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加楼市调控刚启就有地产倒闭!6 m: W, W! C5 u! \% l ]
0 g3 r, W( _! K Y, Q刚刚过去这一年，以BC和安省领跑的全国楼市都出奇火爆，如今多地政府刚刚开始出台各种稳定市场的政策。
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8 m, z. R N! d" v6 z: |可就在这么个节骨眼儿上，传来一家加拿大本地地产公司爆雷的消息，投资者的超过$1000万加币投资血本无归！这犹如在市场中投下一枚炸弹，让无数地产从业者感到十分震惊。0 |! ]( w0 U* M, a9 _- q
- x/ x. d% L( Y: j1 m1 ]加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
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地产公司爆雷) s- ~) {, ^" v7 e
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从疫情开始不久，加拿大全国的楼市就都猛地冲进快车道。
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1 y5 A% G! H1 i @# P2 V在BC和安省这些房价过高的地方，很多投资者觉得升值空间变得非常有限。于是他们就将目光瞄向房价相对便宜、房产升值空间可能会更大的省份，比如草原三省之一的萨省。
6 [. C( U3 }/ }! @" i: m但本次传来爆雷消息的地产公司就是来自萨省的Epic Alliance集团公司，从相关资料上可以看到，这家公司成立于2013年，业务范围包括投资房地产、管理出租物业以及期票业务。% ^ z) N9 O$ |9 u) R1 I0 J% r
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该公司拥有并管理着萨斯卡通等地的504处房产，总价值超过1.26亿加元。其中1.15亿加元的房产都在萨斯卡通本地，员工多达118名，规模非常可观。3 j8 h- o* }8 D: c
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但这家一向对外界展示为“运作良好”的Epic Alliance集团，突然在今年1月底关闭了全部业务。
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该公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson在16分钟的电话会议中，宣告该公司倒闭！随即又在视频中表示："一切都没了，我们破产了。", F- r+ v4 E8 w1 y$ z9 P
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加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC9 L: N! Y# q' o- ~$ x, J2 p5 Q
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120名投资者却本无归7 O( H, z2 O2 b4 x: u9 F. z
0 ?. p a- C3 Z" a瞬间，这个消息就在业界炸开了锅。
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投资者想知道他们的钱怎么了，加拿大各地的房主想知道谁将管理他们在Saskatoon的出租物业，房地产专业人士担心数百个核心社区的房屋会发生什么……# ?0 D+ i& }% Q) g" D0 T
, L0 C- |5 k5 C c据悉，这家公司创立并经营着三家主要项目：基于期票的贷款项目、“Fund-A-Flip”计划、和“无忧房东”计划。1 H" u% i( I# `+ K- [% v! S
4 Z* Q& g2 B" D8 i9 t; K1 e该公司在过去8年间通过诱使人们向 Epic提供 $50,000至 $500,000元，换取一张期票，目前积累计金额超过$1000万加元，Epic承诺回报率从 15%到 20%不等。* a7 ^$ [1 d7 K* l7 m. v' R
" L. w8 c" H2 @3 j6 r% [“Fund-A-Flip”计划让投资者通过 Epic购买房屋，进行改进和升级，然后转卖赚差价。该公司的宣传材料称，一年的投资回报可达到10%。
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7 H% i# @: q7 D/ Z/ d& [而受影响最大的当属"无忧房东计划"的投资者们，这些投资者大都来自萨省之外，据悉主要集中在BC省和安省。7 B5 h, J8 F# b4 \ P
u2 I" b+ V: W3 h8 ?" W$ p这项计划就是让投资者购买Epic通过“Fund-a-Flip”计划收购的房屋，然后再由Epic负责从寻找租户到维护房产的一系列服务，这个项目所宣称的回报率从15%到20%不等。
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两位前Epic员工说，这些房屋中多达一半是空置的，许多房屋根本没有修建完工，情况很糟糕。当地房地产界担心的是，如果这些房屋有几十甚至几百套同时进入市场，会发生什么情况。( x& A. T6 L( x$ O& q1 h
" m R; [0 c8 y7 g, \+ c本月早些时候，Queen's Bench法院法官Alison Rothery指派安永会计师事务所（Ernst & Young）调查120名投资者在Epic Alliance投资的约1000万至2000万加元的情况。
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1 n z- k* N- H) b2 D# A# |萨斯卡通律师Mike Russell担任120名投资者的代表，他很直白地称这次投资是“史诗级的失败”！7 r7 m: e z3 [6 T# X
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公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson) F% ~7 [+ z: |( T) {+ ?
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来自温哥华生物医学科学家卡罗莱纳·阿布拉莫维奇（ Carolina Abramovich）是本起案件120位投资者之一。+ A1 T* E7 h8 p7 y2 }* I+ Q- L) T
+ m) t4 A9 b* E“我在房地产投资团体中听说过Epic Alliance，他们真的无处不在，在他们那里投资的任何人，无论大小，都有很好的评价。房地产投资团体、播客、网络研讨会，他们无处不在。” Abramovich说，虽然赚钱是一方面，但这家公司在业内确实很有实力。0 J/ z8 O+ k' z$ K7 {, u
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但她做梦也想不到，这家看上去前途无量的公司一夜之间就宣布破产。
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加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
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Justin Howard是Saskatoon Elite Property Management Ltd.的一名出租物业经理。他说从今年1月视频电话会议后，就开始不断接到省外房东的电话，“已经有40个人在排队，想和我们签约，我们很难跟上将这些房产全部托管推向市场，这样的集中抛售在萨斯卡通从未出现过。”( d7 p* R2 m. H& t5 p) T8 f! t
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这些投资公寓的业主面临昂贵的清理维护工作。8 G4 c% q* Z- W7 l/ [6 X" O! M. b
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目前代理律师Russell他仍然对投资者的后续维权感到不安。
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' y) o/ g0 V! h, c$ J. |# Q大温投资者阿布拉莫维奇则说，她和很多投资者都仍然希望能拿回自己的钱，但也知道真的不乐观。
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https://www.bcbay.com/life/house/2022/03/30/792866.html |
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狗仔卡
发表于 2022-3-30 19:46
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