埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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估计这是个挨砖的贴

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鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-8-20 13:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好心提醒一下:
% H0 f7 ]0 E$ W# C" P对有能力想买房的朋友而言,可以花前月下的时间已经不多了
. @8 R. p+ E, J/ v* L5 l新房市场,光地价,很普通的已经接近20万一块——这是builder从发展商买来的成本价,加上建筑费用---------singlehouse24万起+GST.
9 G8 g/ i4 o% a$ N, i自己不妨算算.6 U5 w6 z+ y  C# P9 D" k
至于旧房市场,目前的存货虽然还不少,但远比上二个月要火热,所以被市场消化指日可待.( G. j$ i( n+ @4 I- m$ C) H
我想明年的这个时候,别指望50万以下能买个像样的SINGLEHOUSE.
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发表于 2007-8-20 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-8-20 14:55 发表   O3 Y$ l7 e: u7 n) O/ T
好心提醒一下:. J5 q4 C+ w7 F9 B( I
对有能力想买房的朋友而言,可以花前月下的时间已经不多了
) O) j3 l" H  ^& @7 `1 B/ ]新房市场,光地价,很普通的已经接近20万一块——这是builder从发展商买来的成本价,加上建筑费用---------singlehouse24万起+GST., W5 w7 l( E4 Z+ m, C3 ?3 @: Y6 }
...
% V' @, {) K. r. o. a9 \
至于旧房市场,目前的存货虽然还不少,但远比上二个月要火热,所以被市场消化指日可待.埃德蒙顿华人社区-Edmonton China G3n3^5[:M8L'n5K!L0 T* M& m( m' W* R3 `3 @3 q' r
高人啊。。。。。。。。。。俺家周围的六七家挂牌的房子怎末一家都没卖掉呐???存货=买不出去的房??
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2007-8-20 14:57 | 显示全部楼层

回复 #2 fancycat 的帖子

我家附近的可是最近好几个卖掉了哦。0 _3 d, Q1 R9 x5 d' b5 r# M
不过你是比较顽固的一直看跌,所以估计劝了也没有用。
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发表于 2007-8-20 15:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
高人就是高人,您住的可能是超好区,俺住的只是一般的区,说不上好,也说不上坏,俺可是盼着俺的小房价钱能往上多涨那末一丁点,可以卖个好价钱, 那样俺就可以攥着这些钱离开这个冬天那末难熬的城市了。
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发表于 2007-8-20 15:46 | 显示全部楼层
Edmonton的房价怎么会跌哪? 即使有50%的回调,第二年会再涨2~3倍。
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发表于 2007-8-20 15:56 | 显示全部楼层
没关系了,从20万到40万我都眼睁睁地看着涨上来了,还怕它40到50万这区区25%?
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发表于 2007-8-20 16:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在房价这么贵,砖头也是很宝贵的,都攒着盖小厨房用呢,
' o9 c- V' B& h: y( F, A4 c: e舍不得给你.
大型搬家
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发表于 2007-8-20 16:34 | 显示全部楼层
到2010年,楼上的会眼睁睁的看房价飙升到均价100万。5 Y' V% Z. i" c! H: V7 v
像我们去年没赶到趟的,就死猪不怕开水烫了,两个字--不买。
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发表于 2007-8-20 16:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问题是那些已经买了新房,旧房又没卖出去的,心情可能就没有紫光那么乐观了:比较高的价格买的新房,尽管新房已经贬值,但是还得付那个高房价,旧房子也想高价卖出去,却看着房价一天天下跌却没有买家光顾,心里的落差无法平衡。
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发表于 2007-8-20 17:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看过许多紫光的发言,感觉他的发言相当有道理!
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发表于 2007-8-20 17:13 | 显示全部楼层
同意!" i% s1 J4 ?6 S0 m3 ]" |

1 O* ^$ I! |% Z& O9 v& X7 P7 c想买第一套自己满意的住房的朋友,是出手的时候了 。。。
理袁律师事务所
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发表于 2007-8-20 17:16 | 显示全部楼层
原帖由 年轻的心 于 2007-8-20 18:13 发表
2 X5 x; ^" p& `: T同意!) U# [& d0 c: O, Q3 l" k) J6 \
9 s3 r' H0 |5 Z7 k9 U' n5 k( Z) ]
想买第一套自己满意的住房的朋友,是出手的时候了 。。。

$ o$ M1 w* [# j5 @* Q) T3 O* W) U3 H( X% \7 N& L& o" a
该出手时就出手。% a3 s4 \  C4 p+ M9 n
你圆了房子梦,也帮别人解了套。如此利人利己的事情还不赶快行动。
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发表于 2007-8-20 19:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在这个价位已经少有人问津了, 等这里tiny small 的SINGLEHOUSE涨到50万...在象EDMONTON这样的城市...不知谁还会来, 谁还会买.) s. K; n' V" A6 r- E& ^+ b: `: V
我很多朋友已经在打包准备离开了. 他们说: "你们有房的自己玩吧."" ?% i: z+ a" q; {6 h
我现在也在想同样的问题: "什么时候离开?"
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发表于 2007-8-20 19:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
其实找不到自己理想的工作比没有房子应该更郁闷。
% d1 ]0 A) `7 i9 c9 F1 `4 c到房价低的城市, 能找到好工作, 我也想卖房走人。. j( ]3 _; r+ Z$ s& U( s5 W, W( b( b
但两全不了。
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发表于 2007-8-20 20:04 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-8-20 18:16 发表
  `- w. z& J; K8 q* P
) H! ^7 _. C" y% Q/ z
8 I8 w. |, {6 n* F+ @' I% K* M该出手时就出手。
  W! u  |; [- b& `' ?+ h, h8 }你圆了房子梦,也帮别人解了套。如此利人利己的事情还不赶快行动。
* l+ p9 W# O" M5 i2 I4 Z1 C
这主意不错,我为人人,人人为我.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 20:05 | 显示全部楼层
原帖由 Go_Away 于 2007-8-20 20:04 发表
+ P& n9 Q% Y2 e5 R& D/ }' \( R5 G$ p现在这个价位已经少有人问津了, 等这里tiny small 的SINGLEHOUSE涨到50万...在象EDMONTON这样的城市...不知谁还会来, 谁还会买.5 x% B9 f2 ~* ]! t* C/ W; j, S
我很多朋友已经在打包准备离开了. 他们说: "你们有房的自己玩吧."( W' D( J3 d* p' z* }1 w
我现在也在想 ...
$ d) ?8 h& R2 [/ ?; Y0 `  K6 R4 e5 H
4 U# @9 R4 c' G% W" X8 ]
当然是找到其他城市工作的时候
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-8-20 20:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
别说我打击大家,我一个朋友从蒙特利尔过来,9 ^' _' \. V/ N/ [( y3 _
说:在那里的时候,他的最高理想是在一个顶楼的旋转餐厅做个服务员,15/小时,不过就是要求法语好,为此还苦学了一阵子法语。
6 g  k, S' a/ o' ?$ y4 Q6 L. H7 z结果来了这里,第一个工作30/小时,第二个就到了35/小时。7 \3 D) T. u; M7 @% K* Z/ }* X
8 z% Q9 n" P3 ^* w5 {6 @! J
哪里还能有这么好的就业形势和薪水。
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 20:30 | 显示全部楼层

好像忽然之间大家都看跌了

看涨的声音小了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 20:30 | 显示全部楼层
对于天气问题, 我从 江南城市来edmotnon后, 就从来没有抱怨过。 因我知道, 如要抱怨天气冷, 开始就不应该选择加拿大。8 r# @% m; c( |& q% R1 ~( T
在加拿大有几个城市是冬天好过的?
6 }- k3 A9 V4 ^- Z- M0 P  a到温歌华去好, 那房价也好啊。
鲜花(78) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 20:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-8-20 21:21 发表
  V* K4 q; D" @5 D! n别说我打击大家,我一个朋友从蒙特利尔过来,6 v& w3 f7 A0 W+ v
说:在那里的时候,他的最高理想是在一个顶楼的旋转餐厅做个服务员,15/小时,不过就是要求法语好,为此还苦学了一阵子法语。
0 t" A3 U2 m% K9 `- A/ Y# }结果来了这里,第一个工作30/小时, ...
; v/ P$ F# K6 n& _9 Y5 ]

. ^* G2 Y6 L! J' K/ B! _个别现象吧.爱城大部分人的工资都不过6万,看看统计数字吧....8 Q& ^/ x" Q6 _. k- R% u& E  Z6 _
还有,刚从国内到爱城的想找到30/刀的估计很难,要是你能找到,估计到多伦多\温哥华也能找到,为啥还来爱城那?
3 q- ^& u9 h1 J9 f. s! Z2 A" T; I现在爱城最多的是labor工,10快以上的很好找,专业工作也不好找,但吃的,住的和其他城市比就贵多了,不适合新移民了...) C& r) q6 p; j3 g

5 p0 ]5 N0 }# @% S  t8 M# G1 |# s还有,蒙特利尔的房价很底,那里的15/小时>这里的15/小时,要比,就要综合各方面...# x) R2 Q, k) e8 S
' k  s7 H0 y8 ^: m  j
[ 本帖最后由 endeavor 于 2007-8-20 21:40 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-8-20 21:04 | 显示全部楼层
就我认识的朋友看,连在中国学历史背景的在nait混了混都找了个college里做管理员的工作。' d, Q: ^- f0 S' T5 }
还有什么专业比学历史的更差?
- f& J7 a9 a2 T4 X7 ]+ M# J& l) \老婆公司找个画图的,广告打出去,都没有edmonton本地的应聘——绝不是开玩笑,因为是我老婆负责training! k# Z4 @' k9 {9 w! E7 b
最后要了个东部来的什么都不会。0 `- o. X: ^& z" m
& H3 ~# R7 F  v& q/ ?% @
另外,大部分人不过6万,家庭收入就是10万以上。好像现在这样的家庭也很普通吧。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-8-20 21:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 endeavor 于 2007-8-20 21:31 发表 7 e2 N$ B, @: I' ~! s
还有,蒙特利尔的房价很底,那里的15/小时>这里的15/小时,要比,就要综合各方面...
, f  v& k& P  r. Q5 r+ P- R( v7 j
其实在蒙特利尔挣$15/小时,就能生活得很惬意了。但问题的关键在于,你找不到$15/小时的工作。所以,紫光的朋友的“最高理想”才是找$15/小时。既然是最高理想,那肯定是无法实现的理想。1 U% |. o8 q$ }3 p7 [

$ n1 L5 O& y/ v" z$ ?2 m0 D当年我在蒙特利尔打工的时候,5块钱一个小时,还是要凭关系才能进入。我的朋友推荐我进去的,他的关系比较硬。9 _+ H  K- _( l$ {
2 D; w8 X5 z% o" y/ J6 S$ s
现在肯定比那时候好了,但10块钱以上的工作也很难找。
鲜花(78) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 21:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-8-20 22:04 发表 ! s5 G4 W: }% n) ~
就我认识的朋友看,连在中国学历史背景的在nait混了混都找了个college里做管理员的工作。
0 N9 u# C8 j: P% V- ?" R还有什么专业比学历史的更差?+ l0 ]- `8 C1 n8 g% k9 A+ L9 Q
老婆公司找个画图的,广告打出去,都没有edmonton本地的应聘——绝不是开玩笑,因为是 ...

/ t' A' H7 u2 z9 x) G* w3 o5 f# N# I3 w2 l+ p2 I3 L/ S
在nait混出来,一般要1-2年吧? 出来应该不差了,要是上学的话,那里都不错.偶知道的一个朋友,在多伦多的的一个college毕业后马上就有6个面试,搞定了2个.他上学前也找工作,不过面试都很少...
: A: N" Z4 p7 _2 e& p
- e! K4 m0 G0 [+ I10万左右的家庭不在少数,但这些家庭来加拿大的时间相对要长一些...7 L# d. d3 Z3 D  h, a
好像有一个统计,安省,alberta, 还有其他省的家庭收入好像都在9万,10万左右,差别不明显# y% N  [$ o& q) I) q8 s! d4 Q

9 `6 p7 @4 p9 D' ]" G7 ~4 _至于画图的,以前好想有个著名的网名,叫什么鱼的(有人戏称臭鱼),好像就是从nait学画图的,画图的工作很好找,至少比其他地方好找一些,这是事实
* E  [( X! g- r3 m% D, q! A7 U" J& C) v, B  X6 _) t9 k
都撤远了.还是回到房价上吧.! j6 X  y! ^& _8 a
4 c9 X# ~/ S$ b6 u! J, S- N+ H9 n
象房屋大涨的机会,我相信只有过去的那段时间,未来不会这么涨了,也就是说,靠炒房暴涨的机会以后没有了,现在炒房相信很上火,买房的人要有自己的眼光,不要人家说涨就涨,毕竟是你供房.大家可以看看油砂工的帖子:他的房子跌了5万多,虽然收入很高,10多万年薪税后6-7万,估计一年白干了...
9 W2 d+ S, @4 i* f& R% j1 L6 M2 E$ D  D0 h: x, r. u- M
[ 本帖最后由 endeavor 于 2007-8-20 22:45 编辑 ]
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发表于 2007-8-20 22:28 | 显示全部楼层
通过网络了解房屋市场,看别人发的二手帖子,越看越不会买!
* C+ U  |7 V7 M4 P. ?' f为什么?
" ^0 W9 o* ^9 l9 R很简单,都在套别人的信息,没有其它的市场渠道可供参考,感慨较多者或比较郁闷者的最爱,很难走出这个怪圈!2 N' E+ g/ {, E" w( k
不信?) K- U+ H6 H- l, ^
翻开前两年的帖子看看你就明白了。两年前如果你整天上网查市场走势而没有别的渠道,我敢说你不会买房,今天也是一样!
, Z2 V; {4 Y' q* Z( x7 Y( ]" }# ~' T
[ 本帖最后由 standard 于 2007-8-20 23:31 编辑 ]
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发表于 2007-8-21 02:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买房这一方面,我最佩服两种人1 B4 n) T( a0 J
1是说买就买,毫不犹豫的人* ]( s$ |) w+ Q- M8 r1 n4 E' `
2是说不买就不买,打死也不买,永远抗争到底的人! {. w2 F4 P/ x( W- @! m
& ]% }: `+ }; S$ E! N, J% A
最让人辛酸或可怜的是,想买又不敢买,一直怕这怕那,出手又不敢,不出手又不甘,从去年怕到现在还在租房的人,真正值得同情的是这种人.
理袁律师事务所
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发表于 2007-8-21 07:23 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-8-20 14:55 发表 " d% N  [$ a) q7 j  d/ s4 L# {
好心提醒一下:9 ]9 U8 b4 u* W& ~5 M. U
对有能力想买房的朋友而言,可以花前月下的时间已经不多了
4 ~  U, b! o* P" \7 |. J: C+ V新房市场,光地价,很普通的已经接近20万一块——这是builder从发展商买来的成本价,加上建筑费用---------singlehouse24万起+GST.$ W, E) v' V- S% H
...
  z7 k4 u- O! _7 N! \
1 I. d9 ~7 c( E2 \7 _
鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2007-8-21 07:25 | 显示全部楼层

紫光;我老公一直想找绘图工作,却一直找不到

你夫人能帮忙吗?如何联系你?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-8-21 08:31 | 显示全部楼层

回复 #27 678 的帖子

如果你能上nait的网站,那里有大把的工作。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-21 09:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
让每个人都说话,别不同意就扔砖.集思广益,这谁都明白啥意思,为何有些人做不到,所以有些人容易成功,有些人不能.# y7 |, r: L6 v( i8 O6 @
去年底SASKATOON的ROUBIN-LIU说那里的房价会涨,建议去那里买房,挨了多少砖头.我也没有立即相信,但关注了一段时间,又收集了其它信息,在RIGINA买了.
% X, e2 K: Z8 E2 F/ ]以上的话没别的意思,并不是说明谁英明,谁无能,多听多想多看,才能帮你做决定.- _/ n: P# F- }3 {, N" q! D& ?

- k: F  w& d3 }5 w9 B/ G我也关注了MLS一个区的特定户型,从近2周看,没总量的变化,但我相中的约10个中有3-4个没了(不知是卖了还是撤了).我相信房子还会涨,只是不知现在是否已起步,请发表意见
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-21 09:47 | 显示全部楼层
想买房和不想买房的人都各有自己的情况,大家大可不必推己则彼。但值得提醒的一点是,网络上的各方消息只能做参考,大可不必把这当作什么经验之谈。只有自己最明白自己的处境,经济状况,承担压力的能力,工作稳定性和个人的未来规划这些才是你要买房的主因。至于房子市场的涨跌,这不过是再普通不过的经济市场现象。只要是市场就有涨跌。但无论熊市还是牛市,都有人亏,有人赚。如果你有能力,又有意愿购房自住,什么时候都不是坏的时机,想想反正自住还是租房,一边是付morgage, 一边是付租金。付完morgage,你留下一套房子,付完租金,你好像是什么也没有得到,但你过了几年不用着急上火的安稳日子。各有长短。但从长远来看,投资房子还是一个长期稳定的保值手段(咱们且不用说增值)。这个具有普遍适用性。大家但凡想想20年来的房子市场情况,考虑通胀在内。但切记:这对想要快进快出的人士是不适用的。" ^, @0 f" O8 _5 ~$ ^3 c$ |$ P
所以,认定市场向好的人不用苦口婆心劝说别人买房,当然多几个人认同,会对自己的买房行为得到极大的安慰和鼓励,这也没有什么不好。# w) G5 }% C, x" M4 }! U) k: v
认定市场不好的人,就坚守自己的生活理念,不要被别人轻易击倒。. A5 j2 L3 A* y: a1 ?$ C9 Q! a- D
到是还在犹豫的人,不要只在网络上流连,多收集一些信息,比如:
. E) j. k1 [& E2 _# }1、联系你的银行,评估一下自己的财务状况
! w& G1 x' p" t7 `" Y3 r; r/ o0 ]2、做一个list,列出自己每月的消费
; U% p& G. T* R* {, O& i9 M3、自己评估一下工作状况,稳定,增长的机会等等7 f* [% ?! M5 i- H2 P: N
4、与家人谈谈,看看对方的意愿以及孩子的需求4 p; P: m! w  d' D$ [. b
5、找格realtor咨询一下,了解一下edmonton的各区情况。不要到处撒网,看准两到三个喜欢的区,关注一段时间。- O3 R" ]9 c2 k8 I! ?  e5 T
等等。$ l- g3 q; ~. P9 u9 U
我自己属于享受生活型,买房没有考虑什么太多投资方面的问题,只觉得既然来了加拿大,又不想很快回流,比较了租房和买房的花费,还是买了房。房子涨了,是意外的惊喜,但还是住在这里所以涨价也没有什么大的影响,没有觉得自己就富裕了。相反,正准备complain地税涨太快。大家还是对考虑自己的实际情况比较靠谱。
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