库存量，超乎想象

邮差 · 发表于 2007-10-3 18:51

single family dwellings: 9280
condomjnium:          5501
duplex/rowhouse:       644

Total:                   15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜 · 发表于 2007-10-3 19:44

怎么没找到？

邮差 · 发表于 2007-10-3 21:15

在第二页！

望海 · 发表于 2007-10-3 21:45

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工 · 发表于 2007-10-3 22:03

原帖由使者于 2007-10-3 19:51 发表
8 Z9 [$ ~2 Z0 c: Z5 b. d# o( hsingle family dwellings: 9280
2 ?- v( y# K$ Y! X! z  P; Dcondomjnium:          5501
6 d3 j) B! p* D$ C: g. o, i8 c/ fduplex/rowhouse:       644$ p# m0 f4 l$ g; \
0 r5 z  E8 L. B5 }
Total:                   15425
, A# V; j- h6 E$ b: s  W4 f9 G' X7 h. b
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
$ g2 {! j- O& }2 J. k- C0 X9 s/ ]& u# x7 I/ A3 W5 U
以上数据不 ...

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表
$ c; y5 _6 S; S s- W$ ?& Z& t& o- o, g4 c

; `+ u3 p) b) B, b, Z5 O准确.$ A2 h$ L. N7 a s! p
2 l5 `3 }# u6 W) v/ C, h" B% V3 I# U
可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由油沙工于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:16

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表 : o! J& V. k/ P

7 i! J! i9 n$ [ ]) c0 D) `7 C. Y G% a! r" x0 Q' ^
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2: p# @# B7 G8 t4 h8 Y( g6 ~2 k) H+ w
+ r! M0 }) s- I' U6 V4 H5 o' d" z
到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨 · 发表于 2007-10-3 22:22

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:33

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表
* m3 @* z( `+ v$ `我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822* `4 X3 G2 J) F( F
这是什么意思？

解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差 · 发表于 2007-10-3 23:06

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表 3 D/ |3 G2 O* Q$ E$ t2 g/ X
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822 W2 `: Z |5 G! G" e
这是什么意思？

这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z · 发表于 2007-10-4 07:07

原帖由使者于 2007-10-4 00:06 发表
# g7 B$ H9 P6 r. o2 |" g0 f2 {* P
6 E4 h( v" L7 `6 R% i2 J) g s
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工 · 发表于 2007-10-4 09:45

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表
. c7 H& J: V% H* o
# I$ f( f+ E7 ^, d% G2 F& h3 y! A; p' R8 F9 E: O6 f# s
是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差 · 发表于 2007-10-4 11:26

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表
' X7 j9 m' {) m. F, p9 G3 F% y: ]4 d& U) h: x6 h; J# Q

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！

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库存量，超乎想象

这是假新闻,假数据?应该是5000套?

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