贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
       1. 贷款利率 6%
( w2 d. C) }, b. R# L  `  n       2. 边际税率32%
       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
1 t, S/ Y" m, V( F$ s       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
       5. 借款10，000
3 a0 ~% J2 H# f& ?& \5 U问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡

奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600
8 @1 x, Q. |- E$ t
# @2 P+ e9 w+ s  l" }7 j, c7 n[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
total gain = E - 0.5 x 0.32 E
: A3 }7 d6 ?8 H! s$ R" M0 k" VTherefore E = 485
4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
( ^( {( M/ x; x3 H  mgain = X(1-0.32)
even point X=882.35

精打细算

假设
" p% F9 M5 c2 `) t5 \
4 C$ h' S5 w; ]5 v$ L6 Q- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
& U4 O1 k1 w6 C" ?$ P6 [7 F, f- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响
! {' Y& Z! W5 ?" t; P- L
& J: x* L- u* f& I! v/ T$ Q: V% f9 kEarning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))
. H( ^$ t& c0 m' c
' K, t" f1 Z* mBreak even % = Earning / Principal

7.142857%

8 M' y# N! O9 O0 A3 N/ E/ N[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？
" t* a- ~4 w$ Q7 d  p
) ^6 L3 n0 J& Y# P: `# N" l- U4 y6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？
7 l4 [+ {, C* \0 d
6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.