爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格
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在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。
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# D5 {# S! e6 }# b$ F2 v* ?0 N12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。
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1 Z/ z/ B+ Z# Z8 x- T1 N3 @( S平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。
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销售

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( P8 _% s- R( I2 Q通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。

在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。

Total MLS® sales this month 945 -21.50%
  ]8 s( c! v7 m/ P1 GValue of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
: L9 w# j% R0 B7 uValue of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
. K: b$ m1 P: HResidential¹ sales this month 857 -20.20%
Residential average price $329,705* 12.10%
SFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
; f9 g+ U3 ]: zSFD median³ selling price $365,500* 11.10%
1 |0 Q$ `) B' D& nCondo average selling price $253,270* 11.40%
8 h! G% M. i# t9 F7 l3 O
MLS® Price Comparisons 2006-2007
8 a1 U% V% W; D1 S, P
  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
8 y* ~' ?4 o) I, M, ESFD $341,933  $382,022  $426,028  May
Condo $227,428  $253,270  $271,908  July
Duplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
All Residential $294,155  $329,705  $354,718  July
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  z  `$ Z* \( l$ _7 \5 z[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
+ K- _) s$ H  ^+ |2 u, F9 S% T整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
7 w, m* ^' U" ~5 F) c9 m; m) J. G( [
6 k+ `9 {1 A% A. k这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
& M- P/ f8 x. s6 j, H总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
5 J' B: G* J5 D* v! P
这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

  Y& u) d! ^) k
. I, d# n+ O' D8 f7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
$ v, `( ?, d/ P  v( y# l请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

& f3 A. N; D- U' \* j9 s' {4 O# A应该包括.

常华

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