怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表 8 A6 t" w Y, t, }+ S# f
出价25，底价28。
, l$ ]4 Q1 d- w+ v4 }0 A
" j& P8 \( z+ L7 _+ t$ |" X( _随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。1 g! ^, ^1 y% V* I# h& E
+ m z% p8 v% H1 k1 n3 t
鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 , a5 O7 q& y3 P- @1 u/ F
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
4 e+ T! S* Z! V0 }8 L) E. }之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
6 m$ D$ O% V1 D8 ~9 X这事儿得敢干, 还得心硬.
. B4 s: b! Z/ ~' z' F9 W# k% z0 @不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
3 ?2 i. I+ d r& @; g' g7 h
3 U0 Y4 W# P. {( x! p+ B/ Q关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 1 a2 S! S" }, U: ~" d
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
" t7 y6 `- G* ^4 _( f8 B之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. . o5 {" M9 o+ N, A0 E4 F
这事儿得敢干, 还得心硬. 6 H b$ ^% `- @8 w6 N, O8 i
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 5 F, R. t D) |& \0 J; V8 u( e, P
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
; n1 s' Z% N7 P, n之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. - M. Y- X0 w% m' M7 C' W7 ~
这事儿得敢干, 还得心硬. * M2 z9 D6 m) K! |* u
不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表 " N: s- B( g5 V6 F k

+ N5 }; _5 Q3 E% o q, y够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 , ~: a+ p& j5 ^# s8 c: Y0 b

4 V9 p& e% U, {0 m4 V0 m4 m0 O$ H4 e没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. / R1 v) ]' i) }# Q- y
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
, k' V0 u+ f- ~约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.; d) u; d3 z" v7 u# N: U
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表
4 G/ W% y7 a. m+ T5 b. a* u8 ]要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
, \- h2 d; A! ?5 {" ~, P) [+ T, q' j
多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
! l- t# e3 j+ I& w+ A3 h找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
: m& c3 n. G3 J8 V之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ( X2 G' J5 w2 q; e. q( G
这事儿得敢干, 还得心硬. / ]# v) w8 a& `& f5 q \ V7 n
不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
2 P" t3 C( R; ?) X5 P1 A" U9 @& C" G- l% ?5 r! u7 E
- ?& o$ D/ s% c3 Z) Z I, x
30 年前, 2 万
! m2 D' w/ X: ^20 年前, 4 万
& C* @6 A; M: ~! K9 i10 年前, 8 万8 K- ~9 R( v2 R+ @' K; m2 X9 [3 x% ]5 r+ ?
3 年前, 14 万
& Y1 a! k/ G3 Z9 G% N2 年前, 24 万
* F2 F* [2 j2 d5 w1 年前, 30 万
( E% b# Q0 P; c9 r. z$ V& W0.5 年前, 32 万
2 V7 G5 Z4 e* Q$ V: b7 b+ K+ ?7 s0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表
! j" u4 P2 H4 D6 b0 O* p! C4 o0 A+ M2 P# R5 O' ?- c
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
, f9 }) s- M& P0 Z' n$ |" e, u直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
: k: R) C& E7 h3 b找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
3 h7 f( H |: m之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. $ m( J& }- X+ m4 Q
这事儿得敢干, 还得心硬. % L9 J/ i7 y: o
不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
: i* L' \! U$ X; _) P) P: [5 c8 n) J2 r3 Y9 U3 A; n& e
. E4 Q3 H5 ]. n! y0 ]
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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