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库存量,超乎想象

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 18:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
single family dwellings: 9280& _) V  k" a- I# g! n' ?
condomjnium:            5501
; s6 b% [  y9 {% \: f7 \( z9 Vduplex/rowhouse:        6442 o! q9 f# h0 J( l
9 U+ |" t) i6 p$ g& {
Total:                     15425
, z4 o: h  I+ q2 I4 h) d3 r) g) O# e1 b5 C4 o- o
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf' ]. h2 s, Q( g4 E

# W, G0 p2 L1 a# w& L' p0 X: T以上数据不知有无包括comfree的房源?
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发表于 2007-10-3 19:44 | 显示全部楼层
怎么没找到?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-3 21:15 | 显示全部楼层
在第二页!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
好事好事!早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱,估计现在他们的手里肯定有不少的房源,让他们供利息吧!反正他们有的是钱供,该他们吐点血的时候了!( @* D) S* M7 L% M0 \
% m/ ^3 y# m# |! t' i7 c
如果真正达到供需平衡的时候,才是买房的最佳时机啊!广大的待购房者们,多点耐心吧!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 22:03 | 显示全部楼层

这是假新闻,假数据?应该是5000套?

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表 0 F7 O6 M2 D7 p! W+ f8 @
single family dwellings: 9280
8 N, j* T. E% S5 l% a+ ocondomjnium:            5501' p& S- l0 s) ^: q- m& F& U9 Z
duplex/rowhouse:        644- g0 m1 r- ?4 f6 m, I$ a2 H4 j3 C0 k) ~

& S! C' P* r" a, p+ G; q) \2 BTotal:                     154255 S, }# b. x  ]1 n+ E/ I
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resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
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http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
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原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表 & S  c" O- ~) O; {8 l- t( A1 G8 p

0 b" G3 d2 y) l: H
/ i# |  L8 c5 R0 W  V3 A( n/ X$ n准确.9 v* M# O- X* B/ N8 E

: E+ Z8 @  z% A: n  B: i可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

. X/ R  q, X- R0 F1 ? 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!
/ g* _9 Q/ u* Q9 O8 `7 Z) \( f
. n9 Z8 t8 P6 V[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 22:16 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表 ' w# a4 B+ I9 ?) [! V8 e: y6 J

! E) \( u5 k6 j# r( R
0 F4 G- M5 p9 J  V9 j) s+ ^. |( j. ghttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
/ |' c% r+ K# {& V9 i% ^9 _$ y* T0 v+ \: |0 i" ]7 q
到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

8 S( m7 M; t. O, M8 Z
, S: b5 m+ h5 `$ b( q
& U# ]3 t! J) I( b! {同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-3 22:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
3 ~8 y5 Y/ }- F2 C! C1 M这是什么意思?
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 22:33 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表 2 w  l' f# N7 L3 Y- B. w( ?1 u
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
' Z4 q& |& U4 o! V$ a这是什么意思?
3 Z: ^1 \! X, `0 H. q  ^
- Y  `1 k" l2 W) k+ A$ W
解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-3 23:06 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
6 h5 y; @/ F5 @2 A- v+ h9 v我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
8 b" W* I' i( e: U2 |这是什么意思?

0 H2 c4 O9 l  ^. K* U! {* N( y) R4 k  U- a. f' U
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份,但不知多少?
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 07:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表
$ _' o- R/ p+ C4 e9 [# W$ v! }7 j
+ l' |' A' K% x# P: B9 V0 l
* D* F& I3 ?! N/ j/ f这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份,但不知多少?

9 P! j$ W/ C8 j" Z8 [
  ?5 r! C. q) N' F. ^/ D是的,3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉,合起来就是9918.
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 09:45 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表 % c) z( l# {# T! u
: Q! E) u( I# j' ]4 T7 [

, D/ q- i, N9 r) j是的,3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉,合起来就是9918.

: L. z. F9 U1 D' s) ]. k. m8 o; D0 a$ B; g: V3 r7 c/ y
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-4 11:26 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表
4 S6 H9 b# \' Z, h4 a3 x- |0 o' T  m2 H1 `) A8 D' ~
6 |; K1 }$ _7 s! q- {4 v; `
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

6 X! U) f- f9 {% X$ b# l
/ V8 ?1 L7 v1 N* n7 v
7 z( ~! w/ T) P& p/ e) k% g, _comfree 9月的库存量为 3,423。两者相加为 13,341。真的是不少!
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