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August 8, 2007 Edmonton Journal: http://www.canada.com/edmontonjournal/news/story.html?id=ff37c61c-7ccd-439b-90da-18e5d7d6a09f4 B! |* s8 i/ I6 f& E3 n% Z& \8 H$ ^
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卖房的牌子
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平稳的价格和一批售不出去的房子，给爱城购房者注入了新的力量。
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"爱城房地产绝对已经从卖方市场变为买方市场了." Richard Goatcher, Canada Mortgage and Housing Corp. 的高级分析师说。9 E: B# @1 ^7 d# o( i- }& h
: i+ Y8 t" T% U! h0 h) b1 e o! B七月份独立屋平均下跌了$115,降到$417,150. 公寓上涨了2.5%,达$271,908, 导致所有房型的平均价格比六月份上涨了1.9%, 达$354,718. 而所有房型的平均价格六月份比五月份下跌了1.8%.
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在过去的12个月里,房价上涨了46%.目前价格的相对稳定,说明供求关系发生了戏剧性的转变.
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7 u) H( t/ F* k, M3 Z七月份有4,463 套新房上市, 只卖出了1,565, 创最近五年来的最低.) k# e' W4 @" w$ f$ T i/ c4 ^
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未销售掉的房屋上升到8,183套, 比2006年七月份的1,856的四倍还多.
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引起房市发生变化的原因有:+ }7 G6 ^8 J; N* D+ ]- F' @
1. 搬新屋卖旧屋;; h2 Z* D0 P6 R7 ~0 O# }) d' }+ S
2. 投机者谋求快速牟利, 抛房;* u s1 q8 Z& D5 c. m) [
3. 相对昂贵的房价, 租房相对便宜,导致长期投资者暂时选择租房;
# f2 {& Q+ h; c/ D7 V$ Q4. 迁移到爱城的人减少.
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现在卖房的人不能把房子扔到市场上等着有来买就行了,而是要制定强有力的销售方案.
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[ 本帖最后由 红鹿 于 2007-8-8 08:18 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2007-8-8 07:06
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发表于 2007-8-8 13:05
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发表于 2007-8-9 09:20
