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与爱城房市有关的最新消息

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鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 19:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房市看涨:
1. 国际原油价格今天再次冲击$100美元大关。金银、石油和能源股涨势强劲。
2. 一月份加拿大通货膨胀率下降到2.2%(0.2个百分点),核心通货膨胀率(除去食品和能源)1.5%降到1.4%Alberta通货膨胀率从4.1%降到3.6%.
* ]# n- q0 U/ P( r  r3.由于通货膨胀压力减轻,普遍预测下个月加拿大中央银行将进一步降息。7 \- h1 ^4 p9 y

8 G$ C7 D& S, i! g! t0 m* r房市看跌:
% E$ R" N: @. I6 r, w7 {4 P8 q: Q
Edmonton Journal的一项民意调查显示:在727人接受调查者中,49%的人认为现在不是买房时机,只有26%认为现在是买房时机。这项调查说明房市消费者信心下降' b. M" ]9 O# ~9 H' i* @! k
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 19:27 | 显示全部楼层
沙发
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-19 19:38 | 显示全部楼层
提供信息!
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 21:15 | 显示全部楼层
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 21:22 | 显示全部楼层
欢迎降息,每月又可省下点银子,买点小酒喝 !
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 21:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主病情好像好点了,现在说话正常些了,恭喜!
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 21:45 | 显示全部楼层
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 21:46 | 显示全部楼层
这么 每个贴子里 都有 爱骂人的 变态 呢?
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 21:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
笔误: 不是每个帖子,是有些帖子,老是有爱骂人的 变态。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 22:01 | 显示全部楼层
提供信息!
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 22:02 | 显示全部楼层
I meant
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-2-19 22:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢总结。不过关于看跌的一条值得商榷。
" S6 P+ H+ y. v; j因为房产市场的推动力不是需要50%以上的人去推动,而是只需要0.5%-1%的人就可以推动。
1 c, k7 M* ?+ o) ?比如edmonton如果100万人口中有5000个家庭同时有买房、换房的愿望,你就看着房价怎么飙升吧。
) t1 u1 p/ Y2 d& Z% ?8 r- \因此我认为26%的人觉得现在是买房的时机,这个比例已经很不错了。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 22:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
紫光的分析,总是值得一看的
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-2-20 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 色戒 于 2008-2-19 21:34 发表 7 ?0 k. o) C6 s+ X$ Q" Y9 d
楼主病情好像好点了,现在说话正常些了,恭喜!

1 S7 u6 |- |0 @0 t' [+ f
& ?( M( w9 d) n; l 9 P  f, N$ J" g
色戒?瞧这名字取的,一看就知道过去曾犯过错误,如今有痛改前非的愿望,还是我来恭喜你吧!
- p. O2 J( z$ z4 b+ H$ u
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-2-19 22:04 发表 ( ~& j! D# g* n) k) S) E
谢谢总结。不过关于看跌的一条值得商榷。
  g0 k3 n% g. w5 X因为房产市场的推动力不是需要50%以上的人去推动,而是只需要0.5%-1%的人就可以推动。
& [8 q, \. `3 H2 t比如edmonton如果100万人口中有5000个家庭同时有买房、换房的愿望,你就看着房价怎么 ...
; O4 ?9 o, z! W/ |4 Y
不能同意你的分析.
% o. u7 c7 u' ~/ m6 n只需要0.5%-1%的人就可以推动。道理没错, 但力量相反向下时也是一样的道理.( c! N0 a( R/ Z) P
26%的人觉得现在是买房的时机, 和自己现在实际要买房的人比例, 不是一回事. 不能用以证明向上的推动力.
3 Q9 j# A( ~# \; K0 t, O, U* W- z就如49%的人认为现在不是买房时机, 并不说明他们现在要卖房子, 是向下的推动力.5 `/ [; t- h# O6 }

: O9 ?0 _( j: N% X! C, e[ 本帖最后由 阳光沙滩 于 2008-2-20 11:11 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 阳光沙滩 于 2008-2-20 11:05 发表 5 L+ t) I1 ?6 j- K* s  U" E
...! n- o  f# }7 D( Q# A, q
只需要0.5%-1%的人就可以推动。道理没错, 但力量相反向下时也是一样的道理.
  P4 v/ q, J# o# }9 T; j1 M4 m( y26%的人觉得现在是买房的时机, 和自己现在实际要买房的人比例, 不是一回事.
" J0 H* w2 F, |- l( ?  [
% |$ L7 I- L) n! J# b
  有道理!, J9 u# U5 S- e2 i$ }. d

8 N2 w# g+ C6 Z# @* V) A5 a[ 本帖最后由 lalah 于 2008-2-20 11:15 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-2-20 11:22 | 显示全部楼层
原帖由 lalah 于 2008-2-20 11:14 发表 3 S. U6 {: e" ~5 Z
& T. g, {. x5 T  b! C

2 @4 A7 @/ C  Y5 \3 w- |  有道理!
- G% H, K* s. E/ Q; E& C) P. f( D
力量相反需要99.9%的人持同一观点。这一点美国去年的房市可以证明,几乎是全世界的人都不看好美国的房市。
6 M! k# j& l- c: v: [不过今年就很难说,近期美国新屋开工量有所上升。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:30 | 显示全部楼层
让紫光整明白一件事无异于上青天,去看看美国的房市,成交量是否为0?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不过也许紫光明白着呢,只是房事被套没办法,用足劲呼悠,尽尽人力。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-2-20 11:40 | 显示全部楼层
原帖由 HooHoo1 于 2008-2-20 11:30 发表
$ q- z7 W2 h: V! J) u  Y/ }让紫光整明白一件事无异于上青天,去看看美国的房市,成交量是否为0?
8 x5 N7 a8 J0 N0 C
所以我说99.9%。其实我想对你说同样的话。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2008-2-20 11:22 发表
% c- D; l/ L! W0 G' ^, w3 @1 K- X: b/ C9 O- O1 l% f9 u1 I
力量相反需要99.9%的人持同一观点。这一点美国去年的房市可以证明,几乎是全世界的人都不看好美国的房市。
3 ?3 `) E5 [" V2 @不过今年就很难说,近期美国新屋开工量有所上升。

# {; M* `8 v1 B% u& L8 g
4 o; X. D: _: q按照紫光的理论,1000个人里面:
: Q& g3 h. F2 F  x* ^7 l如果全看跌或999人看跌1人看涨,那么房市跌3 M! Z" r# ]* r; [5 _1 @
如果998人看跌,2人看涨,那么房市涨。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-2-20 11:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-2-20 11:50 发表 ' M& `, y" K9 F- U2 }, h9 O8 Z8 P
, @) J% c4 h7 H3 M
2 j. [5 M4 v9 p' t; Y6 v. h! f
按照紫光的理论,1000个人里面:! B* M, n/ R0 E5 M; B
如果全看跌或999人看跌1人看涨,那么房市跌! e5 N% y. T6 Q+ s5 N- J' p/ ^
如果998人看跌,2人看涨,那么房市涨。
- O/ [- T: q, u, U
你这叫偷换概念,将本来不能绝对化的问题绝对化。
+ x6 o* u3 |3 q8 E当然我也承认看涨和直接投入行动是两码事,但就前面提到的数据26%的人看好房市,这其中只要有1%的人投入行动,你说会是个什么结果?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 12:08 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-2-20 11:57 发表
0 B/ q2 Z( \+ T. B2 u5 t% d4 N; \
0 m4 g0 B) l4 S$ C6 B你这叫偷换概念,将本来不能绝对化的问题绝对化。
; y/ R% j' N4 W" B6 T, d( C当然我也承认看涨和直接投入行动是两码事,但就前面提到的数据26%的人看好房市,这其中只要有1%的人投入行动,你说会是个什么结果?

  ^. Q: y, F* q, |! z1 n" ~: V0 Z! j; D" X7 a

  b2 j+ a: M" ?6 J4 U% z" @这个购房信心是高是低,人家调查公司自有专业人员分析并的出结论。也不是你口吐莲花能改变的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好, 我来给你算算:
( F5 I* `4 B' G2 n& b. h- @# P如果26%看好房市的人中有1%投入行动, 将有0.26%的人买房, 根据你的数据0.5%~1% --> 不足以推动房市向上;
" T2 W& B$ I" A) m; p& J% k如果49%看坏房市的人中有1%投入行动, 将有0.49%的人卖房, 根据你的数据0.5%~1% --> 基本可以推动房市向下;
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 12:31 | 显示全部楼层
*****
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 12:39 | 显示全部楼层
专业调查公司可以根据想要得结果来设计问题,最终来得到他们想要得答案。如果他们做不到这一点,他们就不能称之为专业调查公司。我说这个和我对房价的看法没有关系。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 13:15 | 显示全部楼层
理论上是可以设计一些倾向性的TRICK的,不过得有动机。调查公司得以生存就是能把抽样数据很真实地反映实际情况,要不然也没人请他们调查。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-24 01:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-24 10:03 | 显示全部楼层
据说3月4日央行再次降息。
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