家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
! v4 C5 j; p% ^7 }) e1 S3 i6 G) P7 v60万有点紧
1 C! ^0 E4 l8 k70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
( F' x1 |9 q: n/ Q, Q如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

4 g  `! j& F0 H. A7 Q
  O) B: X( H6 L% q9 {* C1 X从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

* j8 x% ?( D& W8 P: j. O( D& a
# h; B1 Z5 h9 T那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

9 y$ ~4 v% w- g0 A
8 Z& L& K- a& X1 [4 a3 ]我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
. M; {6 P' `! w7 [" r( K9 R在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：
$ M/ I  s1 _9 d0 c% e! i7 @) h8 @
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
" M- U$ u! ]. A! ?

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
6 ?$ o4 @; V' c6 l

* p# \0 A, W% ]# @! P$ M4 W
. H: d6 H8 G- Nhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
+ [  c" H1 ^" s! b, p1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
1 Q3 S7 e! F+ `  ^, O: f) s2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
( o# U# w, |/ a5 F' f% q1 w/ K年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
( ~3 Q9 B' H# E; y6 P
. `$ v' R9 q" i! ^

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
/ u- }- G: P+ G0 P还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

; o% r+ q( x8 S9 J

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
3 f: P  X' W* q* C/ L; K
+ Y, O9 C& E  X$ Y$ B( Z
! A- q% f" s, C2 _我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

, C1 i# |; A* S4 O3 S比如这样的：

* T) B8 D8 m  ?) f- z1 bhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
给您一组数字,供您和家人参考：
; v% K/ x, ^! j- f/ \. k. K4 x1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

  D# j) D6 ?* L) v6 Z7 h& N
; k% Q# N2 M/ s- F+ [" x% t% D[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
0 @, m, t# r7 c5 J% j/ a 以后可能要向你多多请教.

3 c( G2 ?" s3 S* Y# g不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
: r4 O" v9 e( k) x7 z( O8 @
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
7 X) I/ ?1 q  G$ V
; ?" u% |" D4 {; a/ s" Z9 A+ ]若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

6 q. j0 Y2 p1 M/ H9 n

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
& g# Z3 Z  ~, {8 t. d3 q
% Z. j) p) G- V' _% y) A
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

+ f1 c/ J6 o% [( p6 h我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
9 P8 x1 Y) ?3 N# |& a
/ C( g  T  ]( R  l5 p0 h$ s- l7 @
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
+ H7 t8 ]5 H/ o3 W在好点的区，买个10年内的房子。
! c- |( H0 J# f9 ?9 `! x: T' T! l
比如这样的：
0 ]( _! y( T4 V# u- z5 P* Z
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
" z. h. K3 G! U2 fInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
Property tax: $2800
0 r; P1 l% g1 V& PMaintenance: $1500
7 w; q  _* @+ Y- ]" U6 I! ~Insurance: $700
, Y. X  T$ C: x: }) D2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
3 P; @2 x+ J# i% W0 J  |, wReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200
* p* m: p* u/ n9 k; c  i# {. j
You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊