新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
( t# g4 G( X1 K& i
这里举2个例子：
343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
# m$ x- R. X& E' r5 D& [07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

424 REEVES CREST
+ \" D  F1 a. i; Ghttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
- {& k) \1 Y/ G
- N: @2 C, i+ P' @5 a+ d3 w这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
0 q6 B4 d7 e. u. A+ y) k, }$ X

% B" ]+ ~# `1 \+ S+ o/ O& G/ N
" m6 R( @& T5 |
& Q3 ~2 l2 ]  d0 y2 W, p


% ?7 f! b. a* a
( ]2 E8 ~+ g- N9 D: `2 q0 d
, R8 n8 r: u- m9 L3 b0 b# }
; \+ ~' e' W0 L' q! X6 t- G
" @2 J$ H: m% ?& V6 s/ W! H1 ~. g+ h

, X: M. g0 @7 v; S0 S
/ Q5 U& ~; L) H
$ ?6 Q3 F0 z- j# w5 p/ |


2 a  u' A1 g# ?4 G! [9 Y


5 D( H7 [: W+ q
开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
& o: d/ D9 v6 B9 B- p4 R( B/ _
4 R4 E4 u& [- q, W

[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

请教你一个问题：

你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

. N: q1 Z6 u; R2 f% T0 X# f而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
/ ]- n! G2 U8 x$ s% Z9 W3 X


[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
/ y. I1 g6 X! L6 [4 R我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

4 x9 c4 G1 F+ i4 Z" H9 k" Z+ o" m
在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
: O' ]' F" p( g- f- X对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
) X1 P8 l9 D& u9 s* v
后来以更短的时间涨到3000点

2 Q- d3 p  y2 J& g. j' A4 G4000 --》 5000 --》 6000 点

# k5 M, x* F7 Q怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
- n+ A- ~5 N% f* }$ P! s; g
. M6 v  U6 B* q7 ^后来以更短的时间涨到3000点
* g6 d7 t* ~' ~% t7 A: P
$ i4 _4 D" H  a, `4000 --》 5000 --》 6000 点
+ l3 T* a% c7 P: ]' x& I- E8 P
3 D  K9 ]0 {5 y. g8 l! \怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

1 C/ e& i2 S* n( ^+ ?
请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
; o) |: [; ?7 ~* P2 c
$ j- ?2 t( w. L( b2 \我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

. c' s3 A) N8 A) [[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
& u( B! `4 x4 I/ J9 n, ^现在早上8点刚过，

% `2 o! ], t- ]0 t
咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

6 x# D+ D; y3 f7 a8 e( ~1 i

) U; V4 }5 S8 s* \, |一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
) d9 d( _3 m$ F! E) X" E5 K& f你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
  ?6 S! g- S9 Y: g% A我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

& O0 s6 K9 ?/ p
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
$ S+ Z  J; |, p# _9 H不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
2 G( }8 O6 v! x% |% b; P- {6 d
( ~0 h+ l1 g- `. s9 M: I8 U对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

7 q4 z' O) r& x$ r; {2 |佩服这炒房者，真是英勇无畏。
$ i- R' b9 V+ V% y
请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
+ S2 h. X! g1 e' ]- V( u# E
请问LZ， 哪能查到成交价？

去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
- F/ s; ^7 ?* t( Y( Z4 c
2 Z) i  y5 J9 E( H照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
$ k8 f/ y" ]* V( J$ ohttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
2 Q4 I: U+ \% M2 U9 I

; P5 W5 U% Q0 f5 V) V去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
; B' g( v+ c& g0 u( w: |
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.