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美按揭市場崩潰及加元升值 中產赴美置業掀熱潮5 Z$ H! q+ Y" h* q2 q9 f& |8 a
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美聯社亞利桑那州電1 w3 h% \' x$ }0 K
, y4 A4 b, \8 E$ J) }5 b( i卡加利居民法利(Doug Farley)乘坐的飛機在鳳凰城著陸後僅兩小時，他已經前往新屋區，尋找便宜的住宅。這種嶄新又便宜住宅在當地有數千個單位。9 p) f$ [' x# Y' C& z7 O, H: K' d/ I
- V4 w: C: e# {1 Z 隨著美國按揭市場的崩潰及加元的堅挺，法利和他這樣的加拿大人紛紛前來置業，一圓冬季也可打高爾夫球的夢想。
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加元兌美元匯率在今年9月與於美元持平，這是自1976年以來的首次。對於像法利這樣的加拿大中等收入者，開始考慮從匯率得益，以投資眼光審視他們冬季在美國度假時所租用的柏文。Miami-Dade County在南佛州的經濟開發部門 Beacon Council主席雷諾(Frank Nero)說：「現在不僅僅是雪鳥族前來租用柏文，人們開始尋找商機。」- w! F, H+ v2 b8 J! r, B" W7 M
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加拿大柏文建造商Solterra Group of Companies也準備順應潮流，在拉斯維加斯買下一大塊土地進行開發。6 L- Q3 Z) v1 c: R' O6 Z* E5 K9 S
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亞省愛明頓居民賽羅曼(Jason Sirockman)表示，亞利桑那州現在有5.8萬個單位待售，是2005年樓價高峰時的兩倍多，正是時候買入。亞省離鳳凰城只有3個半小時的機程，目前正享受油砂帶來的蓬勃發展。賽羅曼說，他有15個朋友最近在這裡買了房子，價格都不高。他本月也用全現金買下一個有3間臥室的單位。
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7 [6 s! M& z' { @# |% I' t! [成為買家市場! P3 B0 p6 o8 T( v! p( @/ O
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亞省居民羅素(Jeff Russell)說，整個市場現在都對買方有利，特別是可用現金支付的買家。羅素上月在大鳳凰城地區以29.9萬支票買下一個有露臺的住宅單位，而且緊貼高爾夫球場，這個單位的叫價為46.3萬元。羅素還準備再購置一輛寶馬車，因為當地的車價實在是低得離譜。他說，在加拿大，完全不可能以這樣的價格買下靠近高爾夫球場的房子。1 l; k4 ^6 E5 ?5 C# l, s4 U8 ]3 @8 L
- M _" ]$ Y Z3 S2 L9 | 由於美國樓市和美元都同時疲軟，鳳凰城的房地產經紀，特別是與加拿大有聯繫的經紀，都竭力在加國尋找買家。前多倫多房地產經紀莫瑞利(Rick Moriell)11月剛剛獲得美國綠卡。他在加拿大房地產網站上列出房子，並在一些加拿大報紙上登廣告，現在已經有約12個客戶。4 q4 X* D5 W9 O
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莫瑞利現住在鳳凰城。他說：「這裡的樓市讓加拿大人大叫『嘩』。我們把他們帶到嶄新的開發區，一幢2,000呎、4臥室、擁有全部生活器具的嶄新單位，只要21萬元。這個價格在加拿大10到15年前都買不到。」。 |
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狗仔卡
发表于 2007-12-15 09:01
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