 鲜花( 10)  鸡蛋( 0)
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刚从东部看了地回来,不管买成与否,但一资深REALTOR让我学了不少,与大家分享:, ^7 _9 y$ i+ ^4 C
LOCATION 不说了,谁都明白
$ w y3 e9 K# a2 n. u. I1.如果要买的地为建房(或将来其他DEVELOPER建),一定要得到PERMIT,因为政府有决定权,而且COST$5000(价格只是当地价)
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# W1 |( N- m( A" @; V/ x+ B' Z2.如果地够大,你想SUB-DIVIDE,要报批,政府会因为ROAD SERVES等原因拒绝 m' ^, c$ ?+ F4 l3 P
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3.UTILITIES(水,电,GAS,电话,有线),如果已有社区在边,应不成问题,反之,可能COST TOO MUCH(主要是电,电话)有线可装卫星,水从地下打8 Z3 r0 j- |5 b) u1 R7 P0 _
$2000,污水用SEPTIC TANK(应该定期抽走)$5000,,GAS用罐.这就是生地与熟地的巨大价格差的原因.生地7ACRE地税$2000/YEAR,熟地4ACRE要$8000/YEAR.
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4.海景地:建房在LEVEL LAND,花费少于在山坡上建,当然景色不同. 0 |" ?7 O1 J# e8 S; d
有些LEVEL LAND海景地在靠海边有属于其他OWNER的FROZEN LAND.
r% s8 K! S; `7 [, v FROZEN LAND短边(距海边距离)只有10M,地是政府冻结的,可能距海边太近.但政府如不保证永远FROZEN,千万不能买,否则花了海 景地的钱最后成了普通地4 d# t' ^7 X* N# D9 b! x0 [
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5.一定要实地去看,注意电线等别挡了风景(卖者照片可能回避了这些), E( x% o- ^8 ^; F' G# j" v( i) T
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6.别在油轮停泊下风口或油设施边买,说不定某天早上你的海滩上遍地是黑金 |
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狗仔卡
发表于 2007-10-16 11:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-10-16 16:23
