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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.' k: h8 }! I' a4 _
any news or information you can share?
理袁律师事务所
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表 4 O- |- P) z5 a
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.( v" p+ i" P: |+ N5 ^% p5 _/ K
any news or information you can share?

* y; S+ s7 J( v2 f4 N
/ n$ P/ }5 {1 rGenerally speaking
' ?: M; w/ C' p; {3 |DOM 小于30天： Red hot market, c, U9 ]" m0 k6 B- q
DOM 小于60天： hot market/ {9 _2 H7 v/ |
DOM 小于90天： 卖方市场
; Q! i& k6 |/ ]# S( ~* j1 ?DOM 90天 - 150天： 平衡市场& O. d+ ]4 C' j
DOM 大于150天： 买方市场4 i0 \. y& g. _+ ]: G
美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。4 J, h4 X" P; Y: b, X( L
不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 7 F3 }4 t& u, b; X, y- a0 m& _
9 h5 C; k8 t9 K+ N, a
( x8 ?2 M/ a' e) H. J2 L' c* K
Generally speaking
. D, Y  a) T& x" {DOM 小于30天： Red hot market4 r8 [4 i) {* q
DOM 小于60天： hot market3 D- p5 ?$ i) i+ c
DOM 小于90天： 卖方市场
5 P* g5 B) o8 i2 HDOM 90天 - 150天： 平衡市场
# E: _' p7 Y$ u( L; C  X- LDOM 大于150天： 买方市场0 ~% H& u' F* \, ]
美国现在平均 DOM大约240天：

, Z& A9 N; O' L: e: `4 M/ ]5 t非常专业！
0 i) ]9 c% g8 J& A希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 % Z+ r! X# J' T/ ^* L% B3 @, l

% J+ |. o7 x" n9 [+ N0 e
! x* U  ?6 S4 ]& _) p, p/ KGenerally speaking5 R; j" E( z! w3 D+ J
DOM 小于30天： Red hot market; l3 a: a+ |) [" v3 U" S
DOM 小于60天： hot market# A& ?8 G# H' `; \8 Q) }, c
DOM 小于90天： 卖方市场* e. K+ _) @0 ^1 |
DOM 90天 - 150天： 平衡市场! S  }; d- W4 z- z+ V5 u5 R
DOM 大于150天： 买方市场0 B$ x) z+ _$ V
美国现在平均 DOM大约240天：

7 G! {) q( b) I; |# U专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 1 X( f/ p$ U0 p3 v& L
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
/ f. k* }9 ]0 j/ D: b+ A' E
3 [' s: x. A' q
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
大型搬家
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
. L0 i. W. u3 z: a# h昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

- C/ x! w$ v: c0 @这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
. z) q3 ^9 |( S! Y4 ~7 s
' \. G4 y) B- Y7 j8 W" O! d" n1 a" @; N% Q, K& T
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.

' T- U3 D* c6 `) G2 N$ f! _9 X* Y+ ~) ^, J% E" i& O: y
$ ]# C$ G/ ^2 G) {- m% g+ l
well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all. 6 E( p7 ^4 w* s; X9 L. {- i3 A0 Y
0 {% }: q) n) h# g
It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表 . Y  N# w3 v7 X

5 ~1 f- `% [  k/ h, c6 n6 M这样的消息怎么不提前公布呢？

  [" |) a* L# f: }1 P% l! V
: B$ `% a1 m) ^9 ~! c
  {- J. `+ J% m* w提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
! Z0 l, \, Y5 ~( C  V5 D+ j& W6 V. z+ i! K
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
" v  n4 [( S" I5 d6 n' [' z: k1 ]. M4 w. _
, G7 F  }  B$ N7 W0 n
% H# |, D* W! Y7 W0 A- O
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
6 f; k9 V* [" @( |# X  k) b) G( @9 L) ?4 c, z8 E# Z& z
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

7 Y. h- \% Z/ K' Y你错了，大错而特错。, |% t: ~' b( h) C

- r: E, r7 _( t8 R9 X, I7 h5 B在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
$ p8 B" q8 A- x0 \# U/ h0 t. T% b! D9 B) e

: h' Q4 O9 F9 t) Y* W* R7 e2 F) f
2 w5 K5 `( x0 m  Q" l1 J* ~# |8 a4 q5 @提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊& q3 s8 g( {$ ]
) ]& y2 x- c6 R* `" {
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

9 r# D2 J' x- r7 s9 \; ]! S( n& y8 K9 o5 F

0 ?9 j" n7 R% {) ^1 c8 y来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表
& V! P" n) ~. [6 h* R1 d+ U/ x2 _1 o
你错了，大错而特错。- M% v, k( V: M. t

8 ^' X* R. U8 a- N" o+ S4 |% j在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。

3 X) i. Q! l6 g; z$ X* E; f, h$ B, v, Y# U/ z4 S
  x8 Z8 s( G0 h% G' }
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊& y& ^2 N+ \- ?  F8 k9 l
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.5 P6 ?! d. N& t% ]0 }

( T; N" t) {7 G* p  @  r我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表 * o. I$ W( Y* c1 O& X& D
0 }, G. b: j. {  B) k# e

6 [. F, b. J+ h4 T. ?( }  a( `
5 J# V! i- Y# V1 t  o) P论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
; @; J0 W" b* F2 N. e. X只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
9 [  g6 E. ]. M, ^; M9 y6 U4 @0 T/ B  C6 ?# `; h9 }
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
+ T5 \2 t0 r) d4 Y- y9 ^
如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。
' F" [; g8 T0 J1 _0 y2 g6 y
& Q4 T! d) q- k* C) D* F% |但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
大型搬家
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?
( g" C) k3 @' L4 h) |你说这是为什么?4 |. c8 K+ w8 a( R, N2 B
为呀为什么?
) K5 }2 e" S4 g5 f2 q3 t; a) x几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！  g$ u5 I8 E* ]1 b* F, c: `2 `

1 H% a  q4 P: F
. ]7 o2 [' U$ \" p5 j" Z' d- t
  k/ X1 s( P/ N0 j
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表 $ |" @' p8 b. X% P4 a
为什么不提前来公布?
9 X/ ?* ^5 q0 i8 H3 r你说这是为什么?" f' ~. ]4 r1 y7 ]& S6 ^" i
为呀为什么?* h5 l, H1 K" A7 J
几千年的奥妙谁也不要说破!
理袁律师事务所
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表
2 ?. M" ?% i0 M$ P0 q$ c答案是：人性！
$ V/ C6 K3 _6 h# l$ n+ j; V: ]) U  B: I! h: C" C' ]5 Y' R) b1 F

! n1 A" h/ i! o5 V; ?  P. ~* _# c& B
, }) g& @$ L- q- K( C/ A# V0 b
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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