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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 怎样还价？多少合适？高人指教
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怎样还价？多少合适？高人指教

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
8 @  A* g, D# G5 U
" j2 x9 N# B* Y% U, J多谢！！！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。
- f, B6 s9 T. T! M  e! l% B0 [& b! \/ M* l3 d
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
+ d4 r4 }: a% @6 O! m4 U4 A
2 C. d) W+ j0 I8 J/ v鼠年大吉！
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表 9 K4 ~9 w9 O  E% \
出价25，底价28。( a. N- S' i7 X5 U1 j3 ]1 T
6 n$ B! r% x) d
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
9 b: @, _( l/ X2 Y3 N" J4 ^" X9 c6 A; d) k2 D; v
鼠年大吉！
4 _1 H4 C& |  u0 |
# ~) U5 S% P% q7 P. r/ @0 n+ l
老杨砍的够恨 ~
理袁律师事务所
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
! _/ u9 }3 u2 x4 S% t之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. % j) r/ I3 P; m1 @9 x" R5 O
这事儿得敢干, 还得心硬. 2 E6 F( q. l3 ?# R8 t
不过, 你跟钱没仇吧?
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
! T3 u/ ?  \: n# Q/ D9 B8 L+ p2 N- m+ W
[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 * U9 L5 v( d8 [, e
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.! H2 p# ~$ X# a! e
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ! |; U7 r6 R- N
这事儿得敢干, 还得心硬.
( @' ^" u% g0 U9 Z9 _不过, 你跟钱没仇吧?

0 p2 |6 I8 ^( B9 W( q  @9 A( ]4 s- H! w关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
8 m8 Y4 D- x( [; ?( e( X$ \, ~) f* ]
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
/ ~: }+ }7 Z5 N
那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
9 U/ }  j9 J% k% D你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
: S. U4 b6 [4 u  ~+ K即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
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小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 : j3 y( Z2 t# E7 y; Q* i& {
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.- w0 r$ M/ D( j2 ~
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
% E4 o, X( m) _5 E5 T这事儿得敢干, 还得心硬. ' w" J$ K3 s  G
不过, 你跟钱没仇吧?
" b" r3 {7 z. A
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 4 |; F" R- r/ e( Y, Y$ w
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.) ]4 G; W, D1 L" k: V0 u
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ) l( Y2 K  B' g3 T  ^
这事儿得敢干, 还得心硬.
$ e% A1 i! G0 g不过, 你跟钱没仇吧?
" L6 o9 ]7 O# E
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表 % ^  u9 G3 y* R+ k, k" a/ ~
- E/ E. x3 z  s, ~
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

. Z  ]+ Z4 d  B) e) [3 x没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
' N+ t3 q) ?% s7 _你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
' J' G  G4 V, ^! Q( @约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.& ^8 M4 D4 w, @7 Z  K$ H& z  S2 `
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
/ N7 t; {2 s$ I2 ^得要老扬做公证.
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 4 k3 l) z" f! I6 Q/ g* a4 }
4 {$ h  j! H1 y, z0 W$ q5 |
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. $ Q; q9 v2 v2 F( J5 V
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. 8 Y8 e; |$ x9 V5 U
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.' m: c# U) c& h' ^: u( ]8 U
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

* r& d; Z" x4 U6 v( P+ _0 u7 U" ]好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
! C2 `! T- o9 G要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。6 E8 t# G4 E( Z1 w- N. U
7 r& ^# ]( Y0 R- ]2 n
多谢！！！
9 N9 _6 S9 W( `# @/ u9 j4 o) `

5 o2 V8 P5 @5 z3 J# q# W: ]30 年前, 2 万. U$ E7 P& E, k' Q
20 年前, 4 万
- M# `0 W+ Q' S5 `: S1 x+ x10 年前, 8 万3 b3 U1 ]* E; `5 o. @
3 年前, 14 万
- ~% o  t" i5 e2 年前, 24 万" {0 m) N7 C) b
1 年前, 30 万, Y  B, O! L& h( X; c# g
0.5 年前, 32 万- P" c4 l; V/ b5 Q
0 年前, XX 万 (试试 29 万)
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TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
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ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
; ]9 ]& u5 f! y) `0 X' n+ [- l% Z找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
! ]% U  V6 p# V8 c/ V9 X1 l+ D之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. % D2 |+ g( `6 j7 S0 N
这事儿得敢干, 还得心硬. 0 D) j2 a. u9 t& T/ C7 N, U) g1 l
不过, 你跟钱没仇吧?

+ ]- P: f4 }! z, R$ m  }$ V: N# m! b. e( G, L; M. R# C1 C

1 l9 J* I* f: V* u6 l& n太有才了！
理袁律师事务所
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 ) D' q) f' e" ]6 y# M: q
$ o9 u+ A# N* C+ \5 W
" F* _  ^- u0 C9 H
30 年前, 2 万
, E% ~& m8 J4 Y) o7 O9 A; b8 L20 年前, 4 万
; h1 @( Z5 Q& b8 ?% r; Q6 Z10 年前, 8 万& z. q0 j2 S( t- w# \7 p2 J. O
3 年前, 14 万
6 D  w9 E5 [' e& Z5 `2 年前, 24 万* i) e2 t1 k; S; |( o
1 年前, 30 万) U9 ~9 u7 g8 O! o9 U
0.5 年前, 32 万" ]- m  v9 ]" W3 _
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

0 U$ z$ |9 P8 c: S能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表 , v; B) e: |6 C" e5 k2 E
, p: z/ Q$ d: ^, F8 g: V$ z8 k" k
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

; V1 J( Y3 g% L4 H: G0 T, r! O3 O0 E# M  D* |
那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 3 w' T8 _3 Q  Q' q$ J$ O  c# Y& z
直接上去就还价23万

: X& F8 \' U+ S# g% U* M7 W
+ V' Y+ E7 t, R+ E- K6 f$ Q: u2 N0 r+ R  q0 M: w& C! n; e) u0 ~
赞成，最后锁定25-26之间。
1 u: D7 ^( A0 A& q. I
" s9 ~# p4 q: _6 z/ ~4 l/ c曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。  p" w' s, i; }- I
( o& U8 F6 H/ V
[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
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liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
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蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，
  G' X/ U& S  `3 }  b郁闷啊
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 ( p7 |" Q3 I) w
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.4 n5 I+ \/ W% U  M/ x) _
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
1 T2 ^, m  b+ C* d9 w  ^( S6 w这事儿得敢干, 还得心硬.
% S! E; p0 o% N; k不过, 你跟钱没仇吧?
1 B* l& w) I6 ]+ M2 r0 A( }

# z* X+ `6 R  U. x# n1 F还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 ; R9 w: G" t' h& \3 q

) f" |! w% x4 U2 h  R" a' `0 x! P9 z/ G) x
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

2 u+ A' I* s$ }% Y4 ~
* s' L9 D/ T; J# l. h
+ `; o6 h; V) H+ M找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。$ c3 g6 }; `$ n7 G+ D4 B" c  ]2 h0 Q
% [$ n( y8 n+ _) G5 p
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雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果卖房的人也在看到 了这个帖子?
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