请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
& h% j7 W, b9 N6 Y+ K$ a+ B. _
; w# k: Q: F& x! v/ P9 s" W很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
3 I  K0 N3 m, b2 i1 Q; J
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
" n; @. ?+ O( B2 y: k) Y
% A; U% d: e- a/ v: F2 O# r这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
. p: k1 @8 @2 k% [. n本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
3 U& m* o9 b- Y4 l+ ]5 r
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

  `1 x4 e$ _5 n7 K2 _
+ y4 g; J, o$ a1 e- k5 h0 x说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

  l% A6 }7 k% |! j; N
说这话的，一般都是想卖房的...

你错了，贼兄。

7 O" d) a5 z: U1 }我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表


" Q0 k8 `: }8 X8 u& w0 r* g你错了，贼兄。
5 E6 p( z* w$ m* X( o! _
' ^" H6 B! W) Z* Y( a我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

' G: w5 d% M# f7 O( M" o1 Y, u
你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
8 ?* T$ w7 V' O- z* M& r
0 E# H% i0 u1 F  o) p# Z至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
3 n1 C1 Q, O; Q9 o- ^; j. Q
& {6 `2 [0 i% P2 \7 B# z5 g很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
, m2 g, H$ F  [$ A3 U
4 ?) [, d. @/ ?+ I! d但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

# I, K3 c4 R5 k, k2 Y* ?6 V
3 p; _2 C5 I7 ]" K很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

% [) ?7 D8 E5 y9 H3 m( V但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

. V& q& b+ ?+ Y7 V; P# XNeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
  P- Q8 B) v  f2 l# `& K6 O

( z- ?1 R$ r" H: F. |. g5 \. x4 b很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

7 Z$ k+ p( q4 ]- K; X但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
- [& ]2 z# I: Z/ s( ]
4 B% `$ i! z: j5 v/ ]9 _: p( @这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

- @% j  h" [5 W6 }
! c- v$ j5 L$ @/ r谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
4 w7 f* n$ ~2 N# }
再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
% X7 y$ u# K# Q1 u, \4 o6 p

) }  _( ^( V% v2 \1 [你再仔细读读我的回复...

多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
. ]' f3 \* \! k& \6 G0 Y. k

说这话的，一般都是想卖房的...

: |1 h; v  |% i  N
+ w9 n  m! `& W" }
不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
3 D- O9 M: w+ f  F0 }$ C
. j& {: P& g# u5 D
/ @7 c0 ]6 H4 z3 F多谢贼兄！！！送花先。

. M% \7 F: o+ g% s* j

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
4 R. N. \( G& t; r本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
' U( E5 [" `$ b$ f" `' W- ^: V
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

: F# K  x9 m3 R+ |/ u纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
8 l" v, s/ h* w7 |7 {
/ N, d  s" W( D2 z* B6 B. h纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
- T3 @- w( m3 |0 _8 [' T& X& g3 ?' p在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

4 j& Q; w+ C& Z  G
4 G7 L) \+ N( o$ E6 o纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


. [. P) c2 V' u纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


. r3 G! I( \5 d% p. V  Y纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
  a* C7 C- j( m& H' ^% n0 S
) D4 k0 v; f( e4 S其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
! d- O: Q& _0 ~( u6 k; E: V4 Q
人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
8 S; g2 k7 G. E# C& k8 X- P1 c, {/ p

/ t/ N5 Y$ D7 w( C) H( t纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
2 r1 H9 w) O& [$ [3 f本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
; h) Z. o, h: Y" C; m
1 Z3 |! d* C* y6 B% d0 m很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
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8 i# k) W! n. O6 W2 z1 d但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
6 e! ]9 I. x) N7 i! U, Z$ v* c1。 卖空爱城建筑商的股票；
( h4 P0 e& q  F- n% i2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
: _0 q3 K9 E5 \- i) I' ]$ l3 U   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
6 N! e; p1 u4 {7 Z1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
+ t" h, p2 B0 j$ n6 g: `" M& p2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
' \' ~! t6 a4 r. Q. P9 \+ r

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
! T& H- }" R# ^& V5 {) S1 ~  O如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
9 x6 d4 J- w8 V! k1 n1。 卖空爱城建筑商的股票；
3 H& Q( m" n# c7 e4 h' r2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
1 J$ `& |* p6 W! g7 V当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。

1 p! j* P7 X. ^  H) @高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
# _# g/ e& Y3 }% m$ R; w然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
2 T5 B, F. e5 w" X6 B; I总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
  M# w6 O% N$ }- k* [9 ~4 w3 p然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

- i# J% ^+ z# B; c+ E$ V1 ^
2 C" J0 p4 M& I- R, t; H7 A
非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。