新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子：
2 E; }8 q) B2 E  C1 Z343 REEVES WAY
! J$ h- a) T5 M2 a+ u- x) ghttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

8 o$ O( g0 h- z424 REEVES CREST
7 ~$ @5 s+ z1 a  r: uhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
; a  @9 D# \- A07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

! V7 a1 d8 s) y. I3 S/ {0 e究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

" T( u8 i  P; D7 ]4 q# J2 [' O这里举2个例子 ...

) M$ j% U) k: A- i; d# X; ~3 G# h在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。

$ t# m$ B( |* x% I7 W- l* ?' p



+ V0 y% a. P+ M
# J" z  X5 e* L# \9 R9 a  }

3 n. N2 H: @3 J" o8 g0 V. _+ t


7 L4 c! B) @: d# _9 u


- A& J) r3 J6 l+ @9 \( _* D



! S; C: _1 `+ u. p9 b4 f3 g$ D
1 i! Z2 ]- g+ O- ]6 ]


开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

5 J. p2 J+ Y8 @* g- @因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
7 V: m! t) ?& [% c+ m2 L4 Q. L
$ Q9 c( f: e6 D) d1 S
- m* T4 G7 S; S0 `. N$ W- G- R
& C+ m8 w, K) R" V* j. w) O[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
+ R3 `( t! K# d我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

请教你一个问题：

, l& |4 ^0 K: C) O1 `( W你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

# J% t8 k: d) [) r3 q( j* O而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
. h0 S# p( o5 r# d
1 Q3 `9 ^6 U$ ?% V, I到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？

# Q: g6 Q* K+ A# U. F5 m. d

; r5 Q/ `! I: \/ V- Q) y5 a[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

1 G9 u9 B' b" X1 k3 p- F; i) K
: W) U& [$ t/ {4 I* z6 A在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点
% S+ ?1 c+ b+ a& Q
: g6 ?2 g4 M  J, o$ t% `5 N& B4000 --》 5000 --》 6000 点
: S" U3 |$ ^; g
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
8 s0 o/ r2 @- V1 c. I
后来以更短的时间涨到3000点
5 i7 z$ [6 Y1 `* l1 I
' u* Z. L, Q' P1 A- B4000 --》 5000 --》 6000 点
/ |* e( X4 ]/ e
0 H7 a# g% H+ ~怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

- i4 \- R, y$ S) p1 S3 Y6 d3 o0 @3 O$ C请问现在几点？

catty

奇怪吗？
. G' Y% R. ~' {6 V尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
* R  v8 ?$ n3 I4 w
& l0 m) B! ?1 }, n7 k' W[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
+ S. h2 l& Z. r& z; l现在早上8点刚过，

咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
- W$ ]1 l1 x$ d# |% J9 t( W
  w$ A, F; @3 s  ~/ y+ e因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
7 s5 w) ]; r  B# w" A你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
+ ]) _9 z  U* o+ ^$ [我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

, U, v; r) \1 {* B( k8 N, Q
$ `1 A# p, c! W5 J我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
" o; c) Z& Q* X4 p6 ?不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
* b9 r) K/ {# ~
对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

0 e7 ?" `" F2 f1 A* ^4 _4 Y8 L( B佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

8 F2 t! [3 L4 a6 Y6 [请问LZ， 哪能查到成交价？

2 [* i$ n# y/ ]# ]
! p4 A3 a' g0 x. E' I: _/ I  W' \: Y5 x去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

6 j8 ~8 J0 X# S! t( C/ ?) r照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
6 W5 z9 z' X' s  Z0 w  G+ N# G, \http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
4 \6 A9 Z, D9 X- Q, p3 T
) S' t: Y( X" F) n% r
0 b  H! T) [1 @# w6 S6 C去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
6 }5 l. i/ H# N* u# m. B: |4 [
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
. Q+ [% `; j0 `/ P ...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.