请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

- y3 F% f0 t; ^" Z# F很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
4 J8 Z2 e3 x  s1 v) O% U. C
2 |3 c/ c0 T4 a. D2 c1 ^# ~这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
: e% e' p, U4 g8 O4 K1 V本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

5 P1 a9 D  P# p. x* L- K+ a# ^很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

, l* U: X  u! ]9 y, I  z说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
& Z+ U' p! K( p- a6 d& b

) R9 P2 Q- B: L9 @: n$ p, m说这话的，一般都是想卖房的...

你错了，贼兄。
0 X  c' b; U/ h3 j0 z/ a
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表


你错了，贼兄。

  ~* E( W& ^( w# E! f我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

8 O- Q. P1 O$ _9 H+ m4 ^$ J
$ U- ?. V  i  y* }; o/ G& C& \你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
& r, R3 k) M1 Z- K8 H# v
$ s2 l# p7 D, `2 Z, c至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
7 z7 `+ r# b+ G, V' c9 i本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

. r, s1 \: T: q但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

! a. y+ b6 g1 I# S% m6 {+ A
9 V" q; d4 ~1 L7 z. J8 r1 [- U很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

3 v' N; l1 s+ B5 m% B% c这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
; \2 g4 ?1 t( {8 X2 P
* [3 H' d4 I8 w; b; p) [) cNeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表


很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
2 A  F3 q' B5 |5 k
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
/ s' A8 o, ]8 W0 |% i5 _3 R
这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
  E3 k6 @5 \0 z2 l
要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
! B( L/ `) a- z% Y0 W% E
9 P) l( Q9 O2 g/ g$ X6 n; H( f再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表


7 l  }3 j" Y; S- P# A, Y4 R/ s你再仔细读读我的回复...

多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

- Y! v- q, ~5 g/ `% h
, E3 D0 r0 H% P7 P( _$ A) F说这话的，一般都是想卖房的...

3 t) ?! s0 K. [4 w2 g, a
& F3 S6 H. e, N: k* _& k. z6 V# R
不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表


, I( l; v5 \) N. ?多谢贼兄！！！送花先。

# N3 I5 h- s% w" K4 X: s* e6 x9 Q

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
# X2 P  i5 k' \本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
& D4 @* o1 N9 w. W8 B& r# _
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

8 G, N: {+ m& e6 u, K但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
$ {1 t, w% y/ ^! i9 [
- ^; o/ v- z6 G4 x' V现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表

" w- s' f! k  ~% d: ~# ~纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
. r  ]+ y  C  l4 P( c# @+ C在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

8 M/ `) O( o" d纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

3 K2 D' e, w% Z0 C  H; v- H
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

, c  w4 J, m0 F' M) o9 i2 ~" D$ |

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

" a  ~% C2 f  ~3 h
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
3 ^1 i/ N, E- Q, x5 x+ Q$ D" `  Y
3 F7 o+ H+ D0 L. w/ f9 t1 m$ I看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
0 N: ^9 a; a% W$ G) [
( v6 n5 e+ c/ D# P0 B2 \其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

! D/ H8 g" U& e$ T6 k- w
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
1 F) }9 l+ p9 V6 ]$ t: y* e$ @
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
# s) Q2 g7 y# [5 `9 p2 Z+ O  S' I
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

5 d! B) g3 y  E$ d问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
7 R; Q+ [$ _( C* a如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
3 }) H; k& `+ X3 f1。 卖空爱城建筑商的股票；
" Q$ y; ]( ~# C5 s) n2 o2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
* e" O0 s( k1 l4 l! y爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
' E' |) C. X' q. ~6 X- \* c
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
3 q2 R4 p7 }( A0 @$ r- R1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
$ R7 L2 p4 j+ w# ?7 s5 a: q2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表


问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
( `$ W& {% l% l& {, `1。 卖空爱城建筑商的股票；
# ~, J; A0 k- w1 P3 x  W6 u9 u2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

6 j7 U6 X; Y0 o2 ^
, Z; Y+ k6 z% \3 _THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
$ D: m# ?6 d* @. \5 w! @0 L% [5 E9 [买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。

! @" v9 e" ]' A  _8 y高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
4 m" Y9 E7 V" G' }你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
& S6 J  ?1 m0 d# _0 |/ d+ S; ~' m总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

) t' T& D$ k* n& U
非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。