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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.& m, }8 G+ [+ \: l9 o" ]
any news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表 $ r) k0 e2 O* O$ Y" f( E( f
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
% G# r( |* c0 ?: W) ]4 hany news or information you can share?

5 x* X! ]! \% i. `5 `3 M
. p: a# \+ t' qGenerally speaking
, a* h8 I% D7 [, Z8 B- tDOM 小于30天： Red hot market% c0 K' j/ a; N  y9 K% I
DOM 小于60天： hot market' ?& `* \9 \# A7 ^! X2 S0 N
DOM 小于90天： 卖方市场
. h/ V' ~6 [9 D: }+ ~7 PDOM 90天 - 150天： 平衡市场
) y, O# C+ o: _7 c: mDOM 大于150天： 买方市场) C& L3 ?" o% q' ?
美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。
5 Y& F$ V6 X. T$ [( j不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
& x8 y- k8 p5 S' \  V% x, h/ q! }' A/ y" p8 w" Y

$ V7 f" i" p0 XGenerally speaking; [, b& ~2 o( m, s
DOM 小于30天： Red hot market
" `! [) o1 q& r  k5 FDOM 小于60天： hot market
0 Z  t  {; x' R6 }9 zDOM 小于90天： 卖方市场4 O9 |# h, Q' D# ^
DOM 90天 - 150天： 平衡市场0 \; u6 v8 k, k0 ]* T/ P' d
DOM 大于150天： 买方市场+ O* _! a+ t) K8 r* g4 F
美国现在平均 DOM大约240天：
& n1 {9 v& B4 d8 k$ F* E
非常专业！ : l2 ?3 M  I/ Q; D# W8 I
希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 0 }& W1 l) X$ a' l/ M

, g3 u$ q: Y' w; G0 [7 j" w' {1 U, o
Generally speaking. Y7 ~9 C5 O* q
DOM 小于30天： Red hot market% L! w4 q1 K7 Z
DOM 小于60天： hot market1 _( W2 i! y( H9 }3 u$ |
DOM 小于90天： 卖方市场
# K! g* y- I' z; g/ BDOM 90天 - 150天： 平衡市场
0 O* @3 N0 E+ _; X+ GDOM 大于150天： 买方市场
6 w: r8 W3 [2 h) Z9 F: M美国现在平均 DOM大约240天：

% G3 H) x# h, N  l) A! p专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
大型搬家
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 2 T0 p% Q+ R' O. E& {6 s6 T
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
# j# I5 }6 i% D% P  T5 B; S
  d9 R& G3 |  U& a+ f
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
理袁律师事务所
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 : s- O8 i( s. S4 ^
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
: v$ D$ X4 u  {# x: l! o
这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
+ \' H0 D' ]5 |% ^/ V' l! n
6 w" l2 j7 ]8 U- _
6 ]1 X# v, E/ h6 rMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.

5 k+ b) C' y. L6 S* C8 l$ ^" f3 h% [9 f, I/ ~" e5 g, {& o. l
# X- z1 I! P: X" D: Z. t1 m: c: u( ~
well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all.
% G+ W% y. K" q, E4 \
: j# d; R6 s/ bIt is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表 & V' f  X! b# a% M9 f; b  g. D
+ |, A% D& A. [2 M7 |
这样的消息怎么不提前公布呢？

3 l* S' [: a5 Q2 l% N  ?5 |# k+ {; j0 K2 g; [' ~  s
% W2 c, d1 s0 {* B3 q5 R
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊0 R, ]% `9 n" w! n4 \! U, g

8 y9 p: m! A1 j/ W5 L# e$ O, e今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 - o' b+ \$ h, B8 m! |5 x
' P2 E0 H5 ?2 o2 p

0 S2 j- K. g7 o1 N" Z
& C9 H0 j6 g* j- P. O提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊) N$ Z- ^  Y. K4 _! d' f

$ w4 _1 n0 D8 i8 ~* b" H今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
7 W" l7 f1 x. I8 H2 V$ j. T3 {% P# Y. }
你错了，大错而特错。$ v' c6 p7 y  U3 _' u
! u7 L5 M) M; Q( ~& D
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 5 _1 u- E" b6 t( b4 s

! u7 C: m# W+ y( R( O+ p. D4 U7 a' }! T7 U' k  {# Q$ K# p
% f2 G: q. x8 b+ _/ d
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊! g% F' x& k4 u0 o7 z
1 S0 {" ~4 P' R' n/ z
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
% g5 R' s8 x; w) P3 C) W8 A+ h
) e: x8 i3 x8 R1 T& m
' j7 F% q5 \$ r( G$ v4 u
来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表
& m0 l/ @# @1 [3 j& ~0 I" l. k" F5 g6 \" j
你错了，大错而特错。
  m0 D0 b& ?1 j, ?" G; c, ~9 r; q- O9 A+ H+ ?0 d
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
8 H5 _( W/ T: B& b$ U$ G( S8 a

  {  B  z" ]3 G. }5 J5 s3 \
0 s5 ^5 ^  P, `1 Q论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊$ O  Z  X$ s- B/ d: r  ~& F2 X
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
" v" E0 z7 `2 B! @2 A
0 p0 J/ J7 c, z+ B我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表
9 P; B7 Y4 H  u. ?8 m6 h0 s  F2 R6 E: Y* K/ }
9 Y1 G+ @, P. J& `) q

- H+ N$ {( l2 E! W  ~6 q4 H论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
. m1 f4 G% G( w) }: E' ?. ?只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
' ]3 j$ s7 S6 ?! _( [  N8 e! i! Q4 t7 e+ w  }3 s0 c, A
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.

: T+ P, K! O. L% l) q; i- e* f# D2 c如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。
8 n$ h" e2 @: D5 s  n! `& m. S9 \3 \2 J" y8 y+ z+ `
但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?- K- H5 i7 J7 R- @- U. Q4 W
你说这是为什么?
$ `! N6 q; s4 O5 g+ m5 q为呀为什么?+ _: y  ^: l% H/ ]/ N
几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！( O- d# ?1 d. r
; `3 E6 k' D3 I, ]. [  Z$ O- g

$ ?/ U4 @! D( o  |( X6 ]; s: H% v) |" X
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表 ) x8 a" Y" P( N/ ?2 b$ U3 D
为什么不提前来公布?
/ H6 v, J) e: G1 F& p; l: S( j你说这是为什么?
: p$ t/ X# ~; j5 k6 S为呀为什么?
* t7 ~6 `- Z$ w0 l! O8 m几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表
$ O: P3 A' n( g5 Y, a+ e* s答案是：人性！
5 _% m) a8 Y5 b/ C2 b
. v* [- x3 U; p1 ^4 z' K4 V, q. w) n$ g7 f( }# A3 _8 d/ A

' o( ]  u' ~' N, A

$ p- H! _" k& w7 w, s" G. LCome on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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