Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
/ \3 k4 P/ a" I  ZMLS Statistics(Unofficial)
& S& a: T7 C/ B+ f5 l6 i9 J% DIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
6 S! M+ p* k" A4 A( G2 b$ j) A
/ i  H+ }1 a5 J: |$ M% tDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
5 ^  r) G0 C2 h/ a' |' x6 B
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
4 F2 p3 a# d& k9 i4 K: `  d
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

. h8 o; u/ I8 B3 pJul 2007
1 a( A5 k2 r6 l3 a: l9 ` NA
4 ]5 u8 e3 K( m* Y9 ^, B5 A 1615
479
275,905
6 D) a5 W/ f+ p! g6 v5 d4 ~ 269,000
285
9 f; d. `- T$ S7 E& R 29
30%

3 U' x) L( @. F0 HJun 2007
NA
1565
743
3 p' r* S8 C) L 264,657
259,000
296
22
+ n* ^- {' T& s$ E 47%

May 2007
7 b- N+ ^0 J1 e( I9 i9 C NA
& F9 U+ o/ p5 U 1759
985
264,431
6 M# {5 {! p- F# Y# } 260,000
7 q' m# h- u2 B& |' v( {3 t 289
+ I; @/ {5 j+ T6 D 36
; }- I3 s$ K0 v6 x. R 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

  z" K1 w/ s, WNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
8 P) s4 I7 u1 L  r* ^他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
2 h- F/ ]3 X) ?, s
8 Z$ k/ |& }4 j# N0 }7 p0 G由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
& i) y. |. U. KMLS Statistics(Unofficial)
( p! y% l0 q4 U3 h% f, ~7 lIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

2 Y7 y$ x$ l, dGood information!