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怎样还价？多少合适？高人指教

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
& A' C7 w, l, l
% D4 E2 @' U* {8 V, G$ x" a, p多谢！！！
理袁律师事务所
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。
9 V7 N" c+ s, J5 U  M
) n3 V8 c4 w0 y" n. x随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
: d& n) G; b( K* @: W, \1 M& \9 `8 Q0 M) O. Y* d! t7 {4 U
鼠年大吉！
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
( `! d4 D# v" U% ?出价25，底价28。
9 ?" T7 q. p( E4 ~8 p, T/ n+ e" M8 r: Z. A7 u/ H/ I
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
5 r; p: w+ |4 s( [& |: V8 l- h
% h6 Z3 B! `' R8 |鼠年大吉！

8 T) B2 e; \. I/ s/ h& a8 q1 I5 s+ F9 c9 E" Z1 C. f7 f
老杨砍的够恨 ~
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.5 y( i2 [3 w3 k: G$ g' n
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
  d4 f9 j" j$ i& S" j3 `8 ?* k这事儿得敢干, 还得心硬. / K. T, b6 ?2 I
不过, 你跟钱没仇吧?
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.& \3 f, e8 L" f' r
5 p$ U1 f0 V9 b! M: E
[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 7 M2 ~. {( n0 `
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.4 k0 p! z  U; E6 y
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 4 l: U, v9 g6 C' O
这事儿得敢干, 还得心硬.
- P' a8 s; P0 x; s5 E0 x: M不过, 你跟钱没仇吧?
3 ]* N' u8 B% C! i
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
" O( K, `4 ~) S- V% p6 S
" a2 Q; F" B- S3 o- a关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
2 F1 e6 E' E* g; S3 K0 f: G# p6 Z
那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)' c/ _0 |: s3 C6 ^3 T+ t  ^' P
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
# c( X( c8 q+ S* C即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
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小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
6 x; o! q% }8 a找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了./ w! h! Z0 p( m+ ?# {/ o
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ) Q. Z! H1 _6 V2 ^$ l) O
这事儿得敢干, 还得心硬. * g% C/ j" W" V! E
不过, 你跟钱没仇吧?

4 W8 F6 Y9 v! o/ _, w0 {
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
8 |/ ^* c5 {, F3 p7 f3 D6 ~找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.$ q' u! I% w- p
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 9 b3 u' e* U2 ]% B* b
这事儿得敢干, 还得心硬. 2 b4 y- ]* X9 o: y- Z* S, O) K
不过, 你跟钱没仇吧?
- R; U: t& |) i' m
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表 3 y/ ?: V& R0 _7 G5 F
. n: A: A& ], F: C. n
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

# Y- T6 }, z: r& n0 h' H没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. 9 e  P( `- w( a2 P$ Q0 X. i
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. * s* y! h7 {- b% s/ v* j
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
; g2 r; ?% o% x5 ^# q  h& @这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
5 }) q2 n3 J$ a! k" {/ f得要老扬做公证.
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 . ~! M/ c$ k) L& r( p
/ V( S/ H# X8 C( y4 ]9 i
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
  w2 ]" g( a* C+ w9 h5 z+ `5 [你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. * Z) F  m- F8 j' `- @1 [
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
7 t7 g% |7 l5 `. p5 r) f1 J这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

( a& e& `! G* z  a! a2 ^, H* y好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表 - S4 Y6 c) c, ~3 g- A: ]0 T. k2 F3 w0 X
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。2 V9 s1 Z6 f: H. h( U

% g& M2 I8 i  U+ p) H7 z多谢！！！
$ ]; T( L7 h9 H. }0 }% i

/ I. R4 i  J' z  b! O4 X/ M30 年前, 2 万
' t% {+ x' W5 ~) P' a/ u20 年前, 4 万4 R0 a4 R( |: V# Y3 [2 |
10 年前, 8 万9 p, }1 q; Z6 F% D6 g3 B
3 年前, 14 万6 D3 |, Q, I- }
2 年前, 24 万
% F4 j% N% v' L% y7 q( ?; k0 z1 年前, 30 万8 a2 Q) Y/ v$ w. c+ _$ D
0.5 年前, 32 万
8 n1 O6 Y) C* y. p  ~0 年前, XX 万 (试试 29 万)
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TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
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ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 & B: L7 V2 y, `# c/ ?
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.6 X  f5 N" ^8 D; z9 r4 h/ X
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
$ |7 c6 U% b3 R) s这事儿得敢干, 还得心硬. 1 ]2 o4 t0 o. [9 n4 b; A) H  t( c
不过, 你跟钱没仇吧?
! o% Y! g* u! o# U) `7 a; L

* }* a' R, M1 A" d$ p' L/ q( Z# _$ ?5 Q* ^( Q
太有才了！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
7 {: t5 T+ T- C9 P1 ]$ q" X. y: Y, S! P' L4 ~: L  `$ z4 H

0 t6 t$ |; u% H( z' Y30 年前, 2 万
, [  D, @0 R0 G' p20 年前, 4 万. h4 t6 K6 J) o4 H
10 年前, 8 万" i; ^0 {# p4 O. N* _! J
3 年前, 14 万, a. Q6 e1 |; s3 }5 j+ L, p
2 年前, 24 万
/ o+ I  P0 j( }4 B# I/ b5 y5 _1 年前, 30 万
, Z: q; i1 V2 d" N2 a2 Z8 x0.5 年前, 32 万2 z# p  t2 |. V. Z, D
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

  A: E- D8 `, B1 t1 _* l能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
/ B: |, W4 S! q7 a8 M6 P% z; _$ h3 O5 K. ~- u# e; _
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
+ e! ~; |% ?, a0 d: B: w2 ]

0 A2 n3 ]& a# [6 X那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 8 v2 f4 H- c4 [: `
直接上去就还价23万
# s% ?: o! U! g$ D( R0 h

/ P: q& J3 M; e. w, ]
% A8 S/ v6 b" Y; p赞成，最后锁定25-26之间。  D9 A; g, j' c

) A* a$ d( [8 u/ Y7 \' \2 [曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。4 v% M5 q, B* ?$ }2 w, G( I
& C' E1 \& B0 ?1 S7 W+ B1 F
[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
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liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
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蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，* @" X; g2 ~' o! j! w  _
郁闷啊
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
# `: X7 n& K" f/ r, Y找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.: p4 D9 h2 `3 t" `) H: z
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 6 b: w5 v' R8 J* f  c
这事儿得敢干, 还得心硬. # z5 y, r1 i5 r% q4 E3 _
不过, 你跟钱没仇吧?
* e0 T2 T  {4 _- ]
1 e/ [3 T; @: G, L' {
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
' O+ y+ e5 q7 g$ q) v5 q5 T
9 H" v+ _4 v0 g9 I7 }) t0 }1 \( T/ a' W1 p' ~. U
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

  r) v3 }4 U2 E8 ^5 L4 A/ W
8 v0 u( u0 T$ ~$ H
- T- k0 U+ f/ u" f# k$ h. w找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。
6 L- {8 z, o$ [# c% l( H
% q; t- z$ v5 n5 p8 V
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雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果卖房的人也在看到 了这个帖子?
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