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August 8, 2007 Edmonton Journal: http://www.canada.com/edmontonjournal/news/story.html?id=ff37c61c-7ccd-439b-90da-18e5d7d6a09f2 j, n& L+ c; v1 t
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卖房的牌子% { X- C+ C; h; R2 F3 {& x0 Y
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平稳的价格和一批售不出去的房子，给爱城购房者注入了新的力量。, Z9 _, z. ?; K& q8 a/ G6 L
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"爱城房地产绝对已经从卖方市场变为买方市场了." Richard Goatcher, Canada Mortgage and Housing Corp. 的高级分析师说。 y& O1 B( H: ?( L/ b* S! E8 s
; I) v% G7 m( h. ^七月份独立屋平均下跌了$115,降到$417,150. 公寓上涨了2.5%,达$271,908, 导致所有房型的平均价格比六月份上涨了1.9%, 达$354,718. 而所有房型的平均价格六月份比五月份下跌了1.8%.+ ?+ j, E" H, A6 L
4 m* m) V% L) l+ E; g+ J- L在过去的12个月里,房价上涨了46%.目前价格的相对稳定,说明供求关系发生了戏剧性的转变.+ Y" y! O5 n" F& b% \. [' R3 v
" _' E) z' j. T, |' E" Q七月份有4,463 套新房上市, 只卖出了1,565, 创最近五年来的最低.
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) m- e7 [; _7 W# H未销售掉的房屋上升到8,183套, 比2006年七月份的1,856的四倍还多.0 t+ o2 H9 x4 ]! s+ `
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引起房市发生变化的原因有:# u% g6 I, L0 G' l+ e
1. 搬新屋卖旧屋;
! d1 Y0 Z: q& \* M' O2. 投机者谋求快速牟利, 抛房;' j! G2 {$ R0 |7 e0 a8 ]7 L* L; z& _
3. 相对昂贵的房价, 租房相对便宜,导致长期投资者暂时选择租房;
2 B8 G% U5 r' w$ U& M! s8 k4. 迁移到爱城的人减少.
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现在卖房的人不能把房子扔到市场上等着有来买就行了,而是要制定强有力的销售方案.: \! ^; f a, K% S' ]
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[ 本帖最后由 红鹿 于 2007-8-8 08:18 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2007-8-8 07:06
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-8-8 13:05
) ~0 D, a& I- y4 O/ S
发表于 2007-8-9 09:20
