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买方市场---房主不得不大减价
$ c; d4 ^% v d5 }: pBy FRANK LANDRY, CITY HALL BUREAU
. O: d) N$ H( e# w, C4 e- ?* ?一个地产经纪说：随着爱城火热的地产市场走软，房主正在几万几万地减价2 \+ I# L- ?7 r% w, K8 p9 k. z
地产协会的资料显示绝大多数的房主正在低于要价出售，与一年前买主常常高于报价的投标争夺战形成巨大反差。/ e& g9 }" C/ L+ y4 ^3 b
Re/Max经纪Abe Hering告诉 Sun：现在市场上房源太多，是去年同期住房市场库存的2倍 k, @% r* L5 ~2 p3 }; e0 f
如果大量房子上市，显然最好卖的就是标价最好的房子! f3 Y! u/ R. V0 X
所以，Hering说通常建议卖房客户房子在市场上一段时间没有卖出，减价10%才有竞争性。平均$417,000的独立房/连体房降价超过$40,000
2 ?/ l; x$ k1 O# E- I9 B0 D减价5%根本没用，预计减价10%或更多。
0 r7 }8 L4 k0 {3 K7 {1 G地产协会的Jon Hall 说过去30天售出的独立房85%的低于要价，平均低于卖主要价的$12,000
. ~; X6 ^9 L- p Condos也一样，79%的低于要价售出, }$ e: Q$ S5 o
大多数经济认为针对当前的新形势，卖主还没有调整好，市场上有多达8000的房子，买主有充分的选择。; P' L' X0 O3 @* a7 J
许多卖主显然要价太高啦。5 K$ R7 p5 u* ]. w2 s% m) M
总体上，经济有些左右为难。客户自己定价，如果他说我想高于市场$20,000销售，10天半个月后，经济说不行，再降价/ H. |4 X+ V& V+ K8 c
市场有这么多的房子有几个原因
( M9 l+ C4 P0 h+ |经济协会主席Carolyn Pratt说有些投资者正在出货。
& Q& X5 W* D. [有些人搬进新房子，并试着捞一把，有些卖主夏季无聊挂上出售。8 a, @% U" l$ U" X! M" T# @3 G! T7 O
有些房主卖掉房子回老家拉，像Saskatchewan的，那里房子便宜) P3 T9 B/ ?6 Z+ z, F
开展租车业务的Keith Mackie说每天都有，从本省和bc省到Saskatchewan去得搬家车增加3番7 }: x0 H. Z$ P& V
似乎很多人都回家啦，无疑数量很大2 b. s# K: f: _% g: x* x
Hall说市场上的许多房子并不想出售（只是逗大家玩），
( w3 W3 v4 Y5 H1 h' N: f很多房子在60/90天上市期后将会停止销售（逗自己玩，等待下一个增长期）
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地产协会7月报告称独立房售价没有明显升幅，condo倒是升2.5%，townhomes升1%，8月份报告会在9月初发布 |
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狗仔卡
发表于 2007-8-28 06:10
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发表于 2007-8-28 11:50
