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Condo Info Oct 1-10 update

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 15:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Edmonton Condo
0 {/ A& c( U7 v% dMLS Statistics(Unofficial) & K8 q0 |# Y; U' ^
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain0 C" ]  [9 U3 s+ l" f9 x9 S
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
- ?- @! r5 [: O" {$ D! r8 p) `/ w( a1 n* T
Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  * C" Z8 o3 w7 _8 H
' [2 u. N/ N+ j. F  [" g
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
, g& h5 H4 K9 W; v6 k4 C
, q, ?: e% p& Y5 A1 q7 y6 p! I9 fSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
# ~1 g% a4 S$ Z % |2 e8 R8 B8 M' N4 `+ i0 o
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%. J& m0 x! l9 j3 w9 `- E- k# ?
# M$ U0 ]- `- l; y! ~
Jul 2007
& q# h" V  Q, d, Z* e2 ` NA3 e" k. h  g  W' R; @; ~
1615
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285) e- ^* |* r: l5 \# l/ H0 _* i
29
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3 \( \+ F: V# u; BJun 2007
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743
7 y& q; r5 t9 k" ^, I1 ] 264,657
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22
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May 20071 |' F- Y4 P7 E; k
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289
( j  A5 i! K# k 364 D! G8 H( J8 q, s# n
56%
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-16 21:07 | 显示全部楼层
存货降18, AVG.PRICE涨8.01%4 I) N, D/ i+ _1 F, w$ |
鉴定完毕!
6 Q$ F4 X* j5 v# MCONDO大涨,大家分析分析什么原因。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 21:47 | 显示全部楼层

回复 #2 紫光 的帖子

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-16 21:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表 " e0 y& ]' }% Z8 p. z# D
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?
4 M; M, }9 ~7 `
NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少,但为什么存货反而减少,我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去,
( F5 D8 O. w1 y4 L6 Q他们就会改暂时出租,而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重,还有出租的选择——为什么要贱卖呢。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 06:52 | 显示全部楼层
房价每尺从293暴跌到266,跌幅达到9%以上。
7 U( q5 H: C8 a) }  d4 i. z' W$ Q* a# x* P" _
由于价格暴跌,想拣便宜货的出手,挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺,上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房,估计现在不大出手了。
大型搬家
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 09:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
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MLS Statistics(Unofficial) $ B! a: o; E! }- Q/ G- s3 X  m! m
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
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