注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
; j! B9 l- z9 ]0 i, A7 A1。 不交税；
) }% ^8 z, M$ \1 K0 u$ E) T9 W2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
) [2 H# A' E9 q) V& N3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
0 X  N8 ^) t& q5 v/ S6 L+ O由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
; W+ c7 q* I9 }$ g1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

, Y# P' a' D( o# e( z% O* v5 }* t现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

: a: y. P6 p* n7 V2 {4 Z3 c
' `* F8 T! S9 _, C+ ?不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表

/ j5 N) [8 P0 f; ^8 n* V' x# s1 @
% z, i7 G0 K7 s( x" G现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

2 y  g" S$ G7 v9 x  jI think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
如果开个地产投资公司呢?

公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


I think should be number 3.

# r1 \; W- m! b$ Y' p我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


7 E" A: }) D. y公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
& d5 y5 A5 b' [! S: u6 [6 [, Y% {" N
税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！


原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
$ S& f( k1 R1 L* f现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

* b0 }5 c; r/ ^  H, \ 要看具体的项目.

/ _5 [! @0 d  ^9 n[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表

* m  I6 t' ^3 o; o" `  g
' D, X8 U! N- W, W3 G# k! @2 B不交税.

- J' v# F- Y" O( y/ L$ v- v4 Y% Q如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
: @7 W9 c3 r+ ~% t$ _* d由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
. c: H' S5 R9 U4 L6 @6 R, G' I1。 不交税；
5 t+ Z1 S6 K; p8 Z. Q" [2。 按 Capital Gain 交 .
/ o' \# M" ?, o" X. C+ f) e3。 按personal income  交，大约8万。

( H0 p/ d* a; O6 A2 L4 V0 Z/ v3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
" Z9 O% ]8 P/ s* O* ]$ Y
0 s0 O. P- _. e1 S, r" |; r1 q
. C3 T( ?$ D0 h3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

( s( j1 k" n' j- A' S
: e0 w' R3 s7 _" ~% t, T是的，可以从personal income 中减去。