请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
% X4 ?( Z3 g- ~8 |4 e: d$ [) ~: }
/ t' U, W/ ]1 W1 }+ O1 `. }: F这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
$ z9 t2 b" b1 o1 P# m, p& b
7 u3 O3 E0 }3 c' D
* e% ~: q6 j' K4 S. _& U3 J说这话的，一般都是想卖房的...

4 N* w  N+ n4 T1 L; m
- ~+ c9 O: z" u2 ?- H5 r) b你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表

/ {- Y0 F7 S$ p( l0 @" Y" |- n
你错了，贼兄。
3 v* j! A, Y2 S0 H
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

. Y2 P- v* u* z& `8 N! D你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
/ b3 n0 [, X) h1 E' G
至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
# k$ p! R: A9 [9 G: ^* s7 R
/ d  `! G" q( D. [很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

/ J- J/ Z+ [0 I+ ]* j! L! ~但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

/ H8 G: u0 x+ F9 o) ^5 s0 d+ t
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
' X) D& p) L3 A. j! q/ @8 v
$ ~5 V' z% V) _& g- B但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
; u  [+ D; `' V" B
! e: M; ~/ x: V9 ]' Z2 w这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
, Y$ Q2 F4 F" c$ c4 n: k
Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
  ^6 x! [9 B% U* |' L+ [2 i. g

很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
0 t& h7 F! F1 F4 X
8 _. g! C" r: e但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

0 B8 ?2 K. }4 p* U0 L; ]7 t# F这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

' [' v' \! R5 ^+ k% K5 D2 d8 F- y再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
" j& x9 t; W5 X: B3 _4 g% V; P
3 K0 j4 U, x4 I" B$ N) u" S0 v; E% G
你再仔细读读我的回复...

9 _' h6 R; {& h3 ?3 U) Q多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
: N( G6 g3 [4 c3 P7 [

说这话的，一般都是想卖房的...

7 @3 t1 s# K4 a8 K

不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表

  |8 r: f6 ~! k# P
& M; N4 W3 G# ~* U% G6 Z1 P多谢贼兄！！！送花先。

- {& y8 W* k9 D% N1 u2 i

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
% l) M% A$ j) t) |2 G6 J7 f+ v' n9 v- t本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
3 w  U+ a& }# x# M& B5 c2 i
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
0 T, k3 s2 k: u5 W7 F在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
9 A- c& Z  x( C- r: n
现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表

* W6 m9 `, f8 F' n7 ]$ \0 x$ i) W( i纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
3 e& E# g% E) T8 d2 U$ O9 n! ]在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

1 U' }, C: k, K9 \: n纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

8 X8 T( g+ E- ~6 D0 F- J
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

3 u6 W7 N5 O( F0 J
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
2 ^% ^  P& G$ K  X, z
看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
# y6 ?: M; }! \( P4 y
其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

9 @  |' _2 I5 R4 E4 X其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
4 n, P# o; z) R; e- x' Z
人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

3 V- X1 `3 m9 n& H- ?纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
. Q" z" j, W' w" \如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
7 i) M0 K& _# T, Y本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
& }* B9 x7 ^$ @4 I+ z  }& E
* @0 G9 y! y4 D  S% G很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

& `, g6 q. L& r: D但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
& X( y- j9 ~( E& y9 K如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
' g# l5 U4 D: X0 i   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
& y+ V0 M: ]) S& m; ~7 M) z9 t卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

+ G! q- Y6 f) }* w很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
0 @( z9 I8 j" E- u- Z/ J7 ^2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
8 {/ ~4 Z* x: H. G0 M, s0 b
$ ~! I/ P% Z/ }- v$ O+ W. X
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
" @7 c% `0 t: c) a% A9 r* `8 [如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
0 ?0 ]5 A, j  x, @: d: D0 \7 `1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
( B. |! g# h6 s( s当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
9 \# f' n7 l$ O/ @如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
# z* Q! y1 Z! @, D! \6 E如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
% T5 b1 X7 V7 T
高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
( S. f8 c$ `5 y% |; {然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
/ F4 i3 m+ P* b# l7 G; u然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

5 A0 c+ B. }- N% f& X1 w$ I
. S, c" H; a* p# {9 e非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。