Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
& [. m+ q% U4 {1 e5 H* x3 A& }0 ~Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
2 M. U+ }2 W3 _* _$ h; u
" e6 e6 B  n* ZDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
8 F: U: ]9 X2 j; D1 t! d2 r: C
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

+ D0 s- O  _( j# x! |Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
6 ?7 q  f* E4 K6 {# V( N' C
; E$ f8 u& L7 s# R. _$ i  M7 Y/ oJul 2007
; g! R# w. c. J, U  s: T NA
0 M3 p! S, R# t) R: K8 B 1615
479
' q( u& y) s; ^3 N  s+ m9 Q( [ 275,905
. [) n% ^5 w  I5 j" N 269,000
$ h1 H: v5 g8 C  ` 285
29
30%
3 j' u  j  x" Q* w6 q  }  |- M* H
Jun 2007
% n# N5 ], t" ]( V  {9 k8 M+ h6 `8 K NA
1565
+ ^5 E4 R% G0 U/ p7 Z+ c2 q 743
4 z. [& ?; u, Y6 } 264,657
8 F( s$ t% W) K 259,000
296
22
  {7 c) ?8 W; @9 d 47%

  c0 C; |6 \' O' Q" P, p% YMay 2007
6 U+ M4 |, S& U7 T NA
1759
( Y1 ^/ r+ n7 ]) b. } 985
# Q1 }9 Y' {9 C/ ~! Q3 r 264,431
260,000
289
36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
% @# e  H6 A, o鉴定完毕！
: ~( `) o0 Q: A, ICONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

* m3 B- M3 [$ H& ]4 b7 s由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
" _* r( {; u  u2 ?& fMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

Good information!