库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
* @& ?+ {7 M: ^condomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644

8 V6 J" T$ r4 OTotal:                     15425
0 |& A: N9 S4 ?0 Y. ~
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
* t0 s6 @( r+ B8 o& J- n5 a% `
5 M# q1 S, B( {; N! W( [# o以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！
0 e# U+ q. p5 |. E- v* H* S) g
如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
- k4 B5 K6 C& ^; d) \3 p$ U% K# Fsingle family dwellings: 9280
condomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644

Total:                     15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不 ...

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
3 Q8 H- s7 ?5 l

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表
0 j. l/ q! S' Y% q3 h
; m; Y3 j) Y" `6 {
准确.

3 k/ R" h: u3 u4 q可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!
# z5 s  F# A& ~% l9 r
% G  T& e0 m  c4 d4 l[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表
" h" a, q4 R% P
  B! b' G' o" l! H3 u( h
% r& u- V5 t* f9 u9 ^* e5 u& Qhttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

: I% J- f( e1 |% K+ ]0 h
1 Q) y7 ~# a% j% S" }) v同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
  M& B; F+ x( \- x这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
2 M' \' p; r7 I  M0 i( m6 U我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

2 H6 v% Q! Z7 k& E9 U9 @9 y% h
5 z2 g6 L3 v& I: q! y  n5 L解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
  {3 R% {2 P; _% t我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
8 k! s% f( U. ]; ]  [/ x这是什么意思？

4 P8 T9 ]! z6 f9 B3 a
% T# }! E% Y! y  x这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表
1 O. R3 ?& B# u5 q8 ^7 Y& o
7 Y& {7 T0 a, V" c  c; n$ k
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

5 H5 V# n& a6 F, M
* w' l9 _: W7 j" ]! H4 B' h, K是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表
+ l$ k0 e% d8 F" @. ?. P( Z) o' s# N6 B% q
' y- x/ F$ l5 _$ _7 b* N! F
是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表
9 }- Q' K0 M' D! K7 L, J
$ q4 Z8 C; b, ^5 r+ x
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

" ^3 n0 m1 Y& h
comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！