贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
! W4 [! F0 v0 [& m( g; s" I       1. 贷款利率 6%
* U* U5 L$ j: U) n2 U/ K6 \       2. 边际税率32%
  M0 d7 \3 T% M* k+ H: n8 _" r       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
8 p' Z9 A$ m* e/ S% r- }; \       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
" Q2 f( [4 E; ?       5. 借款10，000
2 B8 r' c* _" ?8 X问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡
$ _8 ]' t) G9 ?2 h1 J
5 B! A0 ^! i5 O; P1 w2 R奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600
$ W9 N8 Z& I* M, S) S
: @6 ^  W( L3 d" Q% f[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
total gain = E - 0.5 x 0.32 E
4 w) [8 [* P' x, q$ b% s" {Therefore E = 485
$ J2 q$ m0 ?5 L, S4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
4 e5 \' f8 Z- H2 e8 [! p9 kgain = X(1-0.32)
even point X=882.35

精打细算

假设

- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响
5 z; l" \- j& a
- u0 H; |. v# _+ C" OEarning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))
) X( p" O" {/ n; E( J1 j. Y9 Z
& n+ V7 ^" `% E3 i9 lBreak even % = Earning / Principal
- }- J8 U3 q. z' y. v
7.142857%

[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
, T5 K- |/ r$ K$ [" |' s# g贷款买股票利息能抵税吗？

6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？
# P, [% K& d: t- ^, i
6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.