埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2577|回复: 9

爱城房价在1966-1989 的历史数据

[复制链接]
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 11:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看爱城房价在1966-1989 的历史数据:
9 h2 A) x" F' }! o, D下表为1966-1989间爱城逐月平均房价,有几点看法和大家讨论:) c" i  m5 {& ]
1。 上一轮石油经济的繁华使爱城房价由1966 一月$11516 暴升到1982年三月见顶$96138. 牛市经历16年,涨幅735%。/ j4 b- `- B4 B, `5 k) W, {
2.   1974年下半年有一些调整,但1975年仅一个月时间就收复失地。有些类似于去年卡城。
: }8 M/ H  G5 q% H3.   如果历史值的借鉴,大家觉得目前爱城的房价走势应类似于1974年还是1982年。 7 j0 }$ P- P! y8 M* m
4。 1982爱城房市的衰落的经济背景和目前爱诚的经济状况是不是有可比性。如:) u3 E" C' \1 H- ?5 C
             1)房价涨幅和泡沫成度;5 r1 R; X  _3 f& [) `9 E
              2)银行利率;6 A( \* n( ]4 d/ I9 D; K" q- H
              3)油价和需求( h7 r. h/ u& y/ O2 d
                                                                                               
" E0 }2 `$ V2 c; A& }: d3 D        1        2        3        4        5        6        7        8        9        10        11        12
. j: L6 w4 _  p                                                                                                & N4 _" u8 B+ K; K) G# G
1966        11,516        13920        13,630        13000        14105        14207        14360        14467        12910        13840        14750        14,320
9 Z+ {! i1 J6 z1967        13,470        14160        15,155        15155        16240        15230        15135        18800        14600        15900        15216        16,143
1 `- m( m( M3 r+ f4 V" w1968        16,280        15840        17,232        16342        15605        18048        18000        18300        16730        18934        19200        18,698  j9 w/ I+ @  K( u) Y8 a* Y  B
1969        18,945        19010        19,491        20486        20914        20832        21777        20740        19959        21240        21219        21,6939 ]) D9 c* {1 x7 n. T
1970        21,806        20448        20,900        20116        22595        22232        22307        21733        21262        21220        20929        21,530
; }  s# x! X' V1 b1971        20,347        21944        20,810        22104        23643        22701        23512        24494        22389        21963        21740        21,079& I7 F) K  n  ^4 ?# ?5 k
1972        25,998        23033        22,524        22661        24084        24777        24411        25119        24343        24030        19768        23,425
, Z  R9 _, K1 m6 M2 c3 m1973        23,914        24470        25,022        27448        24586        27397        28702        29521        28523        28561        29016        28,631( |! n1 x: y% j* X+ T' U0 L, t# `
1974        31,783        29470        33,925        34913        34913        35898        37381        36613        36326        36306        35364        34,903
* \- I8 d3 Z# d0 y0 e1975        38,362        39263        40,100        40586        42280        44408        45426        45300        47208        49057        49314        46,640
, C" j3 O: N& [& ~& F6 h! ~1976        52,517        56636        55,705        58922        52285        59450        59659        60793        61431        60137        58192        60,862( p. g4 V8 d" y2 G
1977        60,244        60746        61,018        58590        61879        61933        63825        63886        66279        64416        66678        65,008; o; f) |" O; f! @  [
1978        66,657        66122        69,766        70790        72024        71433        72472        73797        73461        73550        75960        74,119/ X, M; P  q+ F+ R9 i: Z
1979        74,453        76335        76,062        77144        78665        78376        80644        81620        79084        81145        81605        79,498. C  s( l# Z8 ^  s
1980        78,914        82745        81,506        84015        83166        85904        86446        85186        85817        86399        88809        83,486/ t( Z9 O0 O( M* a# n" z8 F
1981        88,624        91476        89,302        94223        90429        91729        92446        91877        91262        91511        91294        92,5577 w; c- Z7 m, g
1982        92,313        93984        96,380        90480        94430        94042        91190        89902        92777        87782        85285        89,801
, o& }/ M+ F/ Z1983        84,785        87289        89,200        87596        88756        84974        84242        85846        84494        83286        85092        80,3329 b9 u# p- u: W. N# q- M1 b+ U( f
1984        81,941        81317        80,798        81257        77713        82281        75800        82859        79004        76286        74526        77,884( `3 b' |! @; l' |- z
1985        75,769        73121        74,881        71947        74698        78198        75461        71514        73153        69804        73175        72,381
% Z- \9 V* N3 S1 {1986        68,999        68253        74,085        73402        78837        78503        74882        79176        76262        73690        72275        73,302
8 m. a" T- R" b4 m; U1987        70,701        74346        74,105        80239        80093        79848        80091        77439        77010        79356        76188        73,1188 `1 H5 ~2 t; Z: N4 R6 Z0 ?+ y
1988        77,982        76385        78,935        82004        81285        85636        85372        83181        82881        82043        85120        81,427. {: J# W% s' W( B9 J- p
1989        82,311        84760        87,552        86301        90502        91281        88422        89646        89596        90187        91121        93,091
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 14:24 | 显示全部楼层
爱城现在也涨16年,那,那就,大家赶快抢进.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 18:29 | 显示全部楼层
这还用问吗,肯定类似于1974年!!
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-14 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
房产市场的特点就是如此,跌5%可能需要一年,但涨5%有时候只要几天。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 06:42 | 显示全部楼层
非常愿意相信更像74年。+ q$ X+ ~3 H  h% F* C* N" ?! g
等高人来分析。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 06:49 | 显示全部楼层
上次的爱城没有什么石油概念。把现在的爱城和当时的卡城比可能更合适。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-15 07:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1982年,银行利率18%——在这种情况下谁还买得起房子?我以前有帖子谈到过。还被别人揪出了个年代上的错误。首先申明,我不是做理论研究的,年代记得不是很清楚。* O3 g3 t/ o" ]$ G0 n1 V& v
. S* u9 P! y9 w9 ?  r
http://www.edmontonchina.ca/view ... ght=%2B%D7%CF%B9%E2( W0 f' C- T: V- {3 Y

! q* c( @7 r0 x9 }7 V+ Q8 r0 ^0 b[ 本帖最后由 紫光 于 2007-10-15 08:35 编辑 ]
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-15 08:22 | 显示全部楼层
原帖由 MYQF 于 2007-10-14 15:24 发表
5 a8 _% ^) w* }) a1 x" e4 J爱城现在也涨16年,那,那就,大家赶快抢进.
" h: u) M' U% S: v" u
历史可以借鉴,但不会简单重复。油价,政策,全球经济,贷款利率,变数多多。无人能准确预测未来。只想提醒买卖双方,不要轻言爱城房地产牛市已结束。
( c* k. l1 {6 B6 _2 n9 p目前,中国股市,油,加元正在经历大牛市,不只何时是顶。但有一点是肯定的,在攀升过程中,无一不经过调整。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 12:29 | 显示全部楼层
更像74年。
' j" a: Q$ g6 v! @攀升过程中,无一不经过调整。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 13:38 | 显示全部楼层

回复 #1 WST 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
"1966 一月$11516 暴升到1982年三月见顶$96138. 牛市经历16年,涨幅735%": ]* ~+ }, P! j7 d5 I+ A

3 D9 U6 {  X/ r& g2 D平均每年涨13.4%?
9 i4 L) g, K) t0 n4 s& D
# e) v+ U( a1 F) k0 R/ a' N! S
' G9 [9 g8 K4 Y8 X7 j和这两年具有可比性么?
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-8-21 04:38 , Processed in 0.177187 second(s), 25 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表