Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
  n0 E8 Z/ j  MMLS Statistics(Unofficial)
, N* {6 W" r- d' w+ G% U% yIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
  }- T2 N5 G( I
Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

4 L( Z& q% h% J( ^: pOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
3 q" f% ]/ V& @% t6 L/ m
3 r! L2 ]. P. x  c# h/ @Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

$ d5 B5 E( [- o+ y- w4 o5 L- p9 KAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

7 I: S8 w- E# i' M, Y2 HJul 2007
NA
$ g( k0 v$ d7 p% e( a 1615
& a$ o  a, z, h( ? 479
275,905
269,000
285
29
4 P3 q) r3 f6 x- q% n 30%

Jun 2007
# ~) D" U: ?6 t# R4 B; m: u  E NA
1565
8 ]8 a1 j: ^* j/ a 743
4 q/ l* D# q+ s7 t3 v& z8 Y$ q 264,657
259,000
296
2 U  B9 V0 L2 A0 q. Z* Z9 O% P" V 22
47%

7 p& N9 A* D3 N5 zMay 2007
NA
7 n+ I5 D" ]2 l* X) i: n; y% \% B 1759
5 x& A- l5 `4 e 985
264,431
260,000
. Z. G! y  T2 e7 |9 g2 J, N8 W 289
36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

6 y! ]% ^' R4 a/ V" b2 G2 d7 j0 kNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
0 J/ A1 H( I+ [! Y* ^/ [! ^, V
/ ^- e6 x1 G1 s4 {2 _* `2 W由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
: V: A8 P& \, w. EEdmonton Condo
4 H  R9 W" q" H3 z% c& GMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
' h2 P/ w( `6 f3 f9 |Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

, P) b' O+ `( D% _" i8 q$ D
0 w3 i6 L/ A* e7 F/ U$ f. j' `Good information!