爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格
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# W& I" x+ q1 B# _在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。
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) c, W7 t6 C6 i/ N" S" o12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。

# q" }( Y) T* ^  p5 H- ^平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。
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销售
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$ r' i/ b7 O, N8 T. u5 d通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。
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+ O8 T7 @- Y4 O$ o" t在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。
$ ]# _$ I- t% S5 z7 F" O! L" [- B
Total MLS® sales this month 945 -21.50%
7 X# T3 e3 ?6 LValue of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
& @. O6 y: g% b" d" YResidential¹ sales this month 857 -20.20%
Residential average price $329,705* 12.10%
: t% {: l6 {* k3 TSFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
8 Y. X9 P! a  s8 T- R& ~6 DSFD median³ selling price $365,500* 11.10%
* D1 h. {: r6 |; ]* A9 kCondo average selling price $253,270* 11.40%
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MLS® Price Comparisons 2006-2007

  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
8 Z$ G" f1 f- z4 Y* A5 TSFD $341,933  $382,022  $426,028  May
! s+ ~; v5 L, q6 D( c/ rCondo $227,428  $253,270  $271,908  July
* [# U9 y3 `- I* {) b- G" x* |Duplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
All Residential $294,155  $329,705  $354,718  July
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[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
, _+ a# `- K8 l, b  h8 H2 D5 Y0 M整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
* s+ z4 w$ G- }4 Y
( ^! E- h- |9 J& Y: I这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
7 e3 w4 O9 W+ b
, i4 }1 X3 p4 m0 h7 |这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

  j) `- M8 X% M$ ^7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

5 y8 i$ e) M; d; h  c/ b应该包括.

常华

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