爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格

在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。

12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。
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平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。

销售
$ n  O, Y' s& e0 F

通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。
' M: V4 P+ X( e/ H2 ^
在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。
+ `9 u( ]  d9 I3 q3 F- h- q, u
# O$ v. D; S" j8 {1 u& M/ f4 zTotal MLS® sales this month 945 -21.50%
Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
8 `6 Q' D: r2 p9 Y7 v  ?Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
& o; g* B& }0 e  u  E; HResidential¹ sales this month 857 -20.20%
& e& @8 o/ G# i* LResidential average price $329,705* 12.10%
, L% N; l  Z. R0 ^% W2 dSFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
4 b0 X4 |- ~- z: aSFD median³ selling price $365,500* 11.10%
- S9 }; S8 \+ E! \Condo average selling price $253,270* 11.40%
& A" g; L- e( B7 {+ p2 [3 h
MLS® Price Comparisons 2006-2007

  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
Condo $227,428  $253,270  $271,908  July
9 A, H# w5 g! h- _) hDuplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
All Residential $294,155  $329,705  $354,718  July

, B$ O8 o, I/ F6 d( E. D
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  }# O4 d" J& i8 _& ^! P& i[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
, C( _( h1 \) j& j9 {* b+ J整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

2 m  T; j; {. C  B* o; E这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
总共上市了41,030套住宅,售出20,544
: d; w0 N* d4 ?9 G) ~6 M& h5 q/ x整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

7 w, D8 B/ b8 u; N4 d这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

# \- o8 L* s7 H
8 E- I, c; C3 T! j0 z. L7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

  }/ _$ E' C& R应该包括.

常华

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