一位新移民对爱屯房市的一些迷惑和个人观点

辽宁

也在考虑爱屯的房产问题。本人一直认为，股市房市均为金融投资、理财方式的一种，因此本质同理。假若世界周遭的房市都在下跌，我想没人敢保证爱屯的房价会一支独秀。
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目前爱屯房价高居，因此且不说购房的升值功能，暂且就论购房的保值功能，本人认为：如果购房出租后所产生的净利润能够大于储蓄在银行获得的利息，这是考虑购进房产的一个因素。价格波动的幅度预测能够被自住与出租费用抵消掉，这是考虑购房的另一个因素。个人收入的高低以及稳定程度，这也是一个考虑因素。心理承受能力有时候很重要，这包括房价震荡时的承受能力以及长期做房奴的身心承受能力。
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+ R9 R0 R# [% d+ {  I! O5 z本人认识一位两年的移民，详细情况不太了解，但老婆每周全职打力工7天，这样的结果我判断与作了房奴有关。若果真如此的话，我真的难以理解，在国内无论是做什么的，移民到了国外却沦落到这种地步，不知道其人生的价值天平是怎样平衡的。
: i. x' E3 {7 \
' y, ]4 D7 n4 L6 }这样的例子不是个别，也有去年炒房炒成房东，几十万的贷款的还贷问题对谁也不会是轻松的事情。即使是出租了，经济上减轻了压力，那么精神生活呢？ 两家甚至三家四家居住在一个单体里的滋味不会好过吧？   本人因此一直在怀疑这些移民的移民目的是什么？ 人生短短几十年，除了奋斗忍忍，就没别的了么？   欢迎各位批评我的论点！

years

原帖由 身在爱屯 于 2008-2-20 17:45 发表
也在考虑爱屯的房产问题。本人一直认为，股市房市均为金融投资、理财方式的一种，因此本质同理。假若世界周遭的房市都在下跌，我想没人敢保证爱屯的房价会一支独秀。

8 S3 q* _8 I7 _9 t, A目前爱屯房价高居，因此且不说购房的升值功能 ...

挺好

catty

到底是新移民啊，过几年就不这么说了。

紫光

楼主应该跟老移民多接触接触。老移民中需要一个星期打工7天来供房子的，绝对是极少数，倒是随便就能拿个20万往股市里一扔的人不少。

至于房子嘛，买来享受是第一目的，投资只是房子本身自带的功能。只有住进房子里才知道其中的滋味。

qwlimited

秋染红叶

首先假设有房子的人都生活在水深火热之中。

色戒

麦当劳吗?一周工作七天
0 N( N! }) {1 u这样的话当然租房比较好.

酷暑严寒

住在自己的房子里确实挺痛苦的　～　

years

原帖由 紫光 于 2008-2-20 19:43 发表
8 l" R3 G) x* ~2 G9 a楼主应该跟老移民多接触接触。老移民中需要一个星期打工7天来供房子的，绝对是极少数，倒是随便就能拿个20万往股市里一扔的人不少。
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# K, `1 w# W+ h% w, @至于房子嘛，买来享受是第一目的，投资只是房子本身自带的功能。只有住进房子里 ...

! m* P  t' M" u& F就是,老移民打了10多年的工,当然能20万随便一扔啦

辽宁

原帖由 years 于 2008-2-20 21:34 发表
8 Y6 t; b1 G# s  |

) j, w! [6 w) B$ G8 I/ p$ d就是,老移民打了10多年的工,当然能20万随便一扔啦

- T" M; R/ n4 O$ |用本山大哥的话讲：你是相当地‘油墨’了~ 哈哈
4 c% {, d. b6 V9 k. L
) T0 j1 N. n7 f4 i5 |* W看来老移民很多都已经把20万加刀不当回事了~  哈哈
% U! X# L) u! W- y7 n5 q- f9 x4 D. {
4 v9 a8 }3 [: B( m偶不仅晕~ 而且有点吐！

紫光

原帖由 身在爱屯 于 2008-2-20 22:31 发表
" `' k3 G+ t5 l  Q+ [$ E
1 Z+ d5 L! ^( b$ |$ F% \* ~+ T: m4 J用本山大哥的话讲：你是相当地‘油墨’了~ 哈哈

看来老移民很多都已经把20万加刀不当回事了~  哈哈

2 g0 J# r) u: l0 n偶不仅晕~ 而且有点吐！

$ A: k9 Q+ B9 C0 @/ I8 y/ w5 R8 b/ f我只说事实，如果事实伤害了你，那对不起了。
" v+ X& J4 R" t& t4 ]3 _" w2 R3 N存20万是大户，每笔交易只收9.5/刀，估计你在这里没有炒过股，所以不知道可以理解。

彼岸花

俺的理解是，家里只要两个人上班，工资差不多就该有个7-8万。要是好点就是10万左右。买个房子，真的那么累么？

' A0 }. I& V2 ^9 Z! v; d$ ]% h所以楼主，你的朋友是特列，新移民也没想的那么穷。

Z

原帖由 紫光 于 2008-2-20 23:13 发表
& D0 F2 L& T; k; w; q3 w* }7 r
我只说事实，如果事实伤害了你，那对不起了。
存20万是大户，每笔交易只收9.5/刀，估计你在这里没有炒过股，所以不知道可以理解。

, A5 q' ?0 n3 n, F0 y+ r* R

只需到5000就可以每次交易7刀或8刀。

老杨

原帖由 Z 于 2008-2-21 07:59 发表

: g& _. A+ a) i" z: ]6 P
& J/ ^5 h5 J# A2 t3 a1 A3 O+ w
) b9 D( J( H8 p! K1 V4 g# D只需到5000就可以每次交易7刀或8刀。

) A# {. L6 S9 j- t  ]那个银行？

Z

原帖由 老杨 于 2008-2-21 08:16 发表

那个银行？

8 i* p+ q8 [& e% c' A0 \6 P
' _1 k" s& A- i# b+ ?0 ]7 l% jCIBC
0 ?" Z7 e4 f- F+ ^每年400刀，可交易50次。之后7刀一次。

水颜色

这其实是个人的人生态度, 和新老移民木大关系...

中国狼

原帖由 酷暑严寒 于 2008-2-20 21:32 发表
住在自己的房子里确实挺痛苦的　～　

+ X4 \. ]3 k# K0 B
" f# T" ]* s. z( B) k4 Z* i- m% j9 e# f
+ R& G" G2 D5 L那是因为你家的房子太大，打扫起来比较痛苦！！

qwlimited

个人的心情和态度决定一切

' g% {  X- o8 N7 [+ P0 m4 I6 E心若改變，你的態度跟著改變；
態度改變，你的習慣跟著改變；
習慣改變，你的性格跟著改變；
性格改變，你的人生跟著改變。

酷暑严寒

原帖由 qwlimited 于 2008-2-21 11:31 发表
个人的心情和态度决定一切
& X  i- T: M0 b$ t( Y0 E
心若改變，你的態度跟著改變；
  O; h' Q5 J" K0 D9 y態度改變，你的習慣跟著改變；
: S3 O1 ]' Q; L- b" G2 Q' @習慣改變，你的性格跟著改變；
性格改變，你的人生跟著改變。

+ J$ P" o+ g/ P

酷暑严寒

原帖由 中国狼 于 2008-2-21 10:23 发表
# F4 B8 O; g# [- P5 S. I' t
7 J; I/ o, N# F5 P  Q9 A- J
; M) u" m, M$ f1 b: q
3 ?! u8 P5 ^9 x) H. Z7 {& E7 h那是因为你家的房子太大，打扫起来比较痛苦！！

冬日繁星

我想楼主的意思是如果收入不是很高，家庭年收入低于50000， 也没有长期在edmonton扎根的打算，那么还是租房合算。长期来讲，edmonton房价还是跌的可能性大一些。
3 W+ X' z( s4 }9 H( R
' y8 p4 F& L) r1 d  j. ^' T: q( w但是，有多少人买房子的时候是非常理性的呢？据我所知很多人买房是因为结婚，有了孩子，或者家里老人要来，冲动之下看房买房。如果你在5年之内等不到房价大跌的话，而且你的家庭情况变化了，心境变化了，收入高了，说不定你还是会和别人一样冲动买房的。到那时，即没有等到房价大跌，又白白多付了5年的房租，就太不划算了。

水管工

原帖由 身在爱屯 于 2008-2-20 17:45 发表
也在考虑爱屯的房产问题。本人一直认为，股市房市均为金融投资、理财方式的一种，因此本质同理。假若世界周遭的房市都在下跌，我想没人敢保证爱屯的房价会一支独秀。
+ M- P6 C/ q, C  @  D  \
目前爱屯房价高居，因此且不说购房的升值功能 ...

* y* I, L5 l0 ~( |: b
3 m5 X8 m/ y9 }  _同意. 房子只是一个Shelter, 如果为它付出太多, 就失去了生活意义.

qwlimited

每逢股市大跌或大涨，总能听到很多投资者的哀叹，不是抱怨没有逢低补仓，就是后悔没有高位卖出。年复一年，日复一日，总也踩不到市场脚步的投资者，只能顺势而为，结果就是追涨杀跌所带来的财富缩水。为什么我总是赔？挣钱真的有那么难吗？

qwlimited

投资要趁早
只知道努力工作的人失去了挣钱的机会。
1 i  B8 L- R. o2 h4 G$ |9 n; Y8 X* V
% W7 u) @5 @6 L. r1 O* r+ y记者的许多在金融行业、医学领域工作的朋友，由于经常加班，工作压力大，无暇顾及投资理财，虽然有钱却始终放在银行里，觉得省心踏实。经记者多次劝告，也动心于基金股票，却总是因为怕麻烦而迟迟不动手交易。白白错失牛市的盛宴不说，还承受着通货膨胀下的财富缩水。一个人的工作年限最长不过四十年，而钱财的保障却是一生的需要。投资理财不仅可以抵御通货膨胀的风险，还可以在长期理性投资中获得丰厚回报，保障家庭和投资人晚年的生活。

& Z! b. c, \/ r投资要趁早，因为今天的一块钱不等于明年的一块钱。按照公式计算，今天的100元，在通胀率为4%的情况下，相当于10年后的多少钱呢？答案是148元，也就是说10年后的148元才相当于今天的100元。

8 e+ z6 x5 q- ~2 }" L  O( ]投资要趁早，还因为复利效应会使早投资的你轻松获得更多的收益。以每年10%的收益来举例说明：在21～28岁，8年的时间里每月投资500元，共投入 4.8万元，65岁的复利回报为256万元；在29岁～65岁，37年里每月投资500元，共投入22.2万元，65岁时的复利回报为195万元。因为晚 8年投资，虽然多投入17.4万元，并且花了一辈子时间追赶，结果还是没有追上，收益却少了61万元。

Lazycat

楼上说的很对哈！

waterfruit

It is the fact.

TDBank

原帖由 qwlimited 于 2008-2-21 11:31 发表
个人的心情和态度决定一切
: P, ]7 i5 P( T. F7 |0 _* H
心若改變，你的態度跟著改變；
態度改變，你的習慣跟著改變；
習慣改變，你的性格跟著改變；
" z+ [7 J" j* l& |2 E性格改變，你的人生跟著改變。

8 I# s. Z3 i6 g1 d1 i5 X江山易改,本性难移.怎么说改变就改变的?

潇洒哥

财力上：买房量力而行，选择户型：既适合自住有适合投资，进可攻、退可守。

水管工

原帖由 qwlimited 于 2008-2-21 18:25 发表
) o2 G: p3 w" e2 r, K& l1 [投资要趁早
只知道努力工作的人失去了挣钱的机会。
" V! }5 K# r6 h3 K; A
记者的许多在金融行业、医学领域工作的朋友，由于经常加班，工作压力大，无暇顾及投资理财，虽然有钱却始终放在银行里，觉得省心踏实。经记者多次劝告，也动心 ...

2 U. H# z2 V; q
基本同意. 但是要考虑投资是有风险的, 因投资而跳楼的也不少, 爱城自去年高峰至今已跌去20%, NORTEL股价曾达$100, 还是要趁势而为吧.