一位新移民对爱屯房市的一些迷惑和个人观点

辽宁

也在考虑爱屯的房产问题。本人一直认为，股市房市均为金融投资、理财方式的一种，因此本质同理。假若世界周遭的房市都在下跌，我想没人敢保证爱屯的房价会一支独秀。

目前爱屯房价高居，因此且不说购房的升值功能，暂且就论购房的保值功能，本人认为：如果购房出租后所产生的净利润能够大于储蓄在银行获得的利息，这是考虑购进房产的一个因素。价格波动的幅度预测能够被自住与出租费用抵消掉，这是考虑购房的另一个因素。个人收入的高低以及稳定程度，这也是一个考虑因素。心理承受能力有时候很重要，这包括房价震荡时的承受能力以及长期做房奴的身心承受能力。
; C; m: C" _: Q& p' G
, z- x* [; k9 s$ D4 ^本人认识一位两年的移民，详细情况不太了解，但老婆每周全职打力工7天，这样的结果我判断与作了房奴有关。若果真如此的话，我真的难以理解，在国内无论是做什么的，移民到了国外却沦落到这种地步，不知道其人生的价值天平是怎样平衡的。
" V' q% ?  k- d/ c0 i$ H" p
" `! R) F) c/ K/ E2 k: q这样的例子不是个别，也有去年炒房炒成房东，几十万的贷款的还贷问题对谁也不会是轻松的事情。即使是出租了，经济上减轻了压力，那么精神生活呢？ 两家甚至三家四家居住在一个单体里的滋味不会好过吧？   本人因此一直在怀疑这些移民的移民目的是什么？ 人生短短几十年，除了奋斗忍忍，就没别的了么？   欢迎各位批评我的论点！

years

原帖由 身在爱屯 于 2008-2-20 17:45 发表
5 \, X8 {6 C3 R也在考虑爱屯的房产问题。本人一直认为，股市房市均为金融投资、理财方式的一种，因此本质同理。假若世界周遭的房市都在下跌，我想没人敢保证爱屯的房价会一支独秀。

目前爱屯房价高居，因此且不说购房的升值功能 ...

5 [! M5 f- s( B6 M9 z% H/ a- J+ ?
  B# Z$ a/ E! U  g2 ?# q0 O" \

挺好

catty

到底是新移民啊，过几年就不这么说了。

紫光

楼主应该跟老移民多接触接触。老移民中需要一个星期打工7天来供房子的，绝对是极少数，倒是随便就能拿个20万往股市里一扔的人不少。
$ t  {  h" o. b4 f
至于房子嘛，买来享受是第一目的，投资只是房子本身自带的功能。只有住进房子里才知道其中的滋味。

qwlimited

秋染红叶

首先假设有房子的人都生活在水深火热之中。

色戒

麦当劳吗?一周工作七天
7 A  T1 d# r+ c: Y6 ]! C6 j  V* f这样的话当然租房比较好.

酷暑严寒

住在自己的房子里确实挺痛苦的　～　

years

原帖由 紫光 于 2008-2-20 19:43 发表
! [: X+ R+ d0 t& M8 r楼主应该跟老移民多接触接触。老移民中需要一个星期打工7天来供房子的，绝对是极少数，倒是随便就能拿个20万往股市里一扔的人不少。
0 y8 _8 k* C& k* g. l$ W( V
0 d5 {, q2 G0 X至于房子嘛，买来享受是第一目的，投资只是房子本身自带的功能。只有住进房子里 ...

8 }, }! v5 a3 w4 P0 w4 l5 n0 e
就是,老移民打了10多年的工,当然能20万随便一扔啦

辽宁

原帖由 years 于 2008-2-20 21:34 发表

2 e; D* V% L) b* x( G
就是,老移民打了10多年的工,当然能20万随便一扔啦

8 Z2 }' W  Z+ ~- S* i" I# v  I用本山大哥的话讲：你是相当地‘油墨’了~ 哈哈

; X* p; T) F8 D5 h& N; i看来老移民很多都已经把20万加刀不当回事了~  哈哈

偶不仅晕~ 而且有点吐！

紫光

原帖由 身在爱屯 于 2008-2-20 22:31 发表
0 e+ X& [' o0 \$ u* w  P
4 D/ G3 M8 G1 \" A8 _. W用本山大哥的话讲：你是相当地‘油墨’了~ 哈哈

看来老移民很多都已经把20万加刀不当回事了~  哈哈
' a5 w0 l% V& q* L
6 H( Z7 `) v5 w* k9 @偶不仅晕~ 而且有点吐！

我只说事实，如果事实伤害了你，那对不起了。
0 I7 h0 X: E% F" L+ d存20万是大户，每笔交易只收9.5/刀，估计你在这里没有炒过股，所以不知道可以理解。

彼岸花

俺的理解是，家里只要两个人上班，工资差不多就该有个7-8万。要是好点就是10万左右。买个房子，真的那么累么？

1 [. f- c$ n5 ?, t3 S所以楼主，你的朋友是特列，新移民也没想的那么穷。

Z

原帖由 紫光 于 2008-2-20 23:13 发表
. N2 w0 n+ \- W( b; B' m
# V7 N( r2 ]# E9 \8 C- M$ T  ]1 R+ u我只说事实，如果事实伤害了你，那对不起了。
$ a/ n7 R+ A3 ?- o存20万是大户，每笔交易只收9.5/刀，估计你在这里没有炒过股，所以不知道可以理解。

只需到5000就可以每次交易7刀或8刀。

老杨

原帖由 Z 于 2008-2-21 07:59 发表

& v* p$ T* g+ N
- M8 K8 v, c# P8 c  @
/ t/ J* ?0 a4 m  W3 ]' K$ ]- |( _只需到5000就可以每次交易7刀或8刀。

5 H  v; M. ^3 k那个银行？

Z

原帖由 老杨 于 2008-2-21 08:16 发表
# d, E$ e9 Z$ m! B8 G
- I: @- F8 g5 A' F+ w那个银行？

$ h. G+ b4 ]3 {8 P% o9 Y1 X2 X" x# zCIBC
' R. [8 r# \6 E6 y) h  G- v7 m每年400刀，可交易50次。之后7刀一次。

水颜色

这其实是个人的人生态度, 和新老移民木大关系...

中国狼

原帖由 酷暑严寒 于 2008-2-20 21:32 发表
- \3 @& ^! Q* v4 T- {) |3 j( W住在自己的房子里确实挺痛苦的　～　

8 K$ a# N) E6 J& G. m+ n
那是因为你家的房子太大，打扫起来比较痛苦！！

qwlimited

个人的心情和态度决定一切

: |# C3 X2 H0 h/ k' Z; \心若改變，你的態度跟著改變；
態度改變，你的習慣跟著改變；
習慣改變，你的性格跟著改變；
; ?( \- x. N: w性格改變，你的人生跟著改變。

酷暑严寒

原帖由 qwlimited 于 2008-2-21 11:31 发表
! C: o# @! T- \4 M6 ~$ K- A) H个人的心情和态度决定一切

! B- Y) M/ _6 C心若改變，你的態度跟著改變；
態度改變，你的習慣跟著改變；
習慣改變，你的性格跟著改變；
性格改變，你的人生跟著改變。

酷暑严寒

原帖由 中国狼 于 2008-2-21 10:23 发表


( e' P6 u; J4 D7 T1 q
9 H: w8 H: K3 C* o9 |1 k那是因为你家的房子太大，打扫起来比较痛苦！！

# r: U% A  j9 Q" j

冬日繁星

我想楼主的意思是如果收入不是很高，家庭年收入低于50000， 也没有长期在edmonton扎根的打算，那么还是租房合算。长期来讲，edmonton房价还是跌的可能性大一些。
$ v+ ]3 C/ P: `5 A
但是，有多少人买房子的时候是非常理性的呢？据我所知很多人买房是因为结婚，有了孩子，或者家里老人要来，冲动之下看房买房。如果你在5年之内等不到房价大跌的话，而且你的家庭情况变化了，心境变化了，收入高了，说不定你还是会和别人一样冲动买房的。到那时，即没有等到房价大跌，又白白多付了5年的房租，就太不划算了。

水管工

原帖由 身在爱屯 于 2008-2-20 17:45 发表
4 Q2 Q0 e  a0 G6 X+ w也在考虑爱屯的房产问题。本人一直认为，股市房市均为金融投资、理财方式的一种，因此本质同理。假若世界周遭的房市都在下跌，我想没人敢保证爱屯的房价会一支独秀。

" E* O, N+ i, C目前爱屯房价高居，因此且不说购房的升值功能 ...

+ ]( ^! J. z; s# L' a4 O; Z同意. 房子只是一个Shelter, 如果为它付出太多, 就失去了生活意义.

qwlimited

每逢股市大跌或大涨，总能听到很多投资者的哀叹，不是抱怨没有逢低补仓，就是后悔没有高位卖出。年复一年，日复一日，总也踩不到市场脚步的投资者，只能顺势而为，结果就是追涨杀跌所带来的财富缩水。为什么我总是赔？挣钱真的有那么难吗？

qwlimited

投资要趁早
! M3 v/ G& }+ T+ R- d: l* j/ I只知道努力工作的人失去了挣钱的机会。
/ Q% A% P& k! A, S
3 J1 ]2 M6 H5 m, P% k6 i% p记者的许多在金融行业、医学领域工作的朋友，由于经常加班，工作压力大，无暇顾及投资理财，虽然有钱却始终放在银行里，觉得省心踏实。经记者多次劝告，也动心于基金股票，却总是因为怕麻烦而迟迟不动手交易。白白错失牛市的盛宴不说，还承受着通货膨胀下的财富缩水。一个人的工作年限最长不过四十年，而钱财的保障却是一生的需要。投资理财不仅可以抵御通货膨胀的风险，还可以在长期理性投资中获得丰厚回报，保障家庭和投资人晚年的生活。
" x% j4 X! v! ?7 d# W
投资要趁早，因为今天的一块钱不等于明年的一块钱。按照公式计算，今天的100元，在通胀率为4%的情况下，相当于10年后的多少钱呢？答案是148元，也就是说10年后的148元才相当于今天的100元。

; t8 V- x: J' y4 b( G投资要趁早，还因为复利效应会使早投资的你轻松获得更多的收益。以每年10%的收益来举例说明：在21～28岁，8年的时间里每月投资500元，共投入 4.8万元，65岁的复利回报为256万元；在29岁～65岁，37年里每月投资500元，共投入22.2万元，65岁时的复利回报为195万元。因为晚 8年投资，虽然多投入17.4万元，并且花了一辈子时间追赶，结果还是没有追上，收益却少了61万元。

Lazycat

楼上说的很对哈！

waterfruit

It is the fact.

TDBank

原帖由 qwlimited 于 2008-2-21 11:31 发表
4 x+ ~# m9 X  j+ m- q个人的心情和态度决定一切
! a4 }9 `$ d! C8 W5 }7 Q8 v, J/ ^1 m
! ?# a: Y" \0 e: }( n) I心若改變，你的態度跟著改變；
# W% w% c% {6 M4 d態度改變，你的習慣跟著改變；
習慣改變，你的性格跟著改變；
. F6 {/ @3 P6 ^' y( }/ A7 \' H% D性格改變，你的人生跟著改變。

江山易改,本性难移.怎么说改变就改变的?

潇洒哥

财力上：买房量力而行，选择户型：既适合自住有适合投资，进可攻、退可守。

水管工

原帖由 qwlimited 于 2008-2-21 18:25 发表
& K- S& v2 d( K# @投资要趁早
3 Y6 E, g) v5 u* T& v. o只知道努力工作的人失去了挣钱的机会。
% i, V7 [" F6 z  u  ^
记者的许多在金融行业、医学领域工作的朋友，由于经常加班，工作压力大，无暇顾及投资理财，虽然有钱却始终放在银行里，觉得省心踏实。经记者多次劝告，也动心 ...

3 x/ E# N5 k1 a+ z
9 I+ l% [) L, `基本同意. 但是要考虑投资是有风险的, 因投资而跳楼的也不少, 爱城自去年高峰至今已跌去20%, NORTEL股价曾达$100, 还是要趁势而为吧.