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库存量,超乎想象

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 18:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
single family dwellings: 9280
, F' W1 d; J7 m8 Mcondomjnium:            5501! D" j9 w& q# Y$ _- g2 o
duplex/rowhouse:        644, n6 Z# ?$ L1 U) x7 h& W8 q' X
- s* ]) f3 J% i
Total:                     15425. @( S: v" I8 B3 x; P& E2 w5 |

' [5 A# i' ^6 R9 m0 a; h! |$ N9 Mresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf: A/ C1 F" a+ _+ N, [, Y
5 _  }, e' t  l! j% y* q7 j
以上数据不知有无包括comfree的房源?
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发表于 2007-10-3 19:44 | 显示全部楼层
怎么没找到?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-3 21:15 | 显示全部楼层
在第二页!
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发表于 2007-10-3 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
好事好事!早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱,估计现在他们的手里肯定有不少的房源,让他们供利息吧!反正他们有的是钱供,该他们吐点血的时候了!% c" S4 I0 }( y) m/ I

8 M" Z; P5 k% p; w如果真正达到供需平衡的时候,才是买房的最佳时机啊!广大的待购房者们,多点耐心吧!
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 22:03 | 显示全部楼层

这是假新闻,假数据?应该是5000套?

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
2 y4 v! i" v1 c; b* usingle family dwellings: 9280
; d- _0 \! H8 S: k2 _- w, [condomjnium:            5501
% m+ Q& S# Q" |) e! nduplex/rowhouse:        6442 t( }" U( h( G" d  z. f
, y4 |6 s! [* f" t* D' K
Total:                     15425
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resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
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以上数据不 ...

) T, p; A" o8 v) W+ n6 g/ e1 ]% `# Z" X/ v
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2' \' h8 c6 n' u& C9 t8 p
原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表 * n, D" `7 i) i' B' e
1 t0 D8 R! B# n

7 C( N9 W. p2 V, t+ `9 G, M准确.0 J5 [) Y9 h8 j; k7 g4 m
: F) T, e7 Y' v2 }1 r1 B
可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.
8 M7 J% I: }* U& ]  i* A( [
到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!
" H- p2 l4 q' Y  W$ C0 m. g* l' t* D1 F
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 22:16 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表 % B! E% Q8 L6 }% t# U' W* v* X

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8 o9 ~3 v1 B0 W( R" K: [& ^6 Nhttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=27 q- s  I# z1 Q$ j$ Q5 g
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到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...
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% V4 f# V& g& t- \
, c" h: [( ?% k' U$ I  W8 k同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-3 22:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,8229 K( f- b, z4 N! N
这是什么意思?
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发表于 2007-10-3 22:33 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
. T" G" O" y, f& j% Q, W我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822* c8 M9 N* ?) W" D4 G* H2 h  {0 A. L
这是什么意思?
7 |, U3 h6 O0 C" P: Z

, ?2 X6 q8 `* s$ G' z' T6 h2 W+ Q解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-3 23:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
! N9 e) l' H' |, M2 i/ _* P, ?4 A我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822' H9 e$ r' G# M) t& i7 G
这是什么意思?

. r1 ]; M0 A& _8 B3 c5 K2 X3 K* Z. V# ~# g( I! f& ]
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份,但不知多少?
Z
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发表于 2007-10-4 07:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表 9 b/ `# a3 ^# j5 e' {" i

% B. s& F) R! p& m# i4 u
- s' B* F$ R7 f; @这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份,但不知多少?

/ b) S6 R4 Q' f( v7 w8 O
7 m( {5 _0 ?. t6 N是的,3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉,合起来就是9918.
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 09:45 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表
9 F& a1 l' q- ]# T+ K7 _4 g
$ x# k1 v; r: b: D8 D, `
7 O% x3 P3 M6 y% R1 B1 F# y6 M- N2 P7 @是的,3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉,合起来就是9918.

! M4 S, V6 g! C: m+ M# u) \5 a8 a
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.
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 楼主| 发表于 2007-10-4 11:26 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表
7 v% S+ E* n5 F- Q& [7 {( b& B8 I( j  v: G" j( w- h

' r3 a: ?: n5 r* w; c: h' A! _实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

) Y* r) `/ u+ g' w+ R) U2 U3 P* I( w& }8 H4 B' l
6 `8 p% w5 a8 a. Q: X% [+ m
comfree 9月的库存量为 3,423。两者相加为 13,341。真的是不少!
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