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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 怎样还价？多少合适？高人指教
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怎样还价？多少合适？高人指教

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。2 Y$ x4 R3 y$ N

8 V4 W% Y# S' k0 X: H多谢！！！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。, {1 N2 B& o- u2 u- M( b+ |; j
3 ~+ D* B2 |0 I- Q; s( i7 r
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。( p2 q: S; L! w1 d6 N" V- f4 X3 @6 [
- Z( m* T& S- Z
鼠年大吉！
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表 / |! H7 _* z& r
出价25，底价28。
3 R. l, L( ]. ?1 ~
% n- W& B- L0 N6 j随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
9 V! m* i; T; r9 _; F  C: G2 c4 N! W2 a5 ^+ [* m" y5 ]4 d
鼠年大吉！

( P% {8 j( [$ b# ]( E
0 g" Y8 y; T. i$ F( X老杨砍的够恨 ~
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
0 V7 }! c6 y; s" ^6 i3 M( v之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
4 V- x' |! q* G9 a: b9 o) x8 W这事儿得敢干, 还得心硬. ) s$ K: L2 _/ w& c. i; T4 k
不过, 你跟钱没仇吧?
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.( g" }7 e$ a( K+ {- m1 A4 ^& s! H

; M/ L. v6 [) I. Y/ U2 `* e[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
0 p* S7 Z7 G) d3 Q) W/ T" s/ [找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
! V5 v6 Y+ i. T; b9 m# a# t之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
! J' t' k: E# T+ ]这事儿得敢干, 还得心硬. 2 F$ q, I& o" L
不过, 你跟钱没仇吧?
( E; |0 @' Z/ Y# h" B" W% E
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 1 L, c  X, ]) x4 U/ z9 `' I
) i* x+ b- C( [* g2 i% U* Z4 R1 ~
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

  \9 D) c5 B" J4 b9 q那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
7 ^7 x' y9 r  T1 }. O1 Q5 P你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
7 G0 U: W( q1 y/ ^9 s+ l/ d即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
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小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 5 u# H, r" g/ N* {9 G. y. D
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
# P) h5 x) h. Q, H之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
& W* D1 `/ B8 T5 T& d% q* k这事儿得敢干, 还得心硬.
! }2 E& K3 k3 C( h* S+ C不过, 你跟钱没仇吧?

$ S0 [! q" x- N" R! C3 D
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 2 N( k1 |' @5 m& m
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
1 d5 O; L2 e7 d' b  U, Z. G3 m2 Q之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
4 s. S1 \1 E6 |# L5 y# |+ k这事儿得敢干, 还得心硬.
  j1 ~: u/ U" p  }9 ?9 }/ U! w. N不过, 你跟钱没仇吧?
. w& q* g$ x( m! K4 ]
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表 ' T. j+ z9 x4 j/ N) j. \/ E

$ K3 B: z5 o- \( e3 T' u% O够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

- P3 Y5 l- C, H! w& c/ z没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
+ A7 _7 Z( c7 Y, ^4 S你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
/ b( r$ p. m7 s2 W7 ?约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
+ L6 K2 h8 p6 z- q5 O这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的. 9 {9 ~, |8 _4 `& P2 A
得要老扬做公证.
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
  f0 b/ }( j9 J7 Y- `: m( M$ z2 E9 _; k0 B: h/ w
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. & D4 P: E2 b8 s) }) J9 a
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. ( _6 ^3 P" Z+ ]& [" p8 S
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.. P9 ?% Q9 p9 y- @' v$ w
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

& n' e) F% }+ l好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表 3 W' R9 _4 }7 R5 t
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。2 A& p! g& b- M% L8 I% B7 X
! T* M. N2 K; f+ p
多谢！！！
  M. V. r2 j" ^) T& P

- D: x: ]0 q3 u0 T' ^30 年前, 2 万# `! A- l& }# C' _
20 年前, 4 万
% a1 H; ?9 w; U! m6 l10 年前, 8 万
3 D2 z$ V: f, c' n, m1 R! U3 年前, 14 万" ^) t: n* S( t
2 年前, 24 万
- [$ F" c4 w" s- T1 年前, 30 万
9 f. l# S0 B5 m6 g3 ?0.5 年前, 32 万- _/ [3 Z7 r2 m, C, k& b1 Y
0 年前, XX 万 (试试 29 万)
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TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
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ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 3 N8 }0 t1 U! p$ a# t
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
7 `6 E" m( S  r  I% q  m" V之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.   n' U. ^- a( ]3 @& i0 p7 Y
这事儿得敢干, 还得心硬.
* {8 c) @1 s* t; M不过, 你跟钱没仇吧?

3 w8 e- j$ _- D7 U
7 K+ A  M: X& W% z
; b; f) I" O& b3 A- a1 A太有才了！
大型搬家
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
7 j# l& q% n8 |
: ?4 A. Z7 a% z' f
1 y( y4 y$ N) N; s+ L  ?30 年前, 2 万
* T1 F. q! C% z, K5 g20 年前, 4 万) [" l* x3 F0 [0 Y
10 年前, 8 万: w& F4 _6 M  a5 s% l- x" x
3 年前, 14 万
. [3 \0 z8 o) x( R6 ]! o& l2 年前, 24 万
2 d8 ?5 S. b, m0 J1 年前, 30 万- _5 e* P9 [8 t8 G4 ]# X
0.5 年前, 32 万6 e) A  ^* X6 N4 _9 q( c# L
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

. g& \0 k- T+ L+ j7 o能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
& h& Q, K. ]4 t! t" Y1 e8 B
+ f9 _/ ]+ g2 t- f' w" M5 c* J( ^能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

# t  X/ A1 v/ o( o7 v. L7 @9 v0 ?9 A6 M# S- e
那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
- g, R; s) S4 S) t* E" T直接上去就还价23万

% W% k+ m/ o1 t
  [# }# W' i+ e; e2 z
+ \8 h( E' G4 l' O+ s( I赞成，最后锁定25-26之间。1 V! k, i. I3 |6 K3 |: X; r

1 y( _% z0 D' ?9 B* @8 Q曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。  E) y: _6 d( z; x3 {2 f

' y; H* B* ?8 \% {[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
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liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
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蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，
, _" ~! B( s# @郁闷啊
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
$ y+ {+ \& O% `找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
- `, W; s1 |2 x1 O7 e1 g! c之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 2 l& \. S+ T1 t" f6 G6 k
这事儿得敢干, 还得心硬.
, m' H- T0 M9 m: y2 U不过, 你跟钱没仇吧?
$ X# ~& w  t2 }3 x- ~/ ?

# G3 F4 ]5 Y2 `还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 2 n0 Y" u. n* g! g: V) D
: T" o2 W3 I4 V: u
1 N9 E# K  o5 a# K& ?3 x' B7 f
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

9 h# P) y9 d& R2 z5 @
4 s8 O1 h6 [8 R# [7 |& S0 w& v' }" u9 Y
找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。8 L% _# k! d/ \- q

- s$ B) o, ^$ e1 R+ {1 Q# y
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雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果卖房的人也在看到 了这个帖子?
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