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加拿大自去年初连续8次加息，今天又再加息，市场普遍认为是最后一次加息
; \. t( M+ ~0 n, S' ]加息对房价的影响显而易见，很多地方房价下跌20-30%，偏远地区更下跌近50%
3 X$ y' w( `# v$ o5 b但是都是加息所致吗？
" `5 Z+ v; J6 x9 O! c; L6 q偏远地区借疫情逃避之利，一年内狂涨30-50%，本来就不合理，长期低息、和货币超发是帮凶# e, K- `" S6 {+ X
传统学区房价格也从220万调整到190万左右，调整幅度并不大，而且价格已经连续近半年不动
& n4 E$ M( V3 r, g但是加息造成租金大涨，居民储蓄屡创新高，为再一次房价上涨奠定了基础
2 N, o4 K6 O8 Z" a& A短期利率狂涨，也抑制了开发商推出新盘，已推出的滞销，未来房屋供应又会短缺，长期房价向上
2 y9 w& L( I, d Y* |! Z利率狂涨，并没有把通胀压制多少，高通胀按照经济学理论，更应该购买不动产抵制通胀
U: s2 c J2 ]+ `# P5 P' O& }就房地产这块来看，央行行长基本达到目标，但也陷入两难的消化阶段：8 D5 T v/ x+ M% N5 _) G, _
现阶段：租不起，更加买不起& i; ]# a8 l7 z! R7 ~/ h/ D6 p) h
租金大涨30%# l4 D1 I5 w/ W/ o w8 ]% j8 o" X
房贷大涨3倍/ q, u. N; t' Q0 m. e
苦的还是老百姓& A$ W. s, H6 Q0 p9 I
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狗仔卡
发表于 2023-1-26 15:31
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