新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
  Y( G. o: p1 E
1 @+ Q$ h4 H  b4 ]6 X& U1 t0 A. k这里举2个例子：
  {5 e. u$ B, |4 E343 REEVES WAY
  b( l: O) G# s2 R* h( N' _http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
: S' x, G5 ^/ @5 i爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
+ m6 @$ I: Z, P3 y/ q: R
这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
% L! S6 A* t8 P- V7 V9 @$ g% n
8 d# G& h6 \+ X. I# |* ^
" C( _6 _( V% U1 r

, R% i7 V: V  ?9 m

/ B1 l# P/ C7 S/ l& A# U

' i( u7 p. V+ m& C. d5 B& y. X

" K  o( c1 G5 |% h# Y$ f


% H6 r6 X$ l4 W9 I9 e- U' u
% a* _/ j; H( r  k) w# T

+ E/ |. _4 W; I
. H' ?. j3 [; y5 V- @
% P+ x& ^) g& X- G5 B5 W/ j
; i% ]  d0 b6 |7 V8 v/ |0 z


3 ~) H8 j, b, Q, |1 U开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
6 W/ K" T+ K; S9 b2 f0 P4 L
0 l: Q  M, ~: u! Y# J3 q- i
' N2 {: x  h# c3 w. E/ ?( o( {- ^
% T7 Z& D  `: s$ G) H$ Z/ c& h[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

: u& A" s3 G. C4 N, H( ]
请教你一个问题：
3 J& B" ?5 i% L! Y
你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

. X3 I6 @! k! O5 _$ G' j而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
8 g" Z! m6 k  s: b4 I

7 y7 e1 {- C5 ?) d4 s9 w& ]; ~
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
2 J2 i& ]' G& t, d5 v7 @7 F. n我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

, T3 e8 i1 _' z  p1 d$ U
在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
  k0 d+ Y+ K; ]+ w$ H6 q对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
: x- s2 ^3 A3 [# F8 Y
5 z9 q; l# x4 J0 W后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
! L3 C; m9 N. i: r7 Q- i2 f( b# D" m
( e9 J) R* i  h( f0 I. q后来以更短的时间涨到3000点
  ?4 z* e6 B' H4 A+ [2 y
( J2 q% b' W- x* j. c4000 --》 5000 --》 6000 点
. o' I( _" ^' _0 L7 r4 R  A' d
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

3 N% d/ D% J9 |4 I
请问现在几点？

catty

奇怪吗？
) @  j: g: l% e, O尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
/ G3 T5 Z) Q* b7 K+ }* {
我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

, _$ M) i; a' H  k; b' q9 \# T[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

! n+ L. Z8 J- ^5 l! Q% t
咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
3 W  d: [1 A; q  g6 _$ W+ x在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
, {4 S) E0 q8 G' q' i* A1 ~! V" s
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
; {- q! e% q7 f" i4 L- L
" }: ], l5 f! z3 W

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

) g( V  H. n9 W  c我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
" X; Z. n3 ^  M. j0 t不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
( H4 v  K) v1 E* ^1 ]4 \3 M
对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

7 \3 ^9 ^1 l# |! Y佩服这炒房者，真是英勇无畏。
7 @& `9 f; H  s4 Z. I9 w2 b8 x/ m
请问LZ， 哪能查到成交价？

9 `: c- V% O5 X' y7 R
( i' H+ L+ ?9 Q- Q- z( g+ P9 [去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
& f5 L% }# t1 F
/ X- r. z0 m6 U* k  P照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
8 D9 _8 @1 T4 r. E; {) j# P( rhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
+ i" S& k" Q' F6 c

& s1 a/ T/ e0 A5 N  ]去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

, B7 Z' P% P' K. }% b& @/ I照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.