贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
       1. 贷款利率 6%
       2. 边际税率32%
       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
       5. 借款10，000
2 Q2 a4 X6 ^2 }问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡

奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600
- k+ B" L2 h1 j0 D! u
6 [# @% D; T6 m8 X* t4 }[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
% W, J% I) ]6 _$ j( m' w  Etotal gain = E - 0.5 x 0.32 E
# Q5 o% H; _4 y+ C6 W# ], NTherefore E = 485
8 p: d1 ^! W2 s! s0 S, P9 r1 T6 H4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
9 p8 @8 T* X0 T: L, _0 Jgain = X(1-0.32)
+ j' |" U( C( v, s: w9 U8 Beven point X=882.35

精打细算

假设

- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
2 u. x/ ]6 z2 ^: ^- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响

# p$ e( c7 a2 A5 NEarning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))

; w& E! h0 y$ @& Y8 ^% W  cBreak even % = Earning / Principal

( o- v8 M( `& V: ]7.142857%
% s/ x! b% y; A2 C( F  J- Q% X' e$ Z
& |/ W( L7 X/ g$ g/ r/ ]8 h[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？
) p9 n: A, d6 O* y" a0 S
% T' H/ ?. E6 p  Q" Z( Y6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
9 K$ u5 r# `% R' m# L1 |7 C贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？

" L; O: K! D' s: E6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
) N" t; X9 ~9 [2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.