亚伯达省的房价增长减速

水管工

canwest新闻服务
出版：上午03时05分
! I. w, U3 e! H4 K' H! e渥太华-近年来，加拿大西部让全国房地产市场比它的真实情况好看多了，周二公布的一份报告说，但在未来两年内，全国各地房价增长的区别将很小。
/ q8 p( G( |% ?9 {! c( ]0 G7 S7 R
2 c, e5 ?& \  I, g2 STD经济署预测今年在MLS售出的房子的平均价格将约305,000元，这是连续第三年头,增长速度超过百分之十。

报告说，这个"出色的表现"已被西部，尤其是卡尔加里和埃德蒙顿的大幅增长扭曲，它们的房屋价格在2005年和2006年已经每年上涨了30 ％以上。
; w: ^! X% K- ]7 o9 X8 ?
: R  C0 I- n& s2 }6 b% ]% k3 Y"在过去3年来,由于西部和其它地区有明显的分歧，全国住房市场的统计数据也失去了很多意义， "TD在一份声明中说。
2 c4 {" r8 Y( C  K8 ~0 R- r
但在2006年末见底后，安大略省和魁北克省的住宅转售市场都可望有所加快，同时西部市场开始"大降温" 。

"价格增长的区别将大为收窄， "TD经济学家帕斯卡尔.高迪尔说。

  p* x; `" [( A# t6 b& O全国来说,在未来两年中转售价格的增长应该放缓至介乎五%至六％，高迪尔说。
8 {7 _) h4 a1 F% ^
在2008年，萨斯喀彻温省将会是有突出表现的少数几个区域之一，预计增长在15 -2 0％的范围内，他补充说。

/ e: N6 s) Q+ t' c) n2 y报告说，萨斯喀彻温省是"正在起火" ，但从现在开始的一年内萨斯喀彻温省将遵循亚省类似的模式，因为它较小的市场规模，将不会象阿尔伯达省的主要城市那样扭曲全国的统计数字。
6 L$ a/ `, v8 E  H! M0 P# v3 i6 s
TD表示，卡尔加里和埃德蒙上市的房子还在不断增加，导致了一个更为平衡的市场，而相反的，在安大略省和魁北克省，那里的市场很紧俏。
, K4 U5 s8 U. u) E7 l* d0 `$ ^
高迪尔表示，经济增长的放缓，以及房屋负担能力的削弱是艾伯塔省房地产市场冷却的主要原因。

他说，加拿大的强劲的就业情况是： "一个海岸到海岸的故事" ，这也促进了安大略省和魁北克省的市场。而且，他说，人口结构模式，如涌入房市的新生力量，和将要退休的婴儿潮，增大了大城市如多伦多和蒙特利尔对公寓的需求。

yj151