加拿大房价面临崩盘40%的风险!

rambo

牛津经研院:加拿大房价面临崩盘40%的风险
& g- W. G" F' U8 [; h7 Q0 M, v5 D
如果全球领先的预测机构之一的判断是正确的，那么加拿大的房地产价格可能有麻烦了。牛津经济研究院（Oxford Economics）的最新预测显示，到2024年中期，加拿大房屋价格将下降24%。据预测，更高的利率和反投机政策将在今年秋天开始发挥效用。如果连这些措施都不能稳定房价，价格进一步上升，预计加拿大房价将面临40%的崩溃和诱发金融危机。
! t7 h3 e' W& [, n4 I; B# h9 @* J

1 ^0 A  P1 f( l: P  Y1 C& j: ]

（图源：betterdwelling）
. P# {6 {$ U7 p  v/ }
9 R1 |3 T3 {" p) R" Z+ E- q
- M' O) ~- N! v5 ~0 a加拿大房地产价格预计将下降24%
2 t, h+ R- d( f) ~) k9 P1 M

牛津经研院认为房价将大幅下降，但不会回落到2020年之前。他们认为从今年秋天开始，房价会有24%的回落，到2024年中期将达到底部。从加拿大央行（BoC）降息以来，房屋价格已经上涨了50%。即使房价有部分修正，但预计房价仍将比2020年高15%。
& c1 K/ `" s2 g7 v, v

5 z( M/ K3 y* T1 P: x+ g, N他们预计到2024年，加拿大的房屋价格将下降24%。

0 H6 }6 W& @: G" ]4 E! g5 v7 p" G
不要指望房价会在回落后迅速反弹。从2025年到2030年，他们认为供应会超过需求，五年内的年增长率将维持在1%以下。这将使收入赶上房价，负担能力在2028年中期恢复。该预测是价格下降和停滞的理想组合，最大限度地减少影响。如果这种情况发生，他们认为不会出现经济衰退或重大经济拖累。

5 f  {+ {  _+ F
/ l  @2 K3 h6 F# r; b6 j

7 H1 ^/ C! h, X5 v  q8 b（图源：Oxford Economics）
) [0 Q' `9 Y& N! L3 B! Z# i
4 G, h( e! b; h" H; n, E
0 O" u$ l- @, S' E4 n# h1 N' s" i# o如果加拿大房价继续飙涨，他们预计房价会有40%的崩盘和诱发金融危机。
9 H/ J5 }/ ?4 U3 q! V% j

& a4 s  P* T, k: N6 w+ h( t就在两年前，牛津经研院还认为房价不可能出现如此大幅度的下降。但是从2020年后房价飙涨开始了，房价已经被推到高位。如果价格继续"失控"地飞涨，修正就会是崩溃的。在这种情况下，会发生40%的价格崩盘，以及可能诱发金融危机。他们目前强调这不太可能发生。


; }+ k& R  d5 N( A9 m3 D; K  L( B. i通货膨胀预计将推动负回报率，直到2030年
9 E1 T: U7 ?- q) O8 n9 d* a

该公司认为通货膨胀在可负担性方面发挥了很大作用。投资者可能需要注意到这一点，因为CREA的基准是按通货膨胀调整的。假设央行从2024年到2030年维持2%的通胀目标。到2030年，房屋的价格将比2020年的通胀调整值高5%。

+ i- ?( P6 h2 B0 h8 J8 `


6 m& L% u7 l' I. G（图源：Oxford Economics; Haver Analytics）
" p! f$ k) ]. J% |
$ A$ l  F# U4 Y
该公司认为，房价修正"可能会造成一些短期的痛苦"，但这是健康经济所需要的。如前所述，受影响的主要是近期购房者和投资者。前者不太可能有任何损失，因为他们会在房子里住一段时间。


4 O- O, w' c2 _* B' e另一种情况是，如果高房价继续维持，则会导致长期的经济损失。因为花在住房上的每一块钱将会产生排挤效应。如果房价的增长高于当地经济增长，那么未来的经济增长就会被扼杀。即使是经济规模与加拿大相当的纽约，在这种房价下也很难保持其人口增长。
( x+ c7 p* o6 ^$ x
5 M" ~2 ]. w# B# D4 `9 Zhttps://cacnews.ca/123489.html

johnmmzz

持币代购，