加拿大房贷暴增$487亿，BBC：高利率正在拖垮楼市！

片儿刀

不久前，加拿大统计局(Statistics Canada)的最新数据显示，整体家庭资产净值下降了$9,901亿元，至$15.2万亿元，降幅6.1%。这是有记录以来的最大跌幅！
# u& r, p0 W9 i
& V% T% s: a8 S而房地产、股票和债券市场也一直疲软，令加拿大人的钱包承担压力。
8 p1 {' @! G7 U# W8 \) z
, _9 K! h0 v$ Q1 B/ D通过周一公布的全国资产负债表和资金流动状况显示，第二季度信贷市场负债与可支配收入的比率为181.66%，比上一季度的179.71%有所上升。
3 Q2 ^6 U# P. f; F' ]
目前，加拿大人正深陷债务泥潭，新增的债务主要是房贷。

0 ^' F7 d! c) q/ L6 i& B% A" M调查显示，10%的房奴已经表示支撑不住了！
) T4 x% T3 t3 z

( w3 x5 a& J3 i8 E4 ]加拿大房贷暴增$487亿，
7 \) Y& Y5 m7 m) q7 {; U  I5 ~10%房主已达极限
% K; Z, M7 \+ w9 K+ F
目前，关于房贷的需求依然很高，很多信贷市场的借款相比第一季度都有所增加！而加拿大人第二季度的债务增长也创了新高，增加了$563亿元，其中$487亿元都是新增房贷。

不仅如此，统计局还发现在当前利率环境下，使用浮动利率按揭的加拿大人越来越少。随着央行新一轮加息的实施，并警告之后会采用“更有力”的行动来控制通胀。
! M3 ?% y* n, l/ D) c9 D5 t
Ratesdotca的总监John Shmuel在接受BNN Bloomberg采访时指出，Leger的民调显示，81%的受访者对通胀表示担忧，43%表示非常担忧；23%的房主称他们不知道在当前利率下自己的财务还可以维持多久；10%表示已经达到财务的极限。
- ^- W$ k( D' m, P7 Y! f6 \
RBC表示：央行高利率正在拖垮楼市
3 Z1 [4 D2 w( C; t. h! I
面对加拿大央行持续上涨的利率，RBC银行专家分析，高利率正在逐步“拖垮”楼市，随着利率进一步上涨，加拿大房产市场将迎来更为寒冷的下跌。
& L! ]! N0 b) T
* l! X4 c2 z: |* G+ n3 J, B加拿大皇家银行助理首席经济学家罗伯特·霍格（Robert Hogue）表示：目前安省、BC省和魁省的大多数市场都处于远低于疫情之前的水平，利率上升将许多买家赶出了房产市场之外，并减少了其他潜在买家的购买预算。我们对加拿大央行在秋季前将政策利率上调至3.5%的预期，将在未来几个月让市场感到不寒而栗。
/ |3 o: k0 T7 X& D
7 F) s& U) O8 F8 g/ ?# B2 [/ g8 m7 Z因为买家的持续观望，同时受更高贷款利率的影响，加拿大经济的衰退正在不断加剧和蔓延。目前，多伦多和温哥华，这两个最难负担的市场将面临最大的风险。而多伦多综合MLS房价指数，已经连续五个月下跌至2.8%至$1,120,000加币，这现在比春季峰值低16%，持续的价格下跌将为焦躁的买家提供更多机会。