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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
9 f7 T" U1 Y3 Bany news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表
* O& g% p) s" U3 D) f" }. Z3 y2 ythere are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
4 B, d8 M1 j$ b0 n! m& Bany news or information you can share?
% d4 i$ b. E. H" S1 ]

$ d* r* {; Y# n! T0 Z: {Generally speaking
7 C5 r/ {6 g% i' RDOM 小于30天： Red hot market
+ m6 z  j/ Y. |$ PDOM 小于60天： hot market
! p! B" `) J' T( t9 j8 iDOM 小于90天： 卖方市场7 A, l7 b( v* |. R9 l4 t7 o
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
& ?  b2 y+ D5 eDOM 大于150天： 买方市场( _. P3 o# l. E$ ^4 ^- l8 Y& e
美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。
  n( _$ k% M' D+ R不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 0 u. g$ Q) @6 S% V; J/ k  y" S) V

' r& y0 k( ?% ]) s/ M- i5 j& t  x) G" [1 C
Generally speaking8 Y+ b- q* ~1 Q6 f7 d- p/ k, [2 G+ `
DOM 小于30天： Red hot market% X5 B0 q& d1 f5 H
DOM 小于60天： hot market
/ x- F* j, f/ a/ y+ NDOM 小于90天： 卖方市场, J7 W4 S- G( P7 c+ O3 K
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
+ c1 h) u6 D2 O# Z" LDOM 大于150天： 买方市场
( I6 o' I) x0 T% g, u* M, g# W6 J美国现在平均 DOM大约240天：

$ V8 L$ l# K* [3 r) w( L" m非常专业！
$ S* U7 B# x" @5 _! R- n希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
7 Q; K2 W8 \0 Z. \( d' M% i1 x) H
+ R" E- A* V; W7 c9 F" _( D$ ~  J* Z* x# `  H
Generally speaking& A, o  v/ a; j' H& w4 M
DOM 小于30天： Red hot market! v6 a0 H. C3 m
DOM 小于60天： hot market, @5 P" G  X% Q4 P3 c( F
DOM 小于90天： 卖方市场2 p5 }3 Y6 g: u( |' d5 i' i/ U
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
) j+ v9 R. X, u+ \8 ?" UDOM 大于150天： 买方市场( ^1 R3 F8 C4 X+ i( _
美国现在平均 DOM大约240天：
7 N( _" V6 l6 S! t; F7 N6 E
专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 ) y3 W; |% R  s
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
. |0 C; F6 C0 a' {8 U
& ]7 M& U: [1 Q
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 8 @9 m) t7 y. y
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
3 S& C. d- H* F# ~1 I% S  V8 ]! Y
这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表 : `& l. c4 |* ^

# |) U8 X0 C+ q6 R5 N+ c4 J, F: d; d  h' I/ }3 O
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
7 K" ^  Q9 y  e3 y( K8 _+ r
. `3 H1 t- L7 T/ c5 S
7 I8 o2 ~% [. Z+ d
well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all.
! D; V: v  N; F9 _/ L/ ^" m
* A, K+ F9 j! d4 T! yIt is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表 ) S. v. G. ~0 }; ?5 D; F9 u9 m
) C6 i% b9 D  F! ^5 s3 t) J
这样的消息怎么不提前公布呢？
1 M- h  R- c. s' t% u" r+ h$ m1 L
- e0 A# U+ ]* l( B

2 J9 E: H) v; W) o提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊$ W3 G# W: g$ }0 x$ u% s) M

$ D5 c3 H) o! P! a今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 8 ]. f3 B6 J* t3 N
9 U5 M6 w: R, P

& D1 d3 @. Z# r( G( w2 U
$ Q$ |- s9 U% |( {0 y提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
. r& f. N" `; ]/ `. Y: k( r4 l
$ V$ Z/ j# x5 A; e. d今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
' R8 \8 h% ~* t! q
你错了，大错而特错。' I, ~5 P# e$ x8 [: C

! t1 w/ H9 `- T. {' h7 I+ M在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
8 S" C6 i, ]9 Z' s
4 m: U  |- n( X; M/ g, e1 _1 y: G6 i0 X( A& C0 d# f# j

1 k1 h. S, ]! x- ^提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
  B4 p# u8 [/ P! m4 E% k
& W9 z: A% m5 _) W# ?/ x1 N今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
2 ]8 b- b2 u6 N( i
1 T5 t! n8 O6 G7 `6 c4 T5 |$ t6 [

9 y7 R' k  Z; t& Y9 [6 _来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 . n7 K" ^  }. H8 k( z; e

3 O! v/ ~6 J' B* K# ~0 r你错了，大错而特错。
& Y" B2 v) H% Z6 z3 o* J4 \% [5 U/ \. S: K
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
$ W7 j5 ~! F8 H1 m

% o$ i+ O* C$ `" C1 x, P6 r
+ q% k; ]" h* b: h' O2 P) s& {; u论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
! ^) L  S$ l7 n# e2 @只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.9 S+ Y2 T8 e9 K7 ~0 y+ d  o

; P& \# R& t, G  _( q7 z( |/ J1 u我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表 ) p$ I' x" G* m' ~0 o9 K7 N8 U9 s6 H
* q& g1 }! m  L9 u$ A

, n; I! Y# }! d! V  ^/ c3 H" h/ }2 J8 e$ p% k5 J
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
( c9 w6 e" Q: H, n$ {只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧., S( g% O4 {( s- \2 {  ?
; e" v/ M7 M" V* J& J3 V" O# E: a
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.

$ n) y5 }0 `" ]; X1 P8 h如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。; E+ d2 f6 a% s

5 C: q3 h8 y# y: w但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?& ^" Z5 l, G# Y" v, W3 t4 O9 u
你说这是为什么?. q, k9 C7 R5 g! Z3 T0 q4 r) T
为呀为什么?
! P. K0 T! ]2 N# g2 q& {, G+ _几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！  a, F3 I+ j  w7 ^) d& f: @

& w5 J& h1 {, j3 v& F
- g% V7 U8 H. X/ P- a: q
# V/ _4 l# E# ?/ \5 \6 z
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
+ j: d9 O2 b5 D% z- ?为什么不提前来公布?
; L( u" Q! w5 G1 T0 `: Z/ H7 ]你说这是为什么?
5 R- @% `' H' C& }  o& s为呀为什么?
. h  u, D- P* [% W几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 * e/ l5 C8 B: i
答案是：人性！
2 D4 h5 w; P' l8 S3 Y, m+ K0 m9 p2 ~7 O
9 X# `, t) D& @1 J
9 }+ x1 b! @, }+ _$ @

) x1 b) ~, K' m+ B" qCome on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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