 鲜花( 22)  鸡蛋( 0)
|
英美共患難 樓市俱沉淪
( [, O0 W9 Q9 v( K* ]. s; H$ |8 s
7 L8 c$ P2 ]+ t2 [本報訊5 H* C# ~+ K: r7 J! x- Z1 N
7 ?# t+ \; O; I* k" f* i3 k1 K4 k8 z英國12月房價跌幅創下近三年新高，鑒於未來房價仍將持續走跌，該國2008年房地產市場可能陷入完全停滯的狀態。" U5 ?0 }6 L+ _, ?
. ]- g* S9 K" ~- C4 m6 d
根據位在倫敦的研究機構Hometrack Ltd.表示，英格蘭和威爾士10月份房價下跌0.3%，至17.52萬英鎊，這是該國房價連續第三個月下跌。該機構預估，英國明年房地產交易將減少17%，房價增幅將只有1%。
6 |4 ]1 i: ^6 Z- Z. n. O: n) K! W8 z, L3 l6 E: g
英國央行政策官員本月表示，「房價跌幅似乎比預期還要明顯。」英國央行本月調降指標利率，為近兩年來第一次。英國民眾的負債創下歷史新高，抵押房貸成本上升以及房地產市場寫下1995年以來最糟紀錄，讓購屋者裹足不前。
( a( y0 R! e0 D( ?9 b
" G% \: N6 K, e/ F# u7 x# iHometrack研究主管Richard Donnell表示，今年下半年英國民眾的信心丕變。由於金融市場遭遇現金流量緊縮的問題，導致房市亦受波及。Hometrack指出，英國房價較一年前成長3%，為近18個月來最小增幅。該國房屋平均銷售周期增加到8.3周，創下該不動產經紀商自2001年開始調查房價以來的最高紀錄。
( D0 _. G, l9 v) v8 ?! g) k7 G; v/ v# a- s) K& q) Y, _ [' W
抵押房貸業者HBO Plc在12月5日表示，英國11月房價連續第3個月下跌，為近12月來跌勢持續最久的一回。Royal Institution of Chartered Surveyors在12月13日表示，房地產經紀人和房產調查員上個月對於房價的看法為至少1998年以來最悲觀。* g& }1 w" G! q. E
' g3 r8 N1 O/ |Donnell表示，「鑒於賣方對於房市是否健康充滿不確定性，將造成明年第一季待售房屋的數量大幅下滑，房屋交易的數量勢將減少。」Donnell強調，成交數量減少有助支撐房價，並造成房屋供應嚴重不足的市場價格波動加大。/ W4 g! Y7 Q: Z: f6 k8 S1 [
: M+ T$ N) N* M+ L. r, t
花旗的看法沒有那麼樂觀，該公司預估房價遭到高估，加上民眾負債寫下歷史新高所形成的有毒結合，可能導致房價進一步下跌。
0 \. {5 i) G# L/ L# }: i) J
" P7 Q4 g% @, C# ^- n& [美國次級房貸崩跌，導致銀行凍結彼當地借貸後，英國人的房貸成本亦跟著水漲船高。英國抵押貸款業者Northern Rock Plc在9月時爆發擠兌，這是近 100多年來首次有英國銀行出現這種情況。 |
|
狗仔卡
发表于 2007-12-26 20:40
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
% O# M6 N0 U" B
