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与爱城房市有关的最新消息

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鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 19:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房市看涨:
1. 国际原油价格今天再次冲击$100美元大关。金银、石油和能源股涨势强劲。
2. 一月份加拿大通货膨胀率下降到2.2%(0.2个百分点),核心通货膨胀率(除去食品和能源)1.5%降到1.4%Alberta通货膨胀率从4.1%降到3.6%.
1 H8 M+ x/ G" ~( X  k0 h- W3.由于通货膨胀压力减轻,普遍预测下个月加拿大中央银行将进一步降息。
9 D7 y" M" M5 h$ `/ d) c
% a: l0 O, |( r$ P" V% F房市看跌:! c. m# {( ]; Q0 X4 j
Edmonton Journal的一项民意调查显示:在727人接受调查者中,49%的人认为现在不是买房时机,只有26%认为现在是买房时机。这项调查说明房市消费者信心下降
2 [) u' `+ r/ E, E* t
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 19:27 | 显示全部楼层
沙发
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-19 19:38 | 显示全部楼层
提供信息!
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 21:15 | 显示全部楼层
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 21:22 | 显示全部楼层
欢迎降息,每月又可省下点银子,买点小酒喝 !
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 21:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主病情好像好点了,现在说话正常些了,恭喜!
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 21:45 | 显示全部楼层
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 21:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这么 每个贴子里 都有 爱骂人的 变态 呢?
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 21:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
笔误: 不是每个帖子,是有些帖子,老是有爱骂人的 变态。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 22:01 | 显示全部楼层
提供信息!
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 22:02 | 显示全部楼层
I meant
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-2-19 22:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢总结。不过关于看跌的一条值得商榷。
: H; W) s5 H0 e3 N因为房产市场的推动力不是需要50%以上的人去推动,而是只需要0.5%-1%的人就可以推动。( H6 u8 Q: C1 q$ N7 m
比如edmonton如果100万人口中有5000个家庭同时有买房、换房的愿望,你就看着房价怎么飙升吧。1 x3 Z( i' V5 c0 Q8 |
因此我认为26%的人觉得现在是买房的时机,这个比例已经很不错了。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 22:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
紫光的分析,总是值得一看的
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-2-20 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 色戒 于 2008-2-19 21:34 发表
' I. W% i0 f( W5 P$ t, m楼主病情好像好点了,现在说话正常些了,恭喜!

3 k; m/ M( e0 F0 L0 v
7 g! L" W9 q8 x7 o : d# M! q  F) F% X
色戒?瞧这名字取的,一看就知道过去曾犯过错误,如今有痛改前非的愿望,还是我来恭喜你吧!; S* ?! y0 |$ ~2 `( H# M
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-2-19 22:04 发表
: B; V5 r% `3 J谢谢总结。不过关于看跌的一条值得商榷。, M# e! S2 D2 o
因为房产市场的推动力不是需要50%以上的人去推动,而是只需要0.5%-1%的人就可以推动。+ C' |- b' }- @+ w" I2 U* X1 s  F
比如edmonton如果100万人口中有5000个家庭同时有买房、换房的愿望,你就看着房价怎么 ...

- j; M- J4 h6 B/ h' t! i不能同意你的分析.' M5 H3 p. p8 H! e& Y$ f
只需要0.5%-1%的人就可以推动。道理没错, 但力量相反向下时也是一样的道理.( O& ^7 l. m; }7 H
26%的人觉得现在是买房的时机, 和自己现在实际要买房的人比例, 不是一回事. 不能用以证明向上的推动力.5 s" M9 R9 M; \$ }, s  }, p( b
就如49%的人认为现在不是买房时机, 并不说明他们现在要卖房子, 是向下的推动力.
  Z+ ^: p4 S3 c5 O3 d: D
' s7 B+ N3 t* m! O6 `* E/ U1 @[ 本帖最后由 阳光沙滩 于 2008-2-20 11:11 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 阳光沙滩 于 2008-2-20 11:05 发表
! [% ~7 a! n9 S; _% L+ q...
$ j$ L7 k, V/ |6 P! R只需要0.5%-1%的人就可以推动。道理没错, 但力量相反向下时也是一样的道理.  \& F' F" b" T  |! {# ?
26%的人觉得现在是买房的时机, 和自己现在实际要买房的人比例, 不是一回事.
- T# k4 g, b6 k: h' d
& b/ ?( h# x- ^, U0 j1 i6 |
  有道理!
8 W6 d) u& _5 @; E
* H2 W6 `+ k4 P0 c2 m' S8 L[ 本帖最后由 lalah 于 2008-2-20 11:15 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-2-20 11:22 | 显示全部楼层
原帖由 lalah 于 2008-2-20 11:14 发表
% L& F7 i3 ~3 I6 z" X4 F6 i; b. M/ l( n% L& ?+ G
- x5 g5 T. E, V
  有道理!

: m+ E& m; ^& z% C; B2 e力量相反需要99.9%的人持同一观点。这一点美国去年的房市可以证明,几乎是全世界的人都不看好美国的房市。
/ W: |7 S0 t/ S/ H) f% T+ g/ y不过今年就很难说,近期美国新屋开工量有所上升。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:30 | 显示全部楼层
让紫光整明白一件事无异于上青天,去看看美国的房市,成交量是否为0?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不过也许紫光明白着呢,只是房事被套没办法,用足劲呼悠,尽尽人力。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-2-20 11:40 | 显示全部楼层
原帖由 HooHoo1 于 2008-2-20 11:30 发表
! Q: M3 ^6 I/ p/ l# w2 j# o, B让紫光整明白一件事无异于上青天,去看看美国的房市,成交量是否为0?
0 b0 a5 g1 b& |2 I. F
所以我说99.9%。其实我想对你说同样的话。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2008-2-20 11:22 发表
. H) T- `" k4 L, T, K- Z: A. b+ ~8 i3 j  b: p
力量相反需要99.9%的人持同一观点。这一点美国去年的房市可以证明,几乎是全世界的人都不看好美国的房市。
2 `- n1 o6 x9 H, N1 {* u不过今年就很难说,近期美国新屋开工量有所上升。
7 v+ `7 p; x! z, t4 h, l

; Z) ]% t2 I$ }1 i* e, Z: K2 M- B: G按照紫光的理论,1000个人里面:
5 @9 ~3 y& c3 I: [9 }# T如果全看跌或999人看跌1人看涨,那么房市跌
" E: @# I6 P6 M( x% t3 f# X如果998人看跌,2人看涨,那么房市涨。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-2-20 11:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-2-20 11:50 发表 ; v% M& v7 c  ?& ?
" y  R% z9 z( x6 o) B' G8 x7 s' d# V

% M  G1 V3 ]! U按照紫光的理论,1000个人里面:
2 ?7 O% j( N4 f. f( `如果全看跌或999人看跌1人看涨,那么房市跌
) v" F- ]0 E) ]如果998人看跌,2人看涨,那么房市涨。
: J% _. @8 R$ w- ^' M4 X$ e7 d
你这叫偷换概念,将本来不能绝对化的问题绝对化。: M! _- e7 z$ k/ m
当然我也承认看涨和直接投入行动是两码事,但就前面提到的数据26%的人看好房市,这其中只要有1%的人投入行动,你说会是个什么结果?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 12:08 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-2-20 11:57 发表 $ `9 w4 F/ y( S* L" Z
1 }( L1 R0 z# h2 j) V. p* P: Y
你这叫偷换概念,将本来不能绝对化的问题绝对化。6 s2 y) o6 c& O) A& v$ G% Z
当然我也承认看涨和直接投入行动是两码事,但就前面提到的数据26%的人看好房市,这其中只要有1%的人投入行动,你说会是个什么结果?

0 ^1 L9 p: y$ c1 h
5 H& [) C0 ~/ k: o& n, D+ V& \: V/ V4 j6 f6 S$ H& J% ?+ m0 o! k
这个购房信心是高是低,人家调查公司自有专业人员分析并的出结论。也不是你口吐莲花能改变的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好, 我来给你算算:
$ h  r4 _$ r" ?7 [" g: f如果26%看好房市的人中有1%投入行动, 将有0.26%的人买房, 根据你的数据0.5%~1% --> 不足以推动房市向上;
5 D* Y/ v; A$ N% j! \1 V2 C如果49%看坏房市的人中有1%投入行动, 将有0.49%的人卖房, 根据你的数据0.5%~1% --> 基本可以推动房市向下;
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 12:31 | 显示全部楼层
*****
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 12:39 | 显示全部楼层
专业调查公司可以根据想要得结果来设计问题,最终来得到他们想要得答案。如果他们做不到这一点,他们就不能称之为专业调查公司。我说这个和我对房价的看法没有关系。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 13:15 | 显示全部楼层
理论上是可以设计一些倾向性的TRICK的,不过得有动机。调查公司得以生存就是能把抽样数据很真实地反映实际情况,要不然也没人请他们调查。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-24 01:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-24 10:03 | 显示全部楼层
据说3月4日央行再次降息。
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