加拿大租客被房东轰走 竟只因没有接种疫苗 律师这样说...

片儿刀

随着疫苗的大规模接种，对于房东们来说，自然是希望自己的租客能够早日接种，以免出现感染，危及到屋内其他的住户。
  P1 Q# e! U; |+ o/ z
但打不打疫苗全凭租客自己来决定，如果没有打疫苗的话，房东有权将租客拒之门外吗？

% O" w7 Y+ \$ @" G% _- F有媒体最近就报道了这样一起事件，一名加拿大的大学生原本已经交完押金，没几天准备入住新租的房子了，但由于没有打疫苗，竟突然被房东无情拒绝。
* X! A1 |% g* ]3 `
5 d* m( o2 o8 u4 m渥太华居民福柯（Eric Foucault）的儿子在阿尔冈昆学院（Algonquin College）上学，在三周前，他们看了附近的一套房子。

( F) x. Q$ q. c( X$ F( q在这套房子里，福柯的儿子将和另外两名租户一起住在地下室的一个房间里，他们3人将共用厨房、浴室和其他一些公共空间。
! U* w; T( m0 o% s
$ b9 t9 u8 h1 d+ B8 _而房东和他的妻子住在楼上，有他们自己的厨房和浴室，还有一个独立不同的入口。房东会对租户的区域进行一些清洁，但租户不能进入房东的生活空间，对房东来说还是很安全的。
0 \: Z  D: R6 K+ x
1 t1 |7 k9 p( p4 f& L7 r福柯的儿子对房子挺满意，在看房当天就和房东达成了口头协议，并交了押金，也从房东那里拿到了收据。
, |8 C3 e! E  W# q
在看房的时候，房东并没有提到疫苗接种的要求，所以福柯的儿子原本准备在8月1日的时候就要入住了。
* G) F1 u, {2 r2 e' s  F% Y
5 ^4 k$ u. |2 s, L8 F结果没过几天，在7月16日时，房东突然发短信来，问福柯儿子疫苗接种的情况。福柯儿子没有接种疫苗，而且还没有决定是否要接种，于是他就把情况老老实实地告诉了房东。
+ }* V- Z; V4 I
没想到，房东一下子就翻脸了，表示：“对不起，如果你没有接种疫苗，（租房给你）是不可能的，我必须把我家人的安全放在第一位，请过来拿你的押金退款。”

5 J' X; i( M% h& [& F3 ?' E福柯也很生气，他觉得自己儿子是个好孩子，现在只是还对疫苗有些犹豫不决，再说了，不接种疫苗并不代表他会给别人带来任何的伤害。

既然有人像这家房东这样，如此希望租客接种疫苗，那自然也有人不希望租客接种疫苗。
$ y2 q: P5 \+ X8 E
" E4 Q7 g  g9 K安省巴里市(Barrie)有一名租客因接种疫苗问题，被房东下了逐客令，但并不是因为她没接种疫苗，原因恰好相反，房东指责她有来访的客人接种了疫苗，违反了租住协议。

) B0 L$ R% {4 _. D这名被驱逐的租客名叫德维特(Brenda Devitt)，今年49岁，要说德维特也是倒霉，前段时间遇上龙卷风，不得已找房子租，结果好不容易找到了房子，这才住了两周，就被房东给轰走了。
' g  @3 |- }7 Q! {* p1 P$ S

德维特住的地方是一栋房子的地下室，房主弗莱（Geraldine Fry）住在楼上。德维特与另一位也住在地下室的房客共用一个厨房和浴室。

$ S" D& K0 U% r! P. J  ^) t周一，房东给了德维特一份N7通知，N7是终止租赁的通知，一般是由于租客有严重问题时才会发出
0 J  b6 v/ F' N1 c
3 Z* ]% p' J* `; t( O在N7通知中，房东表示，他们家是一个不能有疫苗的房子，而德维特带着接种疫苗的访客回家，这与房主所表达的意愿相违背了。

# j- _  b- W) ^
! \9 \4 G& b7 H德维特非常无语，没想到房东反疫苗居然反到了这种程度。

: L, T; }2 f! l( O! u2 n9 Z. k这两个房东虽然对疫苗的看法不同，但对租客们来说，结果都是一样的，那就是他们没有房子住了。
- v3 f5 I% C% |2 b: y1 x4 p
房东这样的行为，到底是不是合法的呢？事实上，律师们目前也看法不一。

5 K$ G" z9 i2 E, Q. \8 y
比如渥太华房东和租户律师迪肯Ryan Deacon就表示，房东的做法没有问题，因为根据加拿大隐私法，尤其是《个人信息保护和电子文件法》，“房东需要有合法的目的来收集个人信息，比如某人是否接种疫苗，而且这个目的必须是‘讲道理的人会考虑的……并且在这种情况下是合适的’”
; _6 M) |: D4 A7 d5 x) M- U
7 N! _& o1 g1 |9 }; j$ T- J不过，大部分律师还是反对这种做法的，比方说渥太华的律师蒂勒（Michael Thiele）就认为，一旦房东和租户签订了租赁协议（书面、口头或默示），房东就不能因为某人没有接种疫苗而决定不再租房给他们。

! O3 o# u$ M+ D7 Y
你会对你的租客有疫苗接种要求吗？

+ A. W7 [/ |  s* S* L8 s% z
; b- a4 B. C8 X' _: v& K

月亮

我会有要求，但是我的要求是接种了疫苗的我不能接受，因为我不相信现在的疫苗是有效的，而且还不知道接种了疫苗的人会否带有病毒。

有事您说话

RANDY老六

月亮 发表于 2021-8-7 22:34
) x7 I: h- T) o; m# g  o4 Z我会有要求，但是我的要求是接种了疫苗的我不能接受，因为我不相信现在的疫苗是有效的，而且还不知道接种了 ...

2 @6 i$ w) N, \- ~
6 ^5 j$ c1 P- ?' h$ Z" k那你的意思是必须提供核酸检测了？