加拿大华人房东遇到无赖，中国游客夫妇怀孕生子当租霸！上门遭打晕！

片儿刀

由于加拿大的租房法就更偏向于保护租客。房东和租客之间总是斗智斗勇，做房东的最怕的就是遇到租霸了。
' C9 l; p1 s  [$ u; T
" e& _( E0 T! f- ^7 |0 j8 }加拿大温哥华列治文的房东Fudong Lu说，如果让他再选择一次，他可能不会在6月的时候，把他位于No.3 Road的房子短租给一对夫妻。
  u' s# X) q" e6 h) S
) z% d& }: J8 |卢先生（音译Lu）在接受Richmood News的采访时表示：“他们拒绝搬离，不付房租，他殴打我，并威胁我不要靠近房子。”

“他们威胁我说，起诉他们没有意义，因为等开庭的时候，他们早就离开加拿大了。”

8 ^, @2 x9 x* U
" r, {% e! f/ W7 r
1 T. x% x* S# o# w
1 P4 b! N4 L: T
. t/ U4 E- G2 R: i' [, A. H) O  x今年6月，有一名男子联系了Fudong Lu（音译卢先生），说他和他妻子有兴趣从中国移民到加拿大，正访问列治文，并打算居住在这个城市。
; T- s2 y) p9 a* v& ?8 T' q# i
4 ~% _2 Y7 o9 I) c他们签了一个合同，租下了房子里的两个房间，并同意两天后搬进去。

% k6 T7 Q/ q4 ?卢先生在接受采访时表示，“但他们在没有我的许可下，当天就擅自搬进来了。”
- n4 y1 Q6 m$ Z% J: u8 r4 B) K3 S+ K
7 k- [# Y4 s6 ?, U1 O2 r  |, ~$ E他认为，这对夫妇找到了他藏在房子附近的备用钥匙，因为在他向他们展示房间的时候，他告诉了他们钥匙的位置。

, Q$ J2 n! x! @对卢先生来说，这只是第一个危险信号。

最最关键的问题是：卢先生说，这名男子从未告诉过他，他的妻子早已经怀孕，现在已经准备分娩了。
" P  J5 M# P, t7 T( o% a! {
出于安全考虑，卢先生随后要求这对夫妇离开，建议搬到附近一家所谓的“月子”酒店，一个专门招待旅游产子的地方。
$ G/ \: A- F" ^; P) G
& }7 P( E/ K$ c5 Y+ ]$ {但卢先生说，这对夫妇拒绝了。
1 H6 r' G2 ^% r) M8 d2 ?
" u$ s5 a$ |! y) [- [% `6 @% A8 v6月搬进，7月孩子出生。

1 ?% m( P; W  Q1 C; L% W2 o( U打击更大的来了，卢先生称，这对夫妇不再支付房租了，因为这对夫妇说，卢先生从未给过他们房子的钥匙。
, N% Y7 U0 R* W. w; H/ E
卢先生发出书面通知后，他们最终付了7月房租。

8月初，卢先生称，夫妇俩再次拒绝支付房租，原因是家里的烘干机坏了。

当卢先生到出租房子，试图与该男子讲道理时，两人发生了言语冲突，据卢先生形容，最后他的后颈被打了一拳。
7 X8 B; ^9 H$ g  g  g. O% S
) U0 w/ j. }. }8 t“我正从他身边走过准备离开，突然，他用一个锋利的东西，比如筷子或电话之类的东西，击中了我的脖子后面。我立刻就头晕了。”卢回忆道。

卢先生在事后亲自附上了自己被殴打的照片...
. B, W" e: T( j; D2 g; R0 B8 Q
% f/ S% D! v# R8 D
4 E5 I7 g7 U9 ^( A; a
  r0 @) D$ w' n8 t3 t据卢先生说，这名男子还多次威胁他，警告他不要再靠近房产，否则“会对卢和他的两个孩子不客气”。
3 ^4 z, x- k( k/ [: }9 U7 B( m
有一次，男房客给他发了一张加拿大护照封面的照片，并告诉陆，他的新生儿刚拿到加拿大护照，如果有人敢伤害这个“小公民，别怪我不友好”。

% X. ?" @" Z4 h7 d卢先生说，他和很多租户打过交道，“但这是我第一次遇到这样一个无视当地法律和政策、暴力、不尊重的人。”

  W7 K5 J- D+ L% i“我被袭击了，收不到房租，得不到RTB的帮助，我和我孩子的安全现在受到威胁，但我别无选择，只能等他们离开。”

1 r! R7 j3 W# H+ D: B, [“他们不能来加拿大为所欲为，然后离开而不被追究责任。”
# c& F; l8 x% ^7 |( u
卢先生说，他认为当房东是一个“高风险”的角色，甚至在考虑卖掉他的房子。

“人们抱怨没有足够的出租房，但如今当房东太难了，有时候根本不值得把房子租出去。”

9 J, j+ a* o/ B3 w' G1 L加拿大皇家骑警发言人Dennis Hwang表示，此事“非常复杂”，“两人都声称自己受到了袭击，一方称已付租金，另一方则称未付”。

0 [9 m/ O0 [" j: v发言人表示：“建议双方咨询政府住宅租赁部门（RTB）并遵循其既定准则。”
( H$ t  C4 u" W4 M0 H) N/ N' k. U. ]- A$ R
9 v2 X3 H% E' l8 J; j下面就是给房东们的一些小tips，遇到这样的租客你们就要留意小心了：

/ K$ P2 q0 O9 i3 E! V( u- X0 {1.要求立刻入住的，这样着急入住的，是生活没有安排，还是被现房东赶出来的呢？一定要做好背景调查的工作。

2.一上来就在押金上讨价还的租客，经济状况可见一斑，这样的租客一定要避免。
! l/ c% J9 V6 r
8 X% h$ |1 @# s- `3.不断搬家的，租客填写的租客表上，一定要和前房东们多核实交流一下。

" d% B$ a4 J0 m& l7 q) @3 w6 R4.领政府福利付房租的，看上去很可靠，但是如果家庭里有任何突发事情发生，房租就不再有任何保障了。

- Z2 s& k: T2 x2 [  H5.无法提供工作证明的。房东不但可以要求提供工作证明，并且可以要提供最近几个月的工资单，已确认租客可以负担起房租以及家庭开销。
3 w3 E  s9 |( X
说来说去，房东想要保护自己的权益，最重要的就是入住前审核客人的资料，趁早把租霸挡在自己的门外。
: l0 B5 f8 J% s% v- i' \( f& y
5 h) I$ q( D8 S3 p% g; P. P% U: O有时候对加拿大的法律真的很失望，辛辛苦苦上班供房，然后遇到租霸了，没有任何政府机构和法律可以帮助我，只能自己承担损失。

2 F3 j# g  {" k; C$ j2 J最后奉劝各位房东一定要知法懂法，你只有懂了租房法才可以对抗租霸，避免烂租客。