新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
/ A- }* U( p8 z' @4 T& I
2 M" j6 Q' K8 P+ j& a/ {/ t这里举2个例子：
343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
4 F+ M3 e- L. J6 N07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
0 ]" E! L8 E3 O# ?07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
" S* t. T" Q% u+ u爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
$ C7 }# m7 T( V, j+ Z: ]
! N1 ^5 g8 @: q这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。

4 J' w2 S1 l. Y7 {! Y* m" V

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5 P  ]+ U: k0 Z! m; a
' Q* t* k/ q; {) h% U0 t6 ?' [- D



$ P- K/ S7 d% @$ M% i+ |) E( L6 p

% K9 K8 ]1 K2 r$ `

7 B" M4 c' F) c; m
( V; S4 Q. P: o* n






7 S; j: v% _% R- x/ c1 y
) E  n( b6 K) s& `开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
; ]7 ^6 [0 U( A: U
/ ~3 z+ k- e, t: k: K, {, y" Y
3 h0 Z. N* k+ ~# z' H1 o$ E, q+ `
' ]9 x- W; b6 p; s  g  {[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

请教你一个问题：
% l+ W! _3 F7 d" |: m1 A" f# Y
你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
0 ^: T6 o( d3 y9 i1 Z9 h4 z% d
/ T+ v$ E2 S4 v2 `6 c% H2 }而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？

# R( S: T. x4 J( j1 Y: A

! X" v0 s1 O0 y( `0 R8 U[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
6 h1 }, v" H! L8 N4 n) \8 \
; r) h6 D. K% K* a' {! s, K后来以更短的时间涨到3000点

6 \  _6 g; f* S4000 --》 5000 --》 6000 点
  P/ N5 o; K$ P7 ?0 |, g) D
( @/ }/ G1 D# `) L2 f怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点

6 I/ l7 W) E$ j/ s6 U怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

9 ?0 k% i/ U4 n+ h
请问现在几点？

catty

奇怪吗？
2 G9 ^( ^3 L" z8 C4 c尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

2 W4 C, V# j6 p; H( K我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
% m  f- H1 U: N. L" A: ]
# \" x& |8 s4 K0 Z: [' h' u[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
, N6 C9 H0 v6 Q* Z现在早上8点刚过，

0 @/ y* ]% S# T
咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
' Q9 g9 J. l( i% L$ o1 C
* q; C2 p, a5 y% p! k# q( _因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
! S4 c2 }- i+ B7 ^2 X

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
% Q9 ~9 ^' ~8 I我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
# b' M& i% X. S不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
7 u  z9 {" N9 f3 C5 D! U" }
对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

/ w% ]+ A4 n/ {3 W  i请问LZ， 哪能查到成交价？

, v0 g& h- a& z# o. I去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
6 D. O) i, {6 Q9 x1 C9 `
; O, t5 x5 {" F6 D% Q  w照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
" b+ w; `4 _# C4 y) ]1 g

* M6 H. E- C( m2 c去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
$ s* H( Z* d4 C$ c
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

) H. t4 n; o- f) i6 Z, g没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.