物业避坑

gta0816

房屋中介：Jack, Chenjie Property Management
% C% b, y$ Q# ^' g9 A$ a9 R$ \
" o0 M5 V2 V! j找房屋管理中介一定要慎重！我被 Jack（Chenjie Property Management） 坑惨了！
+ u. l9 f2 O$ s
/ @% s' E* K9 ^( p% \! g) gJack帮我找的租客擅自养猫（合同规定只能养狗），还在屋里抽大麻。一年半后我因更换烘干机才发现，屋内恶臭刺鼻，墙壁泛黄像没人清理的公共厕所。更严重的是，地下室天花板和地板全是猫粪和尿渍，无法清理，需重新装修，损失惨重。
* W5 I3 u4 c- j' z
向Jack反映后，他只草草要求租客清理，结果租客逃跑，他也不追踪，仅打过一次电话就说找不到人。起诉租客时，由于他没有及时通知租客，差点让我在程序上吃亏。第二次开庭更是直接甩手不管，说是出庭与他无关应该房东自己处理，他只负责递交申请，还反过来诋毁我。

这次教训让我损失巨大，提醒各位房东：千万远离这这个管理人

gta0816

一些wtf的对话

马踏飞燕

心痛楼主遇到这样的物业公司

gta0816

奇葩

gstudy

最奇葩的是租客，碰到这样的租客，房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。

gta0816

gstudy 发表于 2024-12-23 11:03
0 g8 m# D/ ]9 n2 k' P2 k' p6 r最奇葩的是租客，碰到这样的租客，房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。

确实，所以才要找专业的人去做这件事啊

gstudy

gta0816 发表于 2024-12-23 16:03
$ l% A* F1 v* }/ @. `确实，所以才要找专业的人去做这件事啊

有帮助，但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的，当然也有非常失败的。

gta0816

gstudy 发表于 2024-12-26 17:43
有帮助，但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的，当然也有非常失败的。

6 B$ m- S/ m3 E# A3 s对那肯定，这就相当于上个保险，什么事都没有的话那这个工作是不是太轻松了…空手套白狼啊

Jack7139

4 Z& W) p% \% W, F1 V: v2 F/ Q0 S! u
' C# g+ N( Y" J物业公司回复：
关于这位耿先生的遭遇，我们也深表同情，抱歉与理解，希望后续装修事情能够妥善处理。如果耿先生需要我们，我们也会一直配合，我们也致力于做的更好。

$ t2 A  q7 N9 }  \. l4 P以下几点需要补充说明：
1. 租客是我们在要求他们彻底清洁，我们进房检查拍照并给出EVICTION NOTICE之后，租客自愿离开的。
2. 我们整理了大概大几十页的上庭资料和证据，所有流程专业并且符合法庭要求，Notice Service通过邮件并且记录了租客的已读回执。
3. 第二次开庭我原本积极地准备了，但是在第一次和第二次开庭中间，耿先生发布了不利于我们的不实视频和言论，我感到非常担忧和顾虑，并且耿先生找到了原春团队管理，于是我提出转交上庭的权限。
. c+ n: z& g9 O9 t" i4. 本来我们是要负责给房子维修和报价，耿先生主动与我提出并向我的员工拿回了所有钥匙。
5. 耿先生最开始与我协商，我们给予$400加币油漆人工付给耿先生，他自己刷油漆。后续耿先生分别要求
, [; k# `% ^8 F4 A! t8 j& R2000加币和10000加币的直接赔偿，我没有答应。
' _+ y$ y1 ~# |3 ?2 r  `$ m5 ~4 s! \6. 在房屋维修期间，耿先生安排了一个流浪汉进入车库和房子居住，加大了对于房屋的损坏。我们的臭氧消毒装置也因此遗失在房屋维修期间。

2 T1 W! y8 k, i0 }如果有我们做的不够好的，我们会今后改正并加强。

* t$ o' e% x+ ?% O. T6 A. e如果耿先生和网友对这件事有任何疑问和顾虑，请随时联系我。

8 m) X) h% N) l4 y7 s0 \% FBest regards,
0 b  ^/ M1 O) H# Y0 Z8 X5 L7 [: CChenjie (Jack) Wu
- Licensed Property Manager
2 c# @' x# q0 S# I+ p8 d# M - Broker at Infinite Crest Realty
- MBA in Canada
+ ?7 V; ]9 m) u9 c' w6 w1 ^P: 587-937-4353
% g/ X4 k) x9 i& m3 - 10004 29a Ave NW
$ n- o% R- o7 m6 Q Edmonton, AB, T6J 4R7

gta0816

其他的实在懒得回复这个人。就要求退钱的话，我开始要求2000是在发现damage越来越多的时候，因为他的失职，我只想要回他两年的管理费，毕竟他并没有“管理”。最后整体损3万多。
8 z2 I' Z/ M# d# |- X
如果想安心出租、爱惜房子的话，远离此人。
! B+ I: H  J" F我爸妈之前还有一套给他管理，前租客搬家把房梁撞了，他为了避免麻烦美其名曰避免损失房租，建议我们不报保险，也不追究租客，就继续那样出租。此人可能没有受到过关于责任的教育

Jack7139

回复耿先生：
7 }% t! D& F2 {- B; w/ e
3 m( k! M2 o& F1. 不是“房梁”，是”屋檐排水槽“，当时半个月内已经基本修好，扣了租客的押金，当时也找了耿先生信任的装修公司检查，确保没有房梁问题，我跑了很多趟。
9 @# i. J3 z4 l, c' t. P' Z
0 f# {* l$ A, R& L- X- O在这里，希望耿先生和网友们能够认清事实和真相，以公平地视角看待问题。房子的损失让你很伤心，但我也希望你能够适可而止，不要继续在网络上危害不必要的群体，公司和个人。
  W/ }& k2 H; s% T' G' p
% h8 n: Z; Y* b9 c1 Q. W* v) i9 \相信很多网友也看见了，您的很多言论已经上升到了造谣，诽谤和对于我个人的人身攻击，我相信公理自在人间，谣言止于智者。

- q4 p2 x% j8 H+ m谢谢
Best regards,
& q) I8 [( w0 I/ ~" X& gChenjie (Jack) Wu
- Licensed Property Manager
- Broker at Infinite Crest Realty
% u+ [8 m5 f% \% R- L- MBA in Canada
# l* [, \5 F  N9 I# BP: 587-937-4353
8 K3 b: |& ^& U9 m+ Z3 - 10004 29a Ave NW
Edmonton, AB, T6J 4R7

gta0816

(服了…避重就轻。他所谓的修好就是“能动了”)
听说这人口碑极差，有人说我没有联系方式，我手机：7809648915。我们有个受害者群，正在整理资料，联系我，欢迎加入