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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 从房版看房市
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从房版看房市

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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 21:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
. ~5 j8 u( M3 ^1 G6 C% D# Q+ U) a1 u+ t
老杨进来给大家发点真加币。   R! ~9 @% P9 ~$ j0 ^0 C
/ e5 C' m! P6 M. M
看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。
: Z2 d3 M0 @0 i+ _$ j) ~
1 Y& d: h& _1 P2 s: M5 ~8 y5 r想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。 % K6 [1 f8 l# D& x
! W& r3 r# ^8 j7 \) [# g: |1 R( z
千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-4 21:22 | 显示全部楼层
沙发。
& ]/ B8 W: s7 P$ h
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:05 | 显示全部楼层
别小瞧网上的加币，后劲十足。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我来说点真格的：
- Z: W2 ?$ v! H& }5 e  Y: f9 e: K7 `
从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。
% m3 r- {1 V" g; p1 r
6 l" O7 ]0 X: n7 y9 c' {- E) Z+ L这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！
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邮差
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 23:37 | 显示全部楼层
Lao lamb
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 06:57 | 显示全部楼层
我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。$ r) u  J$ m0 K* e* I

3 M' L- `6 @5 k. Q5 w+ D6 J对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看，加东经济一般比美国迟后半年，加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫，到90年代末的科技泡沫，一直到目前，还没有偏离过这个规律。
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judyzh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:19 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
, z" f7 u9 d1 t$ t 这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
& ^8 o% l8 G% p1 N! m% Z$ M
/ ^9 K; n) _9 e7 P, ]# ?7 d* D  D2 R, F/ M老杨进来给大家发点真加币。
9 j3 v- X0 a8 B  N$ L3 \# c
( \8 `( p3 R" F, J/ P) h5 I看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...

0 Q7 S$ w  T8 F
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 07:54 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表 ' S3 r2 b  }8 _
别小瞧网上的加币，后劲十足。
9 ?  q( k  g5 I) m2 H
老杨，问你个问题。
# V" [) y0 }) z& Z  O我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
. F' \. {7 `( o太受打击了。
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:58 | 显示全部楼层

Market set the price

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
但愿  每个人 都 心想事成% Y/ y- p7 B! X+ q; o
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清清鱼娃娃
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:05 | 显示全部楼层

回复 #6 Z 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Calgary Metro Area Single Family Statistics
: M: b7 f4 ~4 k. hNew Listings Last 24 hrs: # X' J# Q4 l, e& i
Active Listings:   ~4 f9 l6 f0 @; e' s8 p
Sold, Last 30 Days: 9 R9 {& E6 r4 h7 \, A
卡而加力的房价跟美国的比这里快些。８月１８日:
* R) z; h) f" F5 I7 ^) L: U+ OAvg Sale Price, Last 30 Days: ! g/ p, J2 O- E+ U- S! h3 o' [
Median Sale Price, Last 30 Days:  110 ( z6 m5 X! f5 E. R! p
4,689
& J+ P2 M, l" a. f* T- O1,326
; H, y2 n5 n+ |, q2 i' t' ?7 ?$ 495,201 ; h9 n" J. v9 T
$ 435,000 2 }* g3 k0 C: C7 p  v
How are these statistics calculated? & r2 |( V, l3 c  |: K
Last Updated: 2007/08/18 12:01am MNT
. H' i% q& F6 m9 H3 R3 F3 Q4 v# c/ U
今天:: p/ O1 ]( @% B7 `& [

: Y1 a$ Y3 N7 c" u6 |Calgary Metro Area Single Family Statistics
. q* z4 m4 f8 |* V% Q6 J+ uNew Listings Last 24 hrs:
, e0 B' H2 V* j0 Z" @' k" \Active Listings:
8 G. g3 q# ~9 C$ \Sold, Last 30 Days: # K, l/ c. W1 M! c8 x
Avg Sale Price, Last 30 Days:
8 ~1 F) s7 f7 D) }1 V/ _Median Sale Price, Last 30 Days:  118" q- x/ W% a' i
5,439+ F! z/ f9 K  ~1 d
1,1344 S% u+ J- @: g' q6 V7 y
$ 467,886
- A1 c% U  J( b3 F# H$ w2 {/ ?, r$ 421,000 5 z' K+ Q$ Q- X9 a
How are these statistics calculated?" P8 ]1 n' \# o2 N5 i* {  ]
Last Updated: 2007/10/05 12:01am MNT 5 A3 f% |# T% p8 K
, y3 s6 t3 t* ]- J7 F: K0 g
可以在这里找到数据6 W$ S. D0 g/ q  d

- r+ K( j; b7 j4 _1 qwww.creb.com( z; f9 R+ _# ~  z3 F, ^

! X2 p9 e$ B8 s  Q: k9 R- @) U8 R% x+ ?炒房子的现在对你说出房市跌的数据，真的是恨阿！
2 m; S- V3 E, u! d1 w; `5 {
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:24 | 显示全部楼层

回复 #10 清清鱼娃娃 的帖子

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 09:32 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表 . b9 ~/ j2 v0 T% M+ K& k+ {8 T

/ X$ h* y. r1 @# Q; ~老杨，问你个问题。- s6 x# y2 }* N  S- g; B
我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？# s3 C5 c( K0 g- _/ t2 F5 T3 S
太受打击了。

  m! O% V) c/ L: B6 X7 ]我查了一下，你的那个帖子的精华是有时间限制的，过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华，这回变成永久的、终身的了。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 09:44 | 显示全部楼层

回复 #12 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
. O5 H# Z8 R. j2 S8 B7 I! i; K我来说点真格的：. Q6 @( f' Z8 H
1 f. o% k' ~4 a+ T7 `
从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但 ...
( B1 O7 X- t* F" R$ e
4 j" v( p, z5 A( W
反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版～  反对有效～
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Yang123
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 10:47 | 显示全部楼层

回复 #14 猪刀小试 的帖子

xxx 你不打, 它就不倒.
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表 : x5 ]' Q% S2 u" f
xxx 你不打, 它就不倒.
3 x3 p, y7 I* P, J8 U7 `0 \5 X7 I
0 l" [7 J7 a+ Q7 l6 K- B% h
呵呵，这个版块不适合俺灌水，先闪了～
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
7 s) L# z2 F8 o# I; O 这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。 ! T, o( f( ]6 m$ p. p" k$ k

' Z1 I8 S: q, v2 P老杨进来给大家发点真加币。 ) S! `& X( ^+ O% o/ u/ k

8 c, J/ v& [- w, M+ o" @; [4 o+ K看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y; O+ A0 R2 u( H/ k# ]
/E X"C:t1I*]  V+ _9 ?. X/ P! e+ f
想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。6 H8 `: i, f1 B

0 K5 k' J& V- o5 A# d( Q+ S千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

: W/ ]8 G- d  C% R) Z
9 O2 ^: V0 V" C又一个有误导嫌疑的贴。4 ]8 G" Z% x6 a! k. b9 r

9 s! l  @; M; N1，有人想来，未必真的会来。
. q; G3 S: x6 A4 D/ s: b7 {8 V7 w4 f% ?0 t5 @+ Q/ }& M, V
2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 14:31 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表
" T: Z* i& E# K' s( H9 X  \* C9 j9 c. U

% W4 m- K0 }4 \% }. D7 t- O; K( f0 z又一个有误导嫌疑的贴。
" E2 \7 i% W2 G6 k2 {* h* M9 }: R/ K+ K7 T& M) f
1，有人想来，未必真的会来。
  W" i- {1 L4 P) a9 n' D  Y* V: X; H5 ^- _" l7 s
2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。
7 j" {& K# g9 q. \: ]
我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 14:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表 1 O. g5 n( E! v, b5 i9 O+ V

7 Q( g' I3 D- I6 Y6 ^7 w" R7 R我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

$ [5 `" x4 b: Y8 R8 U9 ~ ; n( P1 Y8 L, V
我们现在正做着把房价唱上去的努力。' @; u  y* j+ ~0 B5 e% N" {
所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。) ^( D) K9 J/ V# k0 @
不过，造谣和欺骗是不允许的。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
% c" A2 S# z% p1 H& s. e6 w9 C5 A6 M1 W2 A4 E& f2 R
我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。
5 G4 J. j4 \6 o# X/ A/ w

9 T% r, J. _  }) O, O5 R; g那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:39 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表
7 C$ F5 I" C; ?2 J8 z
( a7 C# U7 L7 ]7 H
* J9 F& M7 Z. K1 ], R. k3 O/ R4 G我们现在正做着把房价唱上去的努力。
" F0 v- B, o3 F- x所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。5 p' e9 R. c& ~( e, j
不过，造谣和欺骗是不允许的。
/ J3 N# m  u* n. Y: F+ i( j

  U- C: }/ K1 J" I( G编故事是允许的。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 16:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表 % M2 ?/ F; ?2 I. P# L: W3 a- X  H

8 f8 a& {8 @  J! P7 m1 l  p- L3 |2 ^
那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。
; R! t! e  `/ Y* S2 A1 f7 f
无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 17:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表
- P% I# Q8 m# I: y, u
: |& R+ |" D, S8 E+ o无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。
  ?/ y/ N  P. z/ L* [7 M. b
去年看涨派可都是认为，房价的涨跌是不以人的意志为转移的。
5 J6 U% J( i9 B/ X, c( B而且在降之前，一直是唱高的声音比较高。# Y& I: u* w# L+ Z
我看你的逻辑比我混乱。
. ^9 q$ S& U0 o+ u4 G1 Z! \
2 G$ ?5 L$ [# E3 D9 V[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]
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Davis
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:08 | 显示全部楼层
您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表
8 m* ?4 {+ }5 q0 D: l( W我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。
$ x# i$ e7 z2 F
$ \# S; Y$ {* d( ]4 C' i对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得 ...

* X6 `5 B8 Z9 t' M4 o* j. z* _实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人.
- O! B$ W# k/ o! R) ]3 D/ {  {. h3 _: t2 r
石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.! t5 r; {8 o7 C0 V
. f; g, o3 o  P, j% H: L( E
有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?
' F. R- }& B6 [  ^+ Z; c7 Y$ J6 ~, @
这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.
, W# a( L9 A+ ~$ u
" K  c8 W2 ^5 U, ^/ J' ~" [' P外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.
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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-5 20:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
6 l$ B8 d* W" w: p0 O5 M我来说点真格的：4s(D+y#H6h*Q1b#`$ {8 }: F* @  \/ B
* a, |. |0 I- ~: F! q- o
&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\! f; l. F5 Q0 r- k/ N, t# B* K

  h7 F: W! A+ @0 C; f7 J/ a7 W.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

2 y- p3 V/ k# ]& x! l
2 [% r1 g* I$ q' J! N8 S! y1 ]你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！ ( ]" J; U# L9 S6 @& }1 z' c% i  ~

  s* B4 U$ `0 T8 S% Z* R大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。' v! W4 i& F" z: }& j
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 20:08 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表 ( w( f, ^  |2 x% {+ M
5 Z7 t% ^* @6 _# y* ^
7 a8 L( W  q: G: l
你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！ * a- y. ^  O% b+ I
$ H0 p) I+ T( W% I
大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。7 Z5 y* y9 t1 I! y: p
6 f: l1 x) w5 I: s) m
$ |7 V2 f  ]! U$ _! s
呵呵，为了赶超移版加上一帖～
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Dragonboat
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:01 | 显示全部楼层
在这里唱没有什么用，毕竟中国人想买的也买了，不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。
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天豕爱美丽
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
吐个泡泡
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howardx
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:24 | 显示全部楼层

回复 #18 老杨 的帖子

老杨怎么不常高你的汽车市场?
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