注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
6 t8 j9 I# I8 u5 `1。 不交税；
! Q; A3 U3 D% }  k( h5 F% Y2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
7 J6 I3 K3 r' P  r, b2 C% c; |5 C3。 按 personal income 交，大约8万。
" t' u( [( Q( A7 P7 i$ C" ?2 V4 t正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
, D3 T. ^( _% ]' W1 h. D$ G* z1。 不交税；
% N7 w% x  y$ {1 H2。 按 Capital Gain 交 ...

  a+ G7 B4 U; U1 T* o
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
7 H+ t, }; N8 M' H住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

! q/ `7 u; A0 `" p  ^  J不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表

( c# l9 k$ W- |; P/ s+ i' `- M
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

" t) x6 ^8 J. u4 |2 O( I2 O' ]
8 p* S: V! F8 g* F& Z& PI think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
" j2 U& h. }6 X如果开个地产投资公司呢?

公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
4 F  ~6 H( V& W3 W  ^, W" E
  ]* z' a- S4 Z( h8 F# H
I think should be number 3.

/ Q, @6 l: f  `2 `. R我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
) O$ \" V1 p# e2 o* w( f

1 c- s0 f" n) @& u4 q公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

税率要少很多

! N4 t" s: K! j4 q  R( Z17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
( V' {& z0 Z' O, K" X8 e1 K! l0 C
% D; }5 N9 Z3 k! Y& J; h
原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

要看具体的项目.

0 Q- X0 V2 p. `  h1 K' `6 c[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表

0 c0 O( ?1 h- j, {& S# \6 L7 a
不交税.

9 a% {. A* g+ l, P4 a: b5 J8 H如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
+ d$ k$ ^7 H! R7 i0 H& ~" M5 e3。 按personal income  交，大约8万。

* }  T; n; j: R' f. V
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表

) U& z+ M6 W) k3 F7 N
5 x# W3 y9 y0 X0 R7 R3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

' T4 w- E) E# i) P5 ^7 J3 }8 z
是的，可以从personal income 中减去。