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Monster 版房地产预测

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本M以前发贴的预测基本正确,看这次是否例外,本贴只准积分高的网友看,潜水者们就对不起了。
1 p& ^3 a% I+ u) _
$ o: m# [8 B1 b6 P2 K+ i- D& p以前的预测:2006年初:Edmonton将是第三个领涨城市,2007初:edmonton将在7月份左右调整,然后复制Calgary2006年的走式。现在看来基本正确,有不伏起的可以拿贴子证明.! \' s# A2 H( d) z
2007底预测2008年:
) Q$ I" g* |' X9 F/ Q
游客,本帖隐藏的内容需要积分高于 20 才可浏览,您当前积分为 0

' V0 K7 V% V/ R; H' c8 Z) y* L同意的顶,本M再做具体分析。
6 N+ Q5 F6 M# G  W, L* _/ o+ `4 K- e/ o+ h: z6 A# `% P. h
[ 本帖最后由 Monster 于 2007-11-15 14:25 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:28 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:39 | 显示全部楼层
不同意,但也顶一下。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-15 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你这个预测跟我认识的一个经纪人说的一样,严重怀疑你提前告诉他了,呵呵。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:54 | 显示全部楼层
顶是一定的,不过没有具体分析怎么同意啊?
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 14:55 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-15 14:45 发表
* Q& \' _# ?1 v( O你这个预测跟我认识的一个经纪人说的一样,严重怀疑你提前告诉他了,呵呵。
& V: U! I, }4 c8 |8 z2 i
他是先向我请教了的。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 14:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 白水 于 2007-11-15 14:54 发表
3 p/ ~. x" X7 X9 `$ j顶是一定的,不过没有具体分析怎么同意啊?
  s- e2 I& ^, B# c
防身器材装配好了就来贴具体的。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:57 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-15 14:56 发表 ! \' g& {% X. ^7 d

- H1 x' g5 n% Y0 H$ O4 c3 |防身器材装配好了就来贴具体的。

- z& ]0 t* h' Y" O& p) X呵呵!静等高见。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:02 | 显示全部楼层
愿闻其详!
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 15:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 青萝 于 2007-11-15 15:02 发表 , Q/ F7 Z7 U7 J# g: n4 I5 ^
愿闻其详!

' L, }3 ^* P& D# n* d其实”其详“可以简单到几个字,也可以长篇大论。
9 G; T" |. G  r% }$ s今天说个简单的吧,那就是:经济-》就业-》人口-》买房 的良性循环,预测的头半部是对前期的获利消化,后半部是对经济发展,就业增长,人口增长的肯定。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:15 | 显示全部楼层
"以下内容需要积分高于 20 才可浏览"
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-15 15:13 发表 ( Z2 Z, J  F( @4 s

8 _% G0 H, j# x9 L其实”其详“可以简单到几个字,也可以长篇大论。
! e  w* `+ Q8 q  T! W2 `今天说个简单的吧,那就是:经济-》就业-》人口-》买房 的良性循环,预测的头半部是对前期的获利消化,后半部是对经济发展,就业增长,人口增长的肯定。
" A- S8 z8 ]* m  l* F/ [' @2 U% d
5 R; m6 Z/ f8 B% l6 [

" d; s7 L$ C' m0 \; b! g8 z0 J想听长篇大论。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-11-15 15:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2007-11-15 15:13 发表
5 |1 P5 x3 p% }* L
* Z- G' m& h6 s5 e其实”其详“可以简单到几个字,也可以长篇大论。
' m: c+ M6 u# `8 s( _今天说个简单的吧,那就是:经济-》就业-》人口-》买房 的良性循环,预测的头半部是对前期的获利消化,后半部是对经济发展,就业增长,人口增长的肯定。
0 j: d3 S- ^5 r" _/ Q7 H6 G7 l; V

5 l; P! r- p7 X7 C8 x: M0 R( X) q# d喜欢长篇大论!
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同意!!!
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:35 | 显示全部楼层
据说字数够了才能加精
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 15:41 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:33 发表 , Q& @: N2 x! x
/ X; U& T6 X# h4 R. i% H+ k/ Y5 J

  h, K! C/ N9 U! \# C& C; X6 A喜欢长篇大论!
5 W1 P5 B* N! {7 ?. H
那就需要一点耐心了,打字水平不行,看明天能不能弄出来。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:33 发表
, P9 S* U" [9 t( C  C5 Z
% G( u! L" ~* x4 n: z$ O, ]# r9 M
/ Y, M1 }+ F* F5 C喜欢长篇大论!
3 J2 [: g: H. I& l3 h- U
对,说得多才容易挑毛病!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:46 | 显示全部楼层
  
, G& m7 D( p) [, d
2 @7 P  J5 G. n6 a6 T1 o" `3 qZ和水电工也说在08年5.6月份买房较为合适.
& `/ j$ }* }4 \7 \8 ]' O现在老怪也说08年前5月调整或走平,两边较为一致.
8 U5 ^( w3 v: {" {
0 [; }  F. B2 s7 `6 N, X! H5 @如果想买房的话,看来该认真看房了.
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 15:54 | 显示全部楼层
原帖由 ZJDX 于 2007-11-15 15:46 发表
1 ?( c  M: Q& y  / G5 a; }2 R2 A  f2 T4 ?

9 K6 o$ R% v+ I. u) [/ A: |Z和水电工也说在08年5.6月份买房较为合适.
. l* [% V' H- ]% ^7 @) _0 F现在老怪也说08年前5月调整或走平,两边较为一致.
+ C$ A3 Y7 O' _$ E! n& @' j, ?9 a' b5 x$ a  S
如果想买房的话,看来该认真看房了.

9 t  a. S/ I- b) Y* a) B我说的只是根据平均价或中间价来的,具体买房时机很难说. 5.6月是买房的最佳时间我不同意,应该有所提前,等大家都看出趋势来时时机就过了。当然没有人可以抄到底的,你现在买也许都比5月好,因为一个人买房有独立性和特殊性,而且现在选择更多,还价空间可能更大。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-11-15 15:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 ZJDX 于 2007-11-15 15:46 发表 $ E( t! a" S9 e
  . f0 w% v! m( l6 X( J4 i$ x
- E9 u: B3 j" o' F7 [( l' H  o
Z和水电工也说在08年5.6月份买房较为合适.
" H- t& I4 }( P1 u" f: R7 \" D现在老怪也说08年前5月调整或走平,两边较为一致.
! d* |; P6 ?3 R' }
% _/ }* F9 G# C3 z如果想买房的话,看来该认真看房了.
" `' O+ H$ |7 h) m7 ?5 S. E
5、6月应该不是合适的季节,至于什么时候是应密切关注存货量,一旦降到6000套以下如果还没有出手,就比较难找到好的deal了,而且还价的空间会少很…………多。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:03 | 显示全部楼层
原帖由 白水 于 2007-11-15 15:44 发表
! g7 R6 @$ ~9 |. G
: Z+ |  P$ E" v# t* ^: y对,说得多才容易挑毛病!

  {: J$ k  D* A/ E1 e. P6 r0 H- @6 ]- R  _$ b# u
别!
, `2 M* `) Q  y3 S, R好不容易看到一个这么好又没打架的好贴。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 judyzh 于 2007-11-15 16:03 发表
& t; m3 V) q3 g# }- _" S9 y9 Q# }, M

5 H( j7 T- S9 M$ t0 B. J别!+ f2 M' O# \7 I% V1 w. Q( N) M
好不容易看到一个这么好又没打架的好贴。

3 @& Q* K! g3 \# X; x3 G4 Z! s对,我们一捧一激,逼着Monster用心写个长品论。
鲜花(98) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:58 发表 4 j5 q5 S7 e! z' u  C* f' _
$ E+ l. C/ ^. }# z) i& w
5、6月应该不是合适的季节,至于什么时候是应密切关注存货量,一旦降到6000套以下如果还没有出手,就比较难找到好的deal了,而且还价的空间会少很…………多。
9 b; r! ?5 ]3 B8 p% f! e6 i4 x
3 C" E5 f" v$ q. W3 P
同意这个提法。看来还是有机会。现在加币太高,等等人民币升值之后再回过一趟了。现在严重关注库存量。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:21 | 显示全部楼层
?????????????????????????????????????????????????
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:58 发表
. j9 j2 r' A2 p# {' @0 E% z# z" H1 v  _1 \8 f7 e) ?) X+ G. D4 n
5、6月应该不是合适的季节,至于什么时候是应密切关注存货量,一旦降到6000套以下如果还没有出手,就比较难找到好的deal了,而且还价的空间会少很…………多。
- L  ~0 `1 G# Q0 I1 m& ~8 L3 Q7 H: l

, f- _; _& d4 f8 Z( J7 `5 ?
1 {* x. v" ^5 ?2 Z估计谁也说不准什么时候买合适, 库存量如果降到6000以下, 想买房的就可以考虑了. 但如果库存量维持在8000以上, 房价会继续下跌.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:37 | 显示全部楼层
顶M!!!顶是一种非常严肃的发言
大型搬家
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:41 | 显示全部楼层
顶一下!
" l. y2 P! J2 ^+ I4 F
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 17:13 | 显示全部楼层
基本同意,只是不认为涨幅会达到10%。
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 17:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想听高见。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 19:16 | 显示全部楼层
想看具体分析.
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