加拿大华人房东遇到无赖，中国游客夫妇怀孕生子当租霸！上门遭打晕！

片儿刀

由于加拿大的租房法就更偏向于保护租客。房东和租客之间总是斗智斗勇，做房东的最怕的就是遇到租霸了。

加拿大温哥华列治文的房东Fudong Lu说，如果让他再选择一次，他可能不会在6月的时候，把他位于No.3 Road的房子短租给一对夫妻。
1 u; X' E! A! C" R' W/ y
卢先生（音译Lu）在接受Richmood News的采访时表示：“他们拒绝搬离，不付房租，他殴打我，并威胁我不要靠近房子。”

" m1 g1 e1 @) c“他们威胁我说，起诉他们没有意义，因为等开庭的时候，他们早就离开加拿大了。”
% H, t; S1 }1 j( g4 ~" W+ i
3 p2 Z( v$ ]# i/ h0 {. q
. h( @8 T; C1 u7 g1 M


今年6月，有一名男子联系了Fudong Lu（音译卢先生），说他和他妻子有兴趣从中国移民到加拿大，正访问列治文，并打算居住在这个城市。

( G% V5 \5 e) ^9 y他们签了一个合同，租下了房子里的两个房间，并同意两天后搬进去。

1 W& H( O  l; t1 ^( e3 B2 O  D卢先生在接受采访时表示，“但他们在没有我的许可下，当天就擅自搬进来了。”
0 Y2 T7 Q4 M1 e8 l' U" U
他认为，这对夫妇找到了他藏在房子附近的备用钥匙，因为在他向他们展示房间的时候，他告诉了他们钥匙的位置。
) G" Z+ W( C7 E, i/ k3 ?1 K/ l
( j4 w8 M+ Q1 \# h" P& R  Z9 g4 A对卢先生来说，这只是第一个危险信号。
; E# x+ l1 Q3 W, K# V- ^0 i
最最关键的问题是：卢先生说，这名男子从未告诉过他，他的妻子早已经怀孕，现在已经准备分娩了。
, P  X" c% L. s4 P& t+ c1 t
出于安全考虑，卢先生随后要求这对夫妇离开，建议搬到附近一家所谓的“月子”酒店，一个专门招待旅游产子的地方。
& J* h$ c# f2 `3 S
但卢先生说，这对夫妇拒绝了。
3 u# @; t8 v0 |- p7 X
/ h) b) u( i; Z, s) ~: n6月搬进，7月孩子出生。

5 r1 a+ {1 D) l$ u' L+ E打击更大的来了，卢先生称，这对夫妇不再支付房租了，因为这对夫妇说，卢先生从未给过他们房子的钥匙。
0 v* l: C, f8 S7 s
3 b; @$ R) K) j% J. o% m4 z8 K& F卢先生发出书面通知后，他们最终付了7月房租。
4 y4 q7 \1 V( e& d
; v' d. @) ^8 s% j) ~8 f7 z8月初，卢先生称，夫妇俩再次拒绝支付房租，原因是家里的烘干机坏了。
/ E# W" E4 z4 B5 y. s6 w% M
当卢先生到出租房子，试图与该男子讲道理时，两人发生了言语冲突，据卢先生形容，最后他的后颈被打了一拳。
2 c* ^3 S! Y( A
“我正从他身边走过准备离开，突然，他用一个锋利的东西，比如筷子或电话之类的东西，击中了我的脖子后面。我立刻就头晕了。”卢回忆道。

. h4 j" {+ h8 m6 d+ J/ w卢先生在事后亲自附上了自己被殴打的照片...
1 z- W" C$ r/ C' W
) E7 |# u& W$ g$ w/ }9 ^/ U6 B  s0 u

- Z5 ]" V: x/ M$ m% P7 S* H" S7 m. d据卢先生说，这名男子还多次威胁他，警告他不要再靠近房产，否则“会对卢和他的两个孩子不客气”。
9 y6 }) `' }+ [% y9 d
有一次，男房客给他发了一张加拿大护照封面的照片，并告诉陆，他的新生儿刚拿到加拿大护照，如果有人敢伤害这个“小公民，别怪我不友好”。
0 v3 F8 Y" M* D# V: u
7 Z! V  y- a( t/ r3 q& v卢先生说，他和很多租户打过交道，“但这是我第一次遇到这样一个无视当地法律和政策、暴力、不尊重的人。”

! C- ^+ O" M2 Z- V“我被袭击了，收不到房租，得不到RTB的帮助，我和我孩子的安全现在受到威胁，但我别无选择，只能等他们离开。”

“他们不能来加拿大为所欲为，然后离开而不被追究责任。”
! b! W! J& [) C! J1 T" N$ w4 s4 V; B$ _
卢先生说，他认为当房东是一个“高风险”的角色，甚至在考虑卖掉他的房子。

“人们抱怨没有足够的出租房，但如今当房东太难了，有时候根本不值得把房子租出去。”

加拿大皇家骑警发言人Dennis Hwang表示，此事“非常复杂”，“两人都声称自己受到了袭击，一方称已付租金，另一方则称未付”。

发言人表示：“建议双方咨询政府住宅租赁部门（RTB）并遵循其既定准则。”
. o1 d4 S$ ~+ |7 ^8 F
下面就是给房东们的一些小tips，遇到这样的租客你们就要留意小心了：

4 D% J4 r1 N( ^' [1.要求立刻入住的，这样着急入住的，是生活没有安排，还是被现房东赶出来的呢？一定要做好背景调查的工作。
! X( M0 j4 W. H9 V3 L  f- u
2.一上来就在押金上讨价还的租客，经济状况可见一斑，这样的租客一定要避免。

3.不断搬家的，租客填写的租客表上，一定要和前房东们多核实交流一下。
( p' c0 H  F& ^6 J1 S6 P
4.领政府福利付房租的，看上去很可靠，但是如果家庭里有任何突发事情发生，房租就不再有任何保障了。
, a9 ^: D$ F  k& z
5.无法提供工作证明的。房东不但可以要求提供工作证明，并且可以要提供最近几个月的工资单，已确认租客可以负担起房租以及家庭开销。
3 v1 @5 G( S0 B. _
说来说去，房东想要保护自己的权益，最重要的就是入住前审核客人的资料，趁早把租霸挡在自己的门外。

6 `: m5 P8 r, V& ~有时候对加拿大的法律真的很失望，辛辛苦苦上班供房，然后遇到租霸了，没有任何政府机构和法律可以帮助我，只能自己承担损失。
! `/ o; x. C) |9 z
最后奉劝各位房东一定要知法懂法，你只有懂了租房法才可以对抗租霸，避免烂租客。