请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

. K) k% K  o, T& ?# D很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
4 w! n7 k1 J; n  e% H- P
/ o! [0 n3 @/ [5 e, u* K这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
) w5 }- ?$ c. e: I9 P本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
9 t- N8 m; ]2 e- l, @' P3 \5 [
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

. m8 N1 y2 \, `  V7 i$ N0 |7 y说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
' G- S: ^- |* f, m, l

% ~/ s* V& t2 g说这话的，一般都是想卖房的...

' n- D% J% B! w- R/ t: a$ X你错了，贼兄。

0 `5 o- T0 d6 i; ~  w4 D) s& U我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
% P$ i2 j& x5 i5 j% U
7 O# z1 Q1 ]: Y
6 {1 m$ g/ T/ H- q0 ?你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

* h; e- U$ k0 V7 j8 I你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

6 N- f: x' c# ^9 s* s" V至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
$ p" b( F/ X: Y* u) Y& `  P1 H本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

% A( B3 r( z0 \! v/ c' Q" H很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
9 {! {3 s; b# t# X1 K
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
6 H3 ?  }9 A+ E' U; [
9 c8 |& h& ]8 f) g% a' m这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
9 O* `3 B7 R4 a0 e

很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

- ~5 N* e% m3 q: L$ Y8 [1 t但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
+ Z2 d9 f0 Q# V6 o
2 w" d7 _: l$ [; b- q这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

$ h+ ]8 P( ?2 b. H3 U( ~- h& K
0 Q" _5 A* ^, b谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

6 I) }' m8 ]( W! U* Z; {/ r* y要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

$ H8 l4 h3 v9 o" J再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
3 e9 w' M  F+ t2 p4 I; z3 o/ r1 w, W

你再仔细读读我的回复...

9 ]6 x, ?- j0 ^3 N7 m
. i' e* B" M) n5 t" A1 H多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
+ |3 M% m8 ^5 ]
' G& ?# e" X5 G
9 G* |0 x, _2 w5 n  e; O说这话的，一般都是想卖房的...

$ _8 B  }3 c3 \! ^& e4 Q% q
4 n( T8 D7 \/ u. c6 ^4 \
不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
5 y3 T: f; b0 P; c# I
+ F; W! W+ g6 U3 L
多谢贼兄！！！送花先。

& j( k- {4 a, D3 `# n

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
" _7 H5 Z) n- `8 A3 d本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
- k2 K& ~3 l* p* {* ?8 K( w
& S3 b4 o  Z, \) v+ _# P! _" U很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
; m* d7 q% F  A7 @) ?& r5 m) r
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

! Z! d! _) o+ w7 x0 j纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

( L1 n# p0 L8 K! q. y1 k现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表

/ I' |3 F, |/ k5 [1 x纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

5 O# ?1 n9 ]1 u2 \5 {* l
1 n, N& Q, _5 A纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
3 E! s- z( M  V嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


8 c) I; E4 `1 s+ _& ^  |8 H纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

: a& ^& K' l# \% J' g, ]# N

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
: A/ V. G: l9 l$ d9 `
# V7 p8 V6 N; {) s: X8 `
- C9 Y. |/ Y& r纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

7 W* ~  z4 C7 X1 e( |其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

& [1 z) @% J+ T) C" D其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

2 Z, i, N% v  |* J人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

( ?! H8 `' Q4 a2 q& f
1 I* P& h/ S' W6 f6 d纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

7 F6 l) I( u+ D2 J
纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
, e) ^3 J0 ]* @/ U) v6 a" }" j本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
6 J* b$ F) w1 R' l9 g+ [6 [
, N0 g0 i2 P/ b很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

7 P" i& q! M) A5 E! e但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

. H3 e/ u3 b1 ^% T! @/ s, o' _+ B
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
( Q! c* n" d. G( d2 _9 \1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
9 q  g4 V' i; K+ B   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

+ ?$ D2 U" F3 V6 @, V' r/ K, o很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
6 Z& K4 C+ \# Q: L

( q9 K- _/ z) @) |/ R* `& w问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
+ E: w$ b. p$ \( r5 c4 I# f3 X如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

/ w) g4 c* d" @6 pTHANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
6 V  @; ^' b. x7 _8 V6 I" m当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
8 ?  E" T9 e" h+ o8 W; k7 \1 G买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
8 }3 X) b4 f) T" s# @如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
. s0 u" ?) f8 h2 _" v
* S# N& m  [/ g高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
& V$ ?5 V* x% c5 M' l6 f你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
: A  w! y2 k' D5 ]0 t' d然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
4 ]1 q4 U1 z2 P" @你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
3 r6 h+ q! m; C# H  Y' v然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

4 r" d" {5 l! b/ O* C9 r' K9 K
( \& w# x- t0 l! ]
' p( G! v! e" k非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。