Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
1 W  q9 j1 I+ H* o: xMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

5 k3 u# R3 y3 U0 l/ l6 VDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

4 N9 ]( L8 C6 tOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
+ [: ]: E, R( g" E4 Y3 q0 j
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
% c3 I0 }' n4 m2 W
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

  b3 t+ z4 h! o2 d' U+ p/ {; qJul 2007
NA
1615
479
" k& E* u" \5 S& `6 [0 Q! |2 x! [ 275,905
269,000
; t; A) p7 A( `: Z; C& R( A1 a# R 285
29
3 V" }& B" _0 n 30%
( E1 |9 v# b0 r
Jun 2007
, ^' H! F3 b( X" v1 c5 M/ G NA
1565
743
+ Y  y# O/ m: z  M! X 264,657
259,000
296
7 R  w+ y* ]2 _  r 22
47%

May 2007
NA
1759
985
- N0 o5 u6 I% }9 r* g1 }) {& g 264,431
9 _& r( E4 N, M9 E: M 260,000
289
36
" k$ Z3 `$ H0 g/ f 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

* B, k" f4 G4 ~# c6 i9 VNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
. G: I$ ]& Q' U( Z, u3 y# h3 m% j他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
7 `' q0 i4 O$ p4 H6 r! S6 ^6 {* Z
  L3 b& W# R# p# ^- m由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
) b) r1 E- u  t! E# WEdmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

, n$ J# h6 h  A$ v. R( D
& @1 C( h/ c# z1 W, z  uGood information!