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与爱城房市有关的最新消息

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鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 19:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房市看涨:
1. 国际原油价格今天再次冲击$100美元大关。金银、石油和能源股涨势强劲。
2. 一月份加拿大通货膨胀率下降到2.2%(0.2个百分点),核心通货膨胀率(除去食品和能源)1.5%降到1.4%Alberta通货膨胀率从4.1%降到3.6%., F1 B) w. u! f& M: P7 i/ x
3.由于通货膨胀压力减轻,普遍预测下个月加拿大中央银行将进一步降息。
; T/ d9 T  P0 N % ]6 J' G. C' r; m. m0 o" v. s$ g! O
房市看跌:3 p4 p# |% G& ^: _8 g, t
Edmonton Journal的一项民意调查显示:在727人接受调查者中,49%的人认为现在不是买房时机,只有26%认为现在是买房时机。这项调查说明房市消费者信心下降/ N9 ?2 L  ^% I  c# M
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 19:27 | 显示全部楼层
沙发
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-19 19:38 | 显示全部楼层
提供信息!
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 21:15 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 21:22 | 显示全部楼层
欢迎降息,每月又可省下点银子,买点小酒喝 !
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 21:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主病情好像好点了,现在说话正常些了,恭喜!
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 21:45 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 21:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这么 每个贴子里 都有 爱骂人的 变态 呢?
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 21:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
笔误: 不是每个帖子,是有些帖子,老是有爱骂人的 变态。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 22:01 | 显示全部楼层
提供信息!
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 22:02 | 显示全部楼层
I meant
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-2-19 22:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢总结。不过关于看跌的一条值得商榷。
) l$ W" _' B! |因为房产市场的推动力不是需要50%以上的人去推动,而是只需要0.5%-1%的人就可以推动。
+ r1 {4 ~+ d/ r0 g7 K, r比如edmonton如果100万人口中有5000个家庭同时有买房、换房的愿望,你就看着房价怎么飙升吧。. Q  R# m" u. r+ H* C  _- z1 q
因此我认为26%的人觉得现在是买房的时机,这个比例已经很不错了。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 22:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
紫光的分析,总是值得一看的
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-2-20 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 色戒 于 2008-2-19 21:34 发表 , c: P2 Z) z6 V/ k
楼主病情好像好点了,现在说话正常些了,恭喜!

, |+ F% g7 W. {. d/ ]9 k- _: `0 o( S- s8 a5 E' _

, c* z8 p& L7 n6 {色戒?瞧这名字取的,一看就知道过去曾犯过错误,如今有痛改前非的愿望,还是我来恭喜你吧!
, M& G  J5 M/ @7 k
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-2-19 22:04 发表   m3 V$ c9 ~, j- _$ Z- ?. g: c
谢谢总结。不过关于看跌的一条值得商榷。
2 `8 d, G  b6 X因为房产市场的推动力不是需要50%以上的人去推动,而是只需要0.5%-1%的人就可以推动。
2 p7 Z" P; f5 [7 |/ H! k5 w" y3 }比如edmonton如果100万人口中有5000个家庭同时有买房、换房的愿望,你就看着房价怎么 ...
) `8 D( n( M- e3 o
不能同意你的分析.
4 L2 I) ^* O8 B$ k只需要0.5%-1%的人就可以推动。道理没错, 但力量相反向下时也是一样的道理.6 |) m- F2 A3 z- y: ^: K' R, R) i
26%的人觉得现在是买房的时机, 和自己现在实际要买房的人比例, 不是一回事. 不能用以证明向上的推动力.
" x& Z6 o  m- \8 \就如49%的人认为现在不是买房时机, 并不说明他们现在要卖房子, 是向下的推动力.
2 R! y* T/ i" n6 f6 R' q5 h! H3 V: A2 w# k" G% }+ v3 C
[ 本帖最后由 阳光沙滩 于 2008-2-20 11:11 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 阳光沙滩 于 2008-2-20 11:05 发表 + j" B, I  F5 N+ V: h& K
...4 m4 h$ ?; E+ X( X7 C9 q: ~
只需要0.5%-1%的人就可以推动。道理没错, 但力量相反向下时也是一样的道理.
( Z# W: N) J" h8 A26%的人觉得现在是买房的时机, 和自己现在实际要买房的人比例, 不是一回事.
; q1 H1 U5 g6 X, y# f" e
; s6 F7 M  L" g1 ^! q6 Z8 x
  有道理!. Y4 m# z0 A4 c7 y7 G4 u  n
  w0 I1 V: j) `; j% L
[ 本帖最后由 lalah 于 2008-2-20 11:15 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-2-20 11:22 | 显示全部楼层
原帖由 lalah 于 2008-2-20 11:14 发表
  x" D) v; _8 W4 v
2 Z% a! s) o, Q' k0 s" j4 R
5 i/ y' ~( i* ^  有道理!
4 ~* N6 r" D) p$ B3 I$ O3 R( {1 s
力量相反需要99.9%的人持同一观点。这一点美国去年的房市可以证明,几乎是全世界的人都不看好美国的房市。; B7 B7 @8 j) ?( Q0 P( s
不过今年就很难说,近期美国新屋开工量有所上升。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:30 | 显示全部楼层
让紫光整明白一件事无异于上青天,去看看美国的房市,成交量是否为0?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不过也许紫光明白着呢,只是房事被套没办法,用足劲呼悠,尽尽人力。
理袁律师事务所
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-2-20 11:40 | 显示全部楼层
原帖由 HooHoo1 于 2008-2-20 11:30 发表 5 U) B+ k. l* {& r6 v9 s
让紫光整明白一件事无异于上青天,去看看美国的房市,成交量是否为0?

/ u' G5 W% `( \, H: u( {6 s9 D2 d所以我说99.9%。其实我想对你说同样的话。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2008-2-20 11:22 发表
+ e: t3 ?# R6 f% _* h2 x9 v# }
力量相反需要99.9%的人持同一观点。这一点美国去年的房市可以证明,几乎是全世界的人都不看好美国的房市。3 \7 }) n$ Z+ y
不过今年就很难说,近期美国新屋开工量有所上升。
7 d3 k2 T! C1 W" S
9 B4 Z( o! G# x2 M
按照紫光的理论,1000个人里面:
" {; u9 O+ U* g如果全看跌或999人看跌1人看涨,那么房市跌. n0 k7 P. y& d' q' i. x. S
如果998人看跌,2人看涨,那么房市涨。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-2-20 11:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-2-20 11:50 发表
. x% E. M. ~* h* O) a( G
" h: Z: U( G7 e" E! H! k0 U4 I. Q5 C6 H
按照紫光的理论,1000个人里面:
0 M2 U* M6 O7 p; P1 C# Q" C如果全看跌或999人看跌1人看涨,那么房市跌* B6 i: E' ]$ T! T3 Z
如果998人看跌,2人看涨,那么房市涨。
1 D4 n( x: ]# _  [- @+ h; j
你这叫偷换概念,将本来不能绝对化的问题绝对化。
) e* m1 `9 t# n2 r% y1 E" F当然我也承认看涨和直接投入行动是两码事,但就前面提到的数据26%的人看好房市,这其中只要有1%的人投入行动,你说会是个什么结果?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 12:08 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-2-20 11:57 发表   Z" u. c- X0 c9 v( O" L

# g# `, ~* Z6 `( d0 A) _你这叫偷换概念,将本来不能绝对化的问题绝对化。
- p" O* H8 S" P0 C" ~6 N0 z) ^当然我也承认看涨和直接投入行动是两码事,但就前面提到的数据26%的人看好房市,这其中只要有1%的人投入行动,你说会是个什么结果?
. _) }; R5 c! x) Q* q$ Y7 N3 F& g1 j
; X; L" u" e+ S: r9 u) Z) B4 ?
& V& a4 d# F; s& y* H0 B
这个购房信心是高是低,人家调查公司自有专业人员分析并的出结论。也不是你口吐莲花能改变的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好, 我来给你算算:
+ b& o3 j# \# z9 ]) j- ^0 I6 G如果26%看好房市的人中有1%投入行动, 将有0.26%的人买房, 根据你的数据0.5%~1% --> 不足以推动房市向上;8 y! s0 ~) e0 g8 S) a4 t
如果49%看坏房市的人中有1%投入行动, 将有0.49%的人卖房, 根据你的数据0.5%~1% --> 基本可以推动房市向下;
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 12:31 | 显示全部楼层
*****
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 12:39 | 显示全部楼层
专业调查公司可以根据想要得结果来设计问题,最终来得到他们想要得答案。如果他们做不到这一点,他们就不能称之为专业调查公司。我说这个和我对房价的看法没有关系。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 13:15 | 显示全部楼层
理论上是可以设计一些倾向性的TRICK的,不过得有动机。调查公司得以生存就是能把抽样数据很真实地反映实际情况,要不然也没人请他们调查。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-24 01:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-24 10:03 | 显示全部楼层
据说3月4日央行再次降息。
大型搬家
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