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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.4 s: w0 z% U+ J( l( Q4 `3 m* \
any news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表
* I0 \# q. R& n/ Dthere are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
% g; M: R4 M4 G7 ~any news or information you can share?

2 {2 b" d3 r9 A3 ?. N
% N) \7 @4 L- u, x# X8 F! j3 ZGenerally speaking
  |+ K) O$ R3 q) f" v  \  u" e2 k) JDOM 小于30天： Red hot market( g# |0 d0 _* \6 `2 C
DOM 小于60天： hot market- Z4 l) t* U  o/ J0 X5 d4 v
DOM 小于90天： 卖方市场+ o8 n+ M0 Y+ B/ W2 ~, v
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
8 `/ m5 B) Q6 @( cDOM 大于150天： 买方市场
$ o, s: B4 L( S9 D美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。. s! E# k" `( ~
不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 + z# `2 I3 u- m$ e3 x
5 l  x' z: G6 _/ {9 `+ ?* K2 U2 s

: T6 u& r3 ^1 j- iGenerally speaking
+ v% c  H# ?! B1 I- [DOM 小于30天： Red hot market
% x& ]% d8 I# m1 ?DOM 小于60天： hot market
' [3 b$ p" p# y' u. aDOM 小于90天： 卖方市场4 S6 i+ e! m$ {2 Y4 U" M
DOM 90天 - 150天： 平衡市场3 D, W1 G$ g/ ^) V' h* _
DOM 大于150天： 买方市场
. }7 J# L9 |% z* E3 D5 w; {8 t美国现在平均 DOM大约240天：
7 e6 v  Q4 b) T0 \; Z; P
非常专业！ 0 K) ~; ]0 Z5 M+ ?
希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
2 v7 K7 m( O3 }9 d! Y8 B1 X% r5 K. o0 O+ _: x- m4 Q. [3 R) J

  b: @& c. }1 I$ f# lGenerally speaking( V0 U% F: i$ F; i' m# A; z
DOM 小于30天： Red hot market
0 t( |+ A' S3 i% ~DOM 小于60天： hot market4 `' \9 Y, e) K7 M7 \5 c# {
DOM 小于90天： 卖方市场  o. V- d4 W7 \& n
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
2 p, S/ p7 I1 jDOM 大于150天： 买方市场9 W$ l7 }& u: F9 J3 A0 k# H
美国现在平均 DOM大约240天：
" b( F7 j1 H4 A0 h+ l! n( V$ t
专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 $ q5 h! I4 U. I; n/ z0 l9 C2 m
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

& g5 @$ x3 t9 c5 I; j3 e1 f8 n7 |2 f
# k8 R0 @# N' f$ @- }. v; x$ r5 mMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 ) l' z# \4 y7 M* ?7 c$ R0 f/ u; b
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
: b- G1 a) A( z7 R' ?. A- m
这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表 0 H7 T7 [9 r$ @; f- P# t

1 [7 q0 B& b4 A  h
; q8 h4 B2 ^# \' \, rMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.
! ^! L, l0 c+ V( x: V
3 S8 B9 K) C2 D9 s% B

8 `; I. S# S5 _well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all. 8 J6 J6 s' w' D) U0 V- B/ z+ G

! q. s- H0 ~+ o5 ^It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
- t% N* \# @9 _2 F6 I* h& P: ]4 g7 Z
这样的消息怎么不提前公布呢？

6 Q' C) {0 i( B  r) f3 O7 g' K% _1 y# [/ b

% P' l2 E! x$ V- f, }2 z6 G2 C提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊5 H6 o9 _/ m/ |  q, F
9 f2 s" `- {3 R" g: ^
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 , o1 Z/ U/ c$ K1 U, n( e( i3 p

5 A* n1 N: N, P' v" {0 W) F- P1 a6 p, s) o' A. P+ r0 P

" O% O5 u" P' i/ b提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊* J4 o/ S3 W4 P

( F  H0 u& Z" {今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

8 N6 Z, v" n- \5 L1 x. |你错了，大错而特错。
5 s2 w3 ^9 n2 v6 T# U5 b! [0 v" p) e1 W8 h
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 3 Y5 k$ j0 u" L9 k
7 F1 {7 g. y" a" }- x

/ j- ?8 N1 l1 Y. W5 D: ~$ A6 |
# X" g2 c, j, x! S3 @: q提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
) g9 L$ X4 J- ]" l! Z7 B
6 G8 [/ w+ J  ]8 i2 b. e& Y今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

4 D; }( Z/ @7 h) i; K4 _; d: `4 w5 R2 x- e# C) E9 w8 Q

) k# Z6 N4 V, Y9 o来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表
, M, a! N* ?6 h. W: A, T
2 [) a! N$ T6 I* m$ _% w' R你错了，大错而特错。
3 e; T* D/ o( P/ i# }. a  N, {& |9 V9 W/ u3 b* y8 b* n. y* t/ \
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
( Y8 w7 F" }( f! M1 n( T4 J, |

. r- Z( ^, V& i2 ^
0 s( f' z0 v/ S7 b: a* w论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
. |. E5 l% R& i: Y) ]只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧., L5 N% A5 i2 W$ \& Q

- E3 H7 D  _5 B# p5 K6 z我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表
, Y0 M0 {% K& v. Z; E; \6 L$ F( R$ E( h5 [  i

! W. L" o  m* |/ @/ {6 L
6 D" z! c0 c& }& w7 Q7 n论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
! S" p% F; d& ?% `只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.# L- G& z+ t9 n7 [' y
7 M  w) r9 Y2 |$ `' {0 |- X
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
2 }( G: J( T0 j+ T; e3 D0 N7 Q' Q* t
如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。
- @8 ^6 q' I$ K/ j4 l- }5 P. C; `, [( w
但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?  p: z2 J9 F" l0 y8 q: m- m2 i0 A! M
你说这是为什么?
7 b. i: @; }9 m9 @6 y% Q为呀为什么?
" e, }  T0 a2 |& P几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！
( f$ ~0 Z& q8 u0 D- x% S: V( `+ R% O6 M* [  s& |
8 G2 e: D1 {8 f* {
0 l& c$ W. b; b
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
- m. y) P$ r6 _" q1 D( d+ G4 p" J  u为什么不提前来公布?/ l# h: j7 j! Z: i# A+ D
你说这是为什么?
  n9 {7 U6 d, Q; @为呀为什么?
$ a( y  F; t: y. Y% R8 q, O4 _& u几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 ; N- H/ X9 P2 R4 A
答案是：人性！
6 T8 ^  q2 K# j2 B& }! v, V$ c) |2 D* c; q

* D7 Y# N" P$ u- B4 P
6 h; h# r' S8 m. I, t
& t" r: n. i- E! a1 H7 U
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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