埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 3749|回复: 8

[爱城新闻] 爱城十二月份房产销售情况

[复制链接]
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-4 09:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
价格/ V+ `; X- k3 u0 o& Y" C( j

! W! c$ n; Q' r在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 %,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 %。 12月的价格比11月高1.5 %。 0 E. t" `; m7 ~  C, E) L) F
- b5 c- b+ m# b. k" G8 ^2 @
12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元,今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 % ,比上月增长0.4 % 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 % ,由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。
, c0 u- k) M& @9 k" P; m) l3 J+ x/ z& U6 v$ L
平均住宅销售价格(其中包括所有类型的住宅物业)比上月的329,705元上涨1.5 % ,和去年12月的价格相比上涨12.1 %。 6 }0 U% a8 h+ f% P5 J
# G' s5 K! D* T! w  D! V
销售
' d3 G% e2 w$ |0 w( e
6 w2 {% t; G' D4 X0 {' `" W# q& c7 H- _. x$ Z9 S$ M: [) ^: ]+ ]
通过MLS的销售总额(包括住宅,商业和农村销售) ,在2007年分别为23,333个单位,总值逾82亿元(2006为66亿元) 。
* t4 c5 d- f3 Z( s1 z! M) L7 E. V6 ?$ c" Q
在12月住宅销售与上市的比例为62 % ,有1388套上市和857套销售。对于今年来说,总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 % 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天, 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。! V$ L1 M. G' ^4 R( |

, }# v" \. ~8 s, {9 S$ {! X) m# lTotal MLS® sales this month 945 -21.50% ; y9 W8 t- E8 c/ N; Q, r% [4 W/ b
Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
! W0 Y# L* R8 D$ ]Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30% ) R+ r* _4 m+ K8 u8 f! `4 T
Residential¹ sales this month 857 -20.20% ( B1 h! P% h+ Z$ e  g7 Y6 G
Residential average price $329,705* 12.10% * u8 D& G; ~  m2 X' @! |
SFD² average selling price – month $382,022* 11.70% 5 d0 J7 }) [; Z( X% s
SFD median³ selling price $365,500* 11.10%
  o1 i+ N0 L( j! o5 JCondo average selling price $253,270* 11.40%
6 l3 _( ]: Z- d9 u- q' w$ d! p% v% \% M
MLS® Price Comparisons 2006-2007
9 z- q( R' o, Z  Y" E  [
; @7 L& [7 }! [: r  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date ; V0 R% W/ j' I6 ?: l( R* n: p
SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
* U0 y: a- J$ d' m6 i! `- H: cCondo $227,428  $253,270  $271,908  July
6 Q/ ]6 ~1 d; l2 n) RDuplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
  K8 y/ V. E4 f8 J: R! Z% l! U3 BAll Residential $294,155  $329,705  $354,718  July- c5 g1 ~# r* K+ `1 w2 ^

' O0 x3 a* K# C6 P4 e4 O
% ^( v( g2 w) [7 W1 k) e5 z% b3 H5 F3 Y2 M& z' p8 E' N
[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-4 12:54 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-4 14:03 | 显示全部楼层

为什莫库存为7094个住宅单元?

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
4 g8 _: U0 I% w1 R) ?整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元1 m6 G1 H* o. u! m; |; b, t& o

  o7 R/ N8 _1 g这里不明白。如果只售出一半的话,应该还有 2 万套未出售,为什莫库存为7094个住宅单元?
鲜花(17) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-1-4 14:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
, Q3 N, l6 H+ A4 w5 h总共上市了41,030套住宅,售出20,5444 I/ I) D- ^( ~' Y
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
  h: W+ K, T. z! Q( W( U; A' b, N& G/ M- F3 P
这里不明白。如果只售出一半的话,应该还有 2 万套未出售,为什莫库存为7094个住宅单元?
, l- [8 s  u0 X1 q% [( L& x
$ \1 ~  R2 `+ s- w: ~) G$ u
7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-4 16:05 | 显示全部楼层
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?
鲜花(17) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-1-4 16:45 | 显示全部楼层
原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表 # ?# r) k. m0 T3 u  c
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

2 I7 J8 i9 \  L; A应该包括.
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2008-1-4 23:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-5 08:51 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-6 20:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-6-29 22:02 , Processed in 0.153768 second(s), 23 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表