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Monster 版房地产预测

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本M以前发贴的预测基本正确,看这次是否例外,本贴只准积分高的网友看,潜水者们就对不起了。
8 \2 t& a. @5 _2 m' G) a& X" B
! t# c3 ^' T+ X1 c以前的预测:2006年初:Edmonton将是第三个领涨城市,2007初:edmonton将在7月份左右调整,然后复制Calgary2006年的走式。现在看来基本正确,有不伏起的可以拿贴子证明.; u5 j0 o+ ^1 i0 t
2007底预测2008年:0 `4 a7 X0 t, R" g# F3 m% Y% H
游客,本帖隐藏的内容需要积分高于 20 才可浏览,您当前积分为 0
& n# K- l( @) V' x9 U
同意的顶,本M再做具体分析。3 l1 j; b( [1 a1 f! W
$ F7 _' v; e$ U1 b% i
[ 本帖最后由 Monster 于 2007-11-15 14:25 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:28 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:39 | 显示全部楼层
不同意,但也顶一下。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-15 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你这个预测跟我认识的一个经纪人说的一样,严重怀疑你提前告诉他了,呵呵。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:54 | 显示全部楼层
顶是一定的,不过没有具体分析怎么同意啊?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 14:55 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-15 14:45 发表 : _6 r% k- F! Z
你这个预测跟我认识的一个经纪人说的一样,严重怀疑你提前告诉他了,呵呵。

, n6 X; l% A0 [$ K3 i他是先向我请教了的。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 14:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 白水 于 2007-11-15 14:54 发表 / C: i( l0 |, n2 [0 a
顶是一定的,不过没有具体分析怎么同意啊?

9 u$ x; x# \! L) N防身器材装配好了就来贴具体的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:57 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-15 14:56 发表 3 ^5 \6 h& \: R0 b/ e  e

' e5 |8 ~, n. P2 J- O/ v8 X防身器材装配好了就来贴具体的。

9 M; e5 Z$ q( u呵呵!静等高见。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
愿闻其详!
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 15:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 青萝 于 2007-11-15 15:02 发表 6 j, m& H) i, F9 k0 ^: z8 u
愿闻其详!

. z6 [$ X6 G0 v* S/ V% a其实”其详“可以简单到几个字,也可以长篇大论。
' P: o) u- W: h! Z/ d: O0 W! Z今天说个简单的吧,那就是:经济-》就业-》人口-》买房 的良性循环,预测的头半部是对前期的获利消化,后半部是对经济发展,就业增长,人口增长的肯定。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:15 | 显示全部楼层
"以下内容需要积分高于 20 才可浏览"
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-15 15:13 发表
1 Y( \. w; f, w+ Q8 t3 l
, T. p) Z- o0 H# t6 ^6 Q7 {) `1 \其实”其详“可以简单到几个字,也可以长篇大论。
9 b# t# ?3 v, S  T; t% a今天说个简单的吧,那就是:经济-》就业-》人口-》买房 的良性循环,预测的头半部是对前期的获利消化,后半部是对经济发展,就业增长,人口增长的肯定。

+ N+ ~/ I& o  K+ Y5 _, M
1 }* h5 A. x$ Q) u7 k4 ^9 O1 `9 I
/ Y: p7 a% l6 d1 ^0 p想听长篇大论。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-11-15 15:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2007-11-15 15:13 发表 * M  x5 l! l5 N1 x3 W0 u! m  W2 |
, Q5 N4 r/ p& H
其实”其详“可以简单到几个字,也可以长篇大论。
8 \" w' q$ F1 p8 B2 L1 @今天说个简单的吧,那就是:经济-》就业-》人口-》买房 的良性循环,预测的头半部是对前期的获利消化,后半部是对经济发展,就业增长,人口增长的肯定。

7 Q: g: J" L  w, s( e  N' u1 S' }$ v/ n
喜欢长篇大论!
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同意!!!
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:35 | 显示全部楼层
据说字数够了才能加精
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 15:41 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:33 发表 4 k4 B# N. @% ]
, W$ U+ q* d* |* C: M, w1 W0 ~  h
8 u* s0 T" B1 t
喜欢长篇大论!

6 S, _! O9 _8 F+ t8 T0 g; i那就需要一点耐心了,打字水平不行,看明天能不能弄出来。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:33 发表
2 n6 R) ~6 d9 \6 I
- K9 K. p9 g) T; l- o4 r# C3 J5 _& z) [- Z9 R
喜欢长篇大论!

/ O/ z4 [3 P4 p8 Y) Z& W5 V5 N对,说得多才容易挑毛病!
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:46 | 显示全部楼层
  & ~) T3 {0 ^4 A, f/ q+ R
! ]# `9 E) d1 ]. U% Z* C# \  z
Z和水电工也说在08年5.6月份买房较为合适.* t* H  `7 Z$ A
现在老怪也说08年前5月调整或走平,两边较为一致.
: x7 o4 j4 [5 {( ]% j7 C+ Q" o& W3 i6 u2 b1 j4 p
如果想买房的话,看来该认真看房了.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 15:54 | 显示全部楼层
原帖由 ZJDX 于 2007-11-15 15:46 发表
1 ~  Q& ~' F: B  
/ [2 m1 A2 g7 j1 J, o( h" z- `" q
Z和水电工也说在08年5.6月份买房较为合适.) c4 s' V! d4 y, d; W
现在老怪也说08年前5月调整或走平,两边较为一致.
5 ~. ~( l( |- y" L
! ?* q+ j" P1 T/ ^* F如果想买房的话,看来该认真看房了.
, R! A' Z8 E# J% e; S
我说的只是根据平均价或中间价来的,具体买房时机很难说. 5.6月是买房的最佳时间我不同意,应该有所提前,等大家都看出趋势来时时机就过了。当然没有人可以抄到底的,你现在买也许都比5月好,因为一个人买房有独立性和特殊性,而且现在选择更多,还价空间可能更大。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-11-15 15:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 ZJDX 于 2007-11-15 15:46 发表
- U# C. f2 A4 }7 _  f  ; J0 t, I1 L& |3 {5 t* B4 I
% N& w: A" p: s) G6 r
Z和水电工也说在08年5.6月份买房较为合适.
; n; |' i1 t/ Z; B  z; J( ?现在老怪也说08年前5月调整或走平,两边较为一致., d4 M% {( N5 |" u. m; ]
% ?1 J, |2 G/ ?6 @0 Z: s. X9 w
如果想买房的话,看来该认真看房了.

$ ]( h% o' ~$ i: l! Q5、6月应该不是合适的季节,至于什么时候是应密切关注存货量,一旦降到6000套以下如果还没有出手,就比较难找到好的deal了,而且还价的空间会少很…………多。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:03 | 显示全部楼层
原帖由 白水 于 2007-11-15 15:44 发表 7 s# g% Q: \6 @  [. j3 M+ q# g+ @

% y8 w. Z% u  Z: Q$ E9 g7 F对,说得多才容易挑毛病!
+ B; @* r8 R( `+ A1 N: o; z

+ V5 v6 A2 K6 x6 I9 U* j* n别!2 A! \' P* O, f5 l$ p" @8 K
好不容易看到一个这么好又没打架的好贴。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 judyzh 于 2007-11-15 16:03 发表
% t" C* a! O) Y" Z( L; k- C$ [, M% a+ o* Y3 q2 N/ b; P/ [
( Z" }; d1 [6 R$ D: h
别!
3 E) \* q, u) d. |; L好不容易看到一个这么好又没打架的好贴。

0 R6 f! ~/ l) x# I对,我们一捧一激,逼着Monster用心写个长品论。
鲜花(98) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:58 发表
" m# s: |$ W( V- F; x) ]5 V) A. w1 I. Q8 X& }% i1 n' a* ]. ?' v: ?
5、6月应该不是合适的季节,至于什么时候是应密切关注存货量,一旦降到6000套以下如果还没有出手,就比较难找到好的deal了,而且还价的空间会少很…………多。
2 T1 Z: f; f" R

. u2 t2 p5 q1 Y同意这个提法。看来还是有机会。现在加币太高,等等人民币升值之后再回过一趟了。现在严重关注库存量。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:21 | 显示全部楼层
?????????????????????????????????????????????????
理袁律师事务所
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:58 发表 5 {" r2 v) C- h9 E5 {$ ]
' ^. g& g, P5 O) x
5、6月应该不是合适的季节,至于什么时候是应密切关注存货量,一旦降到6000套以下如果还没有出手,就比较难找到好的deal了,而且还价的空间会少很…………多。

, _" ^! F* X+ p# s6 h( @: m  h+ E1 v# \/ R# F

6 {* `: F, @3 }7 T& ~% \/ t  D估计谁也说不准什么时候买合适, 库存量如果降到6000以下, 想买房的就可以考虑了. 但如果库存量维持在8000以上, 房价会继续下跌.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:37 | 显示全部楼层
顶M!!!顶是一种非常严肃的发言
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:41 | 显示全部楼层
顶一下!# b, ~6 q6 J4 b4 z- {. f1 t( L" D
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 17:13 | 显示全部楼层
基本同意,只是不认为涨幅会达到10%。
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 17:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想听高见。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 19:16 | 显示全部楼层
想看具体分析.
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