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原帖由 jeremy 于 2008-2-14 10:24 发表 7 k: |- w ^* H' c* \& ?! G
) Z+ d1 V/ O+ ^$ K! r" e, {( B2 t) n
开始我也这样想。因为小房子好出租。可同朋友们仔细一算,还是划不来。能否指教一二?
$ K! \" T- t# Q' {/ R0 X2 B+ {1 T- F! |0 Q/ c0 B r4 ?
1。目前20W能买什么样的房子(1BR?2BR?3BR)?大概
1 b$ P9 X( r. e0 I% a2。利息+地税+CONDO FEE=?大概+ _" e& r+ b" z( w. {6 p& o6 A
3。能租多少钱?大概
1 m' X- G/ C6 M* I
( T; z( U$ I( z) W. S+ G好几个朋友 ...
4 V( f$ ^: _: N1 f: D; [: E$ w. h+ Ohttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6564661
|! g0 Y: E) Q7 L: |6 }& K1 l' p6 E3 ~- n: |# V3 g- u2 l
For Sale:$216,0002 x! b: y! v* i$ c0 f6 D1 ?0 r
Real Estate Type : Single Family
; ?; A$ T, P- ?2 |1 O# v1 d. EBuilding Type : Apartment+ A* ^. C$ Q9 O! u$ t: P5 A
Bedrooms : 28 ]/ t/ n" I: T7 I
Bathrooms : 1" J. i+ ^2 \( K, [
Bathrooms (Partial) : 1
4 U4 O# [; J4 r' YInterior Floor Space : 87.50 m2
0 o0 o- W+ g2 X% k- rStoreys : Low rise: D; a' D0 M1 Q. W! m0 r
Built in : 19783 i# I0 r5 F- u5 C4 S) r* H
Land Size : 170.53 m2; }# C0 @" `" G5 I
Title : Condominium/Strata, a8 r5 W8 y, S; G& S) x
Location : 103 7407 171 ST
0 m( r% O* z) i% `Edmonton, AB T5T 2R1- J$ u3 S& |4 @4 l6 Q2 U, Q( J
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上面的房子只是拿出来做个比方,并不代表本人推荐它。开价216K, 按现在行情最终成交200K.那么15万贷款一年按5%算是7.5K, 地税估计一年1K, condo fee 一年2.4K, 总共年支出:7.5K + 1K + 2.4K = 10.9K ,相当于每月¥908的开销。
: I+ S7 u- D& _6 P. m9 H9 y$ W. d# C' d& S
这个房子在西区靠近WEM, 两室一厅,租¥1000以上还是有把握的。 |
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