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贷款bad story

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发表于 2007-7-27 13:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
很想让大家知道我在买房时候的 bad story.5 C2 x9 U, k) q5 B- p, h
4 A0 E6 m; K, g
在买新房拿贷款的时候(去年11月),建筑商(LANDMARK) 给了一张贷款银行的名单,我们只能在那些名单里选一个。
% e; D$ R' W# j  _" u7 l; zSALES 给我们推荐了一个银行: SERVUS CREDIT UNION.
( g! G) \/ f3 ZMtg Specialist的名字叫: Liana Dien. 在terwillegar Heghts branch.
  G( {; W& ^8 |% v: D3 ?% g$ `sales讲她的利息低,服务快,人好。  _( Y# K) ], B

& k2 o/ b1 {8 f, K. B8 p8 sOK 我们也没有怎么想就同意了。反正都是在他们的贷款银行名单上,应该都一样的做法。只要人好,利息低就好。
7 n4 s) j: f" M( F她只跟我们通了几次电话,我们告诉她我们的情况:有旧房,在拿新房前后,我们会卖我们的旧房,拿旧房的钱还: ~1 e+ w2 A- P- X9 N/ c
大部分的贷款,这样我们有新房后,就只有很小的贷款了。并发给她我们的贷款所需资料。
( X2 t5 ]' G2 V: P* D7 U+ W# _9 @, Q; G3 G1 s; P. u+ N
几天后她通知landmark我们的贷款被批准了,她会通知我们到他们银行签贷款合同。从头到尾没有和我们商量哪种贷款
- e6 d1 R6 @1 {1 E. ?- u形式对我们有利,哪种更适合我们的情况。那时我们真的闹不清贷款的形式。而且他们这种和建筑商特约的贷款银行和
0 r' K+ ~+ {+ c一般贷款手法不太一样。这就是你到别的银行去问都没有用。
& C* A; d# v7 ~, h$ l# ^- b+ V6 A1 x( K) O" k
2007年2月,我们去银行签合同。是另外一个女的代她出面的,我们就签了。这种合同和我们第一次买房是一样的。 4 e) V3 h- l4 N, p! i0 O
Close 5 year fixed rate. 我们也没有怀疑,也不可能怀疑。我们还问了她:如我们旧房卖了,有现金付到新的贷款上
+ f; q$ w7 h( [8 v# P, s2 h行不行,她说有3个月利息的罚款。她也没有告诉我们任何能够避免罚款的方法。什么都没有说。我们以为这是正常
6 a2 N7 @4 R( @1 n的。我们以前的贷款就是这样的啊。6 j/ d- C- s1 j

9 I6 I9 v& R" A最近一个和我们一样情况的朋友搬家,我们问他有关贷款问题:你罚款了多少当你
" x1 k0 q) g/ h( W' g9 z# U把卖旧房的现金pay到新的贷款上时。他告诉我们他没有罚款,因他当时他的银行作了部分open的,部分close的贷款,
/ V, t1 N# p- X8 o2 C1 E: z4 b他还现金到open的贷款上,就没有罚款。
8 L6 A; x: s, C! B! \这时我们才知道,银行是有办法帮我们避免那些罚款的。 ; _0 O+ n& K7 m4 _3 c5 G

% I% Z3 R* ~6 X3 b! t1 F- ?1 Y1 y我就打电话给那个就LIANA DIEN. 她说如在开始是可以有方法不罚款,但现在太迟了,合同签了。要罚款$5000。
4 _1 _! W7 \' j% y: ~但我的问题是:
+ }* G! c, _( N, D; i$ c4 w' b为什么作为一个贷款SPECIALIST ,她当时知道我们的情况下,而不告诉我们最合适我们的贷款形式?) h) c3 ]( f9 ]/ |  r/ r
当时我们根本不知道有避免罚款的方法。要不然怎会陷入这样的困境?% S' ~+ M% F! t: g9 q

1 j0 b0 n, Y# L8 X, A/ `, [! _也许有人要说:你们贷款常识都不懂,只能怪你们自己. T; i4 c* Q3 F
有几个第一次做事就天生就懂的?那我们要那些专业人士帮忙干吗?我相信这是他们工作的一部分:提供信息给客户。
) _! Y( _( {) n0 B! Y$ t% `他们在挣这钱啊。   j! Q# a) L  S& K

" p$ Z% n/ ?3 u; `$ Q9 `困境1: $5000罚款" [4 ^4 F+ M( }) z4 k6 G9 {- l
困境2:即使我们把大部分的贷款还上,只剩下小的本金,如果我们不重新作一个贷款, 每月的贷款还款额还是不变,
( }$ N' K$ V, @/ K+ D$ d9 l要$2000/月。这不是我们想要的结果。
8 f" z# J6 k5 `% w) g困境3:如果我们作一个新的贷款,那去年的低利息将没有了。利息在涨。
: @2 ^6 ^9 t8 ^3 X
4 I4 f9 c( ?2 w2 {' k( q我们的决定是:还大部分的贷款等旧的房子卖了, 受罚款。没有办法。
) k$ u  M+ g" ~4 {% b                             转到别的银行再作另一个小贷款。
% o1 M# }: |3 D  B9 s9 \: z, k! z. f" _& |# z0 G
我发誓我永远不会再走进SERVUS CRITED UNION的大门一步。 ( t. G- }5 ?7 |+ D5 Q
) J/ U0 ?) s# |
BTW;我们到现在也不知到那个在TERWILLEGAR HEIGHTS BRANCH工作的叫
0 q( L# D7 |6 K% M* A7 [Liana Dien的人是什么模样。没有机会见到她。华裔,会讲华语。刚开始的时候# n1 Y& z' g1 d' A
就有些问题在电话里和她argue了几句,当时她说我们要给landmark35%的定金,7 f. r8 o3 m8 }
我们贷款不够。她不算我的收入,因我没有我自己的信用卡,没有建立信用。(我只有张副卡) 。3 \2 P2 y1 F7 @" u4 k
但在我们的争取下,还是付了15%+10%得定金。  我后来怀疑她是在报复。5 Y: q+ A0 f$ b) \

8 @8 A2 L' h' [8 Z气了几天,觉得也没用,想开了。把我们的经历写出来,希望大家如遇任何事,要谨慎,问问懂行的朋友。2 B+ U' a* f7 K' l+ ]0 h
不要相信这些没有职业道德的所谓的specialist.
理袁律师事务所
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发表于 2007-7-27 13:29 | 显示全部楼层
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发表于 2007-7-27 13:30 | 显示全部楼层
Thank you for sharing.
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 楼主| 发表于 2007-7-27 13:34 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我们的银行是TD, 从没有吃过一次亏,也没有接触过别的银行。 所以就相信银行这种机构。
& Y: d$ m! v3 l3 R0 r/ {+ X: S, e8 B也怪我们自己。
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-27 13:52 | 显示全部楼层

' c( [- }) B! ^- Y" @8 x7 B& Y6 y: j* u5 b
同情!( p  I/ i3 C. J& Q

2 s4 J  w" n; {  i# k6 s想开点吧, 想想还有很多任房东宰割的羔羊吧,这样就会好些了。。。。。; F- `+ W6 w- ]2 u( q" g
3 F. O/ e, |8 e+ u. G9 E# _
个人觉得, 在ALBERTA这地方,做什么事情都要多加小心为好,因为很多制度根本就不健全,许多执业者职业道德很不值称道。
+ r/ |3 ^; f! U9 z3 W6 s0 R$ t; k9 x  `4 I
[ 本帖最后由 flagship 于 2007-7-27 14:54 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-7-27 14:09 | 显示全部楼层
我买房的时候,sales也是给了我一个银行specialist的名片,让我去找她。我没有接名片,直接告诉sales:我有自己认识的specialist。
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发表于 2007-7-27 14:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 我爱我家7878 于 2007-7-27 14:19 发表 / v4 o" \: D# i+ b$ x/ @% M
很想让大家知道我在买房时候的 bad story./ @2 A$ A2 D1 l. p4 a2 i
+ j' n1 c* k* A( j4 N* o
在买新房拿贷款的时候(去年11月),建筑商(LANDMARK) 给了一张贷款银行的名单,我们只能在那些名单里选一个。
3 I  [4 e! c: X" I, n- `1 USALES 给我们推荐了一个银行: SERVUS CREDIT UNION. ...
% O7 b( m3 a# u, m* M' {

  T1 {) n, G7 y9 F* _LZ, 你新房子是COMPLETING MORTGAGE吗? 你后来不可以不用那个MORTGAGE SPECIALIST 吗?
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发表于 2007-7-27 18:56 | 显示全部楼层

谢谢分亨

具我所知有许多人在买房做MORTGAGE时,稀里糊涂地被锁了5年,我也是一年后房建好了,到律师那签字时才知到自己MORTGAGE 的详情,我们都需要学习别人的经验,我的教训是不要轻易在MORTGAGE 经纪提供的纸上签名,她可能会说过几天利率要涨,先给你做个锁定最底利率,你要问细节,他会说这不要紧只是预做的锁定,到时房子快建好时再做正式的,可房子快建好时你找她,她会说不是早给你做好了吗?可你什么也不知道,她答应帮你查一下,如果结果你不满意,她答应帮你改,可批不批得下来她可不管了!
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 楼主| 发表于 2007-7-27 19:33 | 显示全部楼层
谢谢鲜花, 谢谢大家的回复。想开多了。: f$ N0 ~! `" ~2 g" w

2 D: T8 Z6 T( h7 |4 ?我不知道什么叫“COMPLETING MORTGAGE”。 是不是不可以转的那种?$ l: z: E- d. i" x: `
在合同上是 type of mortgage : conventional# Z- O, v$ m. p- J

$ |8 l- M$ m" G# R  q: g8 C8 y' Z我们打电话给TD,TD说拿到新房后, 他们可以付完我在那家的贷款, 在3 v; Q3 e2 a# w
TD我们就产生了新的贷款。如旧房还没有卖掉, 可以现做部分open, 部分
/ F7 I  o0 t  }* Tclose的。
$ G7 o% J9 R  c. q2 K5 w. ?) o  D
请指教!
; B( r) p2 E; c# l& M; b  `& ^# G9 _1 T
当建筑商开始在银行拿钱了建房了, 就不可以终止和那家的贷款了罢?合同3 v# f: M2 b6 E6 I& @+ z
已经签了。
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 楼主| 发表于 2007-7-27 20:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我刚才查了一下合同, 上面有句话: ' w* @6 x6 y. _, t; }; w. S3 }
Effective date of this statement : Nov 1, 2007.7 S" J& y" Q$ f: ~( h
是否表明我的这份合约是还没有生效的?
. p% a9 p; s% S我是否还能改变什么?
- a" e0 ?, _- a6 ?, w# {: ~! @请指教!!!!
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发表于 2007-7-27 21:17 | 显示全部楼层

回复 #10 我爱我家7878 的帖子

You may ask for your layer representative to clarify that
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发表于 2007-7-27 21:42 | 显示全部楼层
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-27 23:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 我爱我家7878 于 2007-7-27 20:33 发表
' k) }# ~; t: C. y( T  T谢谢鲜花, 谢谢大家的回复。想开多了。
" N4 v: V& K' v% _6 c+ j8 b- P8 ~8 s- U
我不知道什么叫“COMPLETING MORTGAGE”。 是不是不可以转的那种?
$ Q' P5 {# {( m6 E% R在合同上是 type of mortgage : conventional4 r0 F7 W) c- E' h$ y/ a9 P

6 |! ~+ h) z% `: q- b4 Q2 ^6 ]: _我们打电话给TD,TD说拿到新房后, 他们可以付完 ...
5 ~! t, e- m/ N# I" A* i: h. w

. u3 m3 l% U" k% _8 G6 K7 D0 Z你买新房子的时候, BUILDER会告诉你他们要的是DRAW MORTGAGE还是COMPLETION MORTGAGE. 前者BUILDER在工程的不同阶段从MORTGAGE户口中拿部分的钱; 后者是BUILDER建房的时候不需要银行MORTGAGE, 到房子建好你再找银行, BUILDER再一次性把MORTGAGE全部提走. 我也有用MORTGAGE SPECIALIST, 但只是做PRE APPROVE, 因为我的BUILDER要的是COMPLETION MORTGAGE, 之前要做pre approve才能签约买房. 看来你的是DRAW MORTGAGE, 如果你已经签了合同, 而且BUILDER已经开始拿了部分资金了, 如何中途推出或换银行, 我不大清楚, 要请教一下这里的专家才行.
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2007-7-27 23:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这种事千万不要找中国人。大部分是:气人有笑人无的(可以拍砖)' o3 }7 X. y, n/ u: K# v& b" |
我的银行是scotiabank 一白人女孩。
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发表于 2007-7-28 08:06 | 显示全部楼层
sorry, I can not type chinese now.$ f6 H) V& Z0 G: E
If you have not sold your old house and have not moved into your new house, you can try , R1 t+ o6 F0 C$ S! a4 s' w2 ~$ D
to transfer your previous mortgage to your new house. By this way, you can save quite lot : y% `. t$ W7 W. b+ c; \( u' A. F$ X
of money and give you much longer time to deal with the situation.
4 j2 E8 ^+ E. \# TThat means, you don't need to stay with this broker, you have one more option to take.
, R9 K8 f3 @7 l2 G. JI have the similar situation, and am working on it. So far, everything is on the right track.
; c, t+ A: q- D. UIf you need help, you can leave your phone# to me, I can tell you the way in more detail
! U  `0 n# X# a8 Z1 tthrough phone.
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发表于 2007-7-28 10:42 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-7-28 09:06 发表
$ C# C9 A( {. zsorry, I can not type chinese now.
$ L- s0 T$ b; V# _* gIf you have not sold your old house and have not moved into your new house, you can try
% [# B$ X; ]6 B- m  x, o; ?$ qto transfer your previous mortgage to your new house. By this way, yo ...
8 G$ ]$ R& v  [3 @5 Y3 o
  n8 U4 \5 f7 z" ~  g" C
苹果压力的意识是用PORT MORTGAGE吧, 那就可以用原来的MORTGAGE PLAN/RATE来应付新屋了, 对吧? 确实是个好办法, LZ可以考虑一下.
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 楼主| 发表于 2007-7-28 18:04 | 显示全部楼层

回复 #13 音响神仙鱼 的帖子

同言同羽 置业良晨
我的是DRAW MORTGAGE。 我是想找有关专业的人问一下。% y& g6 `0 o1 S5 \# D* t
谢谢。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-7-28 18:17 | 显示全部楼层

回复 #15 苹果鸭梨 的帖子

sorry.我没有搞懂你的方法。0 d" B9 L9 x( y/ s) d
我们 大概到今年底,明年初拿到新房。所以旧房也应该在那时可卖。旧房上没有什么贷款了。你的方法就没有罚款了?& V2 o3 K/ M  u8 j( v6 M
我跟TD的人联系过, 他们能在那时帮我把新房的的贷款转过去的。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-7-28 18:41 | 显示全部楼层
楼主买的是landmark的房子,这个建筑商是DRAW MORTGAGE,也就是说,在你签了合同后,你的贷款批下来,建筑商就会从你的贷款里面分几部分去出钱盖房子。
. ^7 d% z& L4 L- s, k2 i, P) h. z+ J( z; v; G3 }1 O
也就是说,你的贷款已经生效了,只是建筑商付利息,而你不需要付利息;你是在拿到钥匙后才开始付月供款。
. E! \( O3 h/ e& ^$ g2 d, y
2 S  a$ e* F# l你已经签了5年贷款,那么这5年内你违约,你就需要交罚金,罚金随着你贷款年数的增加而减少。银行会有一个具体的计算办法。
. ?8 d9 V1 h( |5 h. a4 L7 T7 Z6 z2 [7 h& ~. E& o
与其交罚款,不如买套小房子租出去。现在的租金基本上每月贴200块钱就能负担房子,如果房租上调,就可以以房养房。5年后把房子卖掉,把自住房款付了,一举2得。个人之见,顶风作案是需要勇气的。和心思就捉摸,不合心思就当我没说。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-7-28 18:51 | 显示全部楼层

回复 #19 今天闲着 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你说的方法我也想过, 我的旧房可以不卖, 出租,拿租金来付新房的贷款。
; J8 f8 z$ R$ W& {: ^但我的旧房基本没有贷款, 我如果拿租金, 还得交个人的税。所以很矛盾的
# D9 Y* h" |% N4 v- m" e$ \6 ?' G谢谢
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-28 19:21 | 显示全部楼层
LZ 不要烦恼 ! 其实一点也不要难受。
5 L9 x3 s% D' q% G# v7 C5 o
/ W( [9 {' v" r2 I+ C相信你拿到的 Close 5 year fixed rate 利率应该是不错的,对吧?7 r3 _2 \6 B4 f
6 `' }! w5 p, }! S0 ^
房屋贷款是你这辈子能从银行借到的最低利息的贷款!   为什么要早还?
% f: X  o5 l( d6 J) |. b3 Q5 x1 T1 T: \
你卖了房子的钱如果拿去投资,正常情况下,赚回来的绝对比贷款利息高不少。0 u) h3 A/ m4 F, j* o7 M

& H( Z+ `# z5 b- e# c  S) w7 ]
4 Z  ^5 u0 H) f! v& r. Y如果你没有把握,可以把你想拿去还贷款的钱贷给我,我给 你 Close 5 year fixed rate + 3% 的利率给你,同样可以签 fixed rate 5年,以我现有的价值 30万的房子做抵押。
/ H0 s2 S" O5 t3 r$ f
7 Z& K, \; t; y* p8 O5 W2 ^& s解决了你的问题,还有额外的收入,此方法如何?  c7 z% o" M) B: z' s! S2 m
) B- d3 w. e# I) `  E" u9 a5 ^
$ D. I) r; R& ?; M

, L4 @2 f1 B) |% u7 _( h- V' T
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-7-28 19:48 | 显示全部楼层

回复 #21 年轻的心 的帖子

同言同羽 置业良晨

3 M: o' Q& K1 V; ?* j; y: p/ I9 z如能加入你的逍遥派, 利率能否再高点?
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-28 19:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 我爱我家7878 于 2007-7-28 20:48 发表
5 d, k/ s1 s, _4 K2 f  e . F5 @4 z: q9 m
如能加入你的逍遥派, 利率能否再高点?

7 c+ C; @" t. M; b  q' z4 X( P: \+ @
3 _  G' y7 d# V, _$ V/ j4 z' t, A" U5 I( a  j; ^
呵呵,作为加入逍遥派的条件话,利率就得降低0.0001%罗6 y* L$ G* ^' S8 ^; ^6 s; ~4 c  f

" h; ~* w% C( H! y! V( ~
& M, g( O' `9 L( q6 s' |/ V( ^如果8月12日之前钱能到位,可以高些。。。        1年期 12% ;  3-5年,10%
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-7-28 20:17 | 显示全部楼层

回复 #23 年轻的心 的帖子

看样子, 市场上inventory这么高, 问题在你这儿了?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-7-28 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 我爱我家7878 于 2007-7-28 19:51 发表 1 C& {! l! G8 I  z
你说的方法我也想过, 我的旧房可以不卖, 出租,拿租金来付新房的贷款。
0 E0 C$ B2 a7 t5 f% ?8 y. p但我的旧房基本没有贷款, 我如果拿租金, 还得交个人的税。所以很矛盾的
$ f7 `  T$ P& [谢谢

2 i* C/ a, [* \# A' Z3 S9 J6 X* h+ f$ U' X& u
你可以找人评估一下房子,然后出租.
$ Q2 e  Q& x" @  K" l! \3 ]( Z* Y6 e0 P" Y2 ~# L5 N" M
以现在的房价为准,今后涨价部分才缴税.
2 w$ l7 N4 Z+ ^6 _8 E! J8 ]税也不多.
大型搬家
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-28 22:23 | 显示全部楼层

凑热闹

看到这个贴子,忽然想到自己有一问,知道的朋友,指点一二。8 Q* l  Q4 Y9 r& Q) q
2 \6 Y$ i9 Z" s# g( P' R  g. l9 y
老婆可能接到去温哥华工作的 offer, 如果定了,我们就要搬家。搬家就要卖房子,卖房子,问题就来了。
5 b; o! Q  h7 t% o# ]
3 a" ^$ X9 p' S. y$ B6 S( E我们去年买的房子, mortgage是经纪推荐的 servus credit union 或者是 capital bank,不是知道它的确切名字。记得做贷款的时候,做的是 5 年 fixed rate。 好像做贷款的人说,如果我们 1 年之内卖掉房子,要交罚金的。现在,如果我们卖房子,是不是就是上面说的,要交罚金呢?我记不很清楚是不是 1 年期了。只记得,银行的人说,他们不希望贷款给炒房的人,如果我们 1 年内卖掉,银行会有些损失。
- K8 j8 L0 V% ^: _# [2 j$ u& s; T1 o% ~2 v* u
现在,如果我们卖房,应该已经超过一年了。不知道是不是还要交罚款?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-7-29 14:37 | 显示全部楼层
看一下你可银行签的文件,上面有说明.* Z% C6 e5 @8 r5 t" g0 g
1 K2 V, g5 r8 n4 K
每个贷款都不同,条件也不一样.一文件为准.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-7-29 14:48 | 显示全部楼层

回复 #25 今天闲着 的帖子

我的意思是每年的房租收入我要交个人税的, 是不是? 因我没有贷款利息这块的expense 可抵税。,* G+ @1 [( s2 }
如: 每月租金$1300/月 , 减去condo fee $100,  再减去地税$150, 如还剩$1050的收入就要交个人收入所得税了, 是吧?。 如我的贷款都在我旧房上, 我贷款的利息是可以作为expense去抵税的。 如$300,000的贷款, 5。2%利息, 每年就有$15,600的利息是expense. 那我就不要交税个人当年的收入税了。如再在租金上交30%的税, 我觉得不上算了。还不如给他们罚了算了。 他们是罚3个月的利息。 在合同上是有写的。! x) o/ O, ^' w' B

" |2 x3 F: U6 O4 c0 P2 J  C) z$ f你的意思是当5年我卖旧房时, 要交的captial gain 的税吧?
( k  X% N: x- E
" g* t* Y# x: C3 O5 {5 @/ x0 M如你觉得我理解得不对, 望指导。
+ i& P& ~- h4 D% Y) e; j* d! _  D! ]+ p) Y& w8 w# J+ Q
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-7-29 14:53 | 显示全部楼层

回复 #26 Mike_Wan 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我也觉得你再看看你的合同, 应该上面有写的。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-7-29 19:32 | 显示全部楼层
原帖由 我爱我家7878 于 2007-7-29 15:48 发表 . A) m4 V; C1 A- Q/ }; o. `9 C  {" ~
我的意思是每年的房租收入我要交个人税的, 是不是? 因我没有贷款利息这块的expense 可抵税。," M1 {- U# n& C8 z6 w3 s2 j4 C
如: 每月租金$1300/月 , 减去condo fee $100,  再减去地税$150, 如还剩$1050的收入就要交个人收入所得税了 ...

' r; [6 y% e1 b4 I0 ?% [* @- g& N# f: O6 v

& b* H' S7 W; }8 |你这样的情况最好找会计师咨询以下怎么做才会最有利. 现金款放在投资房里是投资大忌.因为产生的效益不是最大化.
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