谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？

问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。

找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

7 D) c1 H) l7 ]: F2 J+ E: D9 s" I定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。

/ `0 z# H' {1 r9 R% b除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。

入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。

6 K9 F6 k! Z* m: [* U- c$ k7 e3 x每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。
; G* l, {7 v: z. P. L0 ^6 f2 ]
找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

定金由建筑商说了算。当然 ...

最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
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# I3 y/ l4 T6 e4 Y" ~* P俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
6 C" ?  w0 m. m" v& x$ z另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表

( f5 P2 {, |  o
' ]: }" r5 v- h  |% `# R* I最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
% H. V0 {7 T; |  X0 i) i2 m
俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

看来偶还是蛮招人惦记的哦。
6 ~1 S) @: ^7 v0 I
6 o# V$ f& E. G* H' t买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。

买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
# I" E# d0 O2 q

4 C8 r: W& u1 P最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

5 e. U+ d2 u, `4 n9 @9 A

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
  p4 I  E$ C. A3 u6 z$ T! r

另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
- F( Y+ a# e. Z6 }! w% V; Snew home月刊哪里有？

$ m8 a. X% n/ i0 i# h4 e街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：

http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。
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1 W  K5 k7 p& y% m- I7 U每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

% k9 q0 r  k* @$ m/ ?* H% g# m
# A9 G! _! K9 }
目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表
, s! O+ x& j3 E7 Z9 [6 ~; D

1 @5 x) o2 ]& f" U' A7 ~
$ w2 x4 Z) Z, o$ L4 ~( B目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

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' j* q. y1 Q% c7 Y1 S# h; ?
你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？