加拿大租客被房东轰走 竟只因没有接种疫苗 律师这样说...

片儿刀

随着疫苗的大规模接种，对于房东们来说，自然是希望自己的租客能够早日接种，以免出现感染，危及到屋内其他的住户。

" y3 D1 g% H- f; ]2 C' E' l* ?- I但打不打疫苗全凭租客自己来决定，如果没有打疫苗的话，房东有权将租客拒之门外吗？
, `9 |" v2 z- L% ^% b6 G' D, A
有媒体最近就报道了这样一起事件，一名加拿大的大学生原本已经交完押金，没几天准备入住新租的房子了，但由于没有打疫苗，竟突然被房东无情拒绝。
5 M9 K' E% l- ^$ E( d" d
渥太华居民福柯（Eric Foucault）的儿子在阿尔冈昆学院（Algonquin College）上学，在三周前，他们看了附近的一套房子。

9 v) V& z- P" m$ `在这套房子里，福柯的儿子将和另外两名租户一起住在地下室的一个房间里，他们3人将共用厨房、浴室和其他一些公共空间。

而房东和他的妻子住在楼上，有他们自己的厨房和浴室，还有一个独立不同的入口。房东会对租户的区域进行一些清洁，但租户不能进入房东的生活空间，对房东来说还是很安全的。
: N7 N7 V- l' s/ z! Z3 f# `3 x
福柯的儿子对房子挺满意，在看房当天就和房东达成了口头协议，并交了押金，也从房东那里拿到了收据。

在看房的时候，房东并没有提到疫苗接种的要求，所以福柯的儿子原本准备在8月1日的时候就要入住了。

4 Y5 t* u8 F; B) }. g结果没过几天，在7月16日时，房东突然发短信来，问福柯儿子疫苗接种的情况。福柯儿子没有接种疫苗，而且还没有决定是否要接种，于是他就把情况老老实实地告诉了房东。
1 ~, A3 a  Q+ T# }6 K
, ~; A5 e5 ?# h& M6 ~$ e9 l( T' I没想到，房东一下子就翻脸了，表示：“对不起，如果你没有接种疫苗，（租房给你）是不可能的，我必须把我家人的安全放在第一位，请过来拿你的押金退款。”

福柯也很生气，他觉得自己儿子是个好孩子，现在只是还对疫苗有些犹豫不决，再说了，不接种疫苗并不代表他会给别人带来任何的伤害。
6 N2 v5 Y4 G; x. S0 m
2 R6 b9 i9 k) Z. f8 k# B$ g既然有人像这家房东这样，如此希望租客接种疫苗，那自然也有人不希望租客接种疫苗。
; c7 b7 t' B0 @
安省巴里市(Barrie)有一名租客因接种疫苗问题，被房东下了逐客令，但并不是因为她没接种疫苗，原因恰好相反，房东指责她有来访的客人接种了疫苗，违反了租住协议。

这名被驱逐的租客名叫德维特(Brenda Devitt)，今年49岁，要说德维特也是倒霉，前段时间遇上龙卷风，不得已找房子租，结果好不容易找到了房子，这才住了两周，就被房东给轰走了。

. m" i+ T+ L7 g  R
德维特住的地方是一栋房子的地下室，房主弗莱（Geraldine Fry）住在楼上。德维特与另一位也住在地下室的房客共用一个厨房和浴室。
% A" [8 Y8 ?" ]  G, Y4 ?1 o. m
8 T' @; _4 s. y; s; c周一，房东给了德维特一份N7通知，N7是终止租赁的通知，一般是由于租客有严重问题时才会发出

; V; W: M3 z' Q# N( U: @5 f" r4 ?* H0 D在N7通知中，房东表示，他们家是一个不能有疫苗的房子，而德维特带着接种疫苗的访客回家，这与房主所表达的意愿相违背了。
6 I$ ~( P! I: b0 p- b+ D' `
0 i2 [5 Y# i# d  L( n
7 l9 f  C3 y1 G" s; M$ d) Q; K5 y2 |, r德维特非常无语，没想到房东反疫苗居然反到了这种程度。
; Z' |6 K: J/ v& t2 M0 ]* ^- {
# N9 d  @  s1 M这两个房东虽然对疫苗的看法不同，但对租客们来说，结果都是一样的，那就是他们没有房子住了。

房东这样的行为，到底是不是合法的呢？事实上，律师们目前也看法不一。

1 B* ~# W" ^  y8 q% v
比如渥太华房东和租户律师迪肯Ryan Deacon就表示，房东的做法没有问题，因为根据加拿大隐私法，尤其是《个人信息保护和电子文件法》，“房东需要有合法的目的来收集个人信息，比如某人是否接种疫苗，而且这个目的必须是‘讲道理的人会考虑的……并且在这种情况下是合适的’”
& {$ r% T  s  K' T& R
8 \/ ~9 W9 U0 ~. O: i不过，大部分律师还是反对这种做法的，比方说渥太华的律师蒂勒（Michael Thiele）就认为，一旦房东和租户签订了租赁协议（书面、口头或默示），房东就不能因为某人没有接种疫苗而决定不再租房给他们。
$ Z: q1 b0 A+ x7 [' W0 ~

7 O) {) @( X" g. V$ T1 v你会对你的租客有疫苗接种要求吗？

月亮

我会有要求，但是我的要求是接种了疫苗的我不能接受，因为我不相信现在的疫苗是有效的，而且还不知道接种了疫苗的人会否带有病毒。

有事您说话

RANDY老六

月亮 发表于 2021-8-7 22:34
" \$ L8 _$ d. Q* v, ]我会有要求，但是我的要求是接种了疫苗的我不能接受，因为我不相信现在的疫苗是有效的，而且还不知道接种了 ...

  J, H  W' o* e) u% G: s) a  r7 e( u$ {
那你的意思是必须提供核酸检测了？