房产将暴跌？2.6万加拿大人已破产……

片儿刀

加拿大破产管理局近日公布数据显示：

, ~: _' C) T  R2022年4月-6月，共有26000名加拿大人申请破产，其中安省有8800例，比去年暴涨16.5%，多伦多破产人数最多，原因多个，其中一个是房价大跌，还有是疫情福利减少，通胀高企导致生活成本大增等等。

( W  a& y/ T! ^+ m9 J加拿大破产管理局近日公布2022第二季度的破产统计报告，数据显示，加拿大人申请个人破产的人数大幅增加。
" n/ g; X. R$ I) M1 ?. v
在全加拿大范围内，第二季度有大约超过26,082 份申请破产，比去年同期增长 11%，其中绝大部分属于个人破产，有25,286份，商业破产只有796份。
/ E2 E* c& Y# G. w
& O8 ?2 j  ]* j/ j个人破产方面，安省人数最多。
; w- j+ L2 M8 ^$ j3 p9 M
. \8 q; `: B5 Y1 Q" Z; c在 2022 年第二季度，安省居民提交了 8,817 份个人破产和无力偿还债务的提案，比 2021 年同期增长 16.5%，比今年第一季度增长 12.8%。

) H  U+ j. ]. k0 @) z其中，大多伦多地区有 3,500 起破产申请，比 2021 年同期增长 15% 以上。破产率增幅最高是温莎，个人破产申请数字比去年暴涨32.9%。
" w" X0 R; b! a' l( K  c% U
6 E: e  N. N# ]8 `5 M5 z; K) `" WBDO立信会计师事务所债务重组部门高级副总裁安德烈·博尔杜克 （André Bolduc） 表示，在大流行爆发之前，无力偿还债务的现象已经在上升，这些数字已经预计会攀升得更高，但由于加拿大政府不断发放疫情福利补贴，再加上大流行措施让消费支出减少，导致破产申请率下降。
5 C$ r& W0 [& j* g4 Q. w" b
3 T& j3 N# n1 N/ H0 c& l现在，鉴于日常生活已恢复到接近正常水平，破产率“正逐渐接近大流行前的水平”。
( b$ u+ E2 k) W. V
$ i' j5 y" Q3 }5 a. b& k% j$ a. q他说，破产上涨并不出人意料，而且随着通胀的持续，可能会攀升得更高。
5 H6 w* \+ l% K
加拿大政策替代中心（Canadian Centre for Policy Alternatives）的高级经济学家大卫·麦克唐纳（David Macdonald）说，波动的房价可能会描绘出消费者破产率上升的原因。

当房价高企时，基于抵押贷款支付的破产通常会保持较低水平，因为人们能够依靠出售房屋来偿还不断增长的债务。
2 e- t  l& U9 R9 v) K
但是，当房价下跌时，出售房屋以偿还贷款不再是一种选择。
8 Z- _8 Z. u- S- `
“当你开始陷入困境，当你卖房凑不出足够的钱来偿还贷款，然后你最终会破产，”麦克唐纳说。

  v+ q  Q! `& Q/ I' p麦克唐纳说，抵押贷款破产往往被视为房地产市场出现问题的一个指标。 他说，随着今年年初以来房价不断下跌，人们可能无法通过出售房屋来偿还债务，只能重新谈判债务条款。
  I0 ?  b4 y  `  C, f+ {9 j" G
另外，麦克唐纳补充说，疫情福利还为可能面临破产的人们提供了一种推迟偿还房贷的方法。
9 v6 J! L9 o0 L# g' b
8 ~+ O- b6 O: ~8 g5 C7 J1 F( z3 `" a“抵押贷款延期计划的接受率相当高，”麦克唐纳说。
" b7 A# E7 m  C5 v
% Z3 \7 P- F" U- `- y# |$ p随着大流行封锁，许多服务和零售店关闭，人们无处消费，可能将他们的钱重新用于偿还债务。
( z6 b. c# _- }" r% q
但是，踏入2022年，通胀破纪录飙升，生活成本由于超市和汽油等日常用品的价格上涨而不断攀升，现在，越来越多的人将收入用于日常开支，这意味着，他们手头有更少的钱来偿还现有债务。

% f0 }# B/ u. W6 C8 J2 ]2 s* h利率不断上升导致债务滚雪球一样增加，根据RBC皇家银行等机构预测，加拿大央行将在秋季再加息 75 个基点。
$ o, ?* ~8 r5 I  C8 k* ~7 z& _
未来会有更多的加拿大人破产吗？
# `- \- w  H  A8 O$ `, u0 R
8 a- s& @( b; d; H+ U( A& _