埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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估计这是个挨砖的贴

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鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-8-20 13:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好心提醒一下:
' V& K: o2 T+ F/ J对有能力想买房的朋友而言,可以花前月下的时间已经不多了% e5 ]$ S: d/ A" e
新房市场,光地价,很普通的已经接近20万一块——这是builder从发展商买来的成本价,加上建筑费用---------singlehouse24万起+GST.4 W7 g7 z" |/ D. ?  A9 B
自己不妨算算.3 @+ r" E5 Z/ u( Z
至于旧房市场,目前的存货虽然还不少,但远比上二个月要火热,所以被市场消化指日可待.
9 u2 W4 @, v. |我想明年的这个时候,别指望50万以下能买个像样的SINGLEHOUSE.
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发表于 2007-8-20 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-8-20 14:55 发表 ' j' v- f) Z  v0 k
好心提醒一下:
( Z% Q6 ~8 q( X( o0 t2 x* Z对有能力想买房的朋友而言,可以花前月下的时间已经不多了4 Q" }$ ~/ u  v) Z! M
新房市场,光地价,很普通的已经接近20万一块——这是builder从发展商买来的成本价,加上建筑费用---------singlehouse24万起+GST.
% e# p: L7 u& C4 I, J' t ...
, o& ?( W( `, n$ ~1 ^, R2 M
至于旧房市场,目前的存货虽然还不少,但远比上二个月要火热,所以被市场消化指日可待.埃德蒙顿华人社区-Edmonton China G3n3^5[:M8L'n5K!L5 K% m0 z& ?7 w5 c& O+ H( l
高人啊。。。。。。。。。。俺家周围的六七家挂牌的房子怎末一家都没卖掉呐???存货=买不出去的房??
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 楼主| 发表于 2007-8-20 14:57 | 显示全部楼层

回复 #2 fancycat 的帖子

我家附近的可是最近好几个卖掉了哦。+ V. E& n+ i: ]1 z8 ~( u
不过你是比较顽固的一直看跌,所以估计劝了也没有用。
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发表于 2007-8-20 15:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
高人就是高人,您住的可能是超好区,俺住的只是一般的区,说不上好,也说不上坏,俺可是盼着俺的小房价钱能往上多涨那末一丁点,可以卖个好价钱, 那样俺就可以攥着这些钱离开这个冬天那末难熬的城市了。
大型搬家
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发表于 2007-8-20 15:46 | 显示全部楼层
Edmonton的房价怎么会跌哪? 即使有50%的回调,第二年会再涨2~3倍。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 15:56 | 显示全部楼层
没关系了,从20万到40万我都眼睁睁地看着涨上来了,还怕它40到50万这区区25%?
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发表于 2007-8-20 16:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在房价这么贵,砖头也是很宝贵的,都攒着盖小厨房用呢,+ u; O+ m5 R1 O
舍不得给你.
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发表于 2007-8-20 16:34 | 显示全部楼层
到2010年,楼上的会眼睁睁的看房价飙升到均价100万。# ]' S& U/ G8 ?
像我们去年没赶到趟的,就死猪不怕开水烫了,两个字--不买。
大型搬家
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发表于 2007-8-20 16:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问题是那些已经买了新房,旧房又没卖出去的,心情可能就没有紫光那么乐观了:比较高的价格买的新房,尽管新房已经贬值,但是还得付那个高房价,旧房子也想高价卖出去,却看着房价一天天下跌却没有买家光顾,心里的落差无法平衡。
鲜花(600) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 17:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看过许多紫光的发言,感觉他的发言相当有道理!
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 17:13 | 显示全部楼层
同意!
7 d$ r* _/ I' k, E$ y  ^' g7 a2 w+ {6 M7 s; O6 ]8 E) L$ a
想买第一套自己满意的住房的朋友,是出手的时候了 。。。
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发表于 2007-8-20 17:16 | 显示全部楼层
原帖由 年轻的心 于 2007-8-20 18:13 发表
9 ^/ u/ k7 u# \) j6 Q) G同意!! U. W& `" B4 R1 {3 x
$ N( v- {6 a' Z
想买第一套自己满意的住房的朋友,是出手的时候了 。。。

2 z4 j9 k; c& j3 A2 z* p. x) J7 A9 d2 S& ?# P
该出手时就出手。
; C. h' U% D4 m7 X你圆了房子梦,也帮别人解了套。如此利人利己的事情还不赶快行动。
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发表于 2007-8-20 19:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在这个价位已经少有人问津了, 等这里tiny small 的SINGLEHOUSE涨到50万...在象EDMONTON这样的城市...不知谁还会来, 谁还会买.# S: q& R2 J' d6 p* a; {. ]. H
我很多朋友已经在打包准备离开了. 他们说: "你们有房的自己玩吧."
' q) I6 k* i; h5 f$ V3 Q: V我现在也在想同样的问题: "什么时候离开?"
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发表于 2007-8-20 19:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
其实找不到自己理想的工作比没有房子应该更郁闷。2 t: X5 m) ^; U2 P' ~; n7 [
到房价低的城市, 能找到好工作, 我也想卖房走人。$ m  ~" G6 J6 a( ^% l: o
但两全不了。
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发表于 2007-8-20 20:04 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-8-20 18:16 发表 5 `4 Q3 `6 g0 V; T, F
" A" o/ J; v( n% ]2 x' Y

' \" I% T$ t# F0 l+ C该出手时就出手。
" P; Q1 f& t1 A" b! h你圆了房子梦,也帮别人解了套。如此利人利己的事情还不赶快行动。

7 I; H5 K3 B( z+ Y1 |: o这主意不错,我为人人,人人为我.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 20:05 | 显示全部楼层
原帖由 Go_Away 于 2007-8-20 20:04 发表
$ Q1 q% E8 X7 W1 U+ v  G1 S# V现在这个价位已经少有人问津了, 等这里tiny small 的SINGLEHOUSE涨到50万...在象EDMONTON这样的城市...不知谁还会来, 谁还会买.- o, S9 T2 c9 e# f  U
我很多朋友已经在打包准备离开了. 他们说: "你们有房的自己玩吧."( H$ R3 v2 _: W& ]
我现在也在想 ...
7 }8 b( ~8 U7 `+ H4 c$ b
+ P# m2 B! s9 P7 k0 N' G
当然是找到其他城市工作的时候
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-8-20 20:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
别说我打击大家,我一个朋友从蒙特利尔过来,0 m$ B. g% @' j! T8 b, E" G1 G
说:在那里的时候,他的最高理想是在一个顶楼的旋转餐厅做个服务员,15/小时,不过就是要求法语好,为此还苦学了一阵子法语。1 S& H4 U% L/ `# _  B$ c' e
结果来了这里,第一个工作30/小时,第二个就到了35/小时。
/ s3 |* f# {% }: F. |
$ s" {+ N6 |, \# c% f$ A哪里还能有这么好的就业形势和薪水。
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 20:30 | 显示全部楼层

好像忽然之间大家都看跌了

看涨的声音小了。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 20:30 | 显示全部楼层
对于天气问题, 我从 江南城市来edmotnon后, 就从来没有抱怨过。 因我知道, 如要抱怨天气冷, 开始就不应该选择加拿大。0 ]( \5 E8 Y# K2 o5 {: K
在加拿大有几个城市是冬天好过的?
: W& u- z2 t  g7 h到温歌华去好, 那房价也好啊。
鲜花(78) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 20:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-8-20 21:21 发表 : x% k3 M( i! X7 J* R% F  w
别说我打击大家,我一个朋友从蒙特利尔过来,
  F) s/ S( u- L6 w) H# j4 _说:在那里的时候,他的最高理想是在一个顶楼的旋转餐厅做个服务员,15/小时,不过就是要求法语好,为此还苦学了一阵子法语。% n  t% J. |' Q% s% w
结果来了这里,第一个工作30/小时, ...
6 [" p0 b2 C2 E

2 W) `# e# X5 A& u& t: J个别现象吧.爱城大部分人的工资都不过6万,看看统计数字吧....1 e2 x" W% b; T. @
还有,刚从国内到爱城的想找到30/刀的估计很难,要是你能找到,估计到多伦多\温哥华也能找到,为啥还来爱城那?# j3 D# d( H% Y
现在爱城最多的是labor工,10快以上的很好找,专业工作也不好找,但吃的,住的和其他城市比就贵多了,不适合新移民了...
! y9 }- }0 u$ `2 M+ c; _# P4 b! P7 Z5 G# K2 Q7 S* x
还有,蒙特利尔的房价很底,那里的15/小时>这里的15/小时,要比,就要综合各方面...
) h' T4 J3 L5 l2 Q8 J6 T& j) y- Q" i8 I
[ 本帖最后由 endeavor 于 2007-8-20 21:40 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-8-20 21:04 | 显示全部楼层
就我认识的朋友看,连在中国学历史背景的在nait混了混都找了个college里做管理员的工作。; ~/ F" D- y1 E0 E
还有什么专业比学历史的更差?
( z5 u. E4 G1 e; c' N4 I  R老婆公司找个画图的,广告打出去,都没有edmonton本地的应聘——绝不是开玩笑,因为是我老婆负责training
8 O/ x, A7 ?  W$ e* Z# f最后要了个东部来的什么都不会。
  I# O  z. L( p: q8 }' {3 u# a) v9 @9 q
另外,大部分人不过6万,家庭收入就是10万以上。好像现在这样的家庭也很普通吧。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-8-20 21:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 endeavor 于 2007-8-20 21:31 发表 * u( A0 j' M* G2 D- Z3 B
还有,蒙特利尔的房价很底,那里的15/小时>这里的15/小时,要比,就要综合各方面...
9 x6 V  W8 t& |9 Z3 G
其实在蒙特利尔挣$15/小时,就能生活得很惬意了。但问题的关键在于,你找不到$15/小时的工作。所以,紫光的朋友的“最高理想”才是找$15/小时。既然是最高理想,那肯定是无法实现的理想。
0 u. @/ I" Q4 p& m7 [. i6 F, B2 Y  D4 W/ g
当年我在蒙特利尔打工的时候,5块钱一个小时,还是要凭关系才能进入。我的朋友推荐我进去的,他的关系比较硬。
9 V8 t" o2 a9 l' ?- \3 N% r; Y9 W* @5 w" ~4 d& ~5 _
现在肯定比那时候好了,但10块钱以上的工作也很难找。
鲜花(78) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 21:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-8-20 22:04 发表
3 ]- d; X4 L% }$ T  z就我认识的朋友看,连在中国学历史背景的在nait混了混都找了个college里做管理员的工作。  {6 k$ r3 T2 h! W
还有什么专业比学历史的更差?3 l2 l  L4 l  W, G
老婆公司找个画图的,广告打出去,都没有edmonton本地的应聘——绝不是开玩笑,因为是 ...

, U: m5 k4 B' ~% I
  _8 R* `4 ~0 t( e! f1 E2 a在nait混出来,一般要1-2年吧? 出来应该不差了,要是上学的话,那里都不错.偶知道的一个朋友,在多伦多的的一个college毕业后马上就有6个面试,搞定了2个.他上学前也找工作,不过面试都很少...  b; F, ?8 h( g5 y
9 F+ X- _  ]& G9 N; I, l( }$ U
10万左右的家庭不在少数,但这些家庭来加拿大的时间相对要长一些...
& s0 X! Y* e( {1 `: a; p5 f; k' }, _好像有一个统计,安省,alberta, 还有其他省的家庭收入好像都在9万,10万左右,差别不明显3 [* F( u2 m1 p/ b: z9 N

! ~7 h4 P- Y; E5 Q至于画图的,以前好想有个著名的网名,叫什么鱼的(有人戏称臭鱼),好像就是从nait学画图的,画图的工作很好找,至少比其他地方好找一些,这是事实
% ]& Y% H1 A* \$ Q9 O! y5 c
1 @# ~4 \8 D: A& W1 l都撤远了.还是回到房价上吧.: J0 i: _9 ]: l+ s$ B. }
6 W3 s4 Y+ p# I7 t
象房屋大涨的机会,我相信只有过去的那段时间,未来不会这么涨了,也就是说,靠炒房暴涨的机会以后没有了,现在炒房相信很上火,买房的人要有自己的眼光,不要人家说涨就涨,毕竟是你供房.大家可以看看油砂工的帖子:他的房子跌了5万多,虽然收入很高,10多万年薪税后6-7万,估计一年白干了...4 X. g2 |5 ~2 O2 }% K& n1 M

# M$ T! @" p+ }; a+ m5 O. q[ 本帖最后由 endeavor 于 2007-8-20 22:45 编辑 ]
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发表于 2007-8-20 22:28 | 显示全部楼层
通过网络了解房屋市场,看别人发的二手帖子,越看越不会买!
; ?. Q1 v+ T" f2 O2 e8 h$ p5 q* e为什么?1 @) L$ {9 U* ~, @% i  Q. r
很简单,都在套别人的信息,没有其它的市场渠道可供参考,感慨较多者或比较郁闷者的最爱,很难走出这个怪圈!
$ r) u# T0 d- {! ^) D, t* u6 v6 m不信?$ ?) x. B  Z5 P2 P; Y& e. t6 F
翻开前两年的帖子看看你就明白了。两年前如果你整天上网查市场走势而没有别的渠道,我敢说你不会买房,今天也是一样!, m) E: z0 b2 Q* |; ~
$ ?2 E8 ~# \4 u% T
[ 本帖最后由 standard 于 2007-8-20 23:31 编辑 ]
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发表于 2007-8-21 02:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买房这一方面,我最佩服两种人
  u5 `& P. _3 O6 Q1是说买就买,毫不犹豫的人
$ T, J1 A# `% x$ ~- X! b2是说不买就不买,打死也不买,永远抗争到底的人. @+ ]2 n4 s3 R% c
9 @! i3 v# }5 V- j" t& K$ @. A
最让人辛酸或可怜的是,想买又不敢买,一直怕这怕那,出手又不敢,不出手又不甘,从去年怕到现在还在租房的人,真正值得同情的是这种人.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-21 07:23 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-8-20 14:55 发表 . W/ P1 Q0 Z+ U* z
好心提醒一下:
; t; E# a! m: j6 w0 k对有能力想买房的朋友而言,可以花前月下的时间已经不多了
% ~2 ^2 X$ k9 ?- u5 p2 \2 {新房市场,光地价,很普通的已经接近20万一块——这是builder从发展商买来的成本价,加上建筑费用---------singlehouse24万起+GST.
/ f- }1 s# e0 o# [ ...
! w& n0 t8 f% ?9 X4 x! o
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鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2007-8-21 07:25 | 显示全部楼层

紫光;我老公一直想找绘图工作,却一直找不到

你夫人能帮忙吗?如何联系你?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-8-21 08:31 | 显示全部楼层

回复 #27 678 的帖子

如果你能上nait的网站,那里有大把的工作。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-21 09:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
让每个人都说话,别不同意就扔砖.集思广益,这谁都明白啥意思,为何有些人做不到,所以有些人容易成功,有些人不能.
1 E  c0 ?0 Q' i4 P9 Q- u去年底SASKATOON的ROUBIN-LIU说那里的房价会涨,建议去那里买房,挨了多少砖头.我也没有立即相信,但关注了一段时间,又收集了其它信息,在RIGINA买了.
6 f/ A, r/ I6 l以上的话没别的意思,并不是说明谁英明,谁无能,多听多想多看,才能帮你做决定./ S. d8 J8 L# b& [+ Q
2 l- H  B  {5 t1 K6 K5 D) M
我也关注了MLS一个区的特定户型,从近2周看,没总量的变化,但我相中的约10个中有3-4个没了(不知是卖了还是撤了).我相信房子还会涨,只是不知现在是否已起步,请发表意见
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-21 09:47 | 显示全部楼层
想买房和不想买房的人都各有自己的情况,大家大可不必推己则彼。但值得提醒的一点是,网络上的各方消息只能做参考,大可不必把这当作什么经验之谈。只有自己最明白自己的处境,经济状况,承担压力的能力,工作稳定性和个人的未来规划这些才是你要买房的主因。至于房子市场的涨跌,这不过是再普通不过的经济市场现象。只要是市场就有涨跌。但无论熊市还是牛市,都有人亏,有人赚。如果你有能力,又有意愿购房自住,什么时候都不是坏的时机,想想反正自住还是租房,一边是付morgage, 一边是付租金。付完morgage,你留下一套房子,付完租金,你好像是什么也没有得到,但你过了几年不用着急上火的安稳日子。各有长短。但从长远来看,投资房子还是一个长期稳定的保值手段(咱们且不用说增值)。这个具有普遍适用性。大家但凡想想20年来的房子市场情况,考虑通胀在内。但切记:这对想要快进快出的人士是不适用的。; z" l1 Q& a8 _9 R0 F# U
所以,认定市场向好的人不用苦口婆心劝说别人买房,当然多几个人认同,会对自己的买房行为得到极大的安慰和鼓励,这也没有什么不好。* a$ d; K; \3 L. [
认定市场不好的人,就坚守自己的生活理念,不要被别人轻易击倒。" g* }) i+ V! h( \% V8 w+ A
到是还在犹豫的人,不要只在网络上流连,多收集一些信息,比如:
( m/ R$ n/ ]! S1、联系你的银行,评估一下自己的财务状况
2 D0 Q% W, H7 J8 D( R' X; O( f2、做一个list,列出自己每月的消费# z! A* u2 }: T* C9 Z
3、自己评估一下工作状况,稳定,增长的机会等等3 N- t6 w& v. O6 h+ `, z" J0 M
4、与家人谈谈,看看对方的意愿以及孩子的需求+ _  m* ?" s9 U* l$ `
5、找格realtor咨询一下,了解一下edmonton的各区情况。不要到处撒网,看准两到三个喜欢的区,关注一段时间。
8 N) B4 e/ c& r9 F# X/ d0 J等等。2 g; M. ^' T+ Z$ Q# c' p) _
我自己属于享受生活型,买房没有考虑什么太多投资方面的问题,只觉得既然来了加拿大,又不想很快回流,比较了租房和买房的花费,还是买了房。房子涨了,是意外的惊喜,但还是住在这里所以涨价也没有什么大的影响,没有觉得自己就富裕了。相反,正准备complain地税涨太快。大家还是对考虑自己的实际情况比较靠谱。
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