Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

; H8 `, ~* t3 Z; p0 ?Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
, w+ ~3 H5 s" z, m7 [
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
' ~) A( }+ i/ F2 M; ]
3 X" h- N: g; A# dSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
! N8 W; M9 s2 ~+ k0 G. Y
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
; ?, v) O0 y1 K" ^; ^* k
3 d  m# I3 M, g; P, xJul 2007
3 ~  ?. I7 _8 o/ q% K+ ?6 R* V$ x7 Y' Z NA
; {  }6 r9 `' O1 Y# _" D 1615
% [0 x+ t  A1 t/ G- n$ d 479
8 n% m6 K# I# ~( g 275,905
269,000
4 w* T9 n6 O: U+ M& r( W* V$ j 285
' p& }  M- a1 k3 {" |0 }0 q# }0 `* P 29
30%
. V/ X( G8 c) s! {5 ~8 B+ s
# i0 z3 Q3 T: B: P1 i# Y( IJun 2007
5 c0 }2 S$ c$ R) }( I6 J NA
1565
$ B& x- b: [% l2 w' B 743
264,657
259,000
296
; A; d4 Z* e: R; x) N* m 22
47%
/ G' y$ o, i7 U) ^4 J* u# x) |1 Z5 B
8 f2 I1 X/ k1 u2 m, MMay 2007
NA
1759
8 j9 l) ?- B$ |, j* _ 985
264,431
) T* V: D/ q4 A7 e+ T5 J) n. [ 260,000
289
36
6 f: @9 R5 X( W 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
3 f3 \  S* g1 Y$ w鉴定完毕！
3 B$ o# [9 Z# a3 XCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
1 `  V/ \& h7 |4 h6 E. H他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
. ?" |: B. T4 _5 S! H. G
0 g, ^$ ], C( m$ e6 A. c. |- ]- L由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
; ]9 M+ f8 e; F. nEdmonton Condo
# U* x- ^) z* M5 R0 t  X  [. xMLS Statistics(Unofficial)
+ y8 U" Z% o8 U0 tIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

Good information!