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[爱城新闻] 爱城十二月份房产销售情况

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鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-4 09:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
价格
# W' F. E4 h% z! P" N- j" W; L5 B0 w! b3 A( {0 _+ `: n6 m
在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 %,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 %。 12月的价格比11月高1.5 %。 ; B1 t7 b' F; V# p" Z/ L3 q! v  f
  X# r& Z: R; F/ p* X
12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元,今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 % ,比上月增长0.4 % 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 % ,由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。 0 D* E5 h+ |# i! u6 v

% c6 E& W2 s2 ~: k6 J8 d' ]平均住宅销售价格(其中包括所有类型的住宅物业)比上月的329,705元上涨1.5 % ,和去年12月的价格相比上涨12.1 %。 . v7 P/ [! R; p& L1 X- R

$ m* }; @6 Y0 Z& R1 ?) b9 Q) L. C4 c销售! t9 X  s8 u  h( D- R
7 B* N4 Z  u2 W4 R6 \4 s  R
5 h) `; G! Y, P0 x$ z
通过MLS的销售总额(包括住宅,商业和农村销售) ,在2007年分别为23,333个单位,总值逾82亿元(2006为66亿元) 。
& {7 r9 c6 V0 e1 a- ?- r$ r2 U' L4 z
在12月住宅销售与上市的比例为62 % ,有1388套上市和857套销售。对于今年来说,总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 % 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天, 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。
6 h4 V% g7 r. p% r) N7 o
( W$ M/ p6 q6 z  @" HTotal MLS® sales this month 945 -21.50%
: t) D& r7 t- n  ^# m- pValue of total MLS® sales – month $330 million -15.10% 6 V0 J* m7 W, e6 _) I
Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
6 i4 N5 G4 \0 e& @3 F9 GResidential¹ sales this month 857 -20.20% 8 W& n( Q5 v. \& J- v4 H
Residential average price $329,705* 12.10%
5 w' S) v/ d2 h9 qSFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
. _3 ?' U/ j$ }: k% [, GSFD median³ selling price $365,500* 11.10% 1 B$ [3 [! t3 r9 W
Condo average selling price $253,270* 11.40% ' S  z- P2 b  ?

9 D/ i: g( A4 F6 O6 ZMLS® Price Comparisons 2006-2007
$ M4 v; k( h: [. _% r* G8 Q7 O
# o6 p7 y7 P6 \  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
+ z+ y' Q# y0 s# o, G2 l/ w" I+ F" GSFD $341,933  $382,022  $426,028  May 4 g  k) E3 U. f0 o6 y7 H
Condo $227,428  $253,270  $271,908  July 0 _2 Q: n% p. B; t. Q: M) ^
Duplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct 1 U3 j- y6 E. b' b$ }4 j3 P/ \; y
All Residential $294,155  $329,705  $354,718  July
) p! Z$ a! ^+ E9 H
2 i; w0 S+ {( X1 ?7 j" D9 |$ j; z: [. O
$ I6 V* {0 B* g/ f1 j# N
[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-4 12:54 | 显示全部楼层
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发表于 2008-1-4 14:03 | 显示全部楼层

为什莫库存为7094个住宅单元?

总共上市了41,030套住宅,售出20,5444 H! @$ x2 ?% d8 p7 c1 F) t+ l
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元) h! @1 |, n% g: q0 M

) Z) W' c: R# Y* D% J这里不明白。如果只售出一半的话,应该还有 2 万套未出售,为什莫库存为7094个住宅单元?
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 楼主| 发表于 2008-1-4 14:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
" h6 ]4 \. |" P5 x总共上市了41,030套住宅,售出20,544! P* Y0 c' ^1 Y6 W2 f
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元8 ^( g5 t1 W- M7 N

* W8 F) m: \0 A* O, z& d1 e$ I这里不明白。如果只售出一半的话,应该还有 2 万套未出售,为什莫库存为7094个住宅单元?

: c. t) ?+ C! c3 m5 U3 m0 p: p/ r* m3 Q7 [: d
7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.
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发表于 2008-1-4 16:05 | 显示全部楼层
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?
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 楼主| 发表于 2008-1-4 16:45 | 显示全部楼层
原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表 * K# p5 X- J. |6 Q0 z( h, n
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?
2 s* L  `* T& Z6 U
应该包括.
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2008-1-4 23:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2008-1-5 08:51 | 显示全部楼层
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-6 20:33 | 显示全部楼层
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