Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
0 {/ A& c( U7 v% dMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
- ?- @! r5 [: O" {$ D! r8 p
Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
, g& h5 H4 K9 W; v6 k4 C
, q, ?: e% p& Y5 A1 q7 y6 p! I9 fSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
# ~1 g% a4 S$ Z
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

Jul 2007
& q# h" V  Q, d, Z* e2 ` NA
1615
% L  ~) ^, ~  j5 B! L2 I 479
8 r) D4 e( A* ~- v, y 275,905
4 V% B  R% r/ B! S0 K 269,000
285
29
7 ]9 Y) R. Y, J! T6 l$ m& w 30%
: o- d, E/ z5 I3 u5 |. V% a
3 \( \+ F: V# u; BJun 2007
3 x8 C' @4 V0 z0 g! N NA
1565
743
7 y& q; r5 t9 k" ^, I1 ] 264,657
& s2 S7 f' u' C* W7 [& _; `! o 259,000
' t7 k  @  }1 C' i& g7 B$ T0 c 296
22
0 T/ V, z' u5 o4 U; t4 ~ 47%
3 b" B* |# T: A9 p2 v
May 2007
NA
1759
985
264,431
- |* u& n" h# M8 s; c 260,000
289
( j  A5 i! K# k 36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
6 Q$ F4 X* j5 v# MCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
( F5 D8 O. w1 y4 L6 Q他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
7 U( q5 H: C8 a) }  d
由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
$ r6 X4 k% ]6 [9 {Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
% r% p1 ?5 \7 d  r* n4 }0 P4 b: VNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

* B  `, @- q! D! h
1 x) u* S- _1 L: {/ xGood information!