西南近学校好区这样的房子及价格

waterfruit

有经验的评评以下房子好找否，价钱大概多少：
# y8 L8 m$ |6 }34AV以南，CALGARY TRAIL以西，2200平方米，双车库，地下室已装修，近五年内建的独立房子。

yj151

34AV以南到哪？CALGARY TRAIL以西到哪？

34AV以南到到8AVE NW, CALGARY TRAIL以西到125st， 5年内的房子是稀品，
) r: T0 w/ B8 w4 K8 X: c1 t& A价格无法估量。

waterfruit

就是楼上说的范围，上面这片真是风水宝地，今天是稀品，以后更是稀品了，看样子是不好找了 ？

yj151

在这范围就TWINBROOK的房子新些，但都90年至2000年的。
" S/ B' }$ e4 c6 R6 z/ g: R而且TWINBROOK，小学好，初中不是很理想，高中不错。

兔宝宝

在这个区域，只有TWINBROOKS有大概5年左右的新房，但几乎全是靠河谷的。价格在75万到300万之间。我局的我们中国人买房子有误区，又要买好的学区又要买新房子。这有点鱼和熊掌的感觉。在北美买房子，你买的是位置，社区文化，而不是房子本身。看着有的国人拿着大把的钞票，把房子买在象MACEWAN，WHITEMUD OAK ，RIGE等等这样的中国工人新村里，真为他们感到不值。二十年后，三十年后，当房子旧了以后，你那块建个房子只能在前面看到车库门和前门的LOT到底能值多少钱呐？

Strom

location location and location.

waterfruit

从YJ151 和 兔宝宝 的信息和看法中-受益，谢谢。

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 01:05 发表
$ C6 y, H" g* l在这个区域，只有TWINBROOKS有大概5年左右的新房，但几乎全是靠河谷的。价格在75万到300万之间。我局的我们中国人买房子有误区，又要买好的学区又要买新房子。这有点鱼和熊掌的感觉。在北美买房子，你买的是位置，社 ...

* t! K$ c; b. x; `
$ C4 B0 R4 s3 Y$ ]- s道理很好,但不知那里才是好位置,好社区?

兔宝宝

你才是真正的老姜啊.我想你应该比我更知道哪个地方好.
4 `: s" K; ^3 i' ^( i6 G
[ 本帖最后由 兔宝宝 于 2008-2-10 19:52 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 19:47 发表
1 h9 D. z1 G# H2 R5 ?; n你才是真正的老姜啊.我想你应该比我更知道哪个地方好.

3 n  b8 q* u) j- c原来自以为知道,但你一说,我还真不知道了呢.

兔宝宝

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-10 20:46 发表


6 ]: `: d3 Y/ `1 I0 j原来自以为知道,但你一说,我还真不知道了呢.

. P- l" t/ x5 x/ N5 N) S' ]- X8 ~  FHAHA,把你这么聪明的人都忽悠的糊涂了,我还真有点得意.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 21:15 发表
% I5 g2 }5 O! i
/ i2 D2 \! o4 p/ F' ?. j3 }HAHA,把你这么聪明的人都忽悠的糊涂了,我还真有点得意.

0 u0 _* H$ X9 ?5 C, T
6 @: e# a! {7 S5 c1 ?2 i+ {5 g你是把我这糊涂人都忽悠聪明了,

elephant

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 01:05 发表
! [) A+ C1 y! q1 ~" X; [. O1 s; |二十年后，三十年后，当房子旧了以后，你那块建个房子只能在前面看到车库门和前门的LOT到底能值多少钱呐？

没有人不想买一块大点的LOT,可是,当今的新房,有大的吗?开发商都不敢推出大的.就算给块大的LOT出来,也是混杂在工人新村里的,贵到买不起,而且将来的价值也大不到哪里.除非整个新村都是大LOT,其价值才能体现.十多二十年前,这样的新村还有,今天,你是找不到这样的新村了,我看是没有哪个发展商敢推这样的新村,也就是富豪新村.

老杨

请教一下为什么WHITEMUD OAK比MACEWAN要贵一些？

pchell

原帖由 yj151 于 2008-2-9 17:13 发表
# Y- P! T! b  r& t7 v34AV以南到到8AVE NW, CALGARY TRAIL以西到125st， 5年内的房子是稀品，
5 X' }1 u: r9 Q* q7 T4 c价格无法估量。

托吧？难道比大学区的扒倒了新建的房子还好？

兔宝宝

先给老杨解释一下：
比较两个情况差不多的区：要看哪个区的conndo和出租房多。如果一个区有很多的的conndo和出租房，那么这个区的房价一定低。MACEWAN里的房子即时是独立屋，也都是经济适用房。几乎没有豪宅。更不要说里面多的数不清的condo和DUPLEX了。反看WHITEMUD OAK里，condo和DUPLEX要比MACEWAN少的多。但如果单纯从位置来看，我还是觉得MACEWAN比较好，因为将来的LRT 要顺着111ST到机场，在MACEWAN附近肯定会有一个站点。
' o: m% a% P9 L' Y
+ H& P2 n9 A. C再来回复大象：
( n6 s# p, U6 d" p4 {$ X* p6 B; D你说的就是我所说的中国人买房的误区。在中国人的观念里，唯新不买，别人用过的一定不买。旧的东西一定不买。但买房子不是这样，房子是一个特殊商品，一定要用特别的眼光来看。如果你用一种不变的眼光去挑选房子，我敢肯定你一定选不到一个有潜力的房子。举个例子：去年1月有个朋友说要买房子，大概得价位是50万左右。让我帮他看看。我在Blue Quil看见一个房子，8000多尺的地，2300的建筑面积。要价48.9万。他说太旧，不要。然后在RUTHFORD买了一个5000尺不到的地，1900的建筑面积，51.5万（或54.5万）买的不记得了。现在来看这两个房子：RUTHFORD的

兔宝宝

这个，现在只值45万左右。而Blue Quil得这个不会低于45万。你说哪个贬值厉害？我总是这么想：房子是旧的，我可以重新装修，甚至可以推倒重建，但我不可能改变房子的位子和LOT的大小。

水管工

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 13:43 发表
  I. v4 l# a, W8 m/ O5 |2 V4 {; ~这个，现在只值45万左右。而Blue Quil得这个不会低于45万。你说哪个贬值厉害？我总是这么想：房子是旧的，我可以重新装修，甚至可以推倒重建，但我不可能改变房子的位子和LOT的大小。

3 p# l) A6 k( x) t/ P+ h确实如此. 在大多数中国人眼里, 旧货是不值钱的.

兔宝宝

今天上午没事，接着忽悠：

2003以后的房子之所以贵，是因为土地成本的增加和材料 人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例，因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说，房子的主要成本的增加是在材料和人工上。而这些是可折旧的和可贬值的。唯有LOT是随着时间的流逝不断增值的。这就是为什么旧房子有抗跌性。
& _" I: _- `9 \% P5 o# V  z% U

不能说了。有时间再忽悠。

浪里黑条

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 14:01 发表
. F8 }$ a2 h' N( C今天上午没事，接着忽悠：

- Z  q7 W& T1 T  p- J2003以后的房子之所以贵，是因为土地成本的增加和材料 人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例，因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说，房子 ...

0 y* }0 |% j; C9 Z  h5 j
有一腚的道理，支持。

老杨

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 13:36 发表
先给老杨解释一下：
比较两个情况差不多的区：要看哪个区的conndo和出租房多。如果一个区有很多的的conndo和出租房，那么这个区的房价一定低。MACEWAN里的房子即时是独立屋，也都是经济适用房。几乎没有豪宅。更不要 ...

有道理！

jeremy

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 14:01 发表
& x6 o0 [& |# H& `! D今天上午没事，接着忽悠：

3 a% S8 E3 I' ]4 C* Z0 E2003以后的房子之所以贵，是因为土地成本的增加和材料 人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例，因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说，房子 ...

& c! J( `- N/ d. {5 j) f/ X
2 D: W5 F" X- N兔宝宝 言之有理！

房地产=房产+LOT(地产)。“房产”部分升降不定， 牵动千万人的心。“地产”部份只升不降，由政府根据地点(LOCATION)而定，牵挂也没用。

veiclee

学而时习之

waterfruit

是否可以这样理解：
Edmonton's best locations are as follows:
$ E/ y% Y" R) W! z/ ?( |, B$ e1-Ruthford
2-University
2 w% k6 Q" H- I; l% j& C* T$ T3-WEM

水颜色

Ruthford能排第一LOCATION???

Homework

握握手，这次真的晕倒了！
5 @  D: N+ T/ \3 p: Y' n8 i, C
  z8 F+ g+ u8 R' X& s心存侥幸：或许这个Ruthford是我不知道的一个很好、很好的小区，而不是那个Rutherford ...
9 b/ W4 S4 s+ s  u! S% c% t2 `
8 E+ Z4 L3 }# P4 }# Q! h

原帖由 水颜色 于 2008-2-11 21:16 发表
# u" g' z9 D3 G8 J  mRuthford能排第一LOCATION???

Z

原帖由 waterfruit 于 2008-2-11 19:10 发表
0 y9 N* t, n! s0 m/ f2 {是否可以这样理解：
; y+ S" a! Z& S; K+ EEdmonton's best locations are as follows:
1-Ruthford
- s5 X/ r- O+ J' S5 A, u2-University
3-WEM

您老是开玩笑？还是真不懂？

据我所知的好区是：
1 Crestwood/Valleyview/Laurier Heights
2 i  r0 F* Z& H7 Z7 B" A2 Winsor Park/Belgravia/Grandview
8 n0 ?# U% k. O6 W; o1 H: K$ v3 Highland
+ I" v5 c$ i, Q* Z/ `9 |
  ^  }2 c* B# F) p7 l当然这都是旧区。次新的区里面有 Eagle Ridge， Donsdale， 当然还有很多很多。全新区里面 Uplands， Magrath Summit都是很牛的。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2008-2-12 06:50 发表


$ @( \! ?0 f' c; _" I+ T, K  A您老是开玩笑？还是真不懂？
. ?, P' d2 ^: |6 o5 J! Q
$ @8 k( N! S; _$ c2 ?- C; z# w" e  o据我所知的好区是：
$ Z9 k, X0 n% @7 O, W1 Crestwood/Valleyview/Laurier Heights
2 Winsor Park/Belgravia/Grandview
4 ?- G$ n( T' r  a3 Y& I- Y3 Highland
1 V2 ~6 ^( a$ K( R" A2 K
8 G  o* `6 l+ g! R! t9 _; E当然这都是旧区。次新的区里面有 Eagle Ridge， Donsdale， 当 ...

, Z  H, l: E, o0 W/ N4 h& u% m比较同意你的看法。

老杨

原帖由 浪里黑条 于 2008-2-12 08:01 发表


# A  f' F+ V! |' M5 S5 n
比较同意你的看法。

我也比较同意你的看法。

waterfruit

井岗山老革命 在 新长征路上 问的问题，难免不被现代小将笑话。
Z 回复-thanks