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与爱城房市有关的最新消息

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鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 19:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房市看涨:
1. 国际原油价格今天再次冲击$100美元大关。金银、石油和能源股涨势强劲。
2. 一月份加拿大通货膨胀率下降到2.2%(0.2个百分点),核心通货膨胀率(除去食品和能源)1.5%降到1.4%Alberta通货膨胀率从4.1%降到3.6%.
* E9 E7 s* S) z' T/ C3.由于通货膨胀压力减轻,普遍预测下个月加拿大中央银行将进一步降息。3 f# q( H, N/ p# \5 a

' v; c0 O! G5 R) h2 [  G# m5 N9 \房市看跌:8 @" W# t" j, i( f
Edmonton Journal的一项民意调查显示:在727人接受调查者中,49%的人认为现在不是买房时机,只有26%认为现在是买房时机。这项调查说明房市消费者信心下降
6 }  |* |( f4 O
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 19:27 | 显示全部楼层
沙发
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-19 19:38 | 显示全部楼层
提供信息!
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 21:15 | 显示全部楼层
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 21:22 | 显示全部楼层
欢迎降息,每月又可省下点银子,买点小酒喝 !
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 21:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主病情好像好点了,现在说话正常些了,恭喜!
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 21:45 | 显示全部楼层
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 21:46 | 显示全部楼层
这么 每个贴子里 都有 爱骂人的 变态 呢?
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 21:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
笔误: 不是每个帖子,是有些帖子,老是有爱骂人的 变态。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 22:01 | 显示全部楼层
提供信息!
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 22:02 | 显示全部楼层
I meant
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-2-19 22:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢总结。不过关于看跌的一条值得商榷。* k  T( `! }7 r1 k/ w: B
因为房产市场的推动力不是需要50%以上的人去推动,而是只需要0.5%-1%的人就可以推动。. n4 }4 L* ?4 |; r, O: J
比如edmonton如果100万人口中有5000个家庭同时有买房、换房的愿望,你就看着房价怎么飙升吧。
) |* T& g+ ^# O  S# b1 M" P因此我认为26%的人觉得现在是买房的时机,这个比例已经很不错了。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 22:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
紫光的分析,总是值得一看的
理袁律师事务所
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-2-20 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 色戒 于 2008-2-19 21:34 发表 6 m2 e: R/ b% b7 G
楼主病情好像好点了,现在说话正常些了,恭喜!

0 F2 Z% s- @& g& h$ E3 M% S( \5 S% {2 \$ _
- E  J( O4 L' P6 q
色戒?瞧这名字取的,一看就知道过去曾犯过错误,如今有痛改前非的愿望,还是我来恭喜你吧!0 G1 f. q8 v4 i6 m. o  ~6 s4 c
大型搬家
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-2-19 22:04 发表 ' R5 Y4 R! V8 d2 E1 T
谢谢总结。不过关于看跌的一条值得商榷。/ |! C$ i1 G  K( B
因为房产市场的推动力不是需要50%以上的人去推动,而是只需要0.5%-1%的人就可以推动。6 r  J3 a, I0 g/ w7 _, v3 X
比如edmonton如果100万人口中有5000个家庭同时有买房、换房的愿望,你就看着房价怎么 ...
, k. m0 z1 `9 _
不能同意你的分析." ?' r, ?0 Z/ C! v8 P1 N
只需要0.5%-1%的人就可以推动。道理没错, 但力量相反向下时也是一样的道理.: j% H  f0 r1 s& U4 H, E4 y' L7 H
26%的人觉得现在是买房的时机, 和自己现在实际要买房的人比例, 不是一回事. 不能用以证明向上的推动力.- X3 ?  y& m  `. b  f) V
就如49%的人认为现在不是买房时机, 并不说明他们现在要卖房子, 是向下的推动力./ B6 Y/ N4 |/ b. P" Z- l
9 I+ b! {! \  D$ H& a
[ 本帖最后由 阳光沙滩 于 2008-2-20 11:11 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 阳光沙滩 于 2008-2-20 11:05 发表
  h' w( C- e. J6 Z, d; c...
; X( m% ?; f) v; r" \+ K只需要0.5%-1%的人就可以推动。道理没错, 但力量相反向下时也是一样的道理.. g! W$ L5 q8 N; A7 \
26%的人觉得现在是买房的时机, 和自己现在实际要买房的人比例, 不是一回事.
- f' s3 E- |% o6 v

' W% p4 r8 B7 I  有道理!3 j' d' J6 E2 |! I

. v* Z0 n/ l9 g9 T9 Z" l[ 本帖最后由 lalah 于 2008-2-20 11:15 编辑 ]
大型搬家
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-2-20 11:22 | 显示全部楼层
原帖由 lalah 于 2008-2-20 11:14 发表 3 J3 S0 W; l9 |: _+ @5 i- }# A

- |9 A0 ]0 t  i
$ R* s8 Y4 d6 ^' S( [1 W# U  有道理!
) s9 T; l' l) \* |9 k) F% J" q
力量相反需要99.9%的人持同一观点。这一点美国去年的房市可以证明,几乎是全世界的人都不看好美国的房市。
- B" Y2 B9 r* b7 A/ V9 S8 N* t2 A不过今年就很难说,近期美国新屋开工量有所上升。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:30 | 显示全部楼层
让紫光整明白一件事无异于上青天,去看看美国的房市,成交量是否为0?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不过也许紫光明白着呢,只是房事被套没办法,用足劲呼悠,尽尽人力。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-2-20 11:40 | 显示全部楼层
原帖由 HooHoo1 于 2008-2-20 11:30 发表
8 E: W! c( x: z- D. J让紫光整明白一件事无异于上青天,去看看美国的房市,成交量是否为0?
4 I; P+ _" R' D8 J0 j, ?, l/ Y) H/ i
所以我说99.9%。其实我想对你说同样的话。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2008-2-20 11:22 发表
8 J2 e" L7 K7 a  T4 f! c- x( {0 O1 n$ S7 H- E
力量相反需要99.9%的人持同一观点。这一点美国去年的房市可以证明,几乎是全世界的人都不看好美国的房市。. d$ N" M2 w2 ?9 T
不过今年就很难说,近期美国新屋开工量有所上升。
0 N, W% b; Z% ?& l  f& o: l4 y

3 F' [# ~* T  U" Z按照紫光的理论,1000个人里面:
, t, f8 M# N: d+ }( P如果全看跌或999人看跌1人看涨,那么房市跌  _# \* S/ f5 p% k; k+ ]6 X
如果998人看跌,2人看涨,那么房市涨。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-2-20 11:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-2-20 11:50 发表 9 R& ^- f: V- t$ v  L( E1 n: L# z7 \

8 \& k4 B" f, L; K$ H: y1 ~
9 }, a& z2 n' K7 J按照紫光的理论,1000个人里面:2 H5 s$ r1 c0 h! W
如果全看跌或999人看跌1人看涨,那么房市跌8 |5 A% G0 K! S. @4 @# c
如果998人看跌,2人看涨,那么房市涨。
  Z$ a$ N- t+ c6 F" I# A
你这叫偷换概念,将本来不能绝对化的问题绝对化。
2 `/ m9 d5 ^! _9 p& `5 x' R3 j0 m当然我也承认看涨和直接投入行动是两码事,但就前面提到的数据26%的人看好房市,这其中只要有1%的人投入行动,你说会是个什么结果?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 12:08 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-2-20 11:57 发表
" o/ L9 ^* i. S8 B% V. ^. e9 U; y/ L( J. `- R% [
你这叫偷换概念,将本来不能绝对化的问题绝对化。
& j5 ?# d2 C4 b0 U, k+ _' D当然我也承认看涨和直接投入行动是两码事,但就前面提到的数据26%的人看好房市,这其中只要有1%的人投入行动,你说会是个什么结果?
  O$ |1 L, E) o8 o# U" o

8 {; O, i4 M8 w5 `! v0 ~  C
& X* x0 h- j1 P+ @! Y2 v/ d这个购房信心是高是低,人家调查公司自有专业人员分析并的出结论。也不是你口吐莲花能改变的。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好, 我来给你算算:2 U! e$ V5 D$ d* z- j; w
如果26%看好房市的人中有1%投入行动, 将有0.26%的人买房, 根据你的数据0.5%~1% --> 不足以推动房市向上;/ N* B: h0 p( n" e  {1 t
如果49%看坏房市的人中有1%投入行动, 将有0.49%的人卖房, 根据你的数据0.5%~1% --> 基本可以推动房市向下;
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 12:31 | 显示全部楼层
*****
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 12:39 | 显示全部楼层
专业调查公司可以根据想要得结果来设计问题,最终来得到他们想要得答案。如果他们做不到这一点,他们就不能称之为专业调查公司。我说这个和我对房价的看法没有关系。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 13:15 | 显示全部楼层
理论上是可以设计一些倾向性的TRICK的,不过得有动机。调查公司得以生存就是能把抽样数据很真实地反映实际情况,要不然也没人请他们调查。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-24 01:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-24 10:03 | 显示全部楼层
据说3月4日央行再次降息。
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