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物业避坑

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发表于 2024-12-17 16:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房屋中介:Jack, Chenjie Property Management
: O3 |6 p1 [3 a6 J: j+ n! N6 K6 F) C1 A4 o0 D
找房屋管理中介一定要慎重!我被 Jack(Chenjie Property Management) 坑惨了!
+ @& u; ~$ O' w. H4 y8 v. e
5 }( a4 p- A1 w/ l% lJack帮我找的租客擅自养猫(合同规定只能养狗),还在屋里抽大麻。一年半后我因更换烘干机才发现,屋内恶臭刺鼻,墙壁泛黄像没人清理的公共厕所。更严重的是,地下室天花板和地板全是猫粪和尿渍,无法清理,需重新装修,损失惨重。
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向Jack反映后,他只草草要求租客清理,结果租客逃跑,他也不追踪,仅打过一次电话就说找不到人。起诉租客时,由于他没有及时通知租客,差点让我在程序上吃亏。第二次开庭更是直接甩手不管,说是出庭与他无关应该房东自己处理,他只负责递交申请,还反过来诋毁我。
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这次教训让我损失巨大,提醒各位房东:千万远离这这个管理人
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 楼主| 发表于 2024-12-19 00:13 | 显示全部楼层
一些wtf的对话
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发表于 2024-12-21 19:29 | 显示全部楼层
心痛楼主遇到这样的物业公司
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 楼主| 发表于 2024-12-21 23:29 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
奇葩
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发表于 2024-12-23 11:03 | 显示全部楼层
最奇葩的是租客,碰到这样的租客,房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。
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 楼主| 发表于 2024-12-23 16:03 | 显示全部楼层
gstudy 发表于 2024-12-23 11:03
+ ~7 z5 K9 [, \$ Z最奇葩的是租客,碰到这样的租客,房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。

# Q1 m5 H% d8 T) N  i7 u* J8 a确实,所以才要找专业的人去做这件事啊
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发表于 2024-12-26 17:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
gta0816 发表于 2024-12-23 16:03: R# G& U! A1 V$ X
确实,所以才要找专业的人去做这件事啊

5 b5 e5 q, B  U: A- V5 K. i4 M有帮助,但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的,当然也有非常失败的。
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 楼主| 发表于 2025-1-2 11:31 | 显示全部楼层
gstudy 发表于 2024-12-26 17:43
' x3 f0 p* q$ U: z有帮助,但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的,当然也有非常失败的。

! p4 ?: I- ^, A7 R8 i% T1 I4 [1 P对那肯定,这就相当于上个保险,什么事都没有的话那这个工作是不是太轻松了…空手套白狼啊
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发表于 2025-1-31 11:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Jack7139 于 2025-1-31 12:32 编辑 & a: V' d; c( ]% M4 U; S7 N
) [  v* z, M1 }! w; E/ C8 [! d  I$ P3 u
物业公司回复:2 g; @9 e) ~6 ?
关于这位耿先生的遭遇,我们也深表同情,抱歉与理解,希望后续装修事情能够妥善处理。如果耿先生需要我们,我们也会一直配合,我们也致力于做的更好。
8 K, a$ u0 E; H# k) t' j. [% d
. y; A4 G/ j0 t以下几点需要补充说明:
3 U' u, Y5 I  T: U8 ~1. 租客是我们在要求他们彻底清洁,我们进房检查拍照并给出EVICTION NOTICE之后,租客自愿离开的。
" H1 N. p0 j2 ?5 N) m2. 我们整理了大概大几十页的上庭资料和证据,所有流程专业并且符合法庭要求,Notice Service通过邮件并且记录了租客的已读回执。  R5 Z( T+ L  M+ p+ l9 Y9 c- _
3. 第二次开庭我原本积极地准备了,但是在第一次和第二次开庭中间,耿先生发布了不利于我们的不实视频和言论,我感到非常担忧和顾虑,并且耿先生找到了原春团队管理,于是我提出转交上庭的权限。
# T, h; y0 z! [) v8 Z1 e4. 本来我们是要负责给房子维修和报价,耿先生主动与我提出并向我的员工拿回了所有钥匙。8 |/ _5 [% x) V2 s$ R* z' K0 i  Q
5. 耿先生最开始与我协商,我们给予$400加币油漆人工付给耿先生,他自己刷油漆。后续耿先生分别要求# |& O, ?* u: Z: y- V0 E
2000加币和10000加币的直接赔偿,我没有答应。2 }( r8 S% W* M; i! r( `  `
6. 在房屋维修期间,耿先生安排了一个流浪汉进入车库和房子居住,加大了对于房屋的损坏。我们的臭氧消毒装置也因此遗失在房屋维修期间。+ T9 _- l* x5 ~9 A/ u6 N& w

/ m  i% E. ]5 f如果有我们做的不够好的,我们会今后改正并加强。
' {0 _5 ]1 Y0 D, E3 T) r- N* R$ ^9 d) ?
如果耿先生和网友对这件事有任何疑问和顾虑,请随时联系我。4 g: I4 l! s! Z( W8 F
( b$ |% i: N4 g
Best regards,) H: S6 Z. T& P# t7 O
Chenjie (Jack) Wu ( I9 M  G0 n9 y- Q
- Licensed Property Manager# E5 E. \6 V; P, u' S
- Broker at Infinite Crest Realty 1 M7 c% k' V8 t/ S7 m
- MBA in Canada! J( W3 ]" M* k7 f5 f5 S, ?
P: 587-937-4353. z! z3 K, [. W- }& ~
3 - 10004 29a Ave NW. V. @6 e# U9 ^; D5 J) K
Edmonton, AB, T6J 4R7
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 楼主| 发表于 2025-2-23 22:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
其他的实在懒得回复这个人。就要求退钱的话,我开始要求2000是在发现damage越来越多的时候,因为他的失职,我只想要回他两年的管理费,毕竟他并没有“管理”。最后整体损3万多。# x9 s8 e* U7 F4 P  y- x

8 a& {8 O9 u0 |$ f( d& I# {如果想安心出租、爱惜房子的话,远离此人。
) W. D3 n# K* q1 ]& q3 m9 h我爸妈之前还有一套给他管理,前租客搬家把房梁撞了,他为了避免麻烦美其名曰避免损失房租,建议我们不报保险,也不追究租客,就继续那样出租。此人可能没有受到过关于责任的教育
理袁律师事务所
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发表于 2025-3-13 12:36 | 显示全部楼层
回复耿先生:
1 P# ~" R) z- l- q
2 n9 C3 g+ I: o. w1. 不是“房梁”,是”屋檐排水槽“,当时半个月内已经基本修好,扣了租客的押金,当时也找了耿先生信任的装修公司检查,确保没有房梁问题,我跑了很多趟。
0 `8 q2 g* B' E8 p) T8 K  ]4 ~# O3 ~
$ b8 |: \0 X2 N  f在这里,希望耿先生和网友们能够认清事实和真相,以公平地视角看待问题。房子的损失让你很伤心,但我也希望你能够适可而止,不要继续在网络上危害不必要的群体,公司和个人。) `- h; o& T4 x/ E' e0 c6 T
9 @) ~) v: F+ W0 r0 t( ^+ s
相信很多网友也看见了,您的很多言论已经上升到了造谣,诽谤和对于我个人的人身攻击,我相信公理自在人间,谣言止于智者。: r, X: u! M5 t! I9 o& L
9 ^8 _7 k  o( e6 h0 H! L5 `
谢谢' d3 I2 H+ Z1 b( j, V- K( |
Best regards,
" u& l( r7 w" S5 @, S; \Chenjie (Jack) Wu- x5 B( {# v4 K, U, o
- Licensed Property Manager% }1 }9 t" P4 I& J2 q; U* F6 w
- Broker at Infinite Crest Realty! ^& l9 ]/ d- ~0 _
- MBA in Canada0 n1 [6 l+ a  v& B
P: 587-937-4353  \  P) y7 X# d
3 - 10004 29a Ave NW
9 @$ A1 G) x" p# E+ ~7 U1 \Edmonton, AB, T6J 4R7
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 楼主| 发表于 2025-3-14 13:42 | 显示全部楼层
(服了…避重就轻。他所谓的修好就是“能动了”)/ J! N3 D# H2 l
听说这人口碑极差,有人说我没有联系方式,我手机:7809648915。我们有个受害者群,正在整理资料,联系我,欢迎加入
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