新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
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( k6 S) N7 \# Y8 O. V) P这里举2个例子：
, L5 s. Z+ B' a4 p7 ]343 REEVES WAY
1 M  H' Y  M& q# t: D/ M8 Ghttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
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% R9 M9 s& h  q424 REEVES CREST
; Q4 C- ?$ O% Q2 W9 `7 Shttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
' J1 B* U3 d6 f
究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

$ q# O& Z! \0 \; k$ X这里举2个例子 ...

1 h# w* a# h, A# u8 [: k. g5 s在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
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开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......


" `6 v) e( R+ n% b) k4 H. [
* p9 i9 I$ F1 Q6 x' p[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
( t9 S) R, f' y" v, Y7 P; K我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

请教你一个问题：

你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
, W% C1 s$ e. I& O# V; G$ y
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
  L+ b& C0 D, {0 a! i- z- {# c* X
到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
4 ~# `: b( }! {+ S5 W! Y) N
) f- r: S5 P& L4 R, N6 F
8 ^+ s& L6 d/ o8 Y& t
4 @4 [& X9 g! L! c[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
9 L3 Z" B" N" y3 K8 Q5 Y8 D我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

/ u) `2 z4 o: S) L( ~2 H
在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
/ I0 l. |5 t5 \* |3 d对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

( o( F3 ]. i% v* u7 p. }" r后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点
. i$ I& E5 B- d% B% \' G* D
" m: j3 c! O8 S怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
$ e; ~: g" k0 i: V
后来以更短的时间涨到3000点
7 `! G- a1 d" j9 ]6 }% I
' U5 Z# E/ u/ V6 u8 }4000 --》 5000 --》 6000 点
- f# b* ]4 k5 ?
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

6 B. f: m' c0 R# A5 K  R" D请问现在几点？

catty

奇怪吗？
0 S, f) O' S% d. {7 w: R尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
5 w3 z0 P# b( A
6 s) l1 L. q$ @/ H& Q: x- H我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
: L% z6 Z) R  y1 S现在早上8点刚过，

  r, y+ C1 H3 n! x3 I
咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
5 Y$ M6 D9 O; V8 ?% z* Q" h$ Q在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
: [7 k1 ^( U& }
% i7 q# m( A- f因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

9 y1 d7 {' z: `1 P4 X. g) f! |' W一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
3 S  i* K' b. q# [# e我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

+ W9 [/ r4 c# Q  y0 w
% u( P$ \1 M- v0 e. `% O7 r/ V# ~3 \. T* l我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

2 r7 z- n: ]: x3 f佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

7 ~+ u2 A4 |) ?; h5 K' E佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

$ y0 J8 G  j/ p+ s# A
/ f1 w6 `# b  T8 |; v去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
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4 u/ v; ^7 q* y+ g  v照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
% R% W5 v. n% fhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
7 D/ G2 M/ @  {6 M+ e1 y2 R+ C& C* l  V

$ K+ C  [0 G: d去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
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照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
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2 |2 n% ~7 P# r# [* E没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.