请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
4 Z( S) y3 K  w! ]1 Y( h5 T
& Q. a3 R' c3 v# k% X, |4 J很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
7 L' K. X6 a8 ]. M8 l
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
1 E3 M' U, _# {8 @8 v
+ P& P9 ?6 K( |这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
& I1 A7 c1 K9 O' p* l& g本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

$ c3 d7 z- @0 O+ a! o很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

& ?  v( j0 X9 s, W; M# T
+ X4 w5 o9 ^0 h$ X0 Y说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

, s0 |# p' \! A% o
说这话的，一般都是想卖房的...

$ X; Q5 t( I7 \) @, _5 O你错了，贼兄。

+ o* a# t2 f& x; H+ d我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
, o% q/ T! ^# F- x1 q2 H. @

  C' [; T  J- E1 G3 ^$ A) `% H你错了，贼兄。
, O1 x0 q0 [/ i& k
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

7 J) k6 H3 X5 s你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
$ U* j, O" p0 h3 p0 H* o& H
, K- F: J; |8 X( g0 ]( J& @至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
6 p/ Z/ y0 g8 G& H( Z; z本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
- `, J3 E- _- c& M
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

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很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
( ?* `$ I* g. \6 `/ V2 d! Z
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
8 t  P% y+ ]7 g7 C0 M0 V: w) Q
" n9 T/ ^" F" {! ZNeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表

; M0 O/ R; x; H; u" t
- U' o8 Q9 X/ C很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
: B- k9 ?% z. t) o
7 z1 x* m  i4 E) ^2 }这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

& R3 {1 W. |' @; r+ F0 l: O
谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

' c  F6 V! r2 V  N2 U要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表

4 o& \/ g4 {, ~* ^: R# `  W8 g0 U
你再仔细读读我的回复...

& h$ s! n1 e! I) M& s% w$ y/ ]* m多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

" x% T2 h( ]4 p% @! K" s% y
说这话的，一般都是想卖房的...

1 S3 s% l& \2 A8 s
不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
+ s+ x7 i5 u% ~9 Y3 }: s

4 P5 Y- N, G5 K+ b; b. K! i多谢贼兄！！！送花先。

+ r' Y1 l2 M0 @) Z* P5 n

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
  o* ?, f/ i( J! P+ i7 d. z( {本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
# y* W9 {( H! H
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

' M, ?* A/ v& D& [; v但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

) Q" U" D! E. P纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
& H! S/ L0 B4 l/ [3 B* Z6 U" e在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
& R' O( z9 I( x
) Q* c" R3 K4 O+ o+ \" k现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
4 @& P) W% ~+ l: J8 l; F
纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
: n$ _3 y9 {; M' S在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

) _) s; `% U' t  \' O& [

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
$ o. n0 K1 c3 i" Z: T$ F

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

$ R9 c3 C; O! n看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

# d0 t3 |" A) C2 X其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


  f$ \: d  c' ~2 _1 K纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

% U. O" V1 B+ y3 U9 d5 k纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
* E! K7 ^) Z) |如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

. O( f; h- S0 j. U0 L; F/ [. e很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
; c6 |6 d( @: ?; H+ _, C9 \( P
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
+ i/ V" V2 A4 w( Z; e如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
) M6 P/ `1 ^3 a  q7 g+ N9 E   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
! N- k) }- ]. y+ n; A# O8 J卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

% F' p: G. A: A( M( ~% ]: O很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
' {6 _' f$ G" m: C/ }) F* L1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
4 ]$ E4 z" M1 f0 }, S/ X

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
, H( v6 o" C$ }! N; {如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
6 m$ I  R7 A" K6 g4 T2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

$ a- ?. f: k! {" b
/ H8 l; p4 d4 q5 jTHANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
( k' E7 R! ~5 ]/ r- {+ D& _如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
+ N3 n; u* z; V2 |; b0 y# D6 A: {
& ?; x/ h5 w5 f7 t- G高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
3 I- C9 E" V- ?然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
* ?" s5 c! N8 R( ^( y) s  B: Q总而言之，
6 p) L: o7 k9 y- `, l/ Y. m, N你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
( N+ h, d. C' ?  e2 @然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

& p( Q# n' Z3 Q* r
4 Y1 C0 W+ c) Q& ?# a2 @5 x4 t) _非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。