 鲜花( 10)  鸡蛋( 0)
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刚从东部看了地回来,不管买成与否,但一资深REALTOR让我学了不少,与大家分享:
0 o& f% R8 w3 N; K# J( nLOCATION 不说了,谁都明白" f: c* I, b8 o. B; ?3 B+ K4 b
1.如果要买的地为建房(或将来其他DEVELOPER建),一定要得到PERMIT,因为政府有决定权,而且COST$5000(价格只是当地价)! x0 L. D7 }' A6 R, a
. w: w7 m6 q- v/ N2.如果地够大,你想SUB-DIVIDE,要报批,政府会因为ROAD SERVES等原因拒绝/ a7 ]5 s* }% a, Y
. G* z0 [/ M6 V" i8 P3.UTILITIES(水,电,GAS,电话,有线),如果已有社区在边,应不成问题,反之,可能COST TOO MUCH(主要是电,电话)有线可装卫星,水从地下打/ h- W! N! @, Q/ S2 ? I t! ~' ?
$2000,污水用SEPTIC TANK(应该定期抽走)$5000,,GAS用罐.这就是生地与熟地的巨大价格差的原因.生地7ACRE地税$2000/YEAR,熟地4ACRE要$8000/YEAR.
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* I# g& e1 m. l3 S0 t. ^ `. t# s4.海景地:建房在LEVEL LAND,花费少于在山坡上建,当然景色不同. 7 n F: [+ w2 Z" k$ \/ p& K
有些LEVEL LAND海景地在靠海边有属于其他OWNER的FROZEN LAND.
7 G9 `+ r p% m$ B- Z* Z) c3 R3 d FROZEN LAND短边(距海边距离)只有10M,地是政府冻结的,可能距海边太近.但政府如不保证永远FROZEN,千万不能买,否则花了海 景地的钱最后成了普通地
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5.一定要实地去看,注意电线等别挡了风景(卖者照片可能回避了这些)2 Z3 k( B) b( |2 S* U; J c' |
, Y: V0 g5 b2 Q6 R1 y& q6.别在油轮停泊下风口或油设施边买,说不定某天早上你的海滩上遍地是黑金 |
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狗仔卡
发表于 2007-10-16 11:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-10-16 16:23
