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August 8, 2007 Edmonton Journal: http://www.canada.com/edmontonjournal/news/story.html?id=ff37c61c-7ccd-439b-90da-18e5d7d6a09f
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5 N) h4 D" ~$ m _3 w4 I 卖房的牌子6 F% z* t3 l6 V6 Y
6 ~3 P2 l- s' e% G8 `( d+ v平稳的价格和一批售不出去的房子,给爱城购房者注入了新的力量。
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3 g4 P _7 D# I9 b5 T! `8 N"爱城房地产绝对已经从卖方市场变为买方市场了." Richard Goatcher, Canada Mortgage and Housing Corp. 的高级分析师说。
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七月份独立屋平均下跌了$115,降到$417,150. 公寓上涨了2.5%,达$271,908, 导致所有房型的平均价格比六月份上涨了1.9%, 达$354,718. 而所有房型的平均价格六月份比五月份下跌了1.8%.; K/ e8 x3 J( D. G. v* X
, A3 A) K2 }: `7 b0 I5 j在过去的12个月里,房价上涨了46%.目前价格的相对稳定,说明供求关系发生了戏剧性的转变./ {1 S0 A" g. f9 q7 ?! _% A
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七月份有4,463 套新房上市, 只卖出了1,565, 创最近五年来的最低.0 p" `5 c _& o5 n. g
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未销售掉的房屋上升到8,183套, 比2006年七月份的1,856的四倍还多." T, n7 \ L' u
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引起房市发生变化的原因有:* L, k r" \% I9 M& s1 J
1. 搬新屋卖旧屋;( g0 y0 i" p. J* a% d2 t y4 M
2. 投机者谋求快速牟利, 抛房;
* L4 h& X* G$ Y5 W, x: S, r3. 相对昂贵的房价, 租房相对便宜,导致长期投资者暂时选择租房;
: R+ @, T$ x6 U6 U; J, H) N4. 迁移到爱城的人减少.& R* L2 ~( Z: I! U$ z
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现在卖房的人不能把房子扔到市场上等着有来买就行了,而是要制定强有力的销售方案./ I8 U5 F& Z( n! `- t7 N+ T8 e
, r8 G* i" i( M! c) I[ 本帖最后由 红鹿 于 2007-8-8 08:18 编辑 ] |
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