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为什么这里没有人搞集资建房?

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鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2007-10-13 16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问一个可能很蠢的问题,为什么这里没有人搞集资建房?
+ Q  r, e/ V% e; j" U+ O我知道这个问题可能说起来很容易,真正实现却很难,但是我想中国人人才济济,应该还是有很大可能性的。事实上在中国都已经有了先例,我想加拿大怎么也比中国容易一些吧。
. P8 d$ z/ Q1 I5 Y抛砖引玉,大家轻拍。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 18:56 | 显示全部楼层
这里人都比较懒
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 20:15 | 显示全部楼层
这里其实大家都挺想省钱,是挺想这么干.房子看上去也比中国建起来要容易很多,可不知道该怎么弄那些手续什么的,如果有资深者全程指挥,想建房子的人集合到一起就好了.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-13 20:55 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。
! H- l! m; F9 y( m, g无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。0 Z0 a6 M+ F  G
问题是,谁来牵头呢?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-14 11:59 | 显示全部楼层
有人牵头也未必能干起来,我发现齐心合力做事情太难了,倒是相互拆台很常见。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-14 16:14 | 显示全部楼层
难道真是中国人的劣根性?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 18:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
倒不是劣根性,我倒是觉得,互相缺乏信任。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 19:34 | 显示全部楼层

good ideal!

我认识有一个朋友,他的房子就是自建的,可以省下一半的钱,但要花一些功夫.我早就有这想法.
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 08:13 | 显示全部楼层

回复 #8 raymondwuyong 的帖子

Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
People are already 集资建房ing...: u7 x; ^' k3 a: w2 K; i8 K

" Y. ^6 ?2 Z+ D# PBuyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?
4 y! X; q+ X3 l  K7 t: R5 P* n( ^/ b( U
[ 本帖最后由 Z 于 2007-10-15 11:54 编辑 ]
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 11:48 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-10-15 11:52 发表
. c; C, g: m" o1 KPeople are already 集资建房ing...! b$ P: _2 q( Z. ^9 L* \# k9 L

+ h4 A- c6 P; V8 h$ d4 ABuyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?
' r0 D- D2 G2 j# [: P! g" \
# P1 M# S7 B% ^# D5 R
LZ 可能说的是自己合伙建房.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 20:01 | 显示全部楼层
起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.
大型搬家
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-15 20:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 elephant 于 2007-10-15 21:01 发表 8 S( ~0 B$ t) T( l' O
起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.
0 ^- L% ?& e) D& s! p& ?, ]
) N2 e& ~5 v9 ^
我说的大概就是这个意思,再大的估计也没戏。
! X$ p  }' m$ i% V* H7 h- K; G1 y; k. b: y* x9 M
如果人数少得话,可以找个专业的builder公司给做,人多的话找个自己人做,花钱就是了。房地产至少都是50%的利,这都是公开的数字。
1 R& C- H. `) N. S! S2 [$ W- }+ @4 x1 I/ X6 q7 L3 Z, e2 H
我也只是说说。:)
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 14:56 | 显示全部楼层

回复 #13 5i5j 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 16:46 | 显示全部楼层
想挣钱不想出力的人多& k% T/ X. e9 v+ i
所以炒房的多,建房的人少...
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2007-10-17 12:23 | 显示全部楼层
原帖由 5i5j 于 2007-10-13 21:55 发表   w: F$ D$ L/ u: x  O3 G
我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。- z- M( Z; |; |4 T
无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。; m7 Q6 C: t' Y6 l
问题是,谁来牵头呢?
7 G- M3 w$ Y! @/ g# |
% c, q& N5 L" h5 z
有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?
) c" O1 j% X( X% Q8 Q) H在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间,为什么不出去钩钩鱼,度度假呢?
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 WST 于 2007-10-16 15:56 发表 4 }$ ~; y3 D5 `; N! Z& f7 H
自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。

/ y: M) ^/ g0 M
+ g" M9 W8 t) @: P* L1 }- w& `当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
* k) H$ _: g1 u0 a" a8 @
' @, k, D# h5 C1 I我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:57 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-17 13:23 发表 : K2 I6 E. U# x% j
; y$ E  S' u( |; L; Z7 G

. h8 R8 h0 r  `5 H! M有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?
9 q4 Z( v' {; g: j2 N8 q' F在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...
# `, C4 U* j) y' r
9 q- Q, U! D4 K* }9 v
: g1 q8 p& }% y3 s; _3 z: D1 h. U7 i
没准谁想过过领导瘾也说不定,嘿嘿~~
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 18:38 | 显示全部楼层
你怎么算的?4 s/ Y. {) Z' z3 @& c
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表
/ N% n7 L6 _/ F1 C
. L! p( h7 s5 p0 G  W; K" J8 s& I
& R& {( K, H( l2 J当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
7 X% E' Y0 n* i/ {) h4 I% L! s! t; C9 y: H
我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 22:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表 - s" J2 U6 X/ U  i

$ Q: R- O3 j( |  \
3 t2 z5 u+ E& Y" u- {, ~当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。  N' q+ z* b0 F; g4 k- |
) _- ~/ ^/ h! {/ h# D+ x
我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%

. }% Q* q. i3 s/ a: n! R
0 w: ]" D* d" q4 n$ x请参考温哥华华人自建屋连载:
" c1 C# i1 V  S* [. Z" ~/ P: @' i+ l# D, a& L" d
http://www.westca.com/Forums/vie ... e=%B5%D8%C8%C8.html
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 04:08 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-18 01:08 发表
) z0 F5 t" j' r1 |$ M
: }1 J, g9 _: A4 S/ m, e- u8 g" w' x& U7 R  m: S7 T2 o/ ?6 P
有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?8 d. J& |9 ~* Y
在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...
. b6 Z7 q+ H$ i  @( |8 b+ F& m
我觉得运作模式要确定,以免发生不愉快事件。
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