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买方市场---房主不得不大减价
# g: U: | A ]By FRANK LANDRY, CITY HALL BUREAU
9 q# Z% n* o, A, @" `8 @# H一个地产经纪说：随着爱城火热的地产市场走软，房主正在几万几万地减价
~- X% t* ^" U2 O4 f# H) g地产协会的资料显示绝大多数的房主正在低于要价出售，与一年前买主常常高于报价的投标争夺战形成巨大反差。
6 V+ N5 \2 r7 }+ F8 ] P9 FRe/Max经纪Abe Hering告诉 Sun：现在市场上房源太多，是去年同期住房市场库存的2倍
0 f. ~* g, H6 l6 [7 {: `5 ~如果大量房子上市，显然最好卖的就是标价最好的房子& e! _! m" r3 W# p, {
所以，Hering说通常建议卖房客户房子在市场上一段时间没有卖出，减价10%才有竞争性。平均$417,000的独立房/连体房降价超过$40,000 } S! M- @% T
减价5%根本没用，预计减价10%或更多。
& `; N. d( c( P( S5 ^ b地产协会的Jon Hall 说过去30天售出的独立房85%的低于要价，平均低于卖主要价的$12,000
9 Z+ Z% L) F1 L# i6 r Condos也一样，79%的低于要价售出
5 ^ o+ _" B* w! q3 d9 h大多数经济认为针对当前的新形势，卖主还没有调整好，市场上有多达8000的房子，买主有充分的选择。
$ K9 p; o8 I( d5 o$ _; D( F8 R: A( p许多卖主显然要价太高啦。 w# S" c3 K/ p; F) k8 h& b
总体上，经济有些左右为难。客户自己定价，如果他说我想高于市场$20,000销售，10天半个月后，经济说不行，再降价+ k: Q I; ^( R* w
市场有这么多的房子有几个原因) h/ t$ L* O. p* E0 ~
经济协会主席Carolyn Pratt说有些投资者正在出货。
6 e2 O/ ?- Y) E/ x" R有些人搬进新房子，并试着捞一把，有些卖主夏季无聊挂上出售。
1 l O- a/ I2 T9 U1 T: V: [有些房主卖掉房子回老家拉，像Saskatchewan的，那里房子便宜7 S2 b2 r1 y6 J: s" N$ ~3 }5 |( @
开展租车业务的Keith Mackie说每天都有，从本省和bc省到Saskatchewan去得搬家车增加3番
3 v/ T- ^6 ~- u( \" A# N' q似乎很多人都回家啦，无疑数量很大
1 T& o+ C/ [' Y- b3 [/ {4 JHall说市场上的许多房子并不想出售（只是逗大家玩），$ `6 b {# B, |; A2 j) T5 s
很多房子在60/90天上市期后将会停止销售（逗自己玩，等待下一个增长期）9 A0 h/ m; c8 |
4 _& H1 J' X1 g$ E6 `地产协会7月报告称独立房售价没有明显升幅，condo倒是升2.5%，townhomes升1%，8月份报告会在9月初发布 |
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狗仔卡
发表于 2007-8-28 06:10
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发表于 2007-8-28 11:50
