从房版看房市

一半清醒

这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。

9 Z. I- \' i* s- c- l+ r" ^老杨进来给大家发点真加币。

9 K& i. c* `- D: W看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。

想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。

, k, O% G0 [9 _( j! p# r( }' g千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

紫光

沙发。
1 ~* e' u* c3 E9 S6 Q" Q

老杨

别小瞧网上的加币，后劲十足。

老杨

我来说点真格的：

从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。
9 E: W, l- R/ z7 @4 S6 @
1 m; F0 X4 |+ ~这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

邮差

Lao lamb

Z

我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。
- c/ w% T# ]  U# ]! q6 r. m# i8 C
对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看，加东经济一般比美国迟后半年，加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫，到90年代末的科技泡沫，一直到目前，还没有偏离过这个规律。

judyzh

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
" m* h; I: U% _9 i/ d' `
老杨进来给大家发点真加币。
- Y! m- @1 Y7 B3 }& [
看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表
别小瞧网上的加币，后劲十足。

7 ^3 |. }" b7 v老杨，问你个问题。
% ^' J5 H7 Z8 Q7 E( U0 Q! v% b1 E0 R我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
+ Q$ q/ g$ k' u  F, C. H  j太受打击了。

MyFairy

但愿  每个人 都 心想事成

清清鱼娃娃

Calgary Metro Area Single Family Statistics
/ R3 P+ h  C! H2 p. z! a! E) l7 c5 LNew Listings Last 24 hrs:
9 n& I! {8 Q! {3 @+ OActive Listings:
* _$ z) H  n( b6 f& a5 wSold, Last 30 Days:
4 h$ v" F( i6 y! ?$ N2 F+ r卡而加力的房价跟美国的比这里快些。８月１８日:
9 z1 }2 l3 g. i, \$ d* w+ @Avg Sale Price, Last 30 Days:
3 G! e$ I$ @' s1 c6 |; p( j" IMedian Sale Price, Last 30 Days:  110
4,689
- S5 m  {3 h, P1,326
$ L4 a2 w* ^$ g, P  u* \* z$ 495,201
( Y5 u7 s) T5 \: S2 ?' L1 f5 ?$ 435,000
How are these statistics calculated?
: b0 x. ^; W+ I4 I8 kLast Updated: 2007/08/18 12:01am MNT

& H/ b, I3 S9 t7 T! k! ?$ O5 Q0 W8 ~今天:

  ]2 O, z) J1 T1 aCalgary Metro Area Single Family Statistics
5 K/ I( [( p0 t/ J; iNew Listings Last 24 hrs:
& K6 v' @# @( nActive Listings:
Sold, Last 30 Days:
Avg Sale Price, Last 30 Days:
Median Sale Price, Last 30 Days:  118
+ z* I* }+ j* ~( R0 D5,439
1,134
: M( i6 e  ?8 R- P- \$ 467,886
- m2 _! ?6 {4 v. t3 K5 H6 q7 |$ 421,000
" K. f; x; o% zHow are these statistics calculated?
! k# q" z8 {8 `& ]Last Updated: 2007/10/05 12:01am MNT
: L! R& y* b9 ^0 h; [
可以在这里找到数据
- ]! Z+ ?; X* p& N+ X
www.creb.com
% d% C0 n4 H- \, a* x* P! {
& e9 y9 t% E" N' t. A炒房子的现在对你说出房市跌的数据，真的是恨阿！

Z

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.

老杨

原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表
" v7 M' I0 k7 R
老杨，问你个问题。
我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
太受打击了。

我查了一下，你的那个帖子的精华是有时间限制的，过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华，这回变成永久的、终身的了。

紫光

猪刀小试

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
! i6 U# @! o; s( G' V我来说点真格的：

1 K2 m( @9 B% m% q从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但 ...

反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版～  反对有效～

Yang123

xxx 你不打, 它就不倒.

猪刀小试

原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表
xxx 你不打, 它就不倒.

呵呵，这个版块不适合俺灌水，先闪了～

大头熊

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
2 G- O( f3 X) o- ^5 C4 m  g1 P 这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。

0 W3 g# [4 C: P8 j8 o& x; U老杨进来给大家发点真加币。
  H* h' C1 B4 Y
看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y
- {6 R" a) \) R/ m1 d* k, ^/E X"C:t1I*]
想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。

千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

+ Y* q( r  ?  I# E$ ?  |
3 ~) N" W& d* G. Z' ]3 p  }又一个有误导嫌疑的贴。
; O0 U3 I" X& x. G  D# `! C/ {
  T+ D2 l- e- F4 z% C1，有人想来，未必真的会来。
8 g$ i/ v1 _" e
9 J2 c  N# h' T2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表


又一个有误导嫌疑的贴。
9 R, c' r3 X2 ^3 w; R9 l: X6 a, z$ K
, t7 o# T+ J2 I' E" G+ O4 F1，有人想来，未必真的会来。

9 V  q+ v2 m, G" N2 u9 F2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
$ K  O' g1 I( m6 E" X
我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

5 Q( d7 e9 w2 N, J9 f: ^
  g8 M5 g' r8 n我们现在正做着把房价唱上去的努力。
/ m. L) V3 e7 o8 R" V6 \3 h所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
不过，造谣和欺骗是不允许的。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
* Q8 M6 U, c3 S9 \" }9 E
8 p9 B; }9 C& `6 M, i* d我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

; C4 U5 X" f1 C( y- H
那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

大头熊

原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表
4 |$ Q# H- [' n& s( u

/ a% U# I7 H) j4 H" m我们现在正做着把房价唱上去的努力。
所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
) [- W6 f$ F* W! T! V不过，造谣和欺骗是不允许的。

编故事是允许的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表


那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表

  \. o- u, K  R  H无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

去年看涨派可都是认为，房价的涨跌是不以人的意志为转移的。
7 S2 z# l" i! k7 k# w而且在降之前，一直是唱高的声音比较高。
6 U% u2 m# S& l0 i8 t: x我看你的逻辑比我混乱。

[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]

Davis

您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!

elephant

原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表
( B4 L4 ~: ^# N$ S/ `7 q7 M我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。

对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得 ...

( O9 v& E: O$ D% E) i. C( z实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人.
3 O' N4 J7 W/ [3 J/ e7 C
石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.
. I/ |$ R+ w: e
! `& }0 H# v! H4 I: e! r4 S/ A有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?

这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.

外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.

一半清醒

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
: |& Z( ~6 ~. i) l: z我来说点真格的：4s(D+y#H6h*Q1b#`

5 f3 z& Z: H, b: v&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\
( @3 i# e0 p# B' A
( I8 T" \) y  i5 T$ d  ^4 _.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！

/ l' t/ H) p7 }4 V) \' R大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
+ I  g% W, l1 v$ \% Y# Y7 Y9 G

猪刀小试

原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表
# h+ i) G0 y& Q' z+ s9 m

你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！

大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
9 S, b8 Y/ V% w# M) P% n

呵呵，为了赶超移版加上一帖～

Dragonboat

在这里唱没有什么用，毕竟中国人想买的也买了，不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。

天豕爱美丽

吐个泡泡

howardx

老杨怎么不常高你的汽车市场?