请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
4 z* u  g1 ]8 S/ f, o$ R  p7 F4 K/ _1 y
; x3 V6 a" R# ]8 K9 V但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
7 ?* u4 l/ M0 R) v, `8 e
3 C" b6 ^! L/ C  K; q! H$ U很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

0 F/ J  [" h7 Y# M
说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

- w' j# v$ o5 e, h- d$ l
/ n8 X8 e) f2 s9 |- U说这话的，一般都是想卖房的...

4 F5 X3 J" h5 A+ f你错了，贼兄。
8 t& k- \; a7 L8 f  l' }
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表


" C& V2 ^& t0 m# N. z/ V你错了，贼兄。
& J/ Y, w: I1 k2 O" ~- s
; t  Z. ?0 U6 T; |0 F我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
) Z8 M, v& S$ W! h0 o本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
$ ^) F% m1 R- K3 W0 [4 a) |
5 B4 [' N0 V6 d; S7 P) u0 Z- j很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

$ t; B  l# N$ ^
: v  ^5 j% M: I很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

2 ?: R* M7 o# ^: d但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
) Z5 C8 e* W/ _9 M8 M+ V6 P  [
  ]) J# U2 L/ a" u: }0 O% ZNeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表


很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
3 @6 ?" F0 S4 G8 B9 [
$ i$ m7 K! {1 {& j4 U% z1 Q- K& @但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

" g% d; f5 d  @6 V. }
谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

, C9 @$ n8 V/ a要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表

2 P$ ]  J0 q( x" F7 n
你再仔细读读我的回复...

! X4 v3 A1 J, M9 M+ r& `/ T多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
" G! l2 f) z/ E3 X5 A5 @$ F7 ?9 X

说这话的，一般都是想卖房的...

# a$ l+ `' s% a, |

不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表


2 p" S- w! h! c, ^  C' F多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
: c' y; ]& g) N! F8 j4 m9 R本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
' g5 O9 E" Y) V/ C+ T1 {
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

. w  _4 Y" l: {但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

# {. s$ x5 W& ]# K& s8 ?5 q6 I纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
, v& `& _8 i) L  L3 r/ e2 f2 O
* L  v0 ~* C9 T现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

9 x4 m+ F( v3 p5 O8 x' J- B
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
' H8 y" {# |( i" ~
! |# r1 H  c) O) q8 w
& H+ F( K# o6 q- D' `' F* R纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


( M: D: A. }0 K. y+ i纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
/ M4 T& T5 F1 u% T3 \  M
其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
0 Y0 m* u/ A3 z. j7 v' `
其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

! ~) P7 G3 X6 U2 R# e5 L; d( ?3 u人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

: E# F2 [7 H8 t! Z* |8 S+ F纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
$ [8 z- I4 u; N4 U, w* o如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

( k, q& I: d; B6 Z# C很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
7 W( a& B+ }5 ?5 T! C; ~! d( T, C
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
; v, m+ @3 a! U1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
6 L& p! y0 {0 k   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
4 W) ~" D- [9 y8 r! c  H爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
# i% x1 s7 r0 f6 f) M1 O卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
$ q, u/ ~5 x- T: }) c# ]2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
# \: Z, ?* ~1 k5 d

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
* m8 P. W- k" O) ^黄金有价；玉无价。
: w! u% @7 I( Z% q当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
7 u* }9 F- w! P7 X. y买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
4 P8 i1 Z; E& @9 N* M如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。

% H- v1 d5 A- Q5 C$ p3 ]高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
+ @  k) ~" O4 q  o* d2 f然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

: M; X3 x3 I/ D( t0 t
4 ~: ^: p3 _' w
非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。