贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
       1. 贷款利率 6%
       2. 边际税率32%
       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
       5. 借款10，000
问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡

奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600

[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
8 h1 f$ |2 v* `/ vtotal gain = E - 0.5 x 0.32 E
) u9 m/ f" l* H8 q' C2 G0 G- [4 cTherefore E = 485
4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
gain = X(1-0.32)
9 {( {, Q! @# @6 P- C2 K; |even point X=882.35

精打细算

假设
/ R" B5 x, w3 u' H  }" J
- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
, Y* E' R2 ]9 C# Y; e; m- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响
7 |/ U! B' l% G& u
( d% E, Y: l; d. b* X6 K1 eEarning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))
1 H, }, E7 C4 ^* ^, d  K0 f
* f6 r2 ~: n& s& q. o7 cBreak even % = Earning / Principal

2 X& W% Z9 O7 G# b- h7.142857%

[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？
: D  I6 K! o6 K$ r$ q+ D
. }; J5 B8 @" X/ d6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？
* ^2 [! |5 H/ e2 p! v! [6 f
& _0 u( a) I0 W2 n5 m6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

# u8 r3 Z5 _) |  v( K
1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
% L$ r+ ^& c, {, p2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.