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怎样还价？多少合适？高人指教

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。; |2 `2 v' L; u( ]2 y& f+ s
: u* L) {1 m7 y1 {' D
多谢！！！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。
3 R3 v* s# x6 i/ _$ H$ D. i5 c" @
: r' j$ Z* x0 E随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
4 A7 k1 \) k; ?/ R5 ?
' p2 E# [4 Y( d/ _4 S* d; R鼠年大吉！
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
/ U8 O- f. K. K5 H$ P出价25，底价28。
2 Z; _; V$ b3 O& E/ j
; I! D. w$ c  u9 }4 C7 U随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。; m. @. C" Z5 Z% n# l% N
$ g+ Z: I) b( M7 A+ ]1 W) R+ |
鼠年大吉！
9 n' E+ _5 h0 _
& I% \/ s$ j7 J- Z  w4 ^/ K8 D3 S
老杨砍的够恨 ~
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
0 I# L4 y3 G6 f% O- u! J之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. % ?3 T- z* ?1 ?- F* E
这事儿得敢干, 还得心硬.
  Q, m+ f  k9 Z% q3 o8 l不过, 你跟钱没仇吧?
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient., K2 H, {1 m, V) g, B2 h

4 A$ |* a. `! i* O7 X6 @% f[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 ; V. \. j3 X3 d' r( s# k9 K  U# S
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
+ r% w  Q" D7 f之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
! [! M7 @& j2 l) ^' m6 [这事儿得敢干, 还得心硬.
; O. V- L' G1 D不过, 你跟钱没仇吧?
" j* ?0 v4 t& k, j
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 . K3 l. e' _+ R
( h, u2 y, g) \4 J% n! ]
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

& @+ R, E5 w6 U7 I$ e9 v那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
' s" X/ `7 T4 v. m& w+ L' @你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.! h2 {% v( M+ V8 Y. \) G
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
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小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 0 Z2 j" y9 N7 Z1 U) K. G2 l+ c
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.9 V! q; ?4 w! L  G! w- n$ h: t
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ; s: D+ ^: }# E* ~
这事儿得敢干, 还得心硬. 3 u$ P" ]" V- w) G; R
不过, 你跟钱没仇吧?

7 v2 v# a- E/ x# |5 ]7 `1 I' k# A* U
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 1 a( u: X8 C7 l0 @
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
4 f$ v& [6 I" ^2 o8 A* E之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. . {3 w" Z2 ]% @% M
这事儿得敢干, 还得心硬. , C7 ]" y; V6 v$ @
不过, 你跟钱没仇吧?

8 B0 n% L- J5 @$ |/ x2 P够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表 % z  P0 j1 w' R9 T2 K
5 e2 ^$ o, M7 y
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

# ]/ p$ l% }7 m. k# b没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. ) [* E( _: e2 @4 v  R% y
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
/ M6 b0 K1 z" n0 z1 {约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
- O; |  s9 g( ]% ]% c1 ?+ N这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
% k' r9 w, c- a+ B" b5 R得要老扬做公证.
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 0 V- \) z- t( L6 H7 `4 t; J, i
$ a8 k3 q( i1 a! U
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. 9 b2 D: X+ t# K" Q
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. ; j; F; E3 E! a) b% K( I
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.: {' h  i/ w5 h2 O( o, j! p& U7 q" X
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

% G3 q: @$ T7 b- I好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
8 @5 `& N9 P7 g$ |! [要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。1 D" v5 g+ [/ O. J" ^

: J2 @* Q0 B2 S/ X5 n多谢！！！
4 h% i% K5 v  m, ~4 c0 z( E
, a- u+ `5 m% T# G6 L# S( q7 @
30 年前, 2 万
$ b' i; v5 t& ~8 M& [- S0 D; M20 年前, 4 万
3 y# @! C: e! o- C/ Q10 年前, 8 万/ G/ `% e* g# C' t& {* E
3 年前, 14 万
# o5 b' d7 C4 }# h3 L1 u( g/ k" U2 年前, 24 万% [- `. R, P0 t
1 年前, 30 万8 U1 `" x3 E8 [$ f/ c/ i5 t! v: M
0.5 年前, 32 万* l$ h& Y  J3 i6 N- Z3 L% l: f5 t
0 年前, XX 万 (试试 29 万)
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TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
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ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 ' j/ t8 C+ L9 X& v8 K) X
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.$ d# D; v& g* c
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
5 O) X3 V" b3 \这事儿得敢干, 还得心硬.
: S- U) F& Q; t# Z. S: Q2 p$ s不过, 你跟钱没仇吧?
5 p7 z! W- a* d% Q. d+ e& f

2 ~; `1 m4 ]" `4 C0 q- y5 b" o* B1 z0 k
太有才了！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
4 f1 Q% \, N4 z! T" ]7 t+ Z
7 E5 E+ ?8 D& ~7 e6 T" \+ g$ Z3 O9 p8 Z- _) F/ q8 i: u
30 年前, 2 万
# l& H1 F: E  S8 Z3 A. a8 i20 年前, 4 万
( P9 B# M3 t+ f0 ?) ^. D10 年前, 8 万
& ]2 ]' D4 g2 f2 c0 I2 @: _; r$ A/ f3 年前, 14 万& X# U- B9 K7 u8 ^5 i
2 年前, 24 万
! M# B! o2 Z8 y" ?* c1 年前, 30 万
8 J  m& y8 k( ~0.5 年前, 32 万
! _' w) S6 N- x% I' k7 P0 年前, XX 万 (试试 29 万)

' G/ h* u: h+ l' P1 K! n; G3 g! [能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
/ y- i6 o8 q3 x* \: e( h
- H- A/ v- l% O  P1 J$ i) e* P能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

, J% i9 u$ Y9 `( U7 r# U8 Q' b. [! T, S3 K. I2 Q
那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
: l3 ^0 p9 k. x/ f) G6 W& k直接上去就还价23万

  {5 F' C" w4 a2 K7 S3 Z% O" @# V
& J: D7 ~3 b0 k2 q8 W8 ]! E" {" p6 s! i- s1 M2 q) x
赞成，最后锁定25-26之间。3 e& t7 K  h) ?  e4 `+ Z

: `& S0 }4 P: c% M7 ~# E曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
1 z6 S8 y' _5 w' A& C5 o
  ^( M- V( ?5 v  S' A[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
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liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
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蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，% t) `  Q/ g7 @0 k- C
郁闷啊
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
, b5 A) O4 _# G& [1 c找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.: I/ e8 K9 V. d* f5 D, U# I& q# D
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ) G! F  i( a+ K
这事儿得敢干, 还得心硬.
! m3 N! \1 C2 d& o不过, 你跟钱没仇吧?
) r7 {$ P! E, ]  S. h
; `/ ?8 |' X% Y& x7 g
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 . Y, W# I% `: n" T' G
+ R  e) @+ R% }
5 O/ `2 n9 Z* i
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
: O3 U) W  a! ], b  ]6 ~# E3 L

* ]8 I  h3 i! r/ b4 ^8 l7 b2 {
2 F7 ?, f9 |2 p1 S找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。5 S) `. R& c* `6 ^5 n0 c% |6 \8 |

3 M4 b) L! U8 M4 ^5 z$ b1 g
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雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

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老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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