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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。' X% k+ s" n" A/ _
( Y8 p/ y8 q5 [9 W8 T, i7 {

  }1 J* e" x5 X/ }2 \http://edmonton-homes.typepad.com/
/ i; U4 J( p; c0 n3 u  p5 o1 U- y6 q; \( ^  B1 T& T

$ l$ e! t9 O" }7 \/ aNovember 02, 20071 f0 O- k3 S2 ~- z4 Z* @
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market% ?: I9 X% ?' {! F$ X
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
2 }: @; D: m4 ]. a2 i
( u4 ~% ]* i/ B# b7 ]* u; H& rFor the past 7 days:0 R' Z5 e/ N+ n

9 z8 k* g$ v% k( p, k$ }1 R- |# New listings: 558: w; q' Y) y+ T4 N# X2 W4 m
# Sales: 259
! G3 ]* m7 y  Z7 E# MRatio: 46 - Balanced market' E2 @: X3 X' j% v% S) g
# Price changes: 487
0 o8 X3 N  k" ]4 }, d" Q# Expired Listings: 660* n  F; ]( _& F. C0 K7 q
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
$ Z: J/ ^3 \( {. L3 R# i9 k; tNet loss/gain in listings this week: -853
4 D$ o. o; Z, eActive listings for single family homes: 3703' ]4 L# m+ s7 r: t! i
Active listings for condos: 2518& [5 l1 S' t( P$ U9 g' I
  P3 y1 h: q8 l' @% H$ _: L
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
9 K* X7 M; k. A1 O% I0 p# Q: ^+ g; i
It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
& d/ S% T2 m# ^7 f" h0 P8 H2 l) t& ~3 m" `% x& v
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 7 S$ y3 I/ U, s) x
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。0 S8 T8 A! r, w: m+ @

4 m* e  J. d7 h1 K
) c: R/ z9 ~+ E0 _6 \; H1 ^http://edmonton-homes.typepad.com/4 ?) _9 T- j5 p0 x

7 z2 K5 A; i2 V8 U3 E9 [( y9 C
9 N, \/ l. s  Q& I5 L' x- RNovember 02, 2007" _+ W+ N5 ]' b3 D, E
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market: M  j+ W# \9 [
Here is our weekly update on the Edmonton  ...

7 V/ E" E  [6 ]4 |8 _! l# New listings: 558(新增加)
. \- T8 B3 x, Y6 o. `# T6 D# Sales: 259(售出)
" O6 ~* W' v$ C; x; ^4 D7 [' I* k# Expired Listings: 660(超期的)
# _. W; Q0 ]; v4 S1 G  W" M# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)$ I4 t- a  m/ O, r( l( \. @
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!. l; o9 x+ i# S3 ]) R7 s
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
3 V* R, a& n# P* a" m& K8 N% a1 B还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
: g8 v) j; \8 B9 ^( h
/ A0 D8 w$ u7 h( \[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 8 m* o2 l* ?0 x. \9 s

  i* A* G1 D$ E1 J- W# New listings: 558(新增加)( q* P" T2 ]$ n: O
# Sales: 259(售出)
$ {. x; S0 O3 b' n5 e) c8 ^, ^# Expired Listings: 660(超期的)( Y% @! ~) l0 N
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
- c1 p8 D, P: ?0 K; x2 [9 F/ h稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
8 L8 I% ]6 j( J' r% z1 z

, q: q$ z$ J2 A, U9 d! S- q
' ^4 Q% U$ t. D9 I9 j& a* ]* G/ d“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
大型搬家
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
大型搬家
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 . B8 o/ `& A2 |7 ?% G
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

6 m7 c+ y' l) U7 T! Q& ^  N4 o0 [8 B- J+ y9 {  }# }
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
" z2 e# K. T( ?
+ {1 A( ~- ?3 z0 o5 w% K. E另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 ( L; N* h9 S0 D9 [' ]+ [/ _
  O7 u) [: M* \
/ Y1 A0 H! J2 b1 ?" e  y
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.! z8 ^) @& q" E/ w3 y
( @2 B, O- @- Z& i6 F$ j
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

* |6 B6 ~2 A2 O( F: J: l7 \我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
理袁律师事务所
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
* m' n! l# F# n  t+ X
: Z# g0 o* K4 j  ^我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
  N) x" d8 }" X$ g  P( K& Y
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
5 a( {8 C/ p9 B% J
$ f5 ~2 }/ N4 r我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

* _$ e5 {/ L% Z8 a4 ^0 N9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
3 S- `( U1 K& _, m4 D; W7 o此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
  @9 N4 H) e: Y+ A

: ]! ~$ K: {4 D) c* O这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
大型搬家
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
" t. C& a9 _: L; m* X
3 T( @* {/ N+ y! Z6 e$ u
) M5 V8 }9 _7 l1 n这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

' t& @, r8 N) Q9 G7 M" ~
( f9 `1 o# D8 y* n这才是讲道理的方式! 同意.
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