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从房版看房市

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 21:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这几天房版异常热闹和活跃,发贴量和浏览量不断创新高。
& I, N! ?; ]/ p( M: x; @; Y. o8 L1 w8 @! Y5 ?9 ^& m  d
老杨进来给大家发点真加币。 ! r7 m! M5 a7 D% i9 `

) M& `8 n# d8 n8 n! d; @+ V看跌的大部分人是没房的,可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光,放大利空因素希望房价加速下跌,也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价,希望明天的更低价,下周的更低价,下个月的更低价,下一年的更低价。。。。,那就等八,但愿这些人能心想事成。
$ D0 [, Z% |/ x3 i6 j6 A! L5 w( _9 K
+ o4 H- S2 U: g想到阿省跃跃欲试可是不少,这几天不断有人打电话来,询问这里的情况。
3 A  k& y( b" P( K+ V6 Q4 t! t+ ?/ B  G
千万别让咱们好不容易把房价给唱低了,自己还没买上房。后来的人找到好工作后,果断买房。看到人家双喜临门,能心理平衡吗?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-4 21:22 | 显示全部楼层
沙发。* Z; E0 A. |, h& V4 t& i
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:05 | 显示全部楼层
别小瞧网上的加币,后劲十足。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我来说点真格的:- b# p( \* a- P" d, I0 k4 [

# _0 V/ g; H: {* [5 e5 z从网站各个栏目来看,发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看,《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多,但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多,但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明,关注房地产市场的人非常多。
+ j& ^6 |  k# T/ U% Q8 r( m2 Z. ^: j5 l
这同时也说明,《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里,我强烈呼吁潜水员们浮出水面,看贴回帖。无论看涨派还是看跌派,都欢迎您发表您的见解!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 23:37 | 显示全部楼层
Lao lamb
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 06:57 | 显示全部楼层
我想,这还要因人而异。对于石油工人而言,找工作受地域限制,现在买房也没错的,选择还比较多。
& r  C( H$ U7 z1 y" u7 m8 l$ j& `$ o$ p$ \, L  k
对于非石油工人,尤其是年轻的,大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降,再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看,加东经济一般比美国迟后半年,加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫,到90年代末的科技泡沫,一直到目前,还没有偏离过这个规律。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表 : B' A$ R, F7 \5 d; d0 R
这几天房版异常热闹和活跃,发贴量和浏览量不断创新高。
" r4 L: W& O+ g8 y# h& d4 {
; k) G1 M4 G" ~' D9 }6 k: }老杨进来给大家发点真加币。 $ q* Y5 V. e- Q* z, \4 D) \- \

1 L1 a0 l3 Q6 e! v4 A看跌的大部分人是没房的,可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...

9 M: u$ J- G6 G/ ?+ `
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 07:54 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表
8 |2 m# F) k  X- R3 I别小瞧网上的加币,后劲十足。
6 X* H5 j. l! [( F' `' _
老杨,问你个问题。5 W. T% Y$ Z: [! T9 P
我发贴这么辛苦,怎么反而被去了“精华”?+ t# x. t/ K9 h% K5 E* f
太受打击了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:58 | 显示全部楼层

Market set the price

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
但愿  每个人 都 心想事成6 D0 z  x& i( T7 e9 _! h8 D$ G
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:05 | 显示全部楼层

回复 #6 Z 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Calgary Metro Area Single Family Statistics
4 n" k* D0 [% _' ANew Listings Last 24 hrs:
* }# B, V- K0 WActive Listings: ( t$ N, [. J9 A( @) T, s- t
Sold, Last 30 Days: , h# I( y9 H) \9 `# j
卡而加力的房价跟美国的比这里快些。8月18日:* m2 M7 s* T* I& q- w. P
Avg Sale Price, Last 30 Days:
  ]# |+ d1 u- S: v* R; X4 n( [Median Sale Price, Last 30 Days:  110 % ]0 {; B& _$ D+ K
4,689
; \3 s2 U+ v& O, R: v. X& I" E6 K/ }4 k1,326 6 L8 m% F- U; @' t% l* Z6 H# h1 M, Z
$ 495,201 8 e6 b: T; r) L, y0 H" Q
$ 435,000
' O0 |7 [( m) O7 F* p, F5 W$ pHow are these statistics calculated? 3 h! R6 [" _+ E. i* l1 u0 T) k
Last Updated: 2007/08/18 12:01am MNT
* a; c7 g5 `* q% s* v( d' _/ y& Q% N! r- u) @
今天:
, X; k; G2 J0 }$ T, n
1 c* R2 ]+ s/ B* {, r/ I! u7 XCalgary Metro Area Single Family Statistics ) Y& b0 h( L2 h% a* C3 L8 f
New Listings Last 24 hrs: 5 F" C# m6 p2 V+ N2 _, X1 @
Active Listings:
+ |: t: p+ c3 d5 ^- ESold, Last 30 Days:
" L# D1 b1 \0 ~% v9 V+ \2 {Avg Sale Price, Last 30 Days:
+ K5 t" S/ K( }( x( i( gMedian Sale Price, Last 30 Days:  118' E! ?& |$ v: [4 Z7 H4 J
5,439
+ A, `9 G( Z/ ]' P. B1 l1,1344 K7 S9 Z0 N, k: B
$ 467,886' L3 {& d! A/ I/ \" o$ o
$ 421,000 ' ~  o) s6 ^9 }
How are these statistics calculated?
# }6 a7 Z0 o( h8 Y( F: A+ {& ULast Updated: 2007/10/05 12:01am MNT - L7 c$ X8 E2 x  [
; u6 o9 g/ h! s* L- c
可以在这里找到数据  ]) E' d& h" g% [' ]; N- Y

2 t5 c3 I8 X$ e# p/ Z) \* S( qwww.creb.com' y# x& I+ @, c: {

5 B- W# E2 _7 H# \; N; u炒房子的现在对你说出房市跌的数据,真的是恨阿!. L- H" e9 O+ {9 }# c
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:24 | 显示全部楼层

回复 #10 清清鱼娃娃 的帖子

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 09:32 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表
7 e- v- N. G. S' p9 K7 D) {* i# ~+ N* O. o* s
老杨,问你个问题。
$ E) Z5 g# p$ C6 V1 ^我发贴这么辛苦,怎么反而被去了“精华”?6 S' P' v. F  z* G
太受打击了。
% Z% b2 P/ j) G" v* M7 t3 ^$ e
我查了一下,你的那个帖子的精华是有时间限制的,过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华,这回变成永久的、终身的了。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 09:44 | 显示全部楼层

回复 #12 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表 # h% d- t( ]0 c$ ]
我来说点真格的:2 O9 j- v* ?6 Y' z( I: M
4 z  t# n4 W5 ]7 b  N# Y/ w3 U" H& |
从网站各个栏目来看,发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看,《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多,但 ...

- b9 ?( R9 n8 `1 s7 ?* u/ b
& z9 b/ \/ s' \% |  M& s反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版~  反对有效~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 10:47 | 显示全部楼层

回复 #14 猪刀小试 的帖子

xxx 你不打, 它就不倒.
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表
) T1 T' H8 g4 a" n& H  I0 Oxxx 你不打, 它就不倒.
' \8 C; t' b/ j1 H' i) f

. w0 h( f* q, f& h$ r! Z# o. s呵呵,这个版块不适合俺灌水,先闪了~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表 ) v1 j+ t$ ~- _5 C; R( f
这几天房版异常热闹和活跃,发贴量和浏览量不断创新高。 ! W& h( b) A3 M

1 D, x- L9 x; [: y- E  s老杨进来给大家发点真加币。
* H& a% O" Z8 I1 ?9 _# t0 Z
3 `& n5 e% Z3 Z看跌的大部分人是没房的,可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光,放大利空因素希望房价加速下跌,也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价,希望明天的更低价,下周的更低价,下个月的更低价,下一年的更低价。。。。,那就等八,但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y4 R4 C8 r2 t5 z6 g5 V
/E X"C:t1I*]
: B+ v  l/ o- c想到阿省跃跃欲试可是不少,这几天不断有人打电话来,询问这里的情况。5 e% V+ |5 ~& w6 n( r& ?

6 P2 r+ O2 m6 A  q1 A! l# Q千万别让咱们好不容易把房价给唱低了,自己还没买上房。后来的人找到好工作后,果断买房。看到人家双喜临门,能心理平衡吗?
% p' T4 `: l; x& G' b
. w( d( q" l* ^7 L0 X
又一个有误导嫌疑的贴。
; M9 T9 Z9 J8 u! `, l
* Y+ q% G: l9 `, D, B1,有人想来,未必真的会来。
9 @$ Q7 S8 F# L, a0 d0 D! t
6 Q4 a$ D$ w! O0 f, K9 \2,房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 14:31 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表 8 ~. a( h3 p# `( s) U; |- |5 g

! ~! x0 l% w' E7 i& t8 i6 r
+ M' N0 n, r- `又一个有误导嫌疑的贴。. ?! S# R: C" f! M

8 n! U5 A  K$ m' _6 v1,有人想来,未必真的会来。
; E& ~' R( j  X8 q+ z* d' I* P3 d9 C$ F
2,房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

1 S5 w7 p# E# H& h0 k我认为房价是可以唱低的,也是可以唱高的,它可以影响市场供求关系。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 14:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
: I! {: w' A: Q
7 ?* `9 s+ b! b, ]3 l7 V* i: W3 U, a我认为房价是可以唱低的,也是可以唱高的,它可以影响市场供求关系。
( Q3 r2 Z9 o9 U
8 y  o1 s. I+ L* `  N
我们现在正做着把房价唱上去的努力。
: x' x' P. b, p. J5 U  v# }- d所以,想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
, h! l; ~. L+ Q) C不过,造谣和欺骗是不允许的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
% W3 z- h4 M3 c8 |! j4 ]3 i0 X  D& O
7 H* H- I+ F0 n+ F我认为房价是可以唱低的,也是可以唱高的,它可以影响市场供求关系。
5 M# q  [; a, T& D/ ?# Y+ T
( Y& i+ `( F* \; R7 x
那就麻烦大家把房价再唱高好吗?然后在房价的节节高涨中,大家都发财。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:39 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表
: f+ `3 a1 }# E& |! J5 F) c" M/ r" V- b0 H# F3 @3 W
* j/ [5 D6 \, D% T9 W1 I. F/ y
我们现在正做着把房价唱上去的努力。2 x: Q$ F" C8 [# |8 @$ ^
所以,想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
3 y! J( K- S6 ^, o+ s不过,造谣和欺骗是不允许的。

, g+ M# }  |. p0 y% q
3 r1 C& e* y" T6 F8 ^0 V& ]编故事是允许的。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 16:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表
9 L( X" _9 g" x( |2 ]- z* `% e+ o* S4 I, c4 S* ^

  [2 z% d( x; a那就麻烦大家把房价再唱高好吗?然后在房价的节节高涨中,大家都发财。

. Q3 @2 R% [9 a1 R无论是唱高还是唱低,必须大家统一唱才有效果。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 17:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表 4 e- @# T- |/ \1 p4 Y

, X% u4 p  d" x; G' |+ E无论是唱高还是唱低,必须大家统一唱才有效果。
3 M, {) R, O( b$ a" ~+ I. u
去年看涨派可都是认为,房价的涨跌是不以人的意志为转移的。
/ x( p8 d) D! J, T. o( R1 K9 ]而且在降之前,一直是唱高的声音比较高。
5 v' R0 ^* Y! G% r8 g% {+ ^( m我看你的逻辑比我混乱。& e/ n3 \* u6 C6 B# `  N' L% b" d

' l1 G# ^" Y: m+ X. X* k& k[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:08 | 显示全部楼层
您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表
$ _) E" s) W7 r0 e! b2 O5 `% ^我想,这还要因人而异。对于石油工人而言,找工作受地域限制,现在买房也没错的,选择还比较多。
# h' Y0 B2 y5 O5 _
, O. A( U8 m0 C对于非石油工人,尤其是年轻的,大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降,再搬到房价较低的地区也来得 ...
2 z& w! K' ^7 ]8 v6 R5 B6 U
实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人.' k6 B7 j, c  Z3 G- [0 i) v1 V' @

. k/ |7 P) c0 p9 h, u6 W% U石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.
6 n6 q( k& p' o7 L, t8 Z
# {' A+ }. z0 I6 b. L1 v: k有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?, c# e2 k2 \! ?+ w/ Y' A
" u: N- @- @6 ~
这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.- e$ w2 U/ }6 H# C* U6 F
% h+ e0 d7 F. s1 V+ F: A# |! \
外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-5 20:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
/ P- |0 W* c3 G$ a$ L我来说点真格的:4s(D+y#H6h*Q1b#`9 e& p9 P0 J1 u5 z6 L
- ?- _+ G1 l/ C: u2 i5 ^, ?) w( {
&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看,发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看,《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多,但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多,但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明,关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\, }& ]# k$ ?1 l

" e# O5 _4 z6 |; _.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明,《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里,我强烈呼吁潜水员们浮出水面,看贴回帖。无论看涨派还是看跌派,都欢迎您发表您的见解!
& j# f- ~- A8 `$ C
3 l, l) P# f3 ]5 X% u- F6 ]. h
你这也叫真格的,钱呢?家币也行啊!
4 Q4 g) K4 e  U& n
0 t1 u, x: G/ z0 E' A  z' F大家努力呀,今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。5 J0 h. h: R4 N' [7 x+ I
理袁律师事务所
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 20:08 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表 + Y9 @% O! Z' k' G) J
+ L: X  b" s$ [0 e

1 [) E7 P3 U7 ?" o5 ]& c9 Q你这也叫真格的,钱呢?家币也行啊! " S, P4 j# G, D7 G/ ~; m% X, v

% C3 N2 G, F/ L# j; G( }0 f大家努力呀,今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。9 g$ r% |4 n+ H) m
5 a6 ~% v/ [* m5 A0 p. b9 N

) y" e5 W8 e) L呵呵,为了赶超移版加上一帖~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:01 | 显示全部楼层
在这里唱没有什么用,毕竟中国人想买的也买了,不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
吐个泡泡
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:24 | 显示全部楼层

回复 #18 老杨 的帖子

老杨怎么不常高你的汽车市场?
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