怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
8 H* ~' o" W0 d- A8 q; h6 a
多谢！！！

老杨

出价25，底价28。

# S( `: z$ }0 G7 ^) o随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

: Z* c( T8 d- t5 u8 F0 }* o* v; r: O鼠年大吉！

酷暑严寒

原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
* o3 O! m0 {& s* N" _1 k出价25，底价28。
9 v: L/ H4 c6 A& d, E
% y7 w' F# y+ [$ R3 c随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
* n+ S8 z1 R8 G; x
鼠年大吉！

* J- n! b6 R: n9 g! R8 [; s. k# C9 t/ h
老杨砍的够恨 ~

xge

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
7 k8 ~; W7 D8 y3 Z不过, 你跟钱没仇吧?

google

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

/ e( c% w$ u9 Q[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
* g) t6 @4 _5 k8 c! H! J5 K这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

7 t1 i& f( m9 g关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
/ h! u. |6 V6 O; E1 l% _
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
- p) h7 Q6 n, S( I; [+ K找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

0 W9 J& J: R, L# L- d7 ?: N

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
( w  U- w8 a" \/ v之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

1 f& [6 S9 `) R8 Q. F( N1 b够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
7 A2 M: T( c2 y! v3 I5 Y8 e
& A  B! o+ B6 v4 H% _够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

2 Q! K  Y$ S; a9 O没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
# W" R! o6 g0 T  h% o这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
# `( a. |; M3 c约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
9 s4 X- |+ e1 `4 K; o这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

! {6 M% d( s$ X, p0 |+ g' D好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
, U4 c& ?, _9 ~) z8 O8 D要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
" w* R4 D& m4 o4 w, O! |0 H
多谢！！！

30 年前, 2 万
. L3 w: _% C5 k" a20 年前, 4 万
4 b5 j9 |% E  g10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
0 g& ~6 o6 |* d6 z! Y& o) H6 R2 年前, 24 万
2 L( F) `% [* _1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
* L/ z5 x5 F3 h$ O0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank

直接上去就还价23万

ccs

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
8 U+ g6 ]4 ~& [& e找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
; ?/ x. m' ^! ]/ I不过, 你跟钱没仇吧?

- Y( d8 Q; E1 |: _

' j7 I/ q6 s0 \) [( R) N: }太有才了！

嗡嗡

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表

) {# M) m7 u6 q) I
; ~' L  y* ]$ k9 ?: N1 k1 u. H30 年前, 2 万
/ S# `0 _* Q8 _' V20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
& `* v& J7 O0 b6 a3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
( |4 k3 D: g2 C( N0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表

0 I7 t- n1 G* x9 R( O" Q6 N1 |! ]能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

# v& k+ O% x* N4 Y4 \& G那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
" K$ O, E) E2 h$ x3 }直接上去就还价23万

% w5 D/ m' n, L
4 c! G2 g4 [+ X; x  t赞成，最后锁定25-26之间。
6 V! g. L% n2 w5 E' W& E9 E& X+ L
曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

2 \" c$ Y0 ]0 r7 L; M9 T) g/ m/ f$ F[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj

蕉窗夜雨

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸

大漠孤烟

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
" u) A1 y4 s' ]. G" t/ G; Q之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
0 i% X% M% _' X5 x  k5 b不过, 你跟钱没仇吧?

9 m5 f  o1 g& Z: `. e! z3 D
/ @7 G2 F0 S: D; j3 ?& y% ~) g还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
% e2 K+ J+ J+ B2 v; R1 d! G

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

% i' a$ `! q: L8 F% |' K3 ^5 a

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

0 W' c/ m4 I! T, d1 K0 j

雪山飞鸿

如果卖房的人也在看到 了这个帖子?