家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
  w) n( @& {: b! w3 X" O/ p60万有点紧
  K7 ?# f- D* S# d' q) L70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

" Z- [9 j/ U: [
- P, ^) z4 b3 O9 ]这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
3 L( l. r8 z! n首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

$ ]1 b1 Q0 V- K7 ~% [[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
  i/ s) T  V. D2 x, O2 j
, V! B/ I/ h8 E5 r; S. f年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

5 p5 ~7 ]# u0 i9 n( @/ Y6 J' G% k* T7 [
% }& g8 o9 K2 z/ B3 R8 v9 \我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
( G( U0 A) b6 g0 T在好点的区，买个10年内的房子。
+ }$ {& Y3 \+ Y; n" `# t+ L+ B
: O1 c9 ^/ w7 f- \! ^7 d比如这样的：
  D% {! F% u: S1 q6 P  ?
; w4 B" U: D9 u. ?http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440


3 {, L8 k6 F, Q4 j  [$ r* ~) Lhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922


+ C7 a2 \/ u, U4 v6 ]& a8 p: Q( Q: R
" A% U* B/ e6 T6 r$ J5 ohttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
/ S$ K+ i( @% S

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
; A' W. e+ m7 ^3 o( x$ l2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
3 h: ~( |* H$ W( i( w" v  P6 C& e, L当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
0 o/ ^. z) O# c7 j  d% ]: d6 L
/ e, W* f" y8 {7 C* Y) ^' R  o

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

8 y& U: [# U5 a- i, X! i

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
, W* w; B! y! K" z$ _

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
. w% v$ v6 p+ X# O# S+ c
- V5 {+ r: G, S0 _; v- K
- }5 ^$ n" O$ y; z! ?我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
7 B" o- F3 {8 U5 o: Q5 F在好点的区，买个10年内的房子。

8 h& |* H1 `" M7 C比如这样的：
/ u8 q6 I7 |' {- a; k
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
. D8 N+ m0 s5 M

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
( Q* Q9 m5 @: P: w给您一组数字,供您和家人参考：
1 b0 A3 p& _2 ~2 U" ]1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

3 @7 n0 G/ L/ d3 [* C' j1 |
[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
2 B) O3 E7 r  ]7 [& F& Y8 b 以后可能要向你多多请教.
! J( j) [+ I' q1 @4 U" ^

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
/ U. W+ @' j# f0 P  r, A/ \+ X* \# R8 u现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

' b; E- Z) M( {# L) G: y1 T不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

" J( G- B" Z6 P5 N1 v0 J4 i若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
$ p5 e, ?+ s* C7 l" H, T, Y  ]感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
2 k" @  o' c: g
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

8 F+ _) F! I/ j; P9 i

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表

; U. z7 X  Y- f& @; Y( p1 Y
# U8 g$ G: g) [5 h, U: m5 n1 b那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

# L1 z2 d. B/ Z我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
" H/ l2 K& }. H
2 R/ x2 d, L. y( ?1 z1 Q1 c( k
/ t& g2 s7 r1 m0 ^! z我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
' S* a. e. z' F2 m
: F3 Y9 r% j5 {" I6 f* M比如这样的：

& ?2 L% \/ X/ }- b+ rhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

) u3 R2 D* P: H7 ]0 [% m
好具体。
) o- |, ?3 l' C9 f+ [: l如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
6 R% J; m# }/ e6 ^Property tax: $2800
5 {- L& e# n: @8 X: I! cMaintenance: $1500
4 }8 p$ D! w5 A6 D* A, I1 f* {# lInsurance: $700
- k& e# B$ C$ y& A1 w2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
* S, M' q0 A- y. TRent:   $21600 = $1800 per month * 12
4 [# \4 a7 g/ F' h& v$ k& x1 g% S4 kReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200

8 X6 t6 N# A8 `& T' A/ qYou will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊