注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
0 x( w% E/ W! n0 y' Y3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
3 U2 y/ l$ X0 j0 G& N- Z: ~# `1。 不交税；
- V* w4 x7 r' B8 _, {$ E2。 按 Capital Gain 交 ...

( ^8 U  `. y) A8 V+ m( g
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
9 e- O" V' H1 a1 i3 H住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

! r! y9 B( I  U) X6 i: E; `6 f不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
8 h3 {1 I' P3 d9 Z9 X, T3 F7 J0 L
% y0 x5 }" V0 @/ i2 t
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

8 Z7 f: Z5 `0 d1 z) U: {I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
! h4 l) H4 P" {) y- c$ z如果开个地产投资公司呢?

( w% O1 ?& M, F: X: U0 m6 Q' N公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
% Y: _  ~  g) s( P
% i8 r2 u! O; v; E! y1 a4 A
I think should be number 3.

4 Y! I# ~& U# t& |" h1 Q我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

& ?9 d; P' z( U. M6 c% t2 n! b# m
" {6 D" _; v1 A. a公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
* N$ w! I4 o: e
税率要少很多

9 N) j5 m+ _5 Q  Y- h/ G6 T8 X% @" X17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！


原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

9 C4 w& m+ ?) g  x2 q 要看具体的项目.
7 M1 `* I* i2 m6 T0 g- E& Z3 Z
; h: b5 d4 M) P/ r  T[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表


2 K6 W* Q$ e6 g/ V不交税.

- V) T& Q. [0 R* e" |& I如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
; a+ J' I3 K, y6 }9 g; Q# \" R* Y谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
6 `0 o, c! [7 u2 ~4 L由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
8 l  v0 R2 v% d" v$ o* v3。 按personal income  交，大约8万。

! D0 C) ~3 N( E0 T8 A
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表


4 Q5 k1 Q4 G5 b( H% C- U# x3 I3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

& G6 B( B& ?( O$ m是的，可以从personal income 中减去。