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看看爱城房价在1966-1989 的历史数据:0 U; \$ h% G) @- c9 h: c/ X
下表为1966-1989间爱城逐月平均房价,有几点看法和大家讨论:
8 N) k0 ]" S7 o. r7 e N# J! I1。 上一轮石油经济的繁华使爱城房价由1966 一月$11516 暴升到1982年三月见顶$96138. 牛市经历16年,涨幅735%。
a% |# P; i6 m% |& r( T/ J% u" K2. 1974年下半年有一些调整,但1975年仅一个月时间就收复失地。有些类似于去年卡城。) U1 B; v4 {% q4 U9 z2 w! v( ^/ R. g W1 F
3. 如果历史值的借鉴,大家觉得目前爱城的房价走势应类似于1974年还是1982年。 + ?0 q8 d7 b0 C+ {: b' o
4。 1982爱城房市的衰落的经济背景和目前爱诚的经济状况是不是有可比性。如: t# _* W% n3 M8 Q/ o. Z9 v
1)房价涨幅和泡沫成度;) n4 G* K3 _, z3 F+ L& I3 r
2)银行利率;0 j( z/ p6 k5 u; W
3)油价和需求
5 O$ W- `. L. F8 I8 O, u7 ~6 r/ o
" ]2 N! E4 Z7 {& ^$ { 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
0 U5 g- M6 o$ V* M8 ]
! V# K7 S8 B3 [1966 11,516 13920 13,630 13000 14105 14207 14360 14467 12910 13840 14750 14,320
! |% { T+ X0 h3 b/ [1967 13,470 14160 15,155 15155 16240 15230 15135 18800 14600 15900 15216 16,143
% d; o# y. O4 h0 Y1968 16,280 15840 17,232 16342 15605 18048 18000 18300 16730 18934 19200 18,698
3 k/ F3 `2 Q: w" c1969 18,945 19010 19,491 20486 20914 20832 21777 20740 19959 21240 21219 21,693
- w7 m2 F# X5 L, Y* d1970 21,806 20448 20,900 20116 22595 22232 22307 21733 21262 21220 20929 21,530: o3 i1 _# a1 M' s4 X' F2 h
1971 20,347 21944 20,810 22104 23643 22701 23512 24494 22389 21963 21740 21,079+ Z/ Z; S& L/ l* S' W/ D9 ]
1972 25,998 23033 22,524 22661 24084 24777 24411 25119 24343 24030 19768 23,425
' n% X. h7 [6 _- z/ q1973 23,914 24470 25,022 27448 24586 27397 28702 29521 28523 28561 29016 28,631" L$ b+ p& i7 b$ i" ^2 X
1974 31,783 29470 33,925 34913 34913 35898 37381 36613 36326 36306 35364 34,903
! B# U2 l- q9 c+ } l4 s9 X1975 38,362 39263 40,100 40586 42280 44408 45426 45300 47208 49057 49314 46,640
3 m2 o6 B' P+ ?/ j1976 52,517 56636 55,705 58922 52285 59450 59659 60793 61431 60137 58192 60,862+ j) F! x- H5 i( P* w; m% B
1977 60,244 60746 61,018 58590 61879 61933 63825 63886 66279 64416 66678 65,008
8 ]0 ]5 H) R8 `- ^1978 66,657 66122 69,766 70790 72024 71433 72472 73797 73461 73550 75960 74,119
* h$ }: a( j! r7 c0 v1979 74,453 76335 76,062 77144 78665 78376 80644 81620 79084 81145 81605 79,498
" J$ ]0 ?: p. ^# m1980 78,914 82745 81,506 84015 83166 85904 86446 85186 85817 86399 88809 83,486# ?) ]9 z4 m+ h
1981 88,624 91476 89,302 94223 90429 91729 92446 91877 91262 91511 91294 92,557
$ l* k0 a1 y e% L4 I* \6 d' M' q1982 92,313 93984 96,380 90480 94430 94042 91190 89902 92777 87782 85285 89,801
3 ^2 J; w8 A1 }) H$ ^& s8 R1983 84,785 87289 89,200 87596 88756 84974 84242 85846 84494 83286 85092 80,332
: t& P: A0 B# p8 a- t: E1984 81,941 81317 80,798 81257 77713 82281 75800 82859 79004 76286 74526 77,884
C- Y: E8 ^( |; X( o1985 75,769 73121 74,881 71947 74698 78198 75461 71514 73153 69804 73175 72,381
% _# P* [2 s6 j6 k+ Q" {+ W& k) U1986 68,999 68253 74,085 73402 78837 78503 74882 79176 76262 73690 72275 73,302
4 s! A% ^2 Y# S1987 70,701 74346 74,105 80239 80093 79848 80091 77439 77010 79356 76188 73,118
3 H' p: |! g+ k. Z& E8 y1988 77,982 76385 78,935 82004 81285 85636 85372 83181 82881 82043 85120 81,427
4 ]2 y& p# M9 V9 d& d6 n1989 82,311 84760 87,552 86301 90502 91281 88422 89646 89596 90187 91121 93,091 |
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