新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
: L7 Y$ i) E# d6 X5 A; b2 ^
% n- r! X9 U: A9 d这里举2个例子：
8 r! ?' ~* A1 X+ Z' r2 Y343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
# F; E$ t" X( m( B
- Q% }8 R& e, M. d# s424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
' x* W2 T" o) _* X7 i8 z
究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

! B  }0 s/ i. m' d7 V这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。




# e& E5 }" v: w- M" N# `
7 O' F) d& ]7 }" M) H" V

. b6 S/ q+ _5 P: ~) K, @4 W

$ s8 G7 g5 l; [% ^8 R  W



0 A$ O$ r. D8 z% [- `6 R6 I
& z3 j* o3 ~0 ~6 N; e; N7 a9 \4 j

  V7 t* D- @3 Q3 K

5 D' X! q6 d  P$ i- w



开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
% H: O* U, R. ~
$ S& W* ]/ ?5 e因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......


, Y" `: K  Q" Y3 S
& N  J8 }# y3 g3 {0 L$ k3 m[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
2 r% R/ d+ m. w2 u# }0 n- {我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

, T% P* P0 X! d  d
请教你一个问题：

你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
& c' B7 c% D$ W4 c+ A4 n$ V% C
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？

6 V5 G* [$ s9 m& i0 O+ k

; p; h. {* x5 b3 t4 w! W: |" m/ m[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

7 ?$ U- F3 c. y  w9 A
: O% m  p, N8 Q( N8 M* H在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
$ a" c+ Y% j6 S( e5 J对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
- a3 t' Z' x0 o, t2 W
后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点
5 R+ t' N3 I2 b9 y! Y
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
! `8 O' [5 P% [' M' k: M好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点

$ T& \$ P5 m# a: r4 ]. \4000 --》 5000 --》 6000 点
. ?! `0 P; R( ~: |8 t! P
/ W9 G8 ]0 F( H8 [5 E2 \' T怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

0 F# m( b1 i" L9 V2 L
! C& K0 N: X% s. f请问现在几点？

catty

奇怪吗？
. Z, `  u& S/ G) s1 ~6 M尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

5 w2 d! D/ F+ w# O1 F4 I4 o我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
, ]$ l  {0 y/ t' o1 f" G' W
9 }1 o  t5 N/ `$ T0 H, z. h' r[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
! @. ], M, F( Y# J现在早上8点刚过，

( J7 b7 u5 `# \6 _& t0 Q# ^8 R2 z
+ G# J6 V6 N9 r0 U. o6 k% P咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
. h7 k0 U: K' G0 R( y  f
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
& \! l6 @$ I5 l/ b0 L0 h4 V5 }, `

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
  [7 _, O) n  |( R5 F0 w% \) R' i: b你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
( H" X5 j% x; S/ @! t3 `, c我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

0 @" ~8 {' e8 k5 A我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
$ K8 r! h* v# ?2 \' b- v0 Y+ z
1 l) t" [" ]' Z" y请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
. B" F4 `' r6 `4 L, V6 `8 _5 I; L
佩服这炒房者，真是英勇无畏。

2 K1 T8 L! X* j, m请问LZ， 哪能查到成交价？

" ?3 L+ r1 y# X9 {: t( l; [+ B' t5 ~5 r
8 C, ?2 t* `: C. I去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

) ]* H8 ?" B) ~: l6 b9 J照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
. Y: @$ j9 W; t$ ?2 E- khttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表

, N" _6 p; d# O% m2 ~2 {( ?
  @" g3 w4 i8 R去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
& H+ ?) t$ }. S5 `5 s
7 I0 U* \% m# X; {照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
1 Q0 A5 w! V0 j0 s$ ?% Y% A% P: S ...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.