Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
1 t- `3 m8 y; M( W- cMLS Statistics(Unofficial)
5 r0 D+ L9 K" M. Z: T0 t+ I  }Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
+ P  W( U' e' ~0 C# ~  v
Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
7 p: Q% k! _. B. D" j# v
8 {1 w. Q- F5 E# Z0 cOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
- G1 x: X% J# a3 O
9 m- B0 E+ F/ V: |Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

6 Q) }/ V, o. N% x' J+ l6 l* t9 LJul 2007
NA
1615
5 O  a! T: _7 _ 479
275,905
) q3 S& @+ X! T5 t  ^7 J# p+ ~ 269,000
7 ~5 a* m; D! T- h/ k& V! S  m8 G 285
29
# G8 s& V' |: |  l1 M5 D 30%
9 P1 y* f* g& b7 f
6 p/ i0 U: H" o  m- Q& r. |Jun 2007
NA
1565
743
: E. d3 d2 N% H6 W; N. b 264,657
' K6 |) j/ `; k. L( {0 \3 d 259,000
7 `; C: r+ w6 o7 u 296
$ s2 d1 \. D0 f# F: Z' C 22
' J% A+ `2 t  c8 N 47%
$ O3 c* B9 M. w1 v6 F
2 h0 b& W' B; O4 g$ kMay 2007
. H: {5 g1 p5 ~* o  I' Q NA
1759
985
264,431
' f: L4 S; q4 I& V. |8 p 260,000
7 ], I7 K5 O1 M3 z) v: b 289
9 U+ o' h0 N; V2 y4 K 36
4 c4 h% C8 `- ? 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
6 e0 P! w+ y! E9 M鉴定完毕！
' Q" \5 R4 g$ D6 _4 w5 V: w0 hCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
6 B% D. Q- ]7 V- radded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
5 V3 r: o0 Q8 q( `1 l6 A- S* T他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

% e- I" p, c) U, s* I* W由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
" H# z' x( R% [7 ^; iEdmonton Condo
! @1 q, e" N) Q% N* \, JMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

Good information!