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[爱城新闻] 爱城十二月份房产销售情况

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发表于 2008-1-4 09:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
价格
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在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 %,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 %。 12月的价格比11月高1.5 %。 3 f7 e0 \" m$ h# C: `
" }2 X9 y+ X+ U
12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元,今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 % ,比上月增长0.4 % 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 % ,由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。
, G* O1 K5 w# [" H* Z1 V% M, p; z5 ?* L4 B' p" X; r4 w" N
平均住宅销售价格(其中包括所有类型的住宅物业)比上月的329,705元上涨1.5 % ,和去年12月的价格相比上涨12.1 %。
; I4 e5 s% z. }3 H- ?, F
$ R% c1 V& H9 A+ s. n5 F4 B" @销售. s( R4 o- m: {  E) ?
3 l$ P! Y6 t: s8 Z
/ Q6 k. r  t- s8 n" e/ u' e
通过MLS的销售总额(包括住宅,商业和农村销售) ,在2007年分别为23,333个单位,总值逾82亿元(2006为66亿元) 。
2 u' G7 l$ ?0 p* m) c: u# W  V" S
0 {- t$ p8 r0 q5 H7 J1 e; ^在12月住宅销售与上市的比例为62 % ,有1388套上市和857套销售。对于今年来说,总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 % 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天, 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。
: u& T; M. y. n# o- ]
; [+ d, Y7 E9 t: _: z1 b0 O3 j- A& NTotal MLS® sales this month 945 -21.50% 0 r, j  W- n$ t! e
Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10% ( J; c+ Y! f# p6 z) G/ N
Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
& @2 k1 P, O+ |; g  j6 g2 BResidential¹ sales this month 857 -20.20%
5 `. O: @' N* u9 l# \) EResidential average price $329,705* 12.10%
1 |7 b5 S* e4 dSFD² average selling price – month $382,022* 11.70% ; |( ~% X3 Q! \) R
SFD median³ selling price $365,500* 11.10% $ V( j. O  P' z! r* U
Condo average selling price $253,270* 11.40%
6 D# u, d0 o4 q" h4 w8 m: F( v
8 ~" t3 W6 R7 x8 \MLS® Price Comparisons 2006-20071 A" U6 Y3 _( u; ?) C* a" @( ^

3 x8 j) q, a, f. d( J  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date ! R, D7 O! e, l! u3 ~! e- J
SFD $341,933  $382,022  $426,028  May ( V5 J- \$ g) ^% Q! y
Condo $227,428  $253,270  $271,908  July % O6 P/ Y- f2 T$ d# c. f  \
Duplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
* q$ {  e/ f' `; P% ~- E% V2 n6 vAll Residential $294,155  $329,705  $354,718  July/ J7 x* i7 D+ t+ m  p$ ~1 e- k
- r2 L- U% H2 E% J4 ~0 |# u; r$ H
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# c+ J; P, {, y5 _[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]
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发表于 2008-1-4 12:54 | 显示全部楼层
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发表于 2008-1-4 14:03 | 显示全部楼层

为什莫库存为7094个住宅单元?

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
% |. T- p6 B: {; U整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
  M) h0 J% w& }# Q% r3 K, O; P1 D6 C- l; n7 I3 y0 _" I$ C
这里不明白。如果只售出一半的话,应该还有 2 万套未出售,为什莫库存为7094个住宅单元?
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 楼主| 发表于 2008-1-4 14:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
$ s8 }2 c9 P: N! S7 o2 E总共上市了41,030套住宅,售出20,544* J7 E2 r  z0 r; M
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
* K$ @4 W5 v) T8 \! L% T
! ]: s: U6 W  {这里不明白。如果只售出一半的话,应该还有 2 万套未出售,为什莫库存为7094个住宅单元?
1 l. T3 r; D7 H. G8 i
! [, x# w$ {, [# U4 `0 b
7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.
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发表于 2008-1-4 16:05 | 显示全部楼层
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?
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 楼主| 发表于 2008-1-4 16:45 | 显示全部楼层
原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
+ `6 W1 j, W8 U' a( Z1 `0 P. V5 K请问41,030是否包括重复挂牌的房子?
( I$ u; z3 l6 h) ?5 t3 L% a) C
应该包括.
理袁律师事务所
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发表于 2008-1-4 23:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2008-1-5 08:51 | 显示全部楼层
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发表于 2008-1-6 20:33 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
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