家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
' Z$ h0 Y$ v0 q& }  H1 H+ o: g! _60万有点紧
- X) G4 `3 g! s1 E6 v  X8 V5 Y5 Y70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
# [* z9 e+ C$ w9 `5 J现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

$ ~: V: |3 g) i" ~" y
这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
; l( m( h; I' s如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

( d& Z. d: c. P$ N6 C从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
, w9 z0 w/ H% p& \
- A. O8 c' q, I2 H2 j3 q6 B5 t# `[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

7 ]. ~8 I4 s* x' a% A4 W年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
1 B9 D1 F6 }8 q1 P0 G还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

9 f. V3 l& n4 _1 X4 q那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
; c2 x+ Q; Z( O  ]7 B' k! m首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

; p) ^. s' G( u* p$ u
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
6 {6 j4 x- I: B在好点的区，买个10年内的房子。
7 ?# I0 E  F. q; B
比如这样的：

% N* j8 {2 ]6 n5 U3 M9 |" E5 C5 Uhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
# D/ A* i$ e' M- ]
" a4 \" l& c3 s/ k" R8 ?
% \' m- N9 O$ a# U, |5 O" [! e: Y- thttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
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& O; {- D7 w: {8 q" P8 C# P% l
1 T3 b% e" M' S
0 _. V9 y, t6 u: G0 n5 Z1 I1 T+ R/ phttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
3 M9 A) Y& _- }8 E7 C' V- A; j

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
+ o7 f! y$ O2 m  V$ k- l2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

8 ~1 a8 ?6 j3 {* Y% b8 L1 G

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
. P% ^6 R8 v2 h3 D年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
0 M% U: o2 Y) U8 h) j$ f; a# Y: C3 ^3 _

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
/ C8 u2 R1 o3 X还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
/ {: T, i* M; V9 L$ c+ r
0 J! v) y8 }$ x+ h: d

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
4 E8 M( v$ \- S" z
# m" P4 H7 G0 W" d8 h3 O
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
4 J* ?+ F" u$ t8 _, S  l" F在好点的区，买个10年内的房子。

% W1 v; x$ [' a* J' b比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
6 i! P* G! J. ^4 P" r

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
; x: u! J! q  T& K7 u( ?3 C* _0 l给您一组数字,供您和家人参考：
% V7 _' V' _8 b" I1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

+ @4 d& M& c4 D$ g
1 ~' m$ v# k! I9 q[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.

- }# S1 M6 ~, J- Q不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
' D) t" P: p" x, j# d# ~现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
. _% W/ k2 C5 E  g* u) l2 t8 e* n# h
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
& P/ b) e% I. T" }+ G% X" o
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

, \+ ^! r( a% s; g1 P# {

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
! C! h! _! E; m& t$ g+ N: K

那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

( \7 G) N+ V, z, c
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
1 G2 ]1 R( Q+ i, }5 |在好点的区，买个10年内的房子。
1 v/ _! |$ k2 t5 y3 i! D, B; ~
比如这样的：

* D0 p. D+ D/ G8 w: ohttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

好具体。
" O5 i# a" p+ ^/ E/ _) F8 z如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
Property tax: $2800
Maintenance: $1500
Insurance: $700
- S2 T) [( j' \8 @: z3 W( p+ j2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
; y% k7 Z3 y  F* z8 Q2 ^Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
* g, O+ u" \) b' _6 OReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
; I% f6 j. y& V" H' A; F( cInsuance: $200

& T7 d  w/ x/ TYou will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
( I/ u( m) \4 M
. g  l! M& X  p( m! w- v" G' F[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊