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[爱城新闻] 爱城房市终于成了买方市场

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发表于 2007-8-8 07:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
August 8, 2007 Edmonton Journal: http://www.canada.com/edmontonjournal/news/story.html?id=ff37c61c-7ccd-439b-90da-18e5d7d6a09f, a& _! n+ p- A6 O/ p7 O* `6 F
6 C( r9 W# i% y9 i% n

* `. X+ g+ o7 |7 s1 P4 u$ Y* t; z         卖房的牌子
, h& s+ b  S0 t
. H+ F1 i$ w3 S$ O7 o% q* p平稳的价格和一批售不出去的房子,给爱城购房者注入了新的力量。
. ]2 J$ g# K/ [5 U  h4 O7 d" y$ @; {
"爱城房地产绝对已经从卖方市场变为买方市场了." Richard Goatcher, Canada Mortgage and Housing Corp. 的高级分析师说。
. z! ~' d% n4 z. N8 |. y8 u1 ~5 v7 Y4 `4 }- k/ m) ?6 T
七月份独立屋平均下跌了$115,降到$417,150. 公寓上涨了2.5%,达$271,908, 导致所有房型的平均价格比六月份上涨了1.9%, 达$354,718. 而所有房型的平均价格六月份比五月份下跌了1.8%.
  r& D# D# a' K. f/ S7 Q9 E0 T
- n2 Q7 i8 G2 H1 i) B* b在过去的12个月里,房价上涨了46%.目前价格的相对稳定,说明供求关系发生了戏剧性的转变.  X+ _. G+ I) Q
1 i  V/ z& e( _8 m
七月份有4,463 套新房上市, 只卖出了1,565, 创最近五年来的最低.' @, y+ C; \7 ?6 i7 A( o

5 B( w) D% O% I8 q% X未销售掉的房屋上升到8,183套, 比2006年七月份的1,856的四倍还多.3 Q/ X! Y! U$ x: Y
+ _9 h" E* L* K% s3 O
引起房市发生变化的原因有:
; Y* ?* g. |! ?! u7 b( Z1. 搬新屋卖旧屋;) M2 _" _: y; G( P5 }" E( v/ K
2. 投机者谋求快速牟利, 抛房;( t$ d' Z$ U; f* s
3. 相对昂贵的房价, 租房相对便宜,导致长期投资者暂时选择租房;
, w1 X. h( C" H1 I+ N4. 迁移到爱城的人减少.
& {+ w" c6 D1 ~5 \
: U5 _7 `& s  v$ y0 `3 q3 A9 H现在卖房的人不能把房子扔到市场上等着有来买就行了,而是要制定强有力的销售方案.

1 G( ~+ Q$ C4 r( q. \( _6 o' O9 d; E0 y! I( _- d" e6 [" U
[ 本帖最后由 红鹿 于 2007-8-8 08:18 编辑 ]
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-8 07:21 | 显示全部楼层
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发表于 2007-8-8 07:27 | 显示全部楼层
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发表于 2007-8-8 08:30 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2007-8-8 08:33 | 显示全部楼层
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发表于 2007-8-8 09:48 | 显示全部楼层
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发表于 2007-8-8 11:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
' p0 U$ F, X( ~1 i$ R% w# U6 U/ j% N
+ J' t! j7 u! R
As expected, the game is over! The trend is down as the inventory increase.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-8 12:47 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-8 12:57 | 显示全部楼层
搞不懂!独立屋均价才41万多,咋没看见过这样的房子卖呢?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-8-8 13:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 宁宁宝宝 于 2007-8-8 13:57 发表
* {( @7 a3 u$ B- `$ ]- T搞不懂!独立屋均价才41万多,咋没看见过这样的房子卖呢?
4 T' G- v: A2 U7 w* q$ m
随便一搜就是几百个:
3 O' s6 v% h, s9 s& [
5 j; {1 P% V8 R3 F* shttp://www.mls.ca/PropertyResult ... 1&ps=10&o=A
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发表于 2007-8-8 15:25 | 显示全部楼层
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发表于 2007-8-8 17:42 | 显示全部楼层
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发表于 2007-8-8 19:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
光是开心欢迎也没用,买方市场的时候观望,等到卖方市场时候又开始骂娘~~~
大型搬家
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发表于 2007-8-8 20:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看呀!  多么蓝的天呀.% C; z, G! c+ Q1 s
- h/ Z9 P; A$ f7 D" k, [
现在的房价,:打死也不买.2 N7 W2 ^9 L4 c) {1 w1 G4 ?
  5 Z5 P0 @5 L4 j  q" A
bisheng:
  }6 t- o' D+ @+ W, s
# S2 X7 }0 l5 ?[ 本帖最后由 vista 于 2007-8-9 10:22 编辑 ]
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发表于 2007-8-8 21:37 | 显示全部楼层
房子啊房子,在国内价格也是高的很
鲜花(1) 鸡蛋(14)
发表于 2007-8-8 21:39 | 显示全部楼层
是不是还能降?
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-8 21:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
7 Y+ q+ D" Q9 G9 m/ s, e
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发表于 2007-8-8 23:21 | 显示全部楼层
I'd like to say here again the property in Edmonton will go up. I know the market is slow down. If you have no house you'd better
4 n/ z# ~8 x* z1 @1 V6 nchoose one. I know you are not poor guy even you have no house so far. But I 100% believe you are not a rich guy. I'd like to 1 `4 `1 R/ y" J* I5 |6 p
suggest you that you'd  better ask your friends who has their own house weather you rent or  buy a house? Which one is better?  ]) [( O4 M1 d: y$ y* S0 B( Q
Please understand that the rich men or those smart guys they all live in their own houses. It does not mean tenant is not smart. + `9 |9 q+ v- Z( {. i
They just do not understand what's benefits for buying a house. Here I strongly recomed you who has no house persons to think
% K  h0 c) k0 {1 d2 e+ j: mabout buying a house for youself. And talk more with persons who have their own houses. The more you learn the more you will - {' j6 m2 s# a* O2 c
understand why those guys do not live in paying for rent. I hope you'd bettter learn how to become richer than your before.
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发表于 2007-8-9 07:17 | 显示全部楼层
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-9 09:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
good news
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发表于 2007-8-9 11:02 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
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发表于 2007-8-9 14:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
实在忍不住出来冒个泡:楼上欢欣鼓舞庆祝的各位都是没有房子的吧?现在是一个买房子的好机会,如果错过了这个机会可就再也没有这样的价格了。
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发表于 2007-8-9 18:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-10 00:01 | 显示全部楼层
原帖由 行者如歌 于 2007-8-9 15:11 发表
+ n8 u. i3 U% D  \实在忍不住出来冒个泡:楼上欢欣鼓舞庆祝的各位都是没有房子的吧?现在是一个买房子的好机会,如果错过了这个机会可就再也没有这样的价格了。

- a; \0 `+ U: b# n
  w7 h. q0 `. z# N" K7 t: {( f 等到秋后可能再降点! 还是犹豫是不是该早点下手, 有时价格和满意的房型很难两全其美!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-10 00:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
good news...
大型搬家
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发表于 2007-8-10 00:53 | 显示全部楼层
我早在几个月前在这个论坛就说过了,夏季房子会下降10%左右,当时竟没有人相信,我认识的经纪说房子的价格会下降5-6万左右啊,所以大家如果想购房的话,再等等吧! 
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-8-11 11:43 | 显示全部楼层
鍘熷笘鐢 琛岃呭姝 浜 2007-8-9 15:11 鍙戣〃
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  w; Q4 R3 \' @( ~3 c3 }2 M8 ]& k: ?/ x3 K2 i: X
鍙堣鍒拌鑰呭姝屽暒锝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-12 11:14 | 显示全部楼层
猪刀的回贴怎么全是乱码?
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发表于 2007-8-12 11:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
总的来说当然是买房比租房要划算,这是谁都知道的道理.问题是要看什么时机买房.现在的疯狂价格,什么破房子都贵的没道理,还不如租呢.
8 r) i; P3 E1 g, E没有买方市场,房价肯定还会继续降的~~再等等看.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-12 13:02 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-8-12 12:14 发表   m# `- v, C8 ~8 `" X
猪刀的回贴怎么全是乱码?

3 t- u6 ^% ?6 s0 J* S1 R都被猪刀砍过了,不好认,要找专家来破译.
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