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物业避坑

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发表于 2024-12-17 16:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房屋中介:Jack, Chenjie Property Management) C) n! @( k* Z" Z/ h/ n

' F( P( B. j. z' l% q8 x: o$ U找房屋管理中介一定要慎重!我被 Jack(Chenjie Property Management) 坑惨了!, x( z3 X3 f$ l0 J  F
0 o5 D0 F# h/ `0 s! i  P, s( `) h
Jack帮我找的租客擅自养猫(合同规定只能养狗),还在屋里抽大麻。一年半后我因更换烘干机才发现,屋内恶臭刺鼻,墙壁泛黄像没人清理的公共厕所。更严重的是,地下室天花板和地板全是猫粪和尿渍,无法清理,需重新装修,损失惨重。& R% {) }, w& Z0 r1 Y2 U
- o! U0 ~! o$ o- s
向Jack反映后,他只草草要求租客清理,结果租客逃跑,他也不追踪,仅打过一次电话就说找不到人。起诉租客时,由于他没有及时通知租客,差点让我在程序上吃亏。第二次开庭更是直接甩手不管,说是出庭与他无关应该房东自己处理,他只负责递交申请,还反过来诋毁我。+ S" N  `, I) U

& Q& }1 i* M. f, D/ b% _5 G这次教训让我损失巨大,提醒各位房东:千万远离这这个管理人
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 楼主| 发表于 2024-12-19 00:13 | 显示全部楼层
一些wtf的对话
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发表于 2024-12-21 19:29 | 显示全部楼层
心痛楼主遇到这样的物业公司
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 楼主| 发表于 2024-12-21 23:29 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
奇葩
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发表于 2024-12-23 11:03 | 显示全部楼层
最奇葩的是租客,碰到这样的租客,房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。
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 楼主| 发表于 2024-12-23 16:03 | 显示全部楼层
gstudy 发表于 2024-12-23 11:03
5 K. O1 E. s9 R( M/ \最奇葩的是租客,碰到这样的租客,房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。
5 E, d2 w) I% {, ~
确实,所以才要找专业的人去做这件事啊
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发表于 2024-12-26 17:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
gta0816 发表于 2024-12-23 16:03' ~$ D0 D$ C/ d( p* I& Q% n
确实,所以才要找专业的人去做这件事啊
& R5 u" x, x' X
有帮助,但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的,当然也有非常失败的。
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 楼主| 发表于 2025-1-2 11:31 | 显示全部楼层
gstudy 发表于 2024-12-26 17:43
5 a6 u* z1 U0 i8 s0 Z9 |有帮助,但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的,当然也有非常失败的。

, q/ z* W4 ~; W8 ]& w& v对那肯定,这就相当于上个保险,什么事都没有的话那这个工作是不是太轻松了…空手套白狼啊
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发表于 2025-1-31 11:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Jack7139 于 2025-1-31 12:32 编辑 - @) H' X7 l: Z3 ~, D# m- {) ~5 c, w
. ?- e" y3 {$ y
物业公司回复:
  r, K$ ~  B5 e: f9 K3 v$ ^; H" {关于这位耿先生的遭遇,我们也深表同情,抱歉与理解,希望后续装修事情能够妥善处理。如果耿先生需要我们,我们也会一直配合,我们也致力于做的更好。 / b) w/ H2 R9 M/ ^0 d7 @
/ S+ `" C. ^, c1 l! `$ D
以下几点需要补充说明:
- I0 |/ U+ V6 l9 v# X% d1. 租客是我们在要求他们彻底清洁,我们进房检查拍照并给出EVICTION NOTICE之后,租客自愿离开的。- V: q/ q7 R0 \$ \# I
2. 我们整理了大概大几十页的上庭资料和证据,所有流程专业并且符合法庭要求,Notice Service通过邮件并且记录了租客的已读回执。! s7 P/ q- g) Y# P
3. 第二次开庭我原本积极地准备了,但是在第一次和第二次开庭中间,耿先生发布了不利于我们的不实视频和言论,我感到非常担忧和顾虑,并且耿先生找到了原春团队管理,于是我提出转交上庭的权限。
1 l4 i7 _6 X5 `% C5 T$ s4. 本来我们是要负责给房子维修和报价,耿先生主动与我提出并向我的员工拿回了所有钥匙。
# X: S- {' e4 Z# m% [% S5. 耿先生最开始与我协商,我们给予$400加币油漆人工付给耿先生,他自己刷油漆。后续耿先生分别要求
; i9 a8 u$ J, q9 u7 J* K2000加币和10000加币的直接赔偿,我没有答应。
$ k: b8 i8 @: u" Z6. 在房屋维修期间,耿先生安排了一个流浪汉进入车库和房子居住,加大了对于房屋的损坏。我们的臭氧消毒装置也因此遗失在房屋维修期间。
  r* p  `" x  v& [5 ]5 O  {+ g- F
2 R4 D4 F* v0 x' g" C) Y% z/ y4 q5 M如果有我们做的不够好的,我们会今后改正并加强。! W: Y/ u$ w" |. D. U

8 ^. _6 ^  b. t如果耿先生和网友对这件事有任何疑问和顾虑,请随时联系我。
: c- y  G% u2 C- W" U/ l- y
7 r% r" ^5 @: K; z( o) tBest regards,
  K- d$ b, p2 u( N, Z5 N% AChenjie (Jack) Wu % F7 u6 A  ]/ k
- Licensed Property Manager, C  n# p8 [: K( F9 }
- Broker at Infinite Crest Realty
, L$ g# {9 |; ?: G2 C) f - MBA in Canada& U! V& d6 @7 U% n. P) B) A8 c
P: 587-937-43535 w$ G. m3 ?8 C! k4 R! _# `- k' S& \7 u
3 - 10004 29a Ave NW+ x( X! }0 U. V7 g. x: I& `
Edmonton, AB, T6J 4R7
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 楼主| 发表于 2025-2-23 22:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
其他的实在懒得回复这个人。就要求退钱的话,我开始要求2000是在发现damage越来越多的时候,因为他的失职,我只想要回他两年的管理费,毕竟他并没有“管理”。最后整体损3万多。
( b' p7 `6 s$ s, G  r5 g7 U' `# h
如果想安心出租、爱惜房子的话,远离此人。6 G( d! v3 w" Z% q
我爸妈之前还有一套给他管理,前租客搬家把房梁撞了,他为了避免麻烦美其名曰避免损失房租,建议我们不报保险,也不追究租客,就继续那样出租。此人可能没有受到过关于责任的教育
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发表于 2025-3-13 12:36 | 显示全部楼层
回复耿先生:
2 l" t% b# j1 S
# W( F5 N$ a5 p3 [- r1. 不是“房梁”,是”屋檐排水槽“,当时半个月内已经基本修好,扣了租客的押金,当时也找了耿先生信任的装修公司检查,确保没有房梁问题,我跑了很多趟。( c7 A# s/ n1 j4 t
! H6 }3 Q8 I7 t- R2 }4 u" W
在这里,希望耿先生和网友们能够认清事实和真相,以公平地视角看待问题。房子的损失让你很伤心,但我也希望你能够适可而止,不要继续在网络上危害不必要的群体,公司和个人。
) \  ^" D# M5 F# w7 F3 [+ x5 Z* C  I- P$ I4 m. C
相信很多网友也看见了,您的很多言论已经上升到了造谣,诽谤和对于我个人的人身攻击,我相信公理自在人间,谣言止于智者。$ ^1 A" t- H# j7 I$ I$ d5 B! _3 a

, {) S! ^" T, q) v谢谢9 Z8 c* x! S5 d0 K
Best regards,% d: R: I0 l+ u5 e7 M6 J3 V! |
Chenjie (Jack) Wu
! \3 t4 `$ q2 m* Q6 Q4 V: G- Licensed Property Manager
9 U) l4 G, F, E5 B; Q2 P- Broker at Infinite Crest Realty' E* O0 D; S+ {) a' l
- MBA in Canada- n7 s" C2 b+ d) a( ~4 O
P: 587-937-43532 }# W( f1 {9 a- q6 g5 k
3 - 10004 29a Ave NW5 \' [; B' w) A% o  q  n
Edmonton, AB, T6J 4R7
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 楼主| 发表于 2025-3-14 13:42 | 显示全部楼层
(服了…避重就轻。他所谓的修好就是“能动了”)
* Y$ H9 y. H# Z. g 听说这人口碑极差,有人说我没有联系方式,我手机:7809648915。我们有个受害者群,正在整理资料,联系我,欢迎加入
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