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2025年1月,大埃德蒙顿地区(GEA)房地产市场共售出1,597套住宅单位,较2024年12月增长12.1%,同比2024年1月增长11.2%。新增住宅挂牌量达到2,452套,比2024年12月增长83.5%,较去年同期增长12.9%。GEA的整体房源库存环比增长6.9%,但仍呈现同比下降趋势,比2024年1月减少18.2%。
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独立屋(Detached)销量为856套,环比增长3.9%,但同比下降2.4%。半独立屋(Semi-detached)销量环比增长22.0%,同比增长41.8%,上月共售出200套。联排别墅(Row/Townhouse)销量比2024年12月增长8.8%,比2024年1月增长21.8%。公寓(Apartment Condominium)销量同比增长36.0%,环比增长39.1%。5 j h; Z r9 ]) x/ m7 @$ L
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1 E) \4 _+ X% [# E房价方面,2025年1月所有住宅的平均价格为$438,278,环比微增0.8%,同比增长9.9%。其中,独立屋平均售价为$561,282,环比上涨4.2%,同比增长16.2%。半独立屋平均售价$420,844,较上月增长3.0%,同比增长11.2%。联排别墅均价$311,866,环比上涨6.6%,同比增长15.8%。公寓均价$202,663,环比下降0.8%,但同比仍上涨4.9%。4 v' _. p. s+ s3 a) Q& S& L; T+ Q
5 G" y' Q/ ]: j0 v2 mMLS® 房价指数(HPI)综合基准价在GEA达到$419,200,比2024年12月增长3.8%,同比增长12.0%。
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“当我们几周前发布2025年住房市场预测时,已经预计今年可能会有一些不可预测的情况。”埃德蒙顿房地产经纪人协会2025年董事会主席Darlene Reid表示,“今年的第一个惊喜是,在通常较为冷清的1月份,新挂牌房源大幅增长,当然,许多房源迅速售出。我希望这一趋势能持续全年,但我们还需拭目以待。”. U+ }3 ~" U4 F. H' q
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房屋平均在市场上的销售时间如下:
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·独立屋:51天,环比增加7天;; U* @: E: N$ B5 Z3 c
0 N+ T* U0 g1 F6 [3 S9 S+ P/ E5 c$ ]·半独立屋:37天,环比增加4天;* `2 M; p, B% k0 o3 w* f- Y- h
4 p" G3 P/ O( k& y" S3 M4 W·联排别墅:37天,环比减少1天;
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& b, B% M/ _3 u; [6 W7 l# y0 F·公寓:57天,无变化;3 _ `9 |% S& f. f; E& p
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·所有住宅整体:48天,环比增加4天,但比2024年1月减少11天。( N* I) e% w7 k" z" t
0 D. y, A, m$ M. p9 o# z) T+ `总体来看,埃德蒙顿房地产市场在2025年初延续了强劲的增长趋势,尤其是新挂牌房源的增加带动了销售活跃度,未来市场走势仍需进一步观察。# I7 N7 d1 n; d% [* [: N7 N7 n
来源: 埃德蒙顿1月房产报告出炉!住房需求在2025年初持续上升 |
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