 鲜花( 10)  鸡蛋( 0)
|
刚从东部看了地回来,不管买成与否,但一资深REALTOR让我学了不少,与大家分享:
- x- a( d; P3 V6 C7 ?$ qLOCATION 不说了,谁都明白+ m: d3 G& T8 ]7 F
1.如果要买的地为建房(或将来其他DEVELOPER建),一定要得到PERMIT,因为政府有决定权,而且COST$5000(价格只是当地价)
& ?) E" L. }5 m$ p
5 K/ F" h* f" l2.如果地够大,你想SUB-DIVIDE,要报批,政府会因为ROAD SERVES等原因拒绝) K# s3 U' ~4 Q0 u c7 ^% o
( T- v- ]$ E2 w k. e
3.UTILITIES(水,电,GAS,电话,有线),如果已有社区在边,应不成问题,反之,可能COST TOO MUCH(主要是电,电话)有线可装卫星,水从地下打1 D3 L, D3 Q# B3 S I
$2000,污水用SEPTIC TANK(应该定期抽走)$5000,,GAS用罐.这就是生地与熟地的巨大价格差的原因.生地7ACRE地税$2000/YEAR,熟地4ACRE要$8000/YEAR., u. v# {, ?' s4 V3 u# k" `% ~
* W2 f8 W* o' o, R# W8 d
4.海景地:建房在LEVEL LAND,花费少于在山坡上建,当然景色不同. 7 I% X6 ~, d P2 G0 N ~
有些LEVEL LAND海景地在靠海边有属于其他OWNER的FROZEN LAND.6 q' y3 [4 _: ?
FROZEN LAND短边(距海边距离)只有10M,地是政府冻结的,可能距海边太近.但政府如不保证永远FROZEN,千万不能买,否则花了海 景地的钱最后成了普通地- H9 }. Y) ?. V
D( P8 d7 ?. S5.一定要实地去看,注意电线等别挡了风景(卖者照片可能回避了这些)
6 Q: i& q5 q% P" h2 d" {/ ]! |4 b
0 y7 R2 ^( u" y) u6.别在油轮停泊下风口或油设施边买,说不定某天早上你的海滩上遍地是黑金 |
|
狗仔卡
发表于 2007-10-16 11:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-10-16 16:23
