爱城的房子好出租吗?

有点儿晕 · 发表于 2004-12-9 20:52

自己没房总觉得心里空空的,没有家的感觉.想一次性买个大点的房子,但是M少,不知道买后以租养供是否现实?请大家给点建议.

annie66 · 发表于 2004-12-9 22:18

现在大家都聪明了，不租房，去买房了。

史提夫 · 发表于 2004-12-9 22:25

买房不如租房,这已经是铁的事实,你不知道吗?

啦啦啦 · 发表于 2004-12-9 22:26

怎么楼上两位说法刚好相反

乐客 · 发表于 2004-12-10 03:52

为什么买房不如租房，能不能说明白一点啊

一场大水 · 发表于 2004-12-10 06:48

加美葡萄酒 · 发表于 2004-12-10 07:24

没有什么是自己的，哪怕自己的躯体，百年之后也化为黄土。70年的租约和70年的房没有区别。

annie66 · 发表于 2004-12-11 00:01

Originally posted by 史提夫 at 2004-12-10 01:25 AM:
8 K" \+ a2 P$ q6 c买房不如租房,这已经是铁的事实,你不知道吗?

老大，是租房不如买房！！！！

租房钱给别人，买房给自己存钱

[ Last edited by annie66 on 2004-12-11 at 03:02 AM ]

两个东北人 · 发表于 2004-12-11 00:14

可是一旦租不出去，还不上贷款怎么办

Sunnyman · 发表于 2004-12-11 00:35

买房是投资，房价天天涨！

史提夫 · 发表于 2004-12-11 00:50

去问清楚了再说。

雪娃 · 发表于 2004-12-11 01:09

俺买不起大房子买个小房子成吗，买个一室一厅两室一厅公寓供起来，不会很累吧

八千里路云和月 · 发表于 2005-4-2 00:37

请问如果买HOUSE，每年用在HOUSE的费用怎么算呢？

还贷费和维修费不算。

横跨太平洋 · 发表于 2005-4-2 10:59

Originally posted by 啦啦啦 at 2004-12-9 10:26 PM:" H' B# c( ~% k$ T8 ^
怎么楼上两位说法刚好相反

因为他们一个没有买过房，一个没有租过房，但都很自信的噢。:D

十年移民路_ · 发表于 2005-4-3 08:42

Originally posted by 八千里路云和月 at 2005-4-2 01:37:3 b- `9 h: _& w. n9 p& t
请问如果买HOUSE，每年用在HOUSE的费用怎么算呢？
9 B5 P+ J" I5 K
2 A* W, ^* v5 g3 O B0 y3 H& s还贷费和维修费不算。

assume
location: south-west
price: 250,000
size: 1300 sq ft
downpay: 100,000

cost:
(1) property tax=2500/year
(2) gas/water/power = 250/month
(3) mortgage = 1000/month (25 year term, 4% rate)
(4) other small item = 200/year (lawn cutting, watering,.....)

八千里路云和月 · 发表于 2005-4-5 05:37

Originally posted by 十年移民路 at 2005-4-3 08:42 AM:. C! F6 `5 s0 F7 @7 x9 o$ E
assume
1 O: I+ Y! z) b& `+ z# t8 Blocation: south-west
4 q8 g" y! ^; s' m5 v' i" r: Q4 cprice: 250,000
2 E2 ]1 l! t0 W4 s2 jsize: 1300 sq ft1 R k M! p# q
downpay: 100,000! C, i+ }/ b6 ^1 q8 G* J, r
6 y( ?' }' N$ F- [
cost:
. ^7 o9 G! o& ](1) property tax=2500/year) R9 z! c, f' t8 b
(2) gas/water/power = 250/month2 F" g! M: i/ [
(3) mortgage = 1000/month (25 year ...

非常感谢“十年移民路”。

还想麻烦你一件事，如果买的是 Apartment, cando费是否已经包括gas/water/power 的呢？

八千里路云和月 · 发表于 2005-4-5 05:43

Originally posted by 两个东北人 at 2004-12-11 12:14 AM:
9 t( m: n1 ]1 s* h# b可是一旦租不出去，还不上贷款怎么办

贷款不能太多，计算好还贷加上每月用于房屋的钱正好和租房子的费用差不多，这样风险就不高了。

十年移民路_ · 发表于 2005-4-5 21:51

Originally posted by 八千里路云和月 at 2005-4-5 06:37:
6 i; O+ O1 k! T/ ~* o! I非常感谢“十年移民路”。4 c' |% _& t# Q

8 o5 n* Z3 M/ J# e9 _3 b. N; S还想麻烦你一件事，如果买的是 Apartment, cando费是否已经包括gas/water/power 的呢？

NO. apartment may include water. No gas in the apartment.

幽幽 · 发表于 2005-4-6 11:00

关键是首期的钱是否是闲置不用的,且利率在低位会维持多常时间(这是谁也说不准的).就TOWNHOUSE来说,(大约)买房:现在利率月供450,CONDO FEE150,租房也600-700多,而且这里可出租的房较多(由于现在利率低,约3.5-3.75%,以前高时10%多,那时你就知道供不起房了.如果仅凭打零工养房的话,那就祈祷利率在低位(我想20多年利率不可能总在低位,但也许你找到了专业工作,又或国内有存款减少或付清房贷),或有让银行收回房子的心理准备.个人观点,欢迎大家指点评价

八千里路云和月 · 发表于 2005-4-8 00:53

Originally posted by 幽幽 at 2005-4-6 12:00 PM:6 n; y# U; w) g8 c
关键是首期的钱是否是闲置不用的,且利率在低位会维持多常时间(这是谁也说不准的).就TOWNHOUSE来说,(大约)买房:现在利率月供450,CONDO FEE150,租房也600-700多,而且这里可出租的房较多(由于现在利率 ...

提醒得挺好的，我就是要看这样的忠告。如果不继续供下去，不等银行收房，就把房子卖出去，还贷剩下的钱不至于亏得太多，是吗？如果银行收回，也不至于一分钱都不还给业主吧？如果是这样，或随便拍卖，那可惨了。

最近有银行拍卖的房子吗？我估计这样的房子会便宜，但意头不好啊。

八千里路云和月 · 发表于 2005-4-8 00:58

Originally posted by 十年移民路 at 2005-4-5 10:51 PM: L; g0 r+ Q+ ]: R1 X
NO. apartment may include water. No gas in the apartment.

谢谢。这样说，apartment是用电烧暖气的咯？老扬说，一月用电平均30元，够用吗？我看好多租房的都说，包水、暖、车位，但不包电。那么这些apartment用什么供暖的呢？

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爱城的房子好出租吗?

到底是买房好，还是租房好？

现在买房和租房月支出差不多

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