Monster 版房地产预测

牛眼熊心

本M以前发贴的预测基本正确，看这次是否例外，本贴只准积分高的网友看，潜水者们就对不起了。

以前的预测：2006年初：Edmonton将是第三个领涨城市，2007初：edmonton将在7月份左右调整，然后复制Calgary2006年的走式。现在看来基本正确，有不伏起的可以拿贴子证明.
; G5 Z5 n2 m% D, a$ Y! x2007底预测2008年：

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) J4 D6 ^4 i# x" o  I同意的顶，本M再做具体分析。
* \' |1 m1 _1 R  m9 k
. Z$ c* ?9 u5 Y6 C5 y& Q[ 本帖最后由 Monster 于 2007-11-15 14:25 编辑 ]

YOKO

大头熊

不同意，但也顶一下。

老杨

你这个预测跟我认识的一个经纪人说的一样，严重怀疑你提前告诉他了，呵呵。

白水

顶是一定的，不过没有具体分析怎么同意啊？

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2007-11-15 14:45 发表
) |1 p/ X5 a, E3 j; O) e你这个预测跟我认识的一个经纪人说的一样，严重怀疑你提前告诉他了，呵呵。

他是先向我请教了的。

牛眼熊心

原帖由 白水 于 2007-11-15 14:54 发表
顶是一定的，不过没有具体分析怎么同意啊？

. j8 j! m# W) ~6 h. ]防身器材装配好了就来贴具体的。

白水

原帖由 Monster 于 2007-11-15 14:56 发表

防身器材装配好了就来贴具体的。

% j/ s- f3 s1 d7 L9 O呵呵！静等高见。

青萝

愿闻其详！

牛眼熊心

原帖由 青萝 于 2007-11-15 15:02 发表
愿闻其详！

2 U7 s' C# R  E0 N  x* m- _其实”其详“可以简单到几个字，也可以长篇大论。
今天说个简单的吧，那就是：经济-》就业-》人口-》买房 的良性循环，预测的头半部是对前期的获利消化，后半部是对经济发展,就业增长，人口增长的肯定。

QWE321

"以下内容需要积分高于 20 才可浏览"

judyzh

原帖由 Monster 于 2007-11-15 15:13 发表
4 `; ~1 G( J. c  k6 ^+ v
其实”其详“可以简单到几个字，也可以长篇大论。
/ ?0 F# Y$ T) f# @7 E今天说个简单的吧，那就是：经济-》就业-》人口-》买房 的良性循环，预测的头半部是对前期的获利消化，后半部是对经济发展,就业增长，人口增长的肯定。

3 G8 m* X# Y) t$ X7 Q/ ?1 Z

$ k- P6 |5 e# i3 `/ T; p" M6 u- S想听长篇大论。

紫光

原帖由 Monster 于 2007-11-15 15:13 发表

其实”其详“可以简单到几个字，也可以长篇大论。
/ ]  O. g3 k5 x, _% A今天说个简单的吧，那就是：经济-》就业-》人口-》买房 的良性循环，预测的头半部是对前期的获利消化，后半部是对经济发展,就业增长，人口增长的肯定。

2 M7 D8 C$ }& v+ |# Y% B
喜欢长篇大论！

年轻的心

同意！！！

青萝

据说字数够了才能加精

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:33 发表


喜欢长篇大论！

/ H+ j* c; C- _$ O" f9 n. r3 ~7 u8 [; V那就需要一点耐心了，打字水平不行，看明天能不能弄出来。

白水

原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:33 发表
: s  U$ k; {' @! f1 ?6 [% h
" g; y: p) b: a
5 O0 v( |' Y% }/ V5 @喜欢长篇大论！

- B7 ^5 e2 k; _& l对，说得多才容易挑毛病！

ZJDX

  
) n9 K- y/ q" t
Z和水电工也说在08年5.6月份买房较为合适.
现在老怪也说08年前5月调整或走平,两边较为一致.

; D3 o# R) q3 ]4 l# p如果想买房的话,看来该认真看房了.

牛眼熊心

原帖由 ZJDX 于 2007-11-15 15:46 发表
  

Z和水电工也说在08年5.6月份买房较为合适.
+ U7 l3 T& f! G3 S: T, _' z7 y5 o0 y% S; v现在老怪也说08年前5月调整或走平,两边较为一致.
8 x+ I7 C+ R1 g2 [% @" [
2 _, R; H" O, ~1 r% b8 S3 l- z9 e1 e如果想买房的话,看来该认真看房了.

0 ?/ x2 ?) T0 ]9 E3 q0 b% E: P我说的只是根据平均价或中间价来的,具体买房时机很难说. 5.6月是买房的最佳时间我不同意，应该有所提前，等大家都看出趋势来时时机就过了。当然没有人可以抄到底的，你现在买也许都比5月好，因为一个人买房有独立性和特殊性，而且现在选择更多，还价空间可能更大。

紫光

原帖由 ZJDX 于 2007-11-15 15:46 发表
  

8 _+ |! k7 a2 ~Z和水电工也说在08年5.6月份买房较为合适.
  Z2 k$ r$ m) W& \' {, y. M+ R现在老怪也说08年前5月调整或走平,两边较为一致.
( v( O6 r, k6 l+ k
$ X1 N/ F2 n, }7 z3 J如果想买房的话,看来该认真看房了.

5 P9 z! x. V8 z7 W1 F) \) U5、6月应该不是合适的季节，至于什么时候是应密切关注存货量，一旦降到6000套以下如果还没有出手，就比较难找到好的deal了，而且还价的空间会少很…………多。

judyzh

原帖由 白水 于 2007-11-15 15:44 发表
8 `( S; }- A6 Y8 |- L! n6 ~
对，说得多才容易挑毛病！

% Z0 [* R- D- C" n- N* I
& D( L" h. M. q( a* V( @1 a别！
5 ]1 [3 Q1 W3 v1 g  E6 i好不容易看到一个这么好又没打架的好贴。

白水

原帖由 judyzh 于 2007-11-15 16:03 发表

/ O' _- q$ E7 E( U4 T
别！
好不容易看到一个这么好又没打架的好贴。

) I  p( G$ n% U; c( g& D3 l对，我们一捧一激，逼着Monster用心写个长品论。

每天一点

原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:58 发表

5、6月应该不是合适的季节，至于什么时候是应密切关注存货量，一旦降到6000套以下如果还没有出手，就比较难找到好的deal了，而且还价的空间会少很…………多。

- \1 p, r7 B' z# Y7 n& u同意这个提法。看来还是有机会。现在加币太高，等等人民币升值之后再回过一趟了。现在严重关注库存量。

bluesnow

?????????????????????????????????????????????????

水管工

原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:58 发表
/ l) m* b* N2 o; ?
5、6月应该不是合适的季节，至于什么时候是应密切关注存货量，一旦降到6000套以下如果还没有出手，就比较难找到好的deal了，而且还价的空间会少很…………多。

6 Q( ~" {' y- ]: v! w
9 `, `+ p' m1 S. Y9 r: T
估计谁也说不准什么时候买合适, 库存量如果降到6000以下, 想买房的就可以考虑了. 但如果库存量维持在8000以上, 房价会继续下跌.

April

顶M!!!顶是一种非常严肃的发言

lakewood

顶一下!
- @) y( Q. x. N

一尘

基本同意，只是不认为涨幅会达到10%。

francais

想听高见。

星星梦

想看具体分析.