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怎样还价?多少合适?高人指教

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鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
; `4 p' T7 ]7 d. X+ [
3 s. _  |  Q( n7 _0 G  ^多谢!!!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25,底价28。0 [, e1 w' E6 H9 t, `

4 `$ N4 l/ n" ?) T* Z  ?随便说的,请咨询专家,查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
! ?, [) w* s" v' u! ?5 b' }# {9 S
9 C5 O2 H2 O; d$ }% N, q! a鼠年大吉!
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
! f/ }- O5 y+ q5 U6 l7 Q5 a7 ^出价25,底价28。. K; g1 h  R6 U* ^

# d8 F* r9 k) D  d* x1 Z随便说的,请咨询专家,查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。2 Y; d* [( j1 q
/ H! P1 F1 @8 C! K0 @: s& z
鼠年大吉!
1 V  H7 K* h  q6 ^; Z; H' `

0 O- h- d. B7 Z, j1 r0 p6 @5 h0 c老杨砍的够恨 ~
大型搬家
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
6 n; I9 U4 U0 L之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
% E6 C; T" T( d  A- V. U这事儿得敢干, 还得心硬. ; \, v( `  o! V. S
不过, 你跟钱没仇吧?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
+ l+ w* q- N& c: r4 s8 r
3 k7 @% h, e6 V. M& E5 x[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
  k! F- F- {3 M找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
; T5 ~- @9 f2 Z+ l, F( u之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
: K% [/ n9 c3 r0 x4 m# O7 y这事儿得敢干, 还得心硬.
! O4 H% K  M/ D% L# [3 j  r不过, 你跟钱没仇吧?

2 Y: Q4 x  t0 B5 D; u关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办?买下来再过户给你?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 9 c. }3 _. Q# Z2 D2 c! y( c
: E# t, L6 B0 J/ U
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办?买下来再过户给你?

9 s- s, g1 f' N9 ^7 p. \( ^那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)1 B/ t, U. }/ P4 O
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.1 |$ r8 F1 i9 n1 o4 v9 q. `
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 + @2 U0 p( [7 o0 C3 I
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
0 n, X6 q4 @; ?, J  @. X之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
7 L3 R3 t6 l  V这事儿得敢干, 还得心硬. " D  z/ N4 i) r$ \0 U
不过, 你跟钱没仇吧?

# J3 o2 v0 A" j+ b0 c0 U1 O" R
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 3 |$ V8 [% x+ n9 k+ ]: C" s
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
) v+ M- O& P! w之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
3 ]6 U- ?: l+ E# Q7 x这事儿得敢干, 还得心硬. 3 |5 X5 A0 T- L- Y
不过, 你跟钱没仇吧?
3 Q9 t1 o$ H9 ~
够你的。 咱们就这么定了,算你一个, 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表 . d9 h# H; C( Y' C% a  R
" p" b# R6 ^+ E4 t
够你的。 咱们就这么定了,算你一个, 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

3 k& w; g+ l. k4 Z: s没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
9 W; c/ Q$ r3 M你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
& }) ]) S+ }0 I5 N5 H约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.9 s) B9 d2 ?1 O- {' d2 |* ]7 @' h
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
+ S* n+ D! u9 F) V' q得要老扬做公证.
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表   F- Q6 N/ A# R: o! k3 o8 f9 U

9 u2 e" Z4 V7 P4 a- X2 f没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. 8 _- N+ o' v& y, U" x& U
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
- t3 V% W7 Z6 ?' r  P) d- F# U约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.) n# `% \% w; U+ [* u3 [) M
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

" C/ i' `! v2 j" i! V1 D4 V3 ?好的,决不赖账。想赖也不容易呀,今后还咋在这混亚。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
4 h. q* j  T0 e" E% E8 U要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。5 k4 q# n: e, d( T2 R; v
# B1 t* R7 g& l5 t5 b
多谢!!!
: H, p- ^3 ^3 k

: z( ^3 Y2 O: @0 }  c, O30 年前, 2 万
" d. j% L4 o9 y% |+ G  m- N20 年前, 4 万
. h" _4 ^) |7 t10 年前, 8 万
" Y9 t! E! s! ]. x! c3 年前, 14 万+ h% p" S+ {7 c2 ?* q
2 年前, 24 万7 [5 ]: c) H7 j0 I
1 年前, 30 万) l+ K8 f9 ], G4 `# E
0.5 年前, 32 万$ Q: q, O& W6 u. b3 Y* R
0 年前, XX 万 (试试 29 万)
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
直接上去就还价23万
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 2 F2 c$ z; t: n6 H5 o
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.. X" V- l. J2 J
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ' ]+ Z  C+ @) d# x. n" ?
这事儿得敢干, 还得心硬. + ]7 L5 u/ ^7 `/ E6 W. C( r. R
不过, 你跟钱没仇吧?
- @! D: a$ ~$ i6 V, f" k
0 G* o' t. {" f' P
3 c: l; r/ `; ]" J9 C6 P1 \
太有才了!
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 1 @! Y3 s. ]5 j

2 s* I9 ]) N% P% O/ w, r  o# V' O8 z* b+ D& s% [9 p* o' F
30 年前, 2 万
* Y6 l+ {9 l. G, a20 年前, 4 万. S+ N6 ]5 x/ z+ d# v( E5 N' W+ P
10 年前, 8 万
6 t3 y5 ^- y. {" X3 年前, 14 万: o( f) e5 V2 {
2 年前, 24 万
6 z  y+ g4 h4 r" U1 ?" N1 年前, 30 万
! I6 z8 i' N/ j" X$ y) u+ Z* L0.5 年前, 32 万
8 A6 s# k* [( n) z' {2 B0 年前, XX 万 (试试 29 万)
" w; ]6 |# \! G7 Z3 {# G
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表 . a* J* v5 K* ~8 w# i

- \0 Q0 N( L5 [. c能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
4 K$ J+ }0 {: S6 w- p: Z
5 l! S4 {2 @9 v+ u; r# w
那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
* [3 |: }' u) `8 _直接上去就还价23万
3 K$ [: X% R2 f2 w2 x# L! T0 [) M

; D" ~" N* U% `7 b# C
, u2 x  G/ b" `, T! |4 x! {- j8 R赞成,最后锁定25-26之间。
8 Q) D* e5 S* a; i
0 y/ C% i' X! Y9 _曾经看了一个旧townhouse,人家要价298,800,出价22万,他不干,我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。8 m' W" D: G, T% P( ^
, \6 X3 f, p$ |/ |  f) U
[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
晕,我早不知道有这招啊,8 Q2 n5 T: [! X1 X* B; [
郁闷啊
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五,我解决了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 % G: g/ U0 x, n, D9 f
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
' v  i* y2 X* S' w之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. % v4 h6 `& H* V
这事儿得敢干, 还得心硬.
" V5 |' X+ R1 S# l2 E不过, 你跟钱没仇吧?
  y5 d. `, E$ p1 u; c" ]. \! Z" K

- m  J: ~# _# C' a0 n还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托,找了很久也没找到
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 7 Q/ @4 Z* }& O2 |5 a- G1 \

3 G) ?! {. s- ^) b$ m* K5 q" _0 f5 o& @" y* t6 z$ W
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托,找了很久也没找到

) _) [) Q0 T* i6 [$ t  k0 i: A# q  ~- E
& b& ^" p7 Q% C, a0 Y  r7 R  C4 z6 N
) ?1 }7 z, T* w3 t- c. g找醉酒啊,他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市,房主就随你出价了,关键时刻要敢忽悠。+ C# @6 d# x5 u: G* ?7 O( R
; W* u/ z% o6 `4 R
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

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