新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
  [* ~. w+ r5 S
这里举2个例子：
. J" o9 c* q$ M* s. G7 t343 REEVES WAY
1 T) Y3 v% h5 G8 V5 }+ ^9 whttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
, f4 j' B5 v! P4 W07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
) g& u" [( H$ o/ A$ z
424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
6 o6 R5 `9 ^7 Z07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
: n. D. @2 Y" J( o3 S1 o9 r
0 n  P. Y: S( K. G+ U0 h5 V7 m究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
) \7 {  o& f  I' _) U9 F
这里举2个例子 ...

+ J; [! f! y3 A8 u在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。





" P9 D  @+ c3 r

6 ?& }* b; _! w9 r6 z- X

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5 k/ d2 i% h$ {5 k开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
8 b2 P" I( \3 z3 G) o# ]" F: Y- r
8 m1 h* _8 U9 n# F; d$ w因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
3 I1 c: i# k8 E; f1 D" s# b+ r

0 X: [1 ?2 t* R! H
, W( b' L+ F! ]: Y) h' p6 j[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
) V4 p! Y( r1 s& n7 _! t我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

/ J* _  s0 r1 j$ e, ~, l7 l
  r+ E( k- Q  v7 U0 O  h/ N请教你一个问题：

你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
5 ~4 F1 f* R0 a' C, d" o* V
- Q2 V8 i. }9 G而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
2 \; L( V8 H/ g# \& e, j
到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？

0 |4 q3 D, i6 A& k
. g; t2 M( N1 K* B9 e/ C2 e
* ^8 L: N, F( u7 Y[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
9 W6 k( O: P9 \/ n' B& n% ]我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
/ n& j- t0 H4 R0 n9 u' w
, d. |1 J5 Y' h. x( r" H8 ?; ?, d后来以更短的时间涨到3000点
( O% V8 d: J- F3 ~! w4 k: g
4000 --》 5000 --》 6000 点
: s  ^! {# y" o8 T: Q
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
8 v0 Y0 Q) @' R$ v* v$ {7 t! k
后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点
( Z/ R- Y3 r; }. F8 a1 C
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

. m' T) @/ q- n+ S请问现在几点？

catty

奇怪吗？
; {8 M; ^0 ^0 F6 q3 q8 U8 P尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
" U% X2 N6 b9 t) D1 v  x
我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
- X" f2 j( `' y8 h: C7 y
4 c3 i# D% s- s# @0 D& F' s; X% E3 W[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
0 B$ O( Y3 W2 y1 g- D现在早上8点刚过，

! q  H3 O$ M1 U* t6 U# u
咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
( K2 J/ u, c/ d; ~2 s: J在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

' C+ \% S. V7 e  K  ]2 M2 w

! [6 K7 L% Q) e一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

; ~1 q  k: z$ Q( D佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
$ j8 W5 D/ d$ Z$ L1 T* a. N
6 U% l7 Y! s5 f. `" ?佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

' x# w% [2 r4 v/ V2 S( D% r去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
4 Y6 o! P0 @3 {; O% p7 d& B
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表

' n* I2 P: ?6 F4 U2 R: g
: E2 d9 N0 |; p4 S4 d去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

1 K! ?0 Q1 c: @5 y照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

/ S/ @% |& n3 [4 R没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.