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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 怎样还价？多少合适？高人指教
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怎样还价？多少合适？高人指教

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
) v" L2 r7 h" P' _7 i
8 I( W7 B. Z  _* R, q" M: E  i多谢！！！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。
0 h+ W6 H# u/ @% C* t+ d6 [; o! }% V/ p4 L" u
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。$ ], C" @& ^1 W' e
/ p# `" a$ d8 h" R, k3 b2 i; W
鼠年大吉！
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表 ' q, ^9 Y, n0 M( X1 v- [  h! k
出价25，底价28。
" M& u7 \; g# E  F; a. s9 a- t% e; T" ^/ D% E
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
# d2 `4 b4 s1 \
; I! c. {$ {' m: o- G鼠年大吉！
( O0 M7 D: ~  _  P0 e' _- k/ R% f
  c5 b" R, F: T8 o( b* G
老杨砍的够恨 ~
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
, M4 U2 |0 f' l7 o' e* L, H2 k之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 2 o7 X; a. C. X& A9 H# n. e* w# _
这事儿得敢干, 还得心硬.
  b! A4 ^! V! t2 w6 L" i% s不过, 你跟钱没仇吧?
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
* c. j+ [+ o7 H2 r; F# g! _* i
  _6 y( C% o$ w; I5 a6 B[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
2 M3 p" z9 `( u9 z9 m- Q/ q$ I, [" W" g" x找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
  D# `: T6 ~- j  w5 q之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
2 @# w2 f$ _+ q( D7 x- Z1 c这事儿得敢干, 还得心硬. 0 R: f0 q# {3 N
不过, 你跟钱没仇吧?

4 C) P5 X2 E( s8 W4 ~# N关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 $ \' I8 _+ D% X: D$ o
  F3 F* L) m- z6 [8 t1 n6 X
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

3 }  L$ Y7 ^4 f; O: L# l3 T那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
3 `" i  k% U) ~5 V你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.8 G- Y  \; b: v
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
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小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
2 l0 R  p: S3 ^; ~找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了., G+ s3 f) O+ H# S/ Y- K' C
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ; M* H& a' c+ O4 g6 D8 W
这事儿得敢干, 还得心硬.
3 H) D, p: P" M不过, 你跟钱没仇吧?

- F2 z7 `4 v6 M$ _/ ?( {: k
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
( w& z. Q8 z( `7 x+ h- N: P找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
4 r6 e4 i) a  r4 g) Z) A之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
6 v; \8 Y- h" S& X# `- m这事儿得敢干, 还得心硬. ( c9 s; Y8 b" l1 ]& q
不过, 你跟钱没仇吧?
# A) w7 q8 ^' K, r/ b5 |
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表 5 Y! B% p0 o9 C7 B

# f' `7 c% V% [+ B& y: j够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

9 T  Q3 Y% H' h+ g4 M# [没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
& u8 j' S" r5 f7 v7 s8 `% M你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.   C9 {; i0 A  Y; ]( |+ M# y
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
3 f; ^' m" \" j这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的. . E# m# R) R* Y1 p5 Y. T
得要老扬做公证.
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 - ]# E" z  C( i3 H2 O, i- y" M- o

- {5 \* N  [# A( T+ t9 \9 t, T) T没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
+ Y! `, k4 O/ F  q5 [你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
1 X( M; e+ s& N/ h, ~: E约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.; V$ Y% W& j: ^
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

8 l3 V$ r6 V! w好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
& `# j/ j/ J3 S& O4 ~要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。5 Z2 |( [# l; n& [. d
( G" G' e% Z2 f" m" p8 H
多谢！！！
) k, A8 n" e! q1 b0 e
' S8 J# J: H- `5 a" q
30 年前, 2 万
7 F$ f1 L4 ^! O( j20 年前, 4 万; C7 K: C3 O/ P' m
10 年前, 8 万& H8 @. H) H6 _- @$ x- n& \
3 年前, 14 万" M( y" z' @1 W( M
2 年前, 24 万
2 h, {  F6 u9 g2 ?1 年前, 30 万
& [- L% c5 {, a* I- _& I0.5 年前, 32 万/ h5 E! V/ J# ?3 Q) S+ p8 {
0 年前, XX 万 (试试 29 万)
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TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
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ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
4 L3 J2 w; G$ D* T1 K找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
3 Z2 J4 n9 `* c- w) |, f# h之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
7 v2 n; A6 |8 {) H( f0 ~* l这事儿得敢干, 还得心硬.
3 h  g" p( F* Q6 R不过, 你跟钱没仇吧?

* K0 W. A& ]- n- _  y2 p
' i' p5 {: Y$ b# d0 h  {& {1 x
5 j  Q& f( Q9 _8 T; v& `. }8 o太有才了！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 ! J3 }" M/ q" N% S* t' \  Y
& |% W' h: ], Z# j9 w
+ O- p: v4 G5 q1 U9 ^0 p/ Q
30 年前, 2 万
; H8 G# L; F2 J* N- R& h; f. a20 年前, 4 万
4 W: c; r1 z7 N: D10 年前, 8 万" L' a* \! Z# B9 i& S
3 年前, 14 万
; P$ `( E$ J" C3 d) D  p2 年前, 24 万8 X5 x, J% J9 s; Z& l& {- s
1 年前, 30 万
+ D1 K& e- M# p: a3 A0.5 年前, 32 万
! h4 o  f, _, R0 年前, XX 万 (试试 29 万)

0 N0 ?9 D% G; d4 K! _# E+ l- r能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表 ) ~: V0 i& ]5 q5 r2 r
  m( x( I: [& \$ L, `
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

0 n- i) \4 e1 u) q8 M1 D8 O+ N  p+ d7 B8 y0 n" `* C' h
那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
) q$ M/ ?6 ~: b# p. _& Y直接上去就还价23万
$ G, _5 O9 e- Y5 \6 X, A

$ l8 ]# P) p  a* |5 i& q6 ]- ~  a  R9 ~+ T8 H4 b
赞成，最后锁定25-26之间。  X+ g3 N5 v! v% x# B
6 o6 M2 h, w. X: U! `, X
曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
, v, P, b; f8 y0 h( [# F
9 x2 D( K" l3 Z- ~$ f/ k[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
大型搬家
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liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
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蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，
& u" S6 A1 L. _! F3 V2 W6 [郁闷啊
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 6 F8 T2 j6 m+ A1 l
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.( Q3 O8 e; ], y: H9 G# j1 U
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 2 R0 W/ P2 I, q+ q- v# Q! L
这事儿得敢干, 还得心硬. ; U# A3 E4 L+ x& F8 `
不过, 你跟钱没仇吧?
, m1 P. N% r1 _# _0 c
% l: \* B" j+ X
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 : Y/ v! ~6 m) B

7 l: N: j/ p( M( Y2 l
* ^6 W( U1 V  k还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
. |& I# l6 K  n& }. S

0 y( ~* [& s" u+ C( I( J; {$ u' p  G8 A0 ~. E
找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。% v8 r) j; z% b3 S: a; ]
3 Y  H# p9 D1 {
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雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果卖房的人也在看到 了这个帖子?
大型搬家
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