Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
: T, Q  w) ^, ~# `Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
0 q7 ?  }" m% ^/ `4 X- w/ F
Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
4 Y4 J+ B! c) F5 J. C9 ]1 X8 _! z
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
/ q$ J& j' t' f) j' H& u, A7 F
! V- f" y% v0 w- [$ p* h  FJul 2007
NA
% q" B) ^% Q  X3 c4 T4 f 1615
$ }6 z. s# L1 k 479
275,905
269,000
285
" M& U; l+ @5 ]0 Y, V/ }1 C) C( ]$ @ 29
30%
3 G, P/ @  p1 q' E- U: I7 K& z
Jun 2007
NA
; ~. k0 `0 D( @& K) ] 1565
743
* n( v' _/ y( o& q 264,657
259,000
296
22
47%
+ r) H3 W2 A8 a3 t" I. I
9 M  ?; M+ s2 @2 m( o) wMay 2007
NA
1759
7 X0 c2 s$ e' \" U 985
" t2 ^$ r5 p$ z; a# [6 W1 f 264,431
260,000
289
( {$ B! M7 m; ^( U- ?. v$ [ 36
9 J: O* u2 w" \  c8 M0 J; a1 i9 N 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
5 ]& P0 W$ n1 W& `5 _$ L鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

! S& N% r: P8 P" B* N6 E- K8 RNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
3 b9 ~& E) [1 Z+ ^# K他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
$ j" B- u' b& d5 ]2 ^- Q8 P1 z  k. \Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
1 d6 l% p: y- gNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

Good information!