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新炒房时代

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城房市过去几年一直是上升市,炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始,房市不再上升,甚至有些回落,自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者,赶着房价回落的第一波买进房子,现在终于开始出手了。
: L7 Y$ i) E# d6 X5 A; b2 ^
% n- r! X9 U: A9 d这里举2个例子:
8 r! ?' ~* A1 X+ Z' r2 Y343 REEVES WAY' ]. P0 b3 A+ J- D2 H6 Q* C
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338' p, S( `3 j$ o( }) F; q" o
07年夏天开始卖,最初挂61万,到秋天逐渐减至48万售出,现在挂$617,000
# F; E$ t" X( m( B
- Q% }8 R& e, M. d# s424 REEVES CREST$ l) D" }2 w/ `/ X( M9 k8 x7 h$ x
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=67123519 n* {  L1 |! b1 ~
07年秋挂60万,3天卖出,现在挂$788,000
' x* W2 T" o) _* X7 i8 z1 v. m7 q5 l8 _$ d# N9 w4 }4 F
究竟是精明的价值炒房者,还是接下落刀子的笨蛋,现在还难以判断。我们就拭目以待,让时间去检验吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:56 | 显示全部楼层

Sofa

鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 09:50 | 显示全部楼层
好像应该是这个规律,小房子跌得不深,不好炒。先从中高价房子开始,然后拉动低价房子。
大型搬家
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表   R# o4 `) R+ u& b2 ~
爱城房市过去几年一直是上升市,炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始,房市不再上升,甚至有些回落,自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者,赶着房价回落的第一波买进房子,现在终于开始出手了。0 t4 X0 H( G8 l4 @5 j+ U

! B  }0 s/ i. m' d7 V这里举2个例子 ...
" v9 Q4 Y$ k( r. L6 D  S& x
在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 12:36 | 显示全部楼层
第二个房子的炒房者可能是紫光。! B: C. ]% B# \9 O" K
: z4 r% q9 K6 z  E. `7 \* y
3 ]8 v3 U, t, E& v
5 `& l' f0 Y- P, T

# e& E5 }" v: w- M" N# `
7 O' F) d& ]7 }" M) H" V$ t3 b" v' l) ]; p+ r

. b6 S/ q+ _5 P: ~) K, @4 W) p+ Z( j, o4 y; c

$ s8 G7 g5 l; [% ^8 R  W- J. U: |* ^5 l" ?( A
2 I0 W6 T5 e! D
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0 A$ O$ r. D8 z% [- `6 R6 I
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  V7 t* D- @3 Q3 K3 c- a! z9 e9 h' `4 Y: p6 {

5 D' X! q6 d  P$ i- w& H3 ?1 d8 k3 X+ L+ P
( o% o1 V, d& F" P  t# J" K  m4 y
, k1 |* k" z# Q9 ]3 G* U
" ]8 d3 c2 N* C7 G, D$ g
开玩笑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 19:54 | 显示全部楼层
在目前的情况下炒房,的确是仁者见仁,智者见智。
% H: O* U, R. ~
$ S& W* ]/ ?5 e因为目前的情况下,很多的“参照物”都改变了,如果还以去年的房价为参照,很难说是对是错,投机的成分太大,投资具有极大的风险 ......# Y. n# ~" B# b! O" C5 t
% U$ @! _0 K' c* O% ~& ?) `9 k

, Y" `: K  Q" Y3 S
& N  J8 }# y3 g3 {0 L$ k3 m[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-26 20:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Z的记忆力惊人啊!
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-26 20:53 | 显示全部楼层
我终于服输承认,理智的人不适合于地产投资。看现在的势头,价格很可能在4月份创新高,尽管现在进去不合适。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 21:24 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
2 r% R/ d+ m. w2 u# }0 n- {我终于服输承认,理智的人不适合于地产投资。看现在的势头,价格很可能在4月份创新高,尽管现在进去不合适。

, T% P* P0 X! d  d& @8 E& T+ ]- a( h* B4 q2 {
请教你一个问题:; X* V9 U' K, [/ z% \/ t
* W5 r2 h* {, ^/ g( g+ ]7 m
你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉,只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子,毕竟势弱,概莫能外。”
& c' B7 c% D$ W4 c+ A4 n$ V% C  B0 ^0 A5 e! M7 }% s
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高,延续卡家里的走势,同志们,冲啊,保护好公社的大粪。” ??? & X& L2 s% k+ c+ L1 C0 V- K" |
' h' s- o$ z, b1 K- y; K2 X: P
到今天也才11天的时间,你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高,能否和大家分享一下你的观点和信息?   P4 n  q' B6 J# r* M

6 V5 G* [$ s9 m& i0 O+ k, ?  O3 A+ ]" E  I. O  [

; p; h. {* x5 b3 t4 w! W: |" m/ m[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表 9 l8 `/ F, j: k
我终于服输承认,理智的人不适合于地产投资。看现在的势头,价格很可能在4月份创新高,尽管现在进去不合适。

7 ?$ U- F3 c. y  w9 A
: O% m  p, N8 Q( N8 M* H在4月份创新高不太可能,但买房子自己住的话,我看是时候了.要买高端一点的房子的话,我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候.
$ a" c+ Y% j6 S( e5 J对投资者,情况不太一样.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:55 | 显示全部楼层
一个不怕死的时代特征
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 07:14 | 显示全部楼层
好像中国股市,1000点涨到2000,有人吓死了。
- a3 t' Z' x0 o, t2 W( b  S: s! y4 C" j" v( g2 R
后来以更短的时间涨到3000点# Q6 i6 q! N* [! B" }4 F
" P2 u# ^; {8 z& s
4000 --》 5000 --》 6000 点
5 R+ t' N3 I2 b9 y! Y$ j  S1 Z6 M& D% `9 g7 x' D
怕不怕死,看各人的判断,胆识,实力,市场人气,大市走向。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 07:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
! `8 O' [5 P% [' M' k: M好像中国股市,1000点涨到2000,有人吓死了。% {$ m* n" r* Y8 b+ O% a6 p; O
/ `* Y* L) N/ s' i
后来以更短的时间涨到3000点6 H3 C" |2 x) }: T% p7 a

$ T& \$ P5 m# a: r4 ]. \4000 --》 5000 --》 6000 点
. ?! `0 P; R( ~: |8 t! P
/ W9 G8 ]0 F( H8 [5 E2 \' T怕不怕死,看各人的判断,胆识,实力,市场人气,大市走向。。。

0 F# m( b1 i" L9 V2 L
! C& K0 N: X% s. f请问现在几点?
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
奇怪吗?
. Z, `  u& S/ G) s1 ~6 M尽管4月份创新高,但4月后那?大势我看弱,我仍然认为现在进去肯定被套,现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候,每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。/ U+ }6 k7 _0 ^) w

5 w2 d! D/ F+ w# O1 F4 I4 o我22号没有改变观点,只是按照紫光给bob的趋势得出的结论,结合帖子来看比较好。
, ]$ l  {0 y/ t' o1 f" G' W
9 }1 o  t5 N/ `$ T0 H, z. h' r[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层
现在早上8点刚过,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
! @. ], M, F( Y# J现在早上8点刚过,

( J7 b7 u5 `# \6 _& t0 Q# ^8 R2 z
+ G# J6 V6 N9 r0 U. o6 k% P咦?6000点怎么变了8点?还是6000除以24余数等于8?谁来帮忙算算啊
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表 5 r& @2 |/ U+ Q0 R* O9 ~! [
在目前的情况下炒房,的确是仁者见仁,智者见智。
. h7 k0 U: K' G0 R( y  f- g+ B  f  l  i  Y+ {/ A
因为目前的情况下,很多的“参照物”都改变了,如果还以去年的房价为参照,很难说是对是错,投机的成分太大,投资具有极大的风险 ......
& \! l6 @$ I5 l/ b0 L0 h4 V5 }, `  h4 o3 n4 n" \
9 y: P" u  z. t; r$ o
一本天书不能读到老啊,“参照物”就是你要出手的依据,要是选错了,那就亏大了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:41 | 显示全部楼层
报告大家,算好了,6000/24 就只有一个250,没有余数,没有8!
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 10:46 | 显示全部楼层
哪有这样算的?
  [7 _, O) n  |( R5 F0 w% \) R' i: b你问我现在几点, 我回你 "现在早上8点刚过", 还用算?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 13:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我来答吧,4300多点,会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素,反弹幅度不会太高,等3月底风险释放后会一路向上,冲击前期高点。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-2-27 16:04 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
( H" X5 j% x; S/ @! t3 `, c我来答吧,4300多点,会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素,反弹幅度不会太高,等3月底风险释放后会一路向上,冲击前期高点。
. ], H+ U5 q( s5 S+ @- t, B

0 @" ~8 {' e8 k5 A我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。9 M* z- L3 ?' q% X7 x6 l6 L
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处,也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 16:22 | 显示全部楼层

回复 21楼 的帖子

同言同羽 置业良晨
对于已经买了房子自住的人,不管涨跌,不存在失误不失误吧?3 f2 l' A% P6 k- @7 O* M
) [: h7 b* x- L! O2 T
对于想买房子的人,如果错过了低点也不叫失误,但错过太多就是失误了。
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-29 23:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
$ S" u. M% B- S& I* g
佩服这炒房者,真是英勇无畏。
$ K8 r! h* v# ?2 \' b- v0 Y+ z
1 l) t" [" ]' Z" y请问LZ, 哪能查到成交价?
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-1 06:36 | 显示全部楼层
原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
. B" F4 `' r6 `4 L, V6 `8 _5 I; L * g2 f: b. q  R1 I8 C( a; i
佩服这炒房者,真是英勇无畏。# G1 f- v# X$ Q  r  K& f' S

2 K1 T8 L! X* j, m请问LZ, 哪能查到成交价?

" ?3 L+ r1 y# X9 {: t( l; [+ B' t5 ~5 r
8 C, ?2 t* `: C. I去问经纪人。多数成交价可以查到,但仍有极少数是隐藏的。6 h5 T$ H$ T2 g9 E/ o- k

) ]* H8 ?" B) ~: l6 b9 J照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层,2637尺(基本上主层就和平房面积差的不多了),3车库,partial walkout:
. Y: @$ j9 W; t$ ?2 E- khttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-1 07:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表 4 d& I: N$ X1 p+ a; a8 h8 }$ K

, N" _6 p; d# O% m2 ~2 {( ?
  @" g3 w4 i8 R去问经纪人。多数成交价可以查到,但仍有极少数是隐藏的。
& H+ ?) t$ }. S5 `5 s
7 I0 U* \% m# X; {照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层,2637尺(基本上主层就和平房面积差的不多了),3车库,partial walkout:
1 Q0 A5 w! V0 j0 s$ ?% Y% A% P: S ...
1 d; k$ T) H1 t% I) a
没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.
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