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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
. b3 E  m/ M7 C: c( W0 ]6 ~. Q3 t& T) ^0 B

& j5 Z" _2 a* k% H  Qhttp://edmonton-homes.typepad.com/7 e: \- i- c5 t7 F  ~( L0 W: X0 y
1 I0 R- i; N  v+ [
; f+ h3 B1 c5 U9 s) h3 U
November 02, 2007
0 ^$ r2 G$ d4 O4 Z* n  ZWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market$ [0 Z& J* b$ E5 \2 J2 u
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
5 y& L% z+ H3 s' l- L. W# g
4 o0 b5 T: x& p. ?% U; {0 i1 kFor the past 7 days:
# U6 o9 J4 k5 N$ L
* H$ d* G9 r: X5 C9 X* Q( T# New listings: 5580 |2 c7 c3 y$ G3 P) Y( ~
# Sales: 259+ E3 }; d; ?9 O5 G# y* l
Ratio: 46 - Balanced market! F/ z0 d& C* R5 U& d/ n
# Price changes: 487
9 O- _+ t+ j1 J9 f$ M/ H# Expired Listings: 660. k/ [' `/ S7 x: I
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492# l0 f( }9 a+ I! Q' _
Net loss/gain in listings this week: -853+ n6 G* k0 `9 I7 }, q( r% O
Active listings for single family homes: 3703
2 X9 \! H9 D  q0 h, S: |$ Y( g9 RActive listings for condos: 25182 x& O) o* n2 _8 c$ x) q: x, }  Y

3 q9 L( a$ R$ ?) ~; o% e, @That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. + F2 S! M$ u+ O/ |# s* E6 @7 R' S7 n
6 k7 d9 x3 r: Q+ @$ p
It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
0 W5 b* {: W+ Y3 M7 B6 f9 K2 [* C$ ]* y4 ]9 o
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 4 V3 V5 I- g- A5 v/ H2 k
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
& s2 ?) y; x3 C7 E) F' i; ^( G* P+ l
1 B+ `- e- t6 N0 }- v& j
http://edmonton-homes.typepad.com/
. R8 @/ L$ C- t8 Q! Y+ _
8 V; s: N9 N( f" H1 _: u) {' F' \1 j9 g* y7 E0 i
November 02, 2007
6 `& _$ ]0 W; yWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market9 z) o3 c7 n5 B* |0 z$ v& Z
Here is our weekly update on the Edmonton  ...

( \7 ^7 y. p3 E2 C' z# New listings: 558(新增加)5 ~  q! f" Q2 z* T, R
# Sales: 259(售出)5 `0 ]5 O5 s9 R& K+ W
# Expired Listings: 660(超期的)
9 Q  Q4 g0 B+ z2 l+ e, D" \# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)0 O4 P1 z1 |" Y& \. N
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!2 h) B; y" g  o% e
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
: L; X! V+ P9 Q$ K* h还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,4 G" H& u" O4 H  R  x9 u( K! Q

9 f! u& R2 g4 U8 w[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
理袁律师事务所
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发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
8 ~. ]& q; B% ~- v2 L' y
4 O" s( Z8 i1 p+ ^. q# New listings: 558(新增加)
0 K- K( R) N  w# n, U# Sales: 259(售出)7 V! e& p2 U( a
# Expired Listings: 660(超期的)
; ?7 N, n1 ?& ]. n# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
- z7 e; j: C  Y, L2 H8 y稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

3 I6 p7 ?/ v4 `& F7 L2 s- J  }0 l) ]3 F$ v0 J$ Q$ Q4 t
  }+ D$ @9 Y' ^1 y4 _: a, b
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
% x! f- _0 Q1 `' X. n这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
/ {4 M- t( T$ z. }8 K' W0 G4 J6 \0 k
4 S* z7 @0 i6 A& Q  ~
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
9 G4 r3 Z' W4 E* `" }/ f9 d1 A3 H* M- W; F  q
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 ( _; a/ Q0 U5 j4 {/ H

2 H4 k" ?$ K& J% ^# d" X; l/ h4 @/ a5 k. a" |# U0 P5 W5 ~
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了./ C& X# D7 Y- K3 g) }$ w

& S* d: x) l2 c6 }; @$ A1 X' f另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
* g: e* v, B5 s
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
, c4 w$ K7 k* Q7 b
2 W9 i: ~' g3 w我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

$ t* {! a% P5 k  s/ l; `1 U
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 . A/ `  o7 h7 Z& n+ @  ~6 b
: [2 @' _( c* a6 r4 G$ w
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
6 b* X- d. q3 Q2 W' Z$ V, [
9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
& X, D6 @+ o9 p% L* z- e此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

" g" v8 ?+ Y" U, s  u6 N: `$ O' R
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
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 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
$ F0 [, _* R- e% ~! \% F7 _3 t  X8 J' p0 P7 B1 _6 Z2 y; y! X
3 G$ C& M. n# j1 [8 x
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
/ C4 m/ Z  x: W  M

" d+ a. e& B' A8 S4 u/ m3 G这才是讲道理的方式! 同意.
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