怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表 8 P  \$ i9 U9 |
出价25，底价28。0 ?% y9 j1 h  r2 u

0 I7 \) M6 |4 I) _+ [随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。7 n2 G3 ~8 a0 M
3 |  X. r6 x; J/ I
鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 & m g, ]( p, ^7 e
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.2 {4 B0 a4 Z& c3 ?' f" l5 L5 x
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. * D ]. y$ ~6 x$ v7 v2 O+ H) r
这事儿得敢干, 还得心硬.
$ l( L' {! I0 I不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 ) r1 [0 R8 |( F: E! \0 {4 _1 @
# H6 w5 X; V7 I: G% A1 F
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
2 x- S- O7 ]& J& n  H- u找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.( c9 ~' @  U, c; V
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. , x# B  c9 j. B$ M) P* ?7 p, M; q0 A6 S" j
这事儿得敢干, 还得心硬.
8 p) Y7 Z: U  F+ n不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 : Y' T5 p5 w3 T
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.( J& g% e9 J" Y* W$ |: g# B5 o
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
8 _3 L$ o0 c" z3 m8 X* w8 K这事儿得敢干, 还得心硬. ) \( m+ k, p+ A9 I) M
不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表
& W# h( e3 `3 p: ?) M" G& [: r& B" ~* o1 h3 d4 b- D
够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 T! ? A8 j# L2 T9 i3 X
' v2 z! `; S! L$ R( Y0 O
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
% {2 ~9 T1 g8 b/ z( `你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. ! E+ N. j# V' `: E" ?, T
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
& o7 C3 e4 v% Z) |这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表
& h: G O Y, ?- }5 k7 S- ^要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
! l; z# n% Q+ x1 _0 m5 B& ^0 u6 q
1 w0 w2 o, o* Y; v( l多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
8 l+ g. r3 y, g9 B, W; w找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
% ^2 x2 a+ m& L之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 7 N8 D2 o3 Y' G; {1 k# J
这事儿得敢干, 还得心硬.
r% ?$ d, q: [不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 & B6 g. O- i  w1 D& H* `

. q. E  V$ a) }# Y6 U1 z
0 g1 g2 n& V, y30 年前, 2 万
) G$ z# u' b% l# H6 }) Q20 年前, 4 万
# u& ^5 |3 Z9 v10 年前, 8 万+ k) o# j1 V, c
3 年前, 14 万" Y0 |1 ?& E% M8 ?5 o) @
2 年前, 24 万
/ R( A9 Z( R  f, S1 年前, 30 万
3 d6 z$ M5 R& q9 E. v2 B2 Y3 q1 X; d0.5 年前, 32 万8 X% Y4 m4 g6 o$ L  ^9 D3 x
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表
# L' a& L( V, t8 J& j& y" P0 ?" m0 D0 v+ P& Z
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 ( S4 J/ O8 K5 o+ V4 x
直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
/ s( [2 a) j  A0 q- p找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
# h. J  m& ?/ A- @5 z% p6 [之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
& y% b2 N7 |" f( Q4 t9 I* K这事儿得敢干, 还得心硬.
( W! P% {* l+ y2 U  @不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
0 a. H6 R+ t; O5 s; f ?
/ U% `+ i8 b5 P5 d( Z- P
* c# m& F# `) y; l% V3 m还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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