 鲜花( 10)  鸡蛋( 0)
|
刚从东部看了地回来,不管买成与否,但一资深REALTOR让我学了不少,与大家分享:
( C+ k; A! R" }( ~& H8 V+ E2 }* CLOCATION 不说了,谁都明白
5 J8 ^7 C1 [5 i% P0 j+ a1.如果要买的地为建房(或将来其他DEVELOPER建),一定要得到PERMIT,因为政府有决定权,而且COST$5000(价格只是当地价)
% T% {) Q5 y7 i0 ~1 ?3 ]" c) r. t2 H8 r: }* H [- n: [
2.如果地够大,你想SUB-DIVIDE,要报批,政府会因为ROAD SERVES等原因拒绝; S( |8 D0 x% I
5 |. e1 x, M2 h, I# v! s( j' b8 r3.UTILITIES(水,电,GAS,电话,有线),如果已有社区在边,应不成问题,反之,可能COST TOO MUCH(主要是电,电话)有线可装卫星,水从地下打3 B9 I: E L- [& e& J
$2000,污水用SEPTIC TANK(应该定期抽走)$5000,,GAS用罐.这就是生地与熟地的巨大价格差的原因.生地7ACRE地税$2000/YEAR,熟地4ACRE要$8000/YEAR.
8 F4 E/ J) s2 D* f& h' m4 f* U- O: n( h+ H
4.海景地:建房在LEVEL LAND,花费少于在山坡上建,当然景色不同.
7 a$ l- [, z t* U% L9 o 有些LEVEL LAND海景地在靠海边有属于其他OWNER的FROZEN LAND.
- P' H! @. ] V FROZEN LAND短边(距海边距离)只有10M,地是政府冻结的,可能距海边太近.但政府如不保证永远FROZEN,千万不能买,否则花了海 景地的钱最后成了普通地" X8 N. s1 n! \+ W' T
; z# s) `+ W6 \9 f( B' y
5.一定要实地去看,注意电线等别挡了风景(卖者照片可能回避了这些)
4 L+ \. I3 W3 {6 a; n
1 y1 y2 O' b; M& r. _4 X% ^9 H6.别在油轮停泊下风口或油设施边买,说不定某天早上你的海滩上遍地是黑金 |
|
狗仔卡
发表于 2007-10-16 11:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-10-16 16:23
