埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 3170|回复: 7

卡出租屋空置率1.5%.租金高於全國大城市

[复制链接]
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-15 08:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卡出租屋空置率1.5%.租金高於全國大城市 ' F/ o3 l9 q( N7 j. ]. F
0 X1 N$ z! p+ X6 v1 {9 T  U' k
本報記者報道2 k& S% e! x1 N; b3 U) A' Z
加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的最新報告顯示,卡加利的住宅租金,已經達到全國大城市中最貴的水平,而亞省麥梅利堡的租金就比任何一個地方都貴。
) [! l; U. w* ~2 [1 ~1 W$ B% n該報告說,卡城的出租房屋空置率目前是1.5%,比全國平均的2.6%明顯要低,而平均租金則比去年增長15.3%。卡城兩睡房帕文單位平均房租高達1,089元,已經超過以前是全國最貴的城市溫哥華。+ d. U, v" X7 a% A/ _* L2 U
另外,加拿大房租最貴的地區,也是在亞省。油砂工業心臟麥梅利堡(Fort McMurray)的出租房屋空置率只是0.2%,平均月租達到2,000元以上。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-15 11:35 | 显示全部楼层
有没有爱成的数据?
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2007-12-15 11:59 | 显示全部楼层
原帖由 陕西闺女 于 2007-12-15 08:57 发表 / B6 n1 Q/ v6 c" i0 O) ?4 Z3 ?# `
卡出租屋空置率1.5%.租金高於全國大城市 # y+ O; @6 q/ ?, ~9 _

8 P5 f0 c' L! t1 U  ?本報記者報道
2 s3 y! Q5 T% u) d8 t! P( S8 i2 o加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的最新報告顯示,卡加利的住宅租金,已經達到全國大城市中最貴的水平,而亞省麥梅利堡的租金就比任何一個地方都貴。' s" Y, m& ^0 F3 }# W2 f
該報告 ...

& K- M: ]" \5 G1 d3 y* C2 U1 q
& m( j5 i$ W+ E. n( Q卡加利还有1000-2000套空房子等着出售,即使空着,他们也不出租
鲜花(22) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-12-15 13:56 | 显示全部楼层

回复 沙发 的帖子

老杨团队 追求完美
愛明頓 卡加利 麥梅利堡房價小幅下滑 亞省房產市場見降溫跡象: F* O7 X: s& K& S# b
加通社愛明頓電
3 c# T* G; ^6 {9 G/ D亞省炙熱的房產市場首現降溫跡象。愛明頓、卡加利、麥梅利堡(Fort McMurray)等主要城市的房價近期小幅下滑,但市場均價對多數首次購房者仍是可望而不可及。" c  l/ E  k. C. Z
愛明頓市內掛牌待售房屋及公寓隨處可見。10月份銷售數據顯示,一棟獨立房售價39.7萬元,比一年前上漲22%。( G: B2 T  w/ @. ^/ \5 V# D
愛明頓房價過去五月已下跌6.5%,為近期首次。之前,愛明頓樓價曾連續17個月飛漲,漲幅高達74%。
; i+ c" k0 p6 D! W( r/ [愛明頓地產局的霍爾(Jon Hall)認為,降價為市價「修正」。因現時市場過熱,到頂部略微鬆動,有助消化些壓力。
5 ~% Q, Y# s5 V7 m6 V; f+ {數據顯示,愛明頓今春待售存房一度降至2,000套,而目前存房數則升至9,500套,待售房與購房者的比例為10比1,市場供應明顯大於需求,因此消費者也不急於出手購屋。
' C. d/ K- U% A8 c溫哥華、卡加利、多倫多、愛明頓和麥梅利堡是全國房價最高的五個城市。4 R- L1 M- M4 K# A
同在亞省的卡加利近兩年房價也突飛猛進。買方為搶購房屋甚至省去查究物業細節,連大麻屋也照買不誤,可見當地樓市的瘋狂程度。
9 @( K2 F/ C+ y卡加利地產局總裁斯丹拿士(Ron Stanners)不久前透過公報表示,市場正在經歷「修正」,但仍然非常活躍。該市10月房屋交易比9月份高出5%。斯丹拿士稱,這顯示消費者對本地地產市場及經濟仍信心十足。
: n3 J3 x* J9 n: m: {季節性回調 明年初重現生機
5 I8 G, `* z5 s( Z9 q另方面,卡加利獨立房當月的中間價(median price)為41.25萬,比之前一個月下跌約2%,但相比於去年仍高出10%。/ H; j2 O2 }( _* [9 }; w9 M
同時,亞省北部麥梅利堡及油砂礦區房屋銷售已經減緩。這里是亞省經濟增長的源頭。麥梅利堡10月獨立房均價錄得624,964元,比9月下降2.5%。. j% F  T& D. k! C" t5 m, J0 ]
地產經紀安德森(Suzanne Anderson)說,這只是聖誕前樓市正常的季節性回調,她預期明年初市場又會重現生機。/ ~6 T" x* r' B- S
麥梅利堡處於亞省產油區,亞省蓬勃的石油經濟吸引大量外來者遷入該市,從而推動房價及出租價格猛漲。目前,45.9萬元只能在該市西北角偏僻地區買到一棟流動屋(Mobile Home)。如此高的房價使很多首次購房者叫苦不迭。
% N8 w1 p) Z7 ]" [! j
$ C# v$ E# ], h0 N
+ Z0 u' z/ d& b4 R! s( Y& x* z6 [
--------------------------------------------------------------------------------6 X* D4 j. o& d6 S- }2 P  f

, v/ b6 @: k) h5 I[ 本帖最后由 陕西闺女 于 2007-12-15 13:57 编辑 ]
鲜花(22) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-12-15 14:00 | 显示全部楼层
原帖由 liyong 于 2007-12-15 11:35 发表
( N% ]2 ]( q7 ]+ _$ [$ A有没有爱成的数据?

0 d) p# T) B; t1 h4 t% J1 U; A* D9 ^不知4楼信息能不能帮上忙?& a; O  F) R7 D2 `# e1 W
0 P4 C& T! X& Y4 `. a) a4 K
[ 本帖最后由 陕西闺女 于 2007-12-15 14:32 编辑 ]
鲜花(22) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-12-15 14:23 | 显示全部楼层
爱城公寓空置率微升
2 s! `/ M' g, P5 E% X- Yedmontonjournal.com + ^- z" i% B6 `! V0 o( g$ h9 z

7 l/ Z) x+ [  ^6 _. R) B埃德蒙顿-1 0月份埃德蒙顿地区公寓的空置率略有增长, 扭转了始于2 005年的趋势,加拿大抵押贷款和住房公司今天报道。 0 H3 V2 U$ |" P* \. I- p2 X+ s
在2007年10月空置率从2006年的1.2% 上升至1.5% 。 CMHC认为这一调整是由于人口移入减缓,但预计空置率将仍然很低, 因为2008年只有很少新的公寓在兴建。埃德蒙顿地区两居室公寓的平均租金958元 ,比2006年10月上涨150元。在2008年,租金预计将继续上升,随着成本跳升140元, 到2008年10月约为1100元。5 K; _; O; X# H+ B  `
8 P  @$ m6 R7 e; H
注:加拿大按揭及房屋公司(CMHC)
+ ^. P4 R& A! a& j
' T4 m! @! h( u[ 本帖最后由 陕西闺女 于 2007-12-15 14:36 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-17 14:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
温哥华的房屋空置率是0.5%
理袁律师事务所
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-12-17 22:06 | 显示全部楼层
卡城目前有1万套房子等着出售。具体数据请看/ M1 t- ?& w) O4 X4 W# @$ o
http://www.bobtruman.com/Old_Criteria/page_1510919.html
2 P$ E6 V+ s/ W4 X$ W5 A
7 ^5 s. a. a# [" N/ O0 L8 g/ h
原帖由 catty 于 2007-12-15 11:59 发表 0 \! q! k8 ^4 \. h; V3 `# h

% S9 g3 h& B0 l( A& N! q2 K' N* Y  O" r0 u2 A( @/ k% I
卡加利还有1000-2000套空房子等着出售,即使空着,他们也不出租
理袁律师事务所
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-2-14 23:16 , Processed in 0.164729 second(s), 18 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表