请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
0 x4 @+ {7 L1 ?4 P
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

5 o/ I% a( x. ~% Y/ I) X3 D: O这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
1 D# r5 h" x4 p4 v. \& K/ J
6 l- p( w5 I2 N: G; Y2 I& [很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

" w* t9 S2 v/ _- M* _, w& o
' X. y7 \7 C4 B( x说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


说这话的，一般都是想卖房的...

9 g9 @2 }" k; C
你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表


你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

0 o, f4 Y# S* d" I6 k
/ m, v1 h+ `% C0 X3 e3 K1 I7 _0 ]你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

3 [' G. d$ e0 [( |至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
" |$ `6 y4 P0 F( m- k. n- s; V本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
  u; }. @& J& s0 d( u
3 {4 X9 U# i3 O% f但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

' P9 X  n; a: c/ h但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

8 }; n# U" b, ]6 T: z* a* ?0 s4 f这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

% L9 r# O+ L# e+ H0 |Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
3 s3 K7 L# D0 N7 k7 R# j' k! A) }/ t

+ b1 |  q; O1 K0 C& p* h很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
6 A. J/ t5 f6 H+ ]" J
" I- b! c$ V! S, }, w6 G' r! F; S  E但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

3 x* W. s7 C8 T/ {5 c谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
4 B. v" h' S# q
& N3 k/ ]3 Q! U% R( n* `/ K% N/ o再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
9 t) O1 }  u/ X9 I1 Q5 w, Q9 p7 ~$ h

$ C+ x" M" i  R) D& F" q你再仔细读读我的回复...

7 a% v/ \: z, \& @( l
1 D5 j) `! D5 f9 O多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
: q& U+ j8 H0 q

说这话的，一般都是想卖房的...

# V, K9 Z: C8 C* L

不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
4 e; R0 b& K! k- q" F

多谢贼兄！！！送花先。

2 |9 ^* V: C9 Q2 X

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
8 O6 {7 ~. i3 o( u) z  d
0 b- S  f5 {- q6 G( m2 y9 \: ]0 A/ z很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

  V, H6 y$ ~* X4 b但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
$ w2 D7 v: y5 t+ f在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
1 h2 A4 g/ v1 q: I: I- L6 Q1 C
现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表

5 X% N4 f  u7 \7 g6 E% [纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
5 q/ K% g5 R# l& X在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

) e: Y3 I( U# Z# r( f纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
4 {9 \) s' r+ K嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
0 a7 {8 A5 F3 {7 ~3 I+ r9 ]$ @

% s0 r7 M) w9 O3 V纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
$ l/ o3 r) M. v$ t" H4 r4 g

+ `- \* o3 D& h; ^2 v纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

6 Z, w  T9 _; m3 @4 v& p看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
4 J4 u7 i9 }1 ^, Z8 q! h
" b) i: C' z2 |其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

1 I) o1 n6 [/ d& ~. v5 _( g人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
8 |* Q1 m# ?0 n! r) Z- \

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

5 W* _9 U6 V# `
" e& K% q8 Y$ d, i5 n! ?) _% A* _纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
5 K; |9 ~2 g  `3 D1 k; }如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
( k# Z' D- v) I8 J- }# b本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
- @1 Y8 g$ F5 @- H
/ m/ F7 ?6 ~2 h$ y9 Y/ V很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
. D4 t* T) c- T: [1 `0 w
- Z/ K* m0 `) ]! [但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

( |, d6 M) C+ |6 H0 N  O
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
) `- |& N( ]: @7 x( N4 [1。 卖空爱城建筑商的股票；
0 [+ u9 g; Y  d! q/ C. |% v7 l! l! N2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
7 r4 a1 Q, u9 k/ e8 @6 e爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

$ E& g1 g0 p( g很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
" j/ U! q& ~0 v9 _
6 D/ C' |" L; `; z
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
+ h6 i* z3 J5 v2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

6 t. j  Z: t0 H4 e, b: j- v  e- Z
THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
8 R+ p+ j( I7 I5 v/ z. G买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
5 L& X% D/ R' |0 u2 o如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
+ }! P$ u% D$ g- f; E% H' @  D
3 e5 J, @1 j! W* y高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
) d! i5 l. w. j/ U" Z& f. `/ s你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
+ `7 b, l$ d$ i# P2 {然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
- l' Y9 C9 s* H总而言之，
/ ^4 r' G: E4 ?/ c你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
8 H4 Q  C/ Q8 H5 K然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

1 {% ^3 y  H- M0 z' Y) {
. e3 B$ o' g8 J2 i
非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。