 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
原帖由 Z 于 2007-11-5 11:55 发表 
$ U6 y7 D. {6 N! b" s* }: |; J
u$ M0 w7 [$ e* i6 X% O* M# P: L+ D: d, E& ?1 X
我笨,您算给我瞧瞧。
, y+ X; Z/ m# F. @6 h( ^. \; b: `, X: c# @+ ^3 n6 b# B
按照75%按揭,月付534.65,10年累计付出利息37316,按你的公式得出房价17万2。与你估计的25万相去甚远。谁的房子从挂牌25万,跌倒17万都不会好受的。何况10年前的10万的房子现在都30多万 ... ; @1 z. |# p) D3 q
9 O3 N& S, R: M n8 R( Q. [& ^
可别这么说, 大家都说你不笨.可能是我把公式打错了:: b4 V# z* |: ]% X5 J. X3 `* O
% d( ?+ I8 _* _$ x2 Y6 G* D卖价 = 原买价 X (1+F%)^N + 已付 mortgate 的总数.6 p7 i+ n. a) m* H
3 r ^6 }" }4 f( \; G$ T
F 是通膨率, N 是年数.
% \. p C( v! J; g
1 }/ d+ [! H! E
5 O! M+ X+ \7 u0 o n这么数的话,22万是大概的价了. 不知可否自圆其说.如果讲不通,那就别费那个神了. |
|