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[爱城新闻] 爱城房市终于成了买方市场

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发表于 2007-8-8 07:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
August 8, 2007 Edmonton Journal: http://www.canada.com/edmontonjournal/news/story.html?id=ff37c61c-7ccd-439b-90da-18e5d7d6a09f
0 k0 j# `7 h: E' U, T/ X5 z+ k3 z7 l2 |& d2 G) X  F* N5 `

& ^+ J$ ^3 |! u. s+ Q         卖房的牌子$ j$ }+ H6 L/ ]& r8 ~& c) u
3 S9 D' d) |: E' @* U4 C& A, |+ D2 ^& b" i
平稳的价格和一批售不出去的房子,给爱城购房者注入了新的力量。
2 o% `- _# N: ]7 @; }& C3 l: J% M! J. y; G$ J7 z
"爱城房地产绝对已经从卖方市场变为买方市场了." Richard Goatcher, Canada Mortgage and Housing Corp. 的高级分析师说。
/ {$ g% K7 l$ D$ G% I4 R, B: z
+ b% Q1 m# K# w! P七月份独立屋平均下跌了$115,降到$417,150. 公寓上涨了2.5%,达$271,908, 导致所有房型的平均价格比六月份上涨了1.9%, 达$354,718. 而所有房型的平均价格六月份比五月份下跌了1.8%.* p. S9 K8 |2 ~# w5 S: U6 H

5 I/ j) Y- D7 _在过去的12个月里,房价上涨了46%.目前价格的相对稳定,说明供求关系发生了戏剧性的转变.8 [' m. l2 W, a+ l3 g

( [3 u' f( Q( x$ y9 o; {! E4 o七月份有4,463 套新房上市, 只卖出了1,565, 创最近五年来的最低.
0 U$ @) f3 U( U) m' G) }+ F# S# R; E$ e, t$ W; C9 u
未销售掉的房屋上升到8,183套, 比2006年七月份的1,856的四倍还多.$ C  j' B% e# i! x7 l' z

6 F/ ?" h- `4 c引起房市发生变化的原因有:
. s. c8 @1 u+ }% s0 m1. 搬新屋卖旧屋;
- s+ z4 f  Q5 F( Q  S6 _  t6 b& @; a2. 投机者谋求快速牟利, 抛房;: N( d- ~4 O: k  V
3. 相对昂贵的房价, 租房相对便宜,导致长期投资者暂时选择租房;
2 F3 M  E# ?, D6 M( \. _& y* N4. 迁移到爱城的人减少.
3 ^2 x5 ^2 U7 q. \/ C  l6 Y3 q' O& H4 R- @4 e
现在卖房的人不能把房子扔到市场上等着有来买就行了,而是要制定强有力的销售方案.
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) I8 g: ~" D6 q% Z, H( a[ 本帖最后由 红鹿 于 2007-8-8 08:18 编辑 ]
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-8 07:21 | 显示全部楼层
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发表于 2007-8-8 07:27 | 显示全部楼层
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发表于 2007-8-8 08:30 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2007-8-8 08:33 | 显示全部楼层
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发表于 2007-8-8 09:48 | 显示全部楼层
大型搬家
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发表于 2007-8-8 11:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

& \' S# ~5 W: {. \; W
4 q" F! N, L" d/ b4 f6 ^As expected, the game is over! The trend is down as the inventory increase.
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发表于 2007-8-8 12:47 | 显示全部楼层
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发表于 2007-8-8 12:57 | 显示全部楼层
搞不懂!独立屋均价才41万多,咋没看见过这样的房子卖呢?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-8-8 13:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 宁宁宝宝 于 2007-8-8 13:57 发表 % a  w+ c3 P- ~. @: d
搞不懂!独立屋均价才41万多,咋没看见过这样的房子卖呢?

1 X0 c, ?+ c* I# @9 a随便一搜就是几百个:
  w+ J- ]' {7 v/ A+ s
! h) X5 {# P) M' ehttp://www.mls.ca/PropertyResult ... 1&ps=10&o=A
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-8 15:25 | 显示全部楼层
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发表于 2007-8-8 17:42 | 显示全部楼层
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发表于 2007-8-8 19:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
光是开心欢迎也没用,买方市场的时候观望,等到卖方市场时候又开始骂娘~~~
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-8 20:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看呀!  多么蓝的天呀.
2 f, ]5 d! u/ N3 T% x' S  H
7 ~7 S$ V9 O# @( A  O4 b现在的房价,:打死也不买.
) E# w5 o) G- A1 x  
5 c8 L6 Z  X( d: n bisheng:
3 {8 h% l/ U! m1 W+ \* Z$ W  j0 O) i; A5 ^5 z4 P+ W& W+ U
[ 本帖最后由 vista 于 2007-8-9 10:22 编辑 ]
大型搬家
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发表于 2007-8-8 21:37 | 显示全部楼层
房子啊房子,在国内价格也是高的很
鲜花(1) 鸡蛋(14)
发表于 2007-8-8 21:39 | 显示全部楼层
是不是还能降?
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-8 21:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨

) @+ C: v/ N8 a- K& W* R5 K
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发表于 2007-8-8 23:21 | 显示全部楼层
I'd like to say here again the property in Edmonton will go up. I know the market is slow down. If you have no house you'd better ) T0 z$ A7 a" I8 C/ n' i
choose one. I know you are not poor guy even you have no house so far. But I 100% believe you are not a rich guy. I'd like to   z/ ?+ l- G  H) i! F2 A; G
suggest you that you'd  better ask your friends who has their own house weather you rent or  buy a house? Which one is better?
# N% J8 a+ b& e! \Please understand that the rich men or those smart guys they all live in their own houses. It does not mean tenant is not smart. ! t* f1 s; N) _) O- j
They just do not understand what's benefits for buying a house. Here I strongly recomed you who has no house persons to think : L, R" s1 B6 t  e5 Z- H( y2 g7 q
about buying a house for youself. And talk more with persons who have their own houses. The more you learn the more you will
- v' s! [1 l" ]* Sunderstand why those guys do not live in paying for rent. I hope you'd bettter learn how to become richer than your before.
大型搬家
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发表于 2007-8-9 07:17 | 显示全部楼层
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-9 09:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
good news
大型搬家
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发表于 2007-8-9 11:02 | 显示全部楼层
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发表于 2007-8-9 14:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
实在忍不住出来冒个泡:楼上欢欣鼓舞庆祝的各位都是没有房子的吧?现在是一个买房子的好机会,如果错过了这个机会可就再也没有这样的价格了。
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发表于 2007-8-9 18:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-10 00:01 | 显示全部楼层
原帖由 行者如歌 于 2007-8-9 15:11 发表
# R7 Y: d& q3 j; {% V实在忍不住出来冒个泡:楼上欢欣鼓舞庆祝的各位都是没有房子的吧?现在是一个买房子的好机会,如果错过了这个机会可就再也没有这样的价格了。

: D  m' x2 e) x) G. F5 z& c% k! ~4 v/ d* N9 d* w$ F/ O
等到秋后可能再降点! 还是犹豫是不是该早点下手, 有时价格和满意的房型很难两全其美!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-10 00:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
good news...
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发表于 2007-8-10 00:53 | 显示全部楼层
我早在几个月前在这个论坛就说过了,夏季房子会下降10%左右,当时竟没有人相信,我认识的经纪说房子的价格会下降5-6万左右啊,所以大家如果想购房的话,再等等吧! 
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-8-11 11:43 | 显示全部楼层
鍘熷笘鐢 琛岃呭姝 浜 2007-8-9 15:11 鍙戣〃 5 A' ~, H9 t  p; ^
瀹炲湪蹇嶄笉浣忓嚭鏉ュ啋涓场锛氭ゼ涓婃娆i紦鑸炲簡绁濈殑鍚勪綅閮芥槸娌℃湁鎴垮瓙鐨勫惂锛熺幇鍦ㄦ槸涓涓拱鎴垮瓙鐨勫ソ鏈轰細锛屽鏋滈敊杩囦簡杩欎釜鏈轰細鍙氨鍐嶄篃娌℃湁杩欐牱鐨勪环鏍间簡銆
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' o+ }/ M. v0 K- u  j1 E- c 鍙堣鍒拌鑰呭姝屽暒锝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-12 11:14 | 显示全部楼层
猪刀的回贴怎么全是乱码?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-12 11:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
总的来说当然是买房比租房要划算,这是谁都知道的道理.问题是要看什么时机买房.现在的疯狂价格,什么破房子都贵的没道理,还不如租呢./ B" a! m- Z. M. [: I
没有买方市场,房价肯定还会继续降的~~再等等看.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-12 13:02 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-8-12 12:14 发表 , S* I+ f# p7 l, }+ P9 F. m5 l
猪刀的回贴怎么全是乱码?
# M# |5 i: c0 C" D7 ^
都被猪刀砍过了,不好认,要找专家来破译.
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