库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
& e$ b" N  k3 ~4 Z. X1 Ucondomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644
( u4 V: m: |4 c$ W' G, N8 |
1 A2 l( J9 V  S/ R. [Total:                     15425
, ?; H8 t2 Z! g, j, g0 a) W
8 |( V: \" P; jresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

; Z$ d; \; ~( H以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

8 F8 y; g1 Y+ k; b) b如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
5 c9 a) ~4 p7 V1 ^3 x" @single family dwellings: 9280
( o2 M: H$ k5 o2 [; W7 Tcondomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644

Total:                     15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
- w# E4 K, G" b
以上数据不 ...

$ V$ t( q* u. d" x( Y, Uhttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
- F1 N6 `3 k( [" i$ P- ~

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表
8 O: u! s" E. M3 o
) J4 U' W  t8 ?; }# t
9 ^. A) f; g7 Y准确.
" v  G4 t/ S3 X6 D
. h/ V* w" _. |1 d8 l) @可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

% ~5 {# C# P( L$ Q 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表

8 e: b; {, x/ c* Z) ^+ H
  H$ w8 c  w/ B( |http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

  f6 A& V) ?1 k5 |- a% `9 d+ v7 N; F
同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
6 s- X* G. y1 m, p我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
8 z+ t6 N. s& B; @+ ^  q/ Q7 k/ k这是什么意思？

/ K3 `5 Y) l+ L/ w; b
解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
$ s" X7 W7 I+ X6 l8 E: G我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
6 J# E- Z$ q7 S+ B# K1 S  a这是什么意思？

9 U6 V9 n* I/ h
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表


. O5 _9 w) T$ k+ X2 D8 L; f8 ?2 X这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

, G5 k' I& U- S: o7 a: ^% Z$ d" y
是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表

) n6 Z7 k3 Q  @5 O! n: n
是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

, `3 I) T$ X9 D( t
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表


( ~( v' F. e. X7 I' W! `实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

: L* D+ W0 V$ M& G( s; Hcomfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！