怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

5 \6 W' l+ Q1 Y- Z鼠年大吉！

酷暑严寒

原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
出价25，底价28。

- w9 }( i; g7 F随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
: F( L/ T& {. _6 |" b7 A2 J
( |& ]. ?  ]1 z' U鼠年大吉！

" V/ m$ w- O7 n3 E
老杨砍的够恨 ~

xge

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
( X" F, B$ H2 y( W; O2 \之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
) b% G, ^- p1 F2 v$ F不过, 你跟钱没仇吧?

google

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

- f4 c/ ?3 J8 G7 O[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
' ]9 m/ i% i+ Q+ T不过, 你跟钱没仇吧?

* Y2 e, c. g8 x2 y8 m; G2 C关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
5 P8 |, \- \+ X+ \- E. T
2 s1 q# W) c2 ~, E' R! \关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

- V6 _& L  z& V8 T2 W1 ?那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
3 O4 h& D2 ~& c4 Q" ], }- Z* o0 L即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
7 r# ~8 g4 O3 ^5 d1 O+ s2 V之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
; L' k, F4 [4 P$ v8 }' R这事儿得敢干, 还得心硬.
5 d: h9 _! T6 M  V+ R% M* @0 ?不过, 你跟钱没仇吧?

) Z0 S2 [# U; I& H% I8 v  i

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
* |' }6 K4 C4 M% _之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
! t" S+ [" b, B不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表

够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
/ G) z0 D, `8 `5 Z1 b$ s9 B约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
4 ~$ d1 g- @; f1 t! O- G5 z这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表

3 m: b7 c) h7 c' [# y  |没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
/ Q4 B, u' \* ^: ?$ H2 K# V7 t你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

" s( j: k2 a' Y  s2 u  L& J好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
& z  G3 G$ U3 ^/ |要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
% b) I+ ]# X0 i+ m+ j; d6 {
多谢！！！

# ~' ~* P- ~" }( m" W) }0 }
# v8 B$ r3 x  f" |! A30 年前, 2 万
$ O, @# ^2 ^; Y* M0 s20 年前, 4 万
' y3 S$ O' ~+ b1 E7 H; J1 z10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank

直接上去就还价23万

ccs

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
2 g: T7 c5 H6 n4 \7 ~找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

: L5 P7 m* _/ N
2 `9 S6 O6 i3 X. F/ z太有才了！

嗡嗡

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表

& ^" V  k: O( r" C. A) L
/ J. J- U7 v) g8 t30 年前, 2 万
1 e4 R# t& ]! `+ Q8 H9 c* t! }' Q20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
# J" }1 h8 Q, y5 @2 年前, 24 万
3 d: _+ P: ]  `1 r! \1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
! `! q$ T& S" F1 ]5 O" x0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
8 K: r7 j' y8 P" f* Z3 k
. d) _" O7 K* D+ b- C8 J0 ]( e能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
直接上去就还价23万

6 w. a* `) W# Z* n
$ R0 F# k9 e/ J5 G- n7 p. g/ Y5 r& {4 h赞成，最后锁定25-26之间。

7 c9 S6 L% |0 b7 U1 y1 u曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj

蕉窗夜雨

晕，我早不知道有这招啊，
- u, O6 I0 \# O4 }郁闷啊

嗡嗡

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸

大漠孤烟

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

0 x  |! U2 y: ?4 X* D1 ?: j还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表


还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

* @- L4 ~7 O6 e

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿

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