新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子：
343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
7 y5 S) T2 t' I2 N; ]6 N
( @7 w) i. H5 H) \  ]$ j424 REEVES CREST
/ x# M# Z* }$ b6 N3 Chttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

  _) [* j; q8 q+ A' B1 d0 a究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
/ A9 g0 c8 o9 a0 P+ R爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

6 N  a. ~' z1 J3 @+ D5 \这里举2个例子 ...

3 K1 @& {: X* q! m9 \在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。

+ m0 H4 M+ C& `* t- n' U6 Q
$ m* n) H8 C1 Q, f6 M2 v


5 R' E$ l& _! s+ j



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, y1 K2 @9 C# }4 i6 ]. y% F开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
( }5 K- t; ~) N1 f
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
' y) B* Q* @" ~) k

" v' U; R4 v3 q9 x: T1 e! O
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
6 S- `) u( q% H' s4 Y6 t. q4 o我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

. E6 L. w! P/ U& R4 W& _请教你一个问题：

你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
* t; H& o+ `2 ^
# \6 I+ Y- ~* A" l, g而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
3 z' X& S. y; e2 b3 r8 H
1 y- B& y" k! `5 e8 W到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？

) F8 S, L  t" w, k5 [. }0 Y$ M

[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

9 Q" r( `$ j* V2 ~
" w; y* w* W( r8 T! a8 @在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
, [' ^3 @0 N. |+ w( n对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
+ @' t7 W0 l& Q, k# p3 u( |
后来以更短的时间涨到3000点

. [9 n: @1 E% P) R4000 --》 5000 --》 6000 点

" n* v: [: ~% p% R4 A" q/ B! v( Z3 s怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点

* H& G# E3 L. G6 U! C4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

( b0 c; Y! L: N. d8 u( T+ U/ Y! X3 v- }请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

- }6 f3 v9 I9 {) m% J9 x我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

3 {, J! l9 \+ X; a8 u[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

2 G1 b# {  {* U( |4 k咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

+ w$ S, a( u3 p/ q1 P因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
6 p2 S) |" G. p9 j
1 T0 ^$ s4 D' f

  h/ N, [2 @: A! g! o0 Q  n一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
5 q) j+ I4 P/ C# }3 W我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

+ S$ z" ~% C- X/ M9 v$ m
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
5 h, s: o, w9 ~) R: |* {; d: C不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
  V' G7 w1 q+ @
对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

: U7 E! l4 [4 r% W; j- Y佩服这炒房者，真是英勇无畏。

/ M6 J, \9 o: e) T. G* k* E7 ^! {请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
1 l( F# W0 _" p. I
佩服这炒房者，真是英勇无畏。
! J1 V0 Q  |5 i; [- l4 ^. U7 }7 ]
* U9 V6 B$ E2 |% l请问LZ， 哪能查到成交价？

去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
" Q" V7 s9 e- F, ?* h, v1 g7 ^
6 @7 z5 X/ ~  l5 U/ ^9 a6 B0 f2 \照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
( L/ Z3 P# Z. n" M6 D3 p, Jhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
. W) Z+ a9 C1 O' S; h) h
( C1 t' @! x) b' Z% l3 b# v
, o- x6 E7 V8 n2 Z* q3 M" M4 ~去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

* o6 }  V% k$ ~' c( T没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.