加拿大华人房东遇到无赖，中国游客夫妇怀孕生子当租霸！上门遭打晕！

片儿刀

由于加拿大的租房法就更偏向于保护租客。房东和租客之间总是斗智斗勇，做房东的最怕的就是遇到租霸了。

0 K; A1 X% o& g$ W2 E% G4 B加拿大温哥华列治文的房东Fudong Lu说，如果让他再选择一次，他可能不会在6月的时候，把他位于No.3 Road的房子短租给一对夫妻。

* r8 R3 i% y) g卢先生（音译Lu）在接受Richmood News的采访时表示：“他们拒绝搬离，不付房租，他殴打我，并威胁我不要靠近房子。”
6 k4 }8 K1 T' k2 v) `" s) z
9 \% c4 j* @, T( ~) R9 m“他们威胁我说，起诉他们没有意义，因为等开庭的时候，他们早就离开加拿大了。”

6 d1 m0 o, H, f
4 y% z! [' A8 Z: K2 X


今年6月，有一名男子联系了Fudong Lu（音译卢先生），说他和他妻子有兴趣从中国移民到加拿大，正访问列治文，并打算居住在这个城市。

他们签了一个合同，租下了房子里的两个房间，并同意两天后搬进去。
. l1 B2 K* e) d+ s
卢先生在接受采访时表示，“但他们在没有我的许可下，当天就擅自搬进来了。”
6 ~" t2 V6 T9 |% E! M: E/ C+ v
他认为，这对夫妇找到了他藏在房子附近的备用钥匙，因为在他向他们展示房间的时候，他告诉了他们钥匙的位置。

  a8 C3 G+ d. k0 r5 G3 A) c) q对卢先生来说，这只是第一个危险信号。
# y" T8 m) X0 [8 g4 d" O6 x7 v# P
1 w( G1 h4 A% E1 u6 F最最关键的问题是：卢先生说，这名男子从未告诉过他，他的妻子早已经怀孕，现在已经准备分娩了。
1 Q1 F$ B; f7 [3 S, I
( l% [$ }! d- O' X( k出于安全考虑，卢先生随后要求这对夫妇离开，建议搬到附近一家所谓的“月子”酒店，一个专门招待旅游产子的地方。
1 U/ J! r) n: I4 {% Z
但卢先生说，这对夫妇拒绝了。
/ d6 w0 R7 }6 x
6月搬进，7月孩子出生。

9 l. @. l  Z' ~2 O打击更大的来了，卢先生称，这对夫妇不再支付房租了，因为这对夫妇说，卢先生从未给过他们房子的钥匙。

卢先生发出书面通知后，他们最终付了7月房租。

8月初，卢先生称，夫妇俩再次拒绝支付房租，原因是家里的烘干机坏了。

5 t% c2 A# q1 @/ ^当卢先生到出租房子，试图与该男子讲道理时，两人发生了言语冲突，据卢先生形容，最后他的后颈被打了一拳。
# ?' X7 h7 j0 J  t( @2 y
“我正从他身边走过准备离开，突然，他用一个锋利的东西，比如筷子或电话之类的东西，击中了我的脖子后面。我立刻就头晕了。”卢回忆道。

卢先生在事后亲自附上了自己被殴打的照片...

  D! v5 t0 G5 T8 l

据卢先生说，这名男子还多次威胁他，警告他不要再靠近房产，否则“会对卢和他的两个孩子不客气”。
( N" {8 e9 U3 w6 K5 k* W" W
' f( `9 I# V% Z' V3 K2 h有一次，男房客给他发了一张加拿大护照封面的照片，并告诉陆，他的新生儿刚拿到加拿大护照，如果有人敢伤害这个“小公民，别怪我不友好”。
' y% A- ^: I0 ~- Q! K, M, v/ y
! l+ S3 \& M# K& [, i2 }( @1 R卢先生说，他和很多租户打过交道，“但这是我第一次遇到这样一个无视当地法律和政策、暴力、不尊重的人。”

7 C; B: w' m) I! U“我被袭击了，收不到房租，得不到RTB的帮助，我和我孩子的安全现在受到威胁，但我别无选择，只能等他们离开。”
; K7 r3 x- f7 `0 F6 L+ H
/ J5 }. ]5 B3 |: ?4 k6 Z/ m/ T“他们不能来加拿大为所欲为，然后离开而不被追究责任。”

, h1 [0 o2 Q7 }5 v! Q- y$ O) t卢先生说，他认为当房东是一个“高风险”的角色，甚至在考虑卖掉他的房子。

“人们抱怨没有足够的出租房，但如今当房东太难了，有时候根本不值得把房子租出去。”
! u% {) g- S: H# v1 O: f1 W
加拿大皇家骑警发言人Dennis Hwang表示，此事“非常复杂”，“两人都声称自己受到了袭击，一方称已付租金，另一方则称未付”。

  P7 I# q( ]. c+ \8 {2 {7 {0 W  z6 J发言人表示：“建议双方咨询政府住宅租赁部门（RTB）并遵循其既定准则。”

下面就是给房东们的一些小tips，遇到这样的租客你们就要留意小心了：
0 ^& D: s& n6 c% j" D; R
1.要求立刻入住的，这样着急入住的，是生活没有安排，还是被现房东赶出来的呢？一定要做好背景调查的工作。
) D( z6 B6 H# J  R+ `! N
: k( y& `* S: h. \5 S2.一上来就在押金上讨价还的租客，经济状况可见一斑，这样的租客一定要避免。
) o: X# C& ]* ?
% E; i& A8 g% h( P$ h3.不断搬家的，租客填写的租客表上，一定要和前房东们多核实交流一下。

4.领政府福利付房租的，看上去很可靠，但是如果家庭里有任何突发事情发生，房租就不再有任何保障了。
* }+ M7 V; W: w# E* E) W' P
0 z5 k5 x: V2 |" j5.无法提供工作证明的。房东不但可以要求提供工作证明，并且可以要提供最近几个月的工资单，已确认租客可以负担起房租以及家庭开销。
: C3 D/ A, l0 {8 H% ?  U
说来说去，房东想要保护自己的权益，最重要的就是入住前审核客人的资料，趁早把租霸挡在自己的门外。

+ q& n- {# z" d0 x( K& r有时候对加拿大的法律真的很失望，辛辛苦苦上班供房，然后遇到租霸了，没有任何政府机构和法律可以帮助我，只能自己承担损失。
5 u' w8 d0 ~+ e3 D* W
最后奉劝各位房东一定要知法懂法，你只有懂了租房法才可以对抗租霸，避免烂租客。