谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？

9 L+ v- j+ e% r  m问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。
! b6 K: g9 D! w4 ?
找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

% V, Q9 U$ C, p. g! p- U定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。

除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。

, u9 F  k! x' i  F$ p+ Q入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。
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# u3 }1 q- j/ g8 J) e每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
" a( l' I, P- Y! [鲜花多一些动力就更大了。

5 }1 ~$ Q6 h" F/ k4 K5 u找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
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% F2 ^( `; ^! k( ~! r定金由建筑商说了算。当然 ...

最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
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- m1 \& Y7 \  u$ M: T7 O俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
, X/ d8 D" `/ }6 K& g另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
7 c$ q4 R9 [' g  U% F  i

# L8 _8 v7 P- R' }, U2 |" O最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
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俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

看来偶还是蛮招人惦记的哦。

0 Q6 Y! W. F+ @. I# r% \/ q  R买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
1 Y: d8 i9 b$ w- U' w) P( G2 G! p; ]$ }
' {: |( l6 g9 N0 `* @; `5 t2 v. ]买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
. _! n# |( R1 e$ U

- _! X6 M, c1 j' O6 k( {9 {& Q5 B6 m9 y最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
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5 ?6 y8 q! y& B0 f* c0 Z# X

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
0 }- @. g# n; a3 L9 r+ k9 l
# Z, O4 u: k, u) c; L& c0 B
/ N2 L2 _, o0 |0 Q- k4 B另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
new home月刊哪里有？

街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：

1 {: N; h5 [- x# q# P' p' Ehttp://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
# z9 y4 |+ s6 ^, F5 K; L' M鲜花多一些动力就更大了。

每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

+ {' C9 v. L$ X: r) L  b: \6 \  v- S
目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表


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& y1 d; v, @9 G) G8 n目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

5 l3 ~* w4 l* v/ s; X% _. J

你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？