家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
60万有点紧
6 {/ P3 @- r- e& S8 Y70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

6 T+ r% m2 k: m' [. l; x1 ?2 ~: D6 K
从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
! }0 J+ V3 u7 Y' J3 ?8 u, Y3 _
[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
! Z) ~+ ]( u" s7 {8 W1 ?1 S& i还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

6 Z9 P  L' U6 j- _, t/ P
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
, P+ O8 `2 t* p" ?4 e% W9 `首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

7 ]- R- Q$ n) w5 r7 |0 s. ~
3 T8 K( h, ]9 t! B) v6 u我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：
& Z3 [# b- E( N7 U* a
* O1 |9 i) ]* T- r0 @3 N; N. jhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
' {; o/ d( X5 M! K- o* k/ i3 `0 d

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
& i9 x, m' X3 B. h/ _
1 K" ?9 ?9 X  S& O

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
: {" V" ~+ z" r) I1 [. r

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
  `' c/ m' l3 H' p6 f" v( F2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
. R% ], V; t1 l% `  X, f
/ h. Z' Z9 C7 v' L. F1 t! ?/ W0 ]

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
( }, {2 @, u2 K, c2 l
$ A" @% I; Z% M3 W/ Q

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
4 N! ^8 X- O. b7 ~/ T- r* L7 R4 Z还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

) Z* _: d* y& A( R& _) S

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
; [6 Y) L; e9 ]' S+ }. d

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
- E0 z  L% G3 f% Y$ w! g* K9 U

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
7 ]# |4 m, S' b4 \+ g给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
/ ?* y3 k( `7 C% ~2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

0 k. I2 ^1 R' p9 @9 I9 T[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
. B# \$ R& s! ]- z  [# j  K 以后可能要向你多多请教.

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
: ]7 q: k9 A3 b0 K; i- \现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
, A/ j1 |0 _8 A/ X( g# V
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
6 c9 V# U$ t6 _1 B/ f1 f. Q$ ]! J感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
& M9 w% Y# z) h, m" p
+ m+ q. N9 ?4 n2 P  s若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表

0 x5 `# t) n  P% i$ g
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
$ M! c) X% v. I: S2 v* |2 Q0 D
# Q) N* b% o& a1 C8 O5 @
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
; I9 Y- n# Z0 y  |
4 w( w  [) o, l- p; M  N! }比如这样的：
% Q0 \1 w; z, i8 Y+ X1 R+ H3 B8 F
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

好具体。
6 d6 j& C4 v$ Y& Z如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
Property tax: $2800
Maintenance: $1500
7 M7 ]3 S4 X, k! r' XInsurance: $700
1 Z4 X0 ~% D5 K% A0 O, }2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
' s% j" o0 P9 E0 w2 H9 i) V+ oRent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200

, F  d5 f0 \6 [8 X+ x: lYou will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
4 H' [4 [2 l) g0 X0 \' F+ p' d
/ `7 O, ]1 [; O+ u6 a[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊