房市创14年最低！1/4加国人多掏不出$500！一半快破产！

片儿刀

加拿大的房地产市场在 2023 年开局冷淡，房屋建筑和销售活动均创下多年低点。

) h, C: D2 s0 W. \. Z! {# r加拿大房地产协会 (CREA) 周三表示，上个月的购房量在 1 月份创下14 年来的新低。1月份的销售量与12月份相比下降了3%。
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CREA表示，今年年初的走低让12月的小幅涨幅有所回落。

1 I% f, O# B1 J去年，由于抵押贷款利率的上升增加了加拿大人的借贷成本，并减缓了住房市场的发展，房屋销售量出现了暴跌。
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7 r- y7 a3 E- _9 ~, gCREA说，1月份新上市的房屋数量按月增长了3.3%。

3 i$ s' E0 L) Y7 J8 N9 I1 g) V1月份全国实际平均房价为612,204加元，比2022年1月下降18.3%。
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+ ~+ V: r5 X% h! [+ \9 [除此之外，加拿大抵押和住房公司补充说，1月份住房开工的年度速度下降了13%。
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今年第一个月经季节性调整的住房开工年率为215,365套，而12月为248,296套。
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5 c9 A* A6 k1 \4 V9 O3 d' Q3 N: t这一结果是由于1月份的城市开工年率下降了16%，为191,491套。

城市多单元住宅的年开工率下降了20%，为146,267套；而城市独立式住宅的开工率上升了3%，为45,224套。
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. E  I1 z, H2 n农村地区开工的年度速度估计为23,874套。

2 y1 B3 |. t/ E# ], V! b: {1月经季节性调整的月度移动平均数为259,412套，比12月的269,781套下降4%。

根据牛津经济研究院（Oxford Economics）最近的一份报告，全国房价自2022年2月的峰值以来已经下跌了14%，但调整才进行了一半，到2023年年中还将再下跌16%。当房价触底时将下跌30%。而在最坏的情况下，总跌幅可能达到48%。
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) i0 n4 Q$ A/ r) R! W除此之外，根据加拿大统计局的最新数据，随着加拿大人继续感受到数十年来高通胀的压力，四分之一的人表示他们无力承担 500 加元的额外开支。

: }, T) X& N- a周一发布的报告还显示，由于日常必需品的成本飙升，超过三分之一（35%）的人口在过去一年中难以维持生计。
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与此同时，将近一半的加拿大人表示，他们担心自己无法安身立命。
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0 X8 P) ~6 C8 Q' a7 {0 M加拿大统计局表示：“虽然绝大多数加拿大人担心汽油和食品价格上涨，但近一半（44%）的人表示，他们非常担心家庭负担住房或租金的能力。”

; l7 x2 \) T8 R4 yStatCan 数据显示，年轻人、妇女和有色种族群体尤其感受到高生活成本的影响。

$ h2 N6 G0 o$ r& l& E; C: J0 Z# J加拿大统计局在 2022 年 10 月至 12 月期间进行了调查。将近一半（46%）的 35 至 44 岁的加拿大人表示，他们在过去 12 个月中面临着支付开支的挑战。这是所有年龄段中比例最高的，其次是 45 至 54 岁的 41%。

( G- U: K# I' X( ^; m+ F% i22% 的人表示他们“完全没钱了”，以至于他们无法为家庭必需品支付更多费用。

5 v) P- v; s1 |  {8 N4 _加拿大的年通货膨胀率去年达到 40 年来的最高点，2022 年 6 月达到 8.1%。
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根据加拿大统计局上个月发布的最新通胀报告，12 月通胀率降至 6.3%，这是自 COVID-19 大流行初期以来的最大月度降幅。