爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格
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在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。

12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。
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平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。
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$ R% c1 V& H9 A+ s. n5 F4 B" @销售


通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。
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0 {- t$ p8 r0 q5 H7 J1 e; ^在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。
: u& T; M. y. n# o- ]
; [+ d, Y7 E9 t: _: z1 b0 O3 j- A& NTotal MLS® sales this month 945 -21.50%
Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
& @2 k1 P, O+ |; g  j6 g2 BResidential¹ sales this month 857 -20.20%
5 `. O: @' N* u9 l# \) EResidential average price $329,705* 12.10%
1 |7 b5 S* e4 dSFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
SFD median³ selling price $365,500* 11.10%
Condo average selling price $253,270* 11.40%
6 D# u, d0 o4 q" h4 w8 m: F( v
8 ~" t3 W6 R7 x8 \MLS® Price Comparisons 2006-2007

3 x8 j) q, a, f. d( J  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
Condo $227,428  $253,270  $271,908  July
Duplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
* q$ {  e/ f' `; P% ~- E% V2 n6 vAll Residential $294,155  $329,705  $354,718  July



# c+ J; P, {, y5 _[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
% |. T- p6 B: {; U整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
  M) h0 J% w& }# Q% r3 K, O; P
这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
$ s8 }2 c9 P: N! S7 o2 E总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
* K$ @4 W5 v) T8 \! L% T
! ]: s: U6 W  {这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
+ `6 W1 j, W8 U' a( Z1 `0 P. V5 K请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

应该包括.

常华

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