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从房版看房市

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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 21:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
! z+ S% {8 ?1 ?% Q$ B  `
3 i- }+ F. P$ }1 M老杨进来给大家发点真加币。 3 e1 F9 E7 ]3 @" [/ P

2 U" L# Q: P& O9 H9 h; O看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。
: @3 t; S  J: b3 |% W
: R: P+ _$ {- }想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。 7 `: E+ Y+ K5 J

: J0 P! R, s& E2 {$ o" i  U千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-4 21:22 | 显示全部楼层
沙发。
1 ?" F+ X1 f) d# t1 u
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:05 | 显示全部楼层
别小瞧网上的加币，后劲十足。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我来说点真格的：' u% G# l' D; i; D. R

- t- G/ @/ ?! \8 H, F从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。: z+ ~8 h) e) m# y5 p$ o5 E( U

( ]' p  U2 ~4 @- H这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！
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邮差
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 23:37 | 显示全部楼层
Lao lamb
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 06:57 | 显示全部楼层
我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。! D0 C8 n6 Y3 j3 h5 `

, ?5 \2 ]; j1 a0 _* ]对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看，加东经济一般比美国迟后半年，加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫，到90年代末的科技泡沫，一直到目前，还没有偏离过这个规律。
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judyzh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:19 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表   T3 k4 S. a$ m6 v4 j
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
7 W" R; L+ e8 B
( J$ ^& d& L7 Q& l1 ?老杨进来给大家发点真加币。 0 O( k5 @. ]$ s( u! r( h* k

& [- x0 g! C/ K看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...
1 S( d- H; v# I( g9 F
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 07:54 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表 : d7 X% y! \6 h9 L9 K7 b' ?
别小瞧网上的加币，后劲十足。

6 \! d' G* t2 \3 }3 U3 m; f; K6 E2 {老杨，问你个问题。, G/ ^! v  V+ o5 p6 l6 b
我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？2 k6 f& B" ?! o
太受打击了。
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:58 | 显示全部楼层

Market set the price

但愿  每个人 都 心想事成9 Z' X0 e& O9 w- H$ l
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清清鱼娃娃
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:05 | 显示全部楼层

回复 #6 Z 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Calgary Metro Area Single Family Statistics 7 n' M# I/ Y, x: U( k4 o/ u1 _; U1 N
New Listings Last 24 hrs:
/ T- T' u5 ^7 a( Q1 i/ d. y6 c( X: |Active Listings: . k/ t1 R/ d1 e+ ]
Sold, Last 30 Days: 6 {! H" l0 [4 {
卡而加力的房价跟美国的比这里快些。８月１８日:
/ t4 C' l" v7 A; x+ q+ @Avg Sale Price, Last 30 Days: 1 S5 u: l' E* y! s3 [* R
Median Sale Price, Last 30 Days:  110 1 ]. T, d' ^$ E. {1 q8 v: V. {# o/ ~
4,689 ) K+ G+ M3 a; _
1,326
* T" Z& f# R* `0 @4 X$ 495,201 ( @* c9 @4 U% k: C& Q0 ?# F" r0 b* m
$ 435,000 5 i2 [) ~/ _" A( k: `
How are these statistics calculated? 4 s: |7 y- q9 s( I8 m0 u+ U# I
Last Updated: 2007/08/18 12:01am MNT " B$ z. k2 x$ a7 p& R0 w) p# L! }" ^

( F% d4 w/ H% [今天:5 Z1 N2 J$ x* d7 v% f
+ _9 Z; u' k, R6 S& q
Calgary Metro Area Single Family Statistics
5 @% |4 a8 t7 a1 y8 n: k" b( {New Listings Last 24 hrs: 7 a% e# ^. P# ]  F. G
Active Listings:
% m% r3 @2 G- q& I' T9 }Sold, Last 30 Days:
5 H+ h* o( L# o& O6 ^. [( D6 y* e( m: }Avg Sale Price, Last 30 Days:
/ h' j4 O% S, f* g. LMedian Sale Price, Last 30 Days:  118
5 a1 k- S# h% U3 ~( W! b! e: e+ s5 v5,439, v9 Y" ~& I: a2 f: r
1,134: R3 V- ~- p1 z7 c
$ 467,886
9 V( d5 Z* B! x6 a$ 421,000
" v* V; a# l8 N. Z. }How are these statistics calculated?
; O/ ~9 p8 w3 h: q7 ~8 FLast Updated: 2007/10/05 12:01am MNT ) v% C2 ^5 S/ A4 z
! z* s" Y: L" j1 m; |; [; o# \
可以在这里找到数据: h1 O' X( ]2 h8 r

5 p$ M8 n; y9 k% a( t% E4 Uwww.creb.com) ?4 {: o+ X7 ^: `' r+ J8 d, o

+ r$ S8 W, x: C3 L8 K) G/ S" n5 e; U炒房子的现在对你说出房市跌的数据，真的是恨阿！
; I3 H7 u& }7 [* s- ?. s
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:24 | 显示全部楼层

回复 #10 清清鱼娃娃 的帖子

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 09:32 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表
5 P* f, H: d1 e( r8 r+ @% C+ ?2 ?- L; a9 P5 i
老杨，问你个问题。
* t# F6 {  p. f$ R$ n我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
: H0 u9 s7 J' g2 {5 g5 g& S太受打击了。

( O4 u) S+ l" j2 Z& N* t, m9 D我查了一下，你的那个帖子的精华是有时间限制的，过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华，这回变成永久的、终身的了。
理袁律师事务所
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 09:44 | 显示全部楼层

回复 #12 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表 - g, L- s7 s& }9 {5 l6 B/ Z
我来说点真格的：
- q* i4 ]# z- f: V5 g6 B& V( Y  e& P% ]- N* Y6 K$ j% r
从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但 ...
- n$ ^3 i8 @* i, B7 y1 Y% E
, ]2 Y) g, F* D) `' }4 z) z3 R$ J+ \
反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版～  反对有效～
理袁律师事务所
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Yang123
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 10:47 | 显示全部楼层

回复 #14 猪刀小试 的帖子

xxx 你不打, 它就不倒.
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表 0 M9 g0 o% g* _9 C' K0 v
xxx 你不打, 它就不倒.
* h! D) L, z6 m1 y, k

0 d" x' p; I1 v6 l" R2 u呵呵，这个版块不适合俺灌水，先闪了～
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
8 T- S' M6 }6 Q6 A' U* K6 i6 H, ]  _ 这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。 ( F3 K) Z# J' V3 s8 A' `2 l

$ j2 S6 E4 t. V' r$ a! j老杨进来给大家发点真加币。
" z3 F2 o% e- M, _4 V/ J. A9 i: K7 i( r9 y) y
看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y
! K& Y% B7 y8 J% e9 `/E X"C:t1I*]
3 e2 |# F' B8 f' R1 q0 b# n想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。. e, e% W7 x( c( T" O/ P( F5 v
$ ?: s/ K, v# L4 D2 i7 F3 t4 z$ F* a
千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？
! Y; q% L2 U) A

  U* r; L+ Z7 L- t) q又一个有误导嫌疑的贴。
6 s+ y7 F1 j' A8 Q. o: Q
4 |. Y$ J" a& h$ t3 C1，有人想来，未必真的会来。
: F) f6 q; D* {7 V  h% A" k: J+ G0 I, r7 N+ E
2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 14:31 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表 6 r/ B  |; [! t. D, L& ?, t. U6 J8 y
/ L( H/ l' y. c

5 x* t: w7 o/ L! ?1 ~又一个有误导嫌疑的贴。" h0 i4 T0 L" B5 h" f" P! F

3 h0 |( W5 c6 T, i1 O1，有人想来，未必真的会来。4 E" U& `" ~+ \
+ r! X5 p' H! X& I$ ~
2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。
  u* R5 K! k- Z0 j0 |: F' r- G
我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 14:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
% ]9 k/ C1 b& _# d$ ~) ]8 p/ l. M$ _6 k, [4 v. }
我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。
' D" T* J' f& F  j2 S
/ z1 G7 F% R4 j# @5 e( Y
我们现在正做着把房价唱上去的努力。
: z" ?6 b6 [2 p; r: E7 @/ w; `9 `! m% C4 A所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。( Y* c& o/ V8 a$ |) ?2 J/ k
不过，造谣和欺骗是不允许的。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
# p" m3 K2 u; A0 E
: \/ ?* k- H. y' G我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。
) z- F8 S$ ^! N

7 W# m! l: R0 |6 C! {' q那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:39 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表
5 Z/ _2 y/ @! q% C: |7 t  C: c2 ^2 L+ V, W, e1 \# T
4 Z$ o" A1 e- [' A* t8 g6 M" b
我们现在正做着把房价唱上去的努力。
4 r- x9 _' L% Y; j5 m6 O9 y! c4 D* \所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。2 {& z$ [6 X6 L! R" l, D
不过，造谣和欺骗是不允许的。
' v$ B& s0 G( D0 P3 A3 J* P

) L6 G  j9 I9 a* s/ ~1 K编故事是允许的。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 16:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表
& z' h8 \& p  U6 Z+ D% @* b; i3 b+ M2 I

! r. H6 K( ]* k' I那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。
" N2 g3 i) q- `, y# A) l
无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 17:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表
. ?$ Q2 d; n6 Y0 A) u5 [7 s2 h* N# V+ H2 j5 Q! b8 R) [, T
无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。
+ r9 `8 X5 @. C$ K7 v" L& e
去年看涨派可都是认为，房价的涨跌是不以人的意志为转移的。
! m1 ^$ J) t+ O9 Q而且在降之前，一直是唱高的声音比较高。
  d% ~; z' r) A我看你的逻辑比我混乱。
0 r6 _- y/ ?2 `5 T
* F/ C1 L3 y. B% c3 F. U' c[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]
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Davis
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:08 | 显示全部楼层
您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表 3 R0 J. P# X7 O; h1 [- ?
我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。2 @- Z2 a" v& d. v
  |5 T9 j4 I+ s
对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得 ...

5 C0 Z- L- s/ _' T实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人./ \$ |! {' x% ^' g# N
: p! G* s' n* A
石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.3 s, d6 ~/ p1 T+ U  w; w

: s8 ]( F5 S+ ^3 b, G: m有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?4 t$ q( \; p0 T3 j/ M+ n0 w3 b5 e
/ J2 |( b8 L9 w
这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.. V% Y+ L: x4 @* w: T
2 S4 n8 T$ t! d  P
外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.
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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-5 20:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
0 B/ V& n0 v, C" E& |# y9 T我来说点真格的：4s(D+y#H6h*Q1b#`
. K: U) e; J3 a2 z. Z* m3 M. \' J' n$ i- }* F* _  i
&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\
8 h! h3 w' d! z' [" r4 a' u0 C
; `: `! K2 ^0 R! Z: Z6 K6 T0 E.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

; t. w- \0 U0 N" n3 U6 c- I1 _7 X6 g. h
8 X4 g& Q7 b. E4 ]6 ?& ?4 c你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！
3 l% Z" r1 u/ Q. m0 U0 V0 g  Y# r4 p0 q" T5 ]
大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。% ?* J: n9 M( z: B- l0 \
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 20:08 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表
9 g* ^; X( r* V0 P1 K2 g+ \8 e7 X+ W
* j: b8 @1 k/ H6 e) _
你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！ * k. ?" M- u; P7 k

/ i: @# [0 n4 F9 k1 M大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。# K3 G$ c# j+ J: Q4 g0 @: A
/ U# {8 `% f- h5 c6 k! l
7 Y  b3 X$ p+ I* O; z2 V3 F6 ]
呵呵，为了赶超移版加上一帖～
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Dragonboat
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:01 | 显示全部楼层
在这里唱没有什么用，毕竟中国人想买的也买了，不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。
大型搬家
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天豕爱美丽
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
吐个泡泡
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howardx
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:24 | 显示全部楼层

回复 #18 老杨 的帖子

老杨怎么不常高你的汽车市场?
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