Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
( ~2 }7 K+ R2 cIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
0 x+ D, u$ R- V3 u% s1 a" rNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
/ I5 @2 u: k- @& v/ V
Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
1 O, F0 y4 \0 A$ u1 m( O
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
4 U+ _6 R  Z* W6 g! W" `: U
' a) ^/ v- F* v2 dSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
7 S4 j: j' c4 {
; u# U. M& u6 ?+ pAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
5 o; g2 @4 P& u. U
: M' B! I4 f$ d4 n0 j! LJul 2007
, S7 M% L/ b# S- ~" r4 w! m" h3 ~ NA
+ y, G* j: K, I: N 1615
( a1 O. ~( B8 F: m 479
275,905
( q! G# Z/ X1 M: ^ 269,000
1 d% s. p' \# W& }! Y 285
29
) W( q/ K# K1 t8 L- U 30%
5 s6 B/ b% v0 G7 z
Jun 2007
NA
' n/ k+ h1 S. a* Y& H) ? 1565
8 C- z" M1 y- Q3 G2 d7 v7 _ 743
* M5 r" q7 t5 ]9 @9 @7 b: f 264,657
259,000
296
3 k$ g% G- ]; A9 A 22
47%
2 l8 j' c4 f* _  G
May 2007
NA
1759
985
4 K: [8 @  |, _$ Q: y 264,431
260,000
289
& l; |4 g; k, v9 {- |& P 36
  m6 T# a1 n! H$ h' \% f 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
8 l* |: Q7 i' Q7 i鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
4 ]. X$ |7 p. i7 Z! U. Z: Eadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
* p# }3 Z, y9 j- G' B8 z2 a$ w1 J+ T他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

0 x% [- [7 H- s9 y  ~# q$ \( n5 d9 `8 c* J由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
. d. ]" V; i3 ?+ _& }. r4 nEdmonton Condo
$ x. v- x) Z- L+ m+ U; r( UMLS Statistics(Unofficial)
) ]. Z! P. g& t( |Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
. r$ E* a, n! o+ C# C. RNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

% u/ i6 e1 D# S# H+ w$ OGood information!