惊！44万埃德蒙顿屋主收到地税通知，有人暴涨16%！直呼被抢劫！

片儿刀

本周开始，超44万份房产税通知单已经陆续寄到了埃德蒙顿房主的手中，很多房主纷纷表示：“涨幅超过了市议会要求的6.9%，这简直是在抢钱！”


虽然埃德蒙顿新一年公布的数据显示：全市住宅物业税率平均上涨了5.7%，但涨幅并不均衡，很多热门地区的房地产涨幅明显高于平均水平。

从区域上看，目前全市涨幅最高的区域是Sherwood，平均房价估值上涨了16%；而Mattson则是涨幅小的社区，平均房价下降了1.3%……


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请注意，本次大家收到的房地产价值评估，反映的是您所持有的房地产在2025年7月1日的价值。

目前，市政府工作人员的做法是，将6.9%的税率应用于埃德蒙顿所有房产，总价值超过2200亿加元。
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然后，本次税率的增加将应用于埃德蒙顿市内每栋房屋、公寓楼、办公楼和工业建筑的评估价值。

( z& O9 r- I/ h( a6 n还记得平均房价上涨了5.7%吗？

* b1 D( ]6 n0 @/ C4 K这意味着，如果您的房屋价值正好上涨了5.7%，那么您的税负将增加6.9%。但如果您的房屋价值像Sherwood的居民一样，上涨超过5.7%，那么税负的涨幅将会更大……
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本次公布的房地产估价上涨最快的社区：

1、Sherwood, 涨幅16%
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* W7 a4 X* O+ o  C* n; B2、Glengarry, 涨幅15.7%

3、Westwood, 涨幅15%
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% g* s: L4 d* T! X' q4、Wellington, 涨幅14.9%
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7 v% y( S; P( C* Z6 @5、Elmwood Park, 涨幅14.6%

9 }5 N, U8 c" O, K" u6 u# Z涨幅最低的街区则为：

5 z7 d0 R% |5 }! R) r. D1、Mattson, 下降1.3%

, `* u- l  j" y% g; f  p, O2 H2、Astor，不涨不跌
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2 N' V  H! N6 \: G& @3、Boyle Street, 上涨0.2%

# C7 g4 L; ]8 k4、Riverview, 上涨0.6%
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$ s# n$ v/ S% b5、Belgravia, 上涨0.6%

9 \4 m( K- m% Y+ }- K% G& N埃德蒙顿最值钱的房产
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1 \+ U. u- m( l3 mGhermezian家族所持有的埃德蒙顿西Mall购物中心是该市估值最高的物业，估价高达13亿加元。该购物中心的网站显示，其年客流量达3080万人次，约占加拿大总人口的75%。

就非住宅税基而言，增幅最大的是酒店和汽车旅馆，其价值较去年平均增长了10.3%。但市中心写字楼的价值较去年下降了3.1%，使其成为非住宅领域中税收损失最大的行业。

温馨提示：如果大家收到房产税单后不满，可以在3月23日前拨打311联系评估员。如果您仍然不满意，可将此事提交至评估复核委员会，该委员会将在3月23日截止日期后开始受理案件。

; ?0 A7 S7 h. L, _# u提出异议后，有多大概率会得到房产估值的修正？以2025纳税年度为例，去年共有2150起案件提交给复审委员会，其中292起得到了价格修订。
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, i( M2 a" y! q- _其中，Windermere Drive上的一处房产，在业主抗议后，估值重新核定降低了超过60万加元，而位于137 街和101大道的一处房产，降价了近20万加元……

5 U7 |2 f, x' G8 k所以虽然申请复核后，房产重新估值的概率仅为大约13.6%，但如果真的有理有据，价格真的可以打下来，还是能省很多钱的……

" X1 v3 {; q# e: Z1 m/ `对此，大家怎么看？欢迎评论区留言。