多伦多出租房子有可能一分钱也赚不到

billzhao

# L- \1 Q" Q) `; M8 F, {7 t% ~如果遇到 professional tenant，就是不付房租，landlord 要等一年才可能把房客驱逐。
* e; r$ @$ C3 L" Q8 x! e
: q" t- a( }) D* X5 D这种不作为的政府机构，不应该为房东的损失负责吗？
, w% ~2 Q0 M; c. J. w6 S4 J% ^
8 D$ o" Z, f, @. c# l: ?" wLandlord claims 'professional' tenant owes her $13,000 after she stopped paying rent
, @. Z9 a& x7 S2 hhttps://toronto.ctvnews.ca/landlord-claims-professional-tenant-owes-her-13-000-after-she-stopped-paying-rent-1.6126875
; Q/ t7 W! a# g: s
1 O4 J+ i8 R; m) c  k$ B  D3 X$ S  A
) E3 V; u# N! Y& oMom, daughter face homelessness after buying home and tenant refuses to leave
* L8 j" Z! u' ^https://www.cbc.ca/news/canada/ottawa/non-paying-tenant-ottawa-small-landlord-face-homelessness-1.6610660
5 Q+ z6 q- ?- u+ I0 E2 P4 N
3 `6 W6 K& K; l# u5 }# t3 L, W

billzhao

新闻报道还是挺管事。那对母女的case被当作紧急案例处理，但是也要等一个月。Woman risking https://www.cbc.ca/news/canada/o ... -december-1.6645252[/url]

Windermere

鸡版主不见得同感吧

billzhao

Windermere 发表于 2022-11-12 07:01
$ i  y1 I/ W9 n7 L/ X- J' ^鸡版主不见得同感吧

+ D0 M7 M" Y8 w7 B: V5 x/ m我感觉挑租客还是很重要的。

6 P$ \- [$ m: z2 M* b5 P报道的这家买房的时候就有租客，估计收不上房租才卖的。所以买投资房的时候，有租客的不能买

jackiesatanal

其实这就是一些菜鸟房东不懂保护自己导致被别人有机可乘。

第一，出租房最好是交给有执照的物管去帮你出租，因为这些物管有自己的商业保险，一旦是因为物管的原因导致你的损失你可以通过它的保险公司理赔，而且往往有经验的物管一看就知道有些人是不能出租的，当然你可以要求物管给你提供租客的信用报告，往年税单，再严格一点可以要求提供前房东的联系电话和邮编来核实，甚至可以要求其supervisor的联系方式来合适租客的背景。这个是房东保护自己的最重要的一环
' I, W) ~$ D' {/ |5 F7 p' D
第二，就是签约，一定是要签合法的租赁合同，因为这是将来法庭上面可能唯一能维护房东的重要证据。所以交给物管去做这个工作是比较放心的。
: g" z% n1 F2 }7 W6 i- J
6 f4 X! i* d$ L; Vps：往往那些有问题的人信用报告并不好，一般受害的房东是不会放过这些人，大部分人会追讨欠款的，所以信用记录尤其重要。如果实在找不到好的物管，要自己管理的话，查信用报告和及格的租赁合约是最起码的。