爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格

在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。
9 ?) E1 j0 _5 a* p1 L# U1 ~- z2 g: l
' |3 Y' R$ W4 M; G# @- W8 ]12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。

: p3 K/ `9 c0 i4 a7 `, e% ~平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。
0 y' e5 G( {# `* s
0 ~2 O' d; h( a1 d销售
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9 [; ], U7 a- y& p7 A' W
通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。

在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。

Total MLS® sales this month 945 -21.50%
Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
, t8 A: ?1 Z6 e2 c, E# o$ B6 x- KValue of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
6 T1 d# z, x6 I6 F" d( F: Q0 hResidential¹ sales this month 857 -20.20%
- R: ]* R/ v. `" [Residential average price $329,705* 12.10%
" i- o$ ?7 Y, o9 Q0 F! m: k* u2 USFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
/ m4 _: c; Y# O; T, r6 dSFD median³ selling price $365,500* 11.10%
Condo average selling price $253,270* 11.40%

$ M4 v5 V. P7 n9 \% Z; JMLS® Price Comparisons 2006-2007

/ e1 W$ m! M! ^1 T  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
3 V& |. g: y. e' [- }7 [SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
Condo $227,428  $253,270  $271,908  July
1 ~- K0 u+ k. e1 E- }' c6 EDuplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
All Residential $294,155  $329,705  $354,718  July



2 s/ e) A0 b" [[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
1 Z' V, P/ d4 L整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
/ N1 [0 ]" q# i; F4 }总共上市了41,030套住宅,售出20,544
  L. p$ R# ]4 j1 X4 `  C整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
9 q4 f. C( _7 E4 U0 F4 X
2 f4 O" m% K! R2 B0 u这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

8 z/ a+ k) d3 [+ A4 ^9 o: N
7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
( l$ d2 A8 W( [: V0 K请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

; C; h& g! Q  ~" b应该包括.

常华

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