新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

# U# X1 a) q/ N$ n$ u这里举2个例子：
4 J+ ^/ f9 H1 e+ h, I343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
! L8 \5 T3 x1 o
424 REEVES CREST
9 C( T& t. v, @0 `5 [" zhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
; c7 p. K2 z2 x, J2 s4 |07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

4 U* w3 w; R, q究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

3 q+ V$ g4 O& a5 c% L0 Z这里举2个例子 ...

; Z: m6 ]+ [+ v" [) W0 P0 v在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
- s9 Z& d  `9 E! G& l

9 S% Z  ~0 b5 g8 c- z
; G: E. U4 }* E; o; @. L
3 @1 H8 g" u6 K5 \0 Z' W0 [0 ]
( |/ V/ f8 Y: a& h





8 j$ y4 a/ r+ R2 U+ l

+ C* T+ w' G+ G4 N$ h+ D

0 E. d1 A) U! _0 Y- P" s
' ], n5 l+ V7 G* c$ q2 ], H! K
7 {* a' ^7 J8 @2 b5 F# T

& J! H9 P8 @+ V0 I4 a. d0 h3 P1 G- v
3 c2 A& c9 O: g$ S

  {! H! R# w2 v5 j& w3 R开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
! o3 E5 J0 U: z. a" v
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......


6 q% g- b" S4 h  Q7 [
0 [/ W8 q! A. n[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

+ Y5 Q( N2 ^2 y
请教你一个问题：

你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
4 U$ ~% V8 s: ?; W  \' y4 U
到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？

3 h+ l5 e9 x3 F9 ]* }
1 F6 s. W: q7 }5 Z" [" d
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

! A2 l/ J# \$ i) d! z( Z
在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

8 a: K  `- A1 w, Y$ o# z( Q后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点

0 w& g8 N% @6 K9 h怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
" r/ ]: ?4 ?' E/ V# `9 v0 L好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点

/ f0 z6 }2 B6 z, {! B怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

0 {2 T% \9 \9 l+ |) e' w0 [" w
) U% A1 u# D: @. ], n( @( G7 S请问现在几点？

catty

奇怪吗？
4 n. g. e  r4 ?: W) i尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
3 Z0 K2 a! o9 i
我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
; [+ b: b' L& h5 [7 T; t4 z2 y
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
! q2 V: W) m/ ?4 y" M现在早上8点刚过，

8 Z. h2 Z) F. P- U- V
) P$ c: f0 l$ k% x# q咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
5 v- w' J8 ~0 V9 J- f
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
# Y1 P( W0 l9 e% w* {% G* d: B
: B" g. ^, b( s6 T

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
$ M- P5 l4 ?1 j, A2 ~你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
, y) d' v- o9 A我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
/ @6 s$ `, {. R% M* G6 Y不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
" p% P. a% S2 I( \: T7 P& D4 P/ F* }
8 O2 W& d% o* y% Q0 g( Y: s对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
& S$ }3 R% b; D/ W5 Y( B: z
2 f! [8 K7 `. L3 X) M请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
. D7 A2 f: y* G2 w
# k% b( l. l7 C/ F: T: v佩服这炒房者，真是英勇无畏。

5 s7 `, P; n( `5 _( h1 k9 f$ Y/ D请问LZ， 哪能查到成交价？

' r8 O/ d/ [  C8 S3 `8 w
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
% u, S/ K) G! [( `; M# L
% I! N. Y: k& D; C1 ?/ I! m照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
- g& k, p  @" g  Z! o; x

去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
% X; e, E) v0 F: p/ W- A
' Y& _8 [! i" F8 Y- H( |% M+ p+ T) Y8 Z照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
/ I, z  J3 r3 v6 C0 c" f) a ...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.