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加拿大自去年初连续8次加息，今天又再加息，市场普遍认为是最后一次加息
! A" \4 W4 \7 h% C3 v) E加息对房价的影响显而易见，很多地方房价下跌20-30%，偏远地区更下跌近50%
4 `: d! @! j; B# C3 j但是都是加息所致吗？
, A) H" \& ^) `8 \( W' x! r& L偏远地区借疫情逃避之利，一年内狂涨30-50%，本来就不合理，长期低息、和货币超发是帮凶' Z# @9 V# u1 M: ^# g+ B
传统学区房价格也从220万调整到190万左右，调整幅度并不大，而且价格已经连续近半年不动
+ u5 q8 I; J( O* F* ^; V* ~) ?( Z$ u但是加息造成租金大涨，居民储蓄屡创新高，为再一次房价上涨奠定了基础( n1 @, b0 E: J }5 r$ J" E
短期利率狂涨，也抑制了开发商推出新盘，已推出的滞销，未来房屋供应又会短缺，长期房价向上7 T, a; T5 N% {; s0 N, q# q" O! n
利率狂涨，并没有把通胀压制多少，高通胀按照经济学理论，更应该购买不动产抵制通胀, g* G( O/ T8 a+ Y1 S& n5 x1 S4 H
就房地产这块来看，央行行长基本达到目标，但也陷入两难的消化阶段：# D0 B1 K( P) m; [
现阶段：租不起，更加买不起
4 |% Q* j/ R* w8 J. H8 _# Y' V& t租金大涨30%0 X% T) s8 V+ W' o* U* m' e
房贷大涨3倍
' O9 g7 L* ]% E9 F5 |苦的还是老百姓 @* J' X0 M. M8 R
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狗仔卡
发表于 2023-1-26 15:31
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