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11月30日,BC省政府寻求法院命令,让一名屋主解释他买房时用的$100万加元从哪来的。
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这件事情给BC省所有房主提了个醒,BC省目前拥有全国首个《来源不明财富令》(unexplained wealth orders )。
B( D z( E: t5 [( a, O: n买房时,一定要谨慎注意资产来源问题。) w; h1 }8 \) R7 ?. m0 b9 G3 w
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今年3月30日,BC省NDP政府发布了新的法令《来源不明财富令》(unexplained wealth orders ),这是一项法庭命令,强制目标向当局解释购买资产(豪车豪宅)的资金来源。' l- S5 W3 w" q: k2 Z( b1 S/ X# F
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如果资金来源有问题,该命令可让政府扣押没收该资产或者金钱。
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0 }- |) F3 {2 v- E1 S5 U- x; CBC省副检察长Mike Farnworth表示,周四(11月30)日,他提交了他收到的一系列不明财富令的第一份法庭文件——3 H, u( Z# y+ h" B, r4 s9 Y
5 @8 o+ l( z: z* e9 Y! _- s: U法庭强迫盐泉岛上某房产的2位房主解释他们全款现金买房的$100万加元的资金来源。
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根据法庭文件显示,这栋在盐泉岛上的度假屋的房主名为Alicia Valerie Davenport,她的配偶是李乔迪 (Geordie Lee)。" i( l8 z# j9 D6 Y5 a9 `
! X- Q; V L- `, ~据悉,Alicia是一位家庭主妇,根据CRA的判断,她和她丈夫两个人的所有收入都不足以购买这栋房。
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3 Q6 W4 f5 c5 b% A5 A Y( v目前该房产的估价是$180万,而Alicia是在2017年11月3日用$100万的现金全款购买了这栋房屋,没有申请任何贷款。
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' f7 o1 m1 s# k Y' k而Alicia在报税的时候,将自己的职业列为了“家庭主妇”。$ E* x% ]- }4 ?2 u+ y4 g
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除此以外,Alicia和丈夫李在其他地方还有房产,他们很快被BC省反洗钱机构盯上了。- {8 B" e0 H D. |
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根据调查,2017年10月30日的时候,一家离岸空壳公司向西温的一家律师事务所进行了4次电汇,总共$115万加元,随后李用这笔钱买了上面盐泉岛上的度假屋。
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: Q8 p9 F' n, W李自称,这是空壳公司借给他买房的钱。( F7 K" I% V' w" k) a i/ Z
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然而调查显示,这些钱是他们涉嫌非法股票欺诈的收益。3 Z/ j7 N: e, z/ _, R* g3 D
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2亿诈骗收益不翼而飞 在各国洗着呢
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6 @# ]& i* {" J其实,这些钱都是从一个瑞士资产公司汇过来的。
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7 {+ H) X" ^ Z# b. F前几年,美国爆出了一起巨大的股票欺诈,涉案金额将近2亿美元,案子虽然破了,但是这些钱美国却追不到。
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原来,策划这一系列股票诈骗的主犯Roger Knox和Richard Targett-Adams早已把钱运到了瑞士。
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; z6 m& D! a. f- Z4 G7 {他们在瑞士经营着一家名为Silverton SA或Wintercap SA的资产管理公司和交易平台。: o& i9 {/ O. q0 @. T- W
# D/ S+ A; i/ l) q) U. \这是一家离岸空壳公司,为了隐藏抽水和交易人,他们必须找人把钱洗干净。
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于是他们找到了Alicia,还有李,以及他们的Beresford Estates公司。" B4 _* l9 W: A
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钱通过瑞士的空壳公司打到Beresford Estates公司账上,然后Alicia和李用这些钱来BC省的房市买房,然后花大价钱进行装修,再转手把房子卖掉,钱就干净了。5 A$ p) D- M/ E" k, O
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经过调查,买房的钱和装修的前,全都是瑞士空壳公司打过来的。
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' c5 ^/ ~ o5 ]' e& z/ l# h' U5 x事情查清楚了,BC省民事没收局立刻行动。' q, b+ ~5 o& v7 i' P9 A
3 S* l( Q D3 {* h0 j2019年,他们没收了Alicia和李在盐泉岛贝克路391号的一处房产。
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8 h6 K3 x4 r2 o. ]$ Q6 O, O+ T% l虽然李否认有任何不当行为,但是民事没收局的主管仍然没收了该财产。
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BC省民事没收局拿着瑞士空壳公司向建筑公司发送的7次电汇的凭证,表示翻修用的$746,806应该全都是非法股票诈骗的收益。# n- G/ y. D' p: } `9 D2 O
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值得注意的是,Alicia和李2014年购入391号房产的时候仅仅用了$115万加元,翻修用了$70多万,现在这个房产的估价已经涨到了$417万加元。
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+ S& f4 t9 F$ d) W9 p) g要不说BC省房地产适合洗钱呢,这一通操作下来,这钱不光洗干净了,甚至还翻了两倍。
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其实,这起非法股票诈骗的案子早在2019年就在美国宣判了。: h7 a+ E: k' o* C7 f* Y
) }$ b3 k) G* y5 e$ W" ~2019年Targett-Adams 承认犯有证券欺诈、共谋实施证券欺诈和洗钱罪。据美国检察官办公室称,2020年,Knox承认犯有证券欺诈罪和共谋实施证券欺诈罪,判刑入狱36个月。
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6 z2 Y2 E" J1 a j2 a联邦知道,这诈骗案产生了将近2亿美元的非法收益,也知道有无数家庭被骗的支离破碎。
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然而,这些收益早被转移了,被洗了,在全球各个角落里,需要细心地调查才能找回来。6 e& k4 S! W% [2 f6 g/ y- ^
+ a- V7 H- j0 U: g6 C" ABC省公共安全部长兼副检察长Mike Farnworth表示:
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“民事没收是非常有争议的,因为他不需要刑事定罪就可以让国家没收资产。”
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“为了让社区更加安全,我们必须给民事没收发力增加一个强有力的工具,那就是——《来源不明财富令》”5 p# t& @1 P3 P
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“根据这项立法,我们可以更有效地追缴不义之财,包括复杂的洗钱事件,在怀疑资金来自犯罪活动的情况下,强迫人们解释清楚他们是如何获得财富的。”
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如果买房的是你,你做好准备解释自己钱是哪来的了吗? |
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