Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
6 a! z; ]) p0 m3 m. e8 d% O
, ?% U* \9 Z3 [1 G# p7 p0 oDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
2 H; l/ W2 N2 d- ?( y
% U4 u$ U: R( ^6 J* {% F" L8 kOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
) D8 w. L" K; f8 O
# U% `; X+ S# G: o0 aSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
0 g4 E2 R: e/ y' E! Z0 z; c" I3 k
  U. @, Y8 s/ P7 x$ GJul 2007
0 \5 |2 S3 R* t# l NA
1615
479
0 m5 S( e: U& X8 G* w: @& B" A+ T 275,905
269,000
+ ^* d0 Y% y, l8 m# I# v 285
6 Z; c' c1 {9 f, s4 |% T 29
30%

5 d8 G5 U- y* }7 yJun 2007
; P! E3 x4 z+ E6 w6 H NA
1565
- j) B( T" P  ? 743
264,657
% i% P! W0 K; {" i2 h 259,000
296
22
47%
1 @) B' x" C/ }4 D
8 {' p$ x3 R+ pMay 2007
, ^( n% W0 u- u3 U- l4 N NA
& @* @1 c  g* T. f" \ 1759
% x6 P( ?! p. q: @  R  j' q 985
. U: ^' i' Z  x8 m 264,431
260,000
289
/ H- M4 H( @6 F6 }* l* d: p) l 36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
# A! Y8 [+ o) Q/ G& N* w# w0 K鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

0 l* J9 g8 @# m; [* _$ XNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
  X0 W2 P* N: _  f  ]他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

6 l' w9 B  _4 |% B: A由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
# O# I6 I# V, w- W( _$ b- \: Y; CMLS Statistics(Unofficial)
' }% i% W. r. RIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

# H! q& a! O# c5 T! VGood information!