新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
. ?, Y7 U2 t8 z' T! f
这里举2个例子：
343 REEVES WAY
+ [7 v  h4 @* `5 E0 Jhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
* u( w" d. W4 J1 I07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
% Q0 s5 F$ o& W2 `
424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
' A7 Q& y2 v# R% P$ F
$ Q( D( t/ ?! c5 H# L究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
- N6 J$ z- b6 {- W5 w爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
4 W# F' ]  x3 z
) i5 E9 r8 t. }0 J! g+ j这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
7 U4 _: Z$ Q) Y# A
7 [$ ]) A# m% p% q+ ]2 s
" x# K# I) ?" I( H. q8 h


( N1 _5 j; F  p* Z( _
4 r$ ]/ r4 @7 M5 P# f" m
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2 a# P. M0 }, \: k9 v
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5 c" s/ I: t  C0 N

1 Y, X# g3 l4 \- J
) ?3 w7 E' v+ n开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

- f$ V7 ?# K4 {+ T: y
& x, i* \8 p) |. V' M/ }3 f+ |
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

( O- H& Z- |# j$ p0 C请教你一个问题：
) D8 V4 P7 \% N- }6 O8 R
! C1 O$ j* ?; C8 B: a6 N. D你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
: L4 r6 \: K* [4 b2 {- [
) }/ r3 H6 X; v9 O7 U$ c; O: M而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
% g& e9 l1 Z& D
; ]" y- N8 C$ B2 S8 [3 K

0 @. r7 X1 p5 }( ^& r9 |2 z[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
/ j' k0 s1 ~* O+ |& y5 R  Z% m2 ^7 D我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

3 Q2 }1 n1 c4 M8 E) q& ]% y7 A: H
( B+ m6 j; f2 M2 j( E/ f( f在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

2 h: J4 y1 v1 D1 i# U& ]后来以更短的时间涨到3000点

$ C6 F8 t8 f0 ]; j3 ]3 H4000 --》 5000 --》 6000 点
3 t; R8 B# c8 f' L& t
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
8 o# U$ D& |7 t& H6 @好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

' o3 C* f6 j; t/ G后来以更短的时间涨到3000点

+ t% _# `+ ]3 h1 E" H4000 --》 5000 --》 6000 点

  ^5 N6 H/ e& O9 F怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

% X- H% v9 |+ v7 V6 S0 ~请问现在几点？

catty

奇怪吗？
- Q/ v. T% T$ B7 ]: c尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
3 Z/ m' Z" Z3 n/ g! Z3 F
1 C8 @. `( o4 r- z3 @[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
# e' _& f4 T) ?6 e" x- z在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
- g( a! h1 t; v3 N$ O% _
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
. N2 [1 G+ c6 \0 B% B, {

8 p3 _' ^, y+ H2 E) H一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
: `& C2 z5 G! n$ d  S# W你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

; n4 A1 U( X* y- a8 w: f
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
2 x# U, O1 @( `不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
- h- O" w; o& Y# k& i7 h
% r5 c: D1 ~3 ~对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

7 v6 H; U* W+ T! P1 P0 O1 @/ o佩服这炒房者，真是英勇无畏。
5 c6 _" C8 H6 t4 H/ G7 K# J7 c1 r
请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
9 E% T7 ~/ Y; r# _
! Q% F( Z7 b) t! y; V佩服这炒房者，真是英勇无畏。
# T+ Y, ^  Y$ t6 k# H8 H7 \% j
请问LZ， 哪能查到成交价？

去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
3 c* H$ t) S; ]/ z8 M3 c4 _! p
$ k/ p+ X% B, y0 v/ ]1 |照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
: [  C- X) L. u9 z" \7 h

7 [9 Q7 g% \9 c" P* y1 ^' Y去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.