设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 房子面积
返回列表 发新帖
查看: 3176|回复: 23

房子面积

[复制链接]
WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-7 11:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Comfree 和 MLS 上卖房所列面积常比政府评估要大一些。可知原因？应以何为准？
回复 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-4-7 11:19 | 显示全部楼层
也有小的时候，我见过。不过，大的更多一些。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-7 12:12 | 显示全部楼层
当以政府评估面积为准...
' N3 [6 f5 ]4 I! X* s/ Q8 `& A* I' \; u/ N2 A2 }
卖主有时用文字游戏来糊弄人，譬如finished area常会让人误解...
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

ComfortHardwood
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-7 12:25 | 显示全部楼层

他们的面积通常是外墙也算上

老杨团队 追求完美
而且量面积挺麻烦，通常做不到非常精确，差一点是正常的。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

kevin20000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-11 20:47 | 显示全部楼层
面积都是使用面积吗？还是建筑面积？
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

常华
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2007-4-11 21:57 | 显示全部楼层
同问，关注中。
回复 支持 反对 鲜花(16) 鸡蛋(2)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 05:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
房屋面积应是100%高于地面的建筑面积，但不包括外墙、阳台、任何公用区域....: `3 M5 b' Z5 D, f- f7 S7 P4 |; M7 R

5 U& k5 ?  r0 r. w: {不知道理解的对不对，欢迎指正...
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 07:44 | 显示全部楼层
原帖由 sujie_alex 于 2007-4-12 06:46 发表
4 }6 C6 s" T/ \5 @0 a7 ^房屋面积应是100%高于地面的建筑面积，但不包括外墙、阳台、任何公用区域....
. P! s( H: q3 R3 L8 g! Z9 T) R) B& y+ v
不知道理解的对不对，欢迎指正...

! c; ?3 t% ~% K; t2 Y* Z  {7 |
6 T- [% Y  k8 |, Q外墙是包括的吧...
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

在水一方
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 08:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
顶你一下, 看能不能顶出金子.
回复 支持 反对 鲜花(5) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 10:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-4-12 07:44 发表 8 k8 H! y) h' K

  f3 R5 K$ ^" G$ G5 W' n& k6 `8 z! B
外墙是包括的吧...
1 a6 d/ H0 A& L0 ^7 k0 @% f
以前在BC学建筑绘图时，外墙不算面积，也许阿省是算进去的
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-25 10:57 | 显示全部楼层
你好WST :! d9 d# v8 l4 W5 L

4 e+ y5 C/ r! T! A3 e' `看了你去年发表的收在精华区的一篇文章<<爱城的房市及应对策略>>,觉得你很有眼光,只可惜看到的太晚了,白白错过了买房的好时机.能不能向你请叫一下现在的房市. 你觉得独立房或DUPLEX还有没有涨的可能.如果房价要跌,可能会是在什么时候.我不想抄房,是想自己找地方住,但房价涨成这个样子,很怕过几年想搬家时房价大跌,就该哭死了.
7 p+ \8 [3 q  ], W8 a- F- B5 Z3 |) k; M2 v. c; e, ]2 e
谢谢!
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-25 14:17 | 显示全部楼层

回复 #10 sujie_alex 的帖子

都一样, 在blue print 上的总sqft是包括外墙的, 但每个房间各自尺寸不算外墙.
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-4-25 22:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 gondola 于 2007-4-25 11:57 发表
( V0 k: U6 Z3 E9 M5 b你好WST :  c4 d% M9 X: U8 r7 ?  D

- z, U$ I6 e, R# x# U0 B; g) s$ h看了你去年发表的收在精华区的一篇文章,觉得你很有眼光,只可惜看到的太晚了,白白错过了买房的好时机.能不能向你请叫一下现在的房市. 你觉得独立房或DUPLEX还有没有涨的可能.如果房价要跌,可能会是 ...
& U( i' R' |( E5 @" @! S

% ]$ s6 g! g: ?3 D0 c. z" `) \8 I3 O
你过奖了。下面几点是我的看法，供你参考：
4 T5 M7 G; C) u5 O. \1。 房价在近期将继续攀升，你如决定买，仍需快下手。
' F$ J6 ]' I$ ]5 R3 e' i- ^2。 你如有经济实力，买独立房为宜。; e2 n; r" ^  \. d8 t
3。 两年内房价涨是预期，大跌是意外。但风险总是有的。如能承受，就不要犹豫。
% O% O! j3 [- D! w, E. _  w4。 挑选合适的房子和地点非常重要，可以找一些有经验的热心人帮助参谋。1 N8 {) _' s, ]- f' y
我有时间将详细论述对目前房价走势的看法。
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

April
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 08:41 | 显示全部楼层

回复 #13 WST 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 09:42 | 显示全部楼层
谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区,MacEwan,Rutherford,South Terwillegar,Terwillegar Towne,Legar 哪个好些?"合适的房子"是指什么呢？
% A. U+ A* ~! z1 D# @& I& m
: e3 i  P" E. N7 V; Y7 {
原帖由 WST 于 2007-4-25 23:57 发表 " k3 P  i! G. L9 i6 P- F$ k$ |2 o

" L/ A) V9 f/ w- w1 z9 {5 l6 a( ?
! ~. G" i0 o' G* d. H
你过奖了。下面几点是我的看法，供你参考：6 W' U0 ]+ |7 H" h, D1 D
1。 房价在近期将继续攀升，你如决定买，仍需快下手。
5 N/ \* Z3 E8 d* x2。 你如有经济实力，买独立房为宜。/ }7 E! @6 Y7 @: N
3。 两年内房价涨是预期，大跌是意外。但风险总是有的。如能承受 ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 10:01 | 显示全部楼层
原帖由 gondola 于 2007-4-26 10:42 发表 ( Q$ O+ n6 K/ `8 ?' `1 c- H
谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区 ...

( C& i- c. s4 {' ^. q/ K) I3 S" s3 s1 T% h! Y: n8 e( a
TRY THIS LINK, YOU CAN GET LOTS INFORMATION:
6 p/ J7 t, O# f( B! R. Ahttp://www.edmonton.ca/portal/se ... 079_0_0_18/planning
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-4-26 13:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 gondola 于 2007-4-26 10:42 发表
' @5 P  i; g/ l 谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区 ...
6 N# {$ y: d+ V4 e# @
8 `+ e' k4 j& R) b" _) k
因为你计划住两年，个人的喜好只能放在次要地位。主要在于保值和增值。当然舒适和方便也要兼顾。在这样的前提下，合适和地点主要指：
7 D2 |$ `/ w& [& \/ j价格合适 ： 比市场合理价低2-10%；
6 E" j. ^5 w3 c0 |$ _" }4 u& y地点： 有最大的增值潜力和抗跌性。包括大区，小区，lot位置，周围环境，均应考虑到。* ?1 A+ Z2 @! b5 Q5 i. x" m' B
当然没有十全十美，比较取其最佳即可。: z# Q+ D5 D: m( F. j/ W% E. H1 X
由MLS, comfree 和builder处买房各有特色，其操作要点各异。可多做些比较。我相信紫光有很多具体操作经验。
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 14:51 | 显示全部楼层
谢谢你的信息，就是好多的英文够我读的．3 X$ e* b# V: u7 X& l2 H

3 l. I9 P$ N" M
原帖由 QWE321 于 2007-4-26 11:01 发表
. `& J4 R& e4 ]
( {3 F' |& ^% l$ Z6 n8 C
5 V; Y  m6 c7 E1 E' R; F+ h0 M/ `) }TRY THIS LINK, YOU CAN GET LOTS INFORMATION:
" i% I$ o4 M" T# M; i& h* q) Qhttp://www.edmonton.ca/portal/se ... 079_0_0_18/planning
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 14:56 | 显示全部楼层
  原来有这么多的功课要做，只怕没那么多的时间可以投入．
; K, e8 F% }, |+ s  b* x) p/ Q) t! Y0 C; m; l" e3 L+ t
原帖由 WST 于 2007-4-26 14:38 发表 # ~' J, p- r' B2 I

1 i9 |  p' x9 d! ~
: T5 Y/ f' J2 `: w) N& m4 U. b# `因为你计划住两年，个人的喜好只能放在次要地位。主要在于保值和增值。当然舒适和方便也要兼顾。在这样的前提下，合适和地点主要指：
! p" C* d1 U  o) E9 I价格合适 ： 比市场合理价低2-10%；6 P5 @3 h8 T' B5 ~
地点： 有最大的增值潜力和抗跌性 ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 15:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
紫光能不能给讲讲在MLS, comfree上买房的操作经验呢，我不打算自己build了，太费时间，不知要等到什么时候才能住上．
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 15:22 | 显示全部楼层

回复 #20 gondola 的帖子

看看这个合适不?
" T- @; m+ }+ d4 `- K- $524,900/ z4 `! a/ u( C* s+ {" H; v
- BACKING ONTO GOLF COURSE' l' k+ y: _9 [9 K6 d9 {( V1 A% H
- 1903 SQFT 2 STOREY 0 P) T4 c( K- B2 G% A
- 9 ft unfinished BSMT
7 |5 d+ F) x; Q& h/ [2 G7 D! p/ b/ {. ?- v( F* p3 h( d+ E
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5677507  U, U" S$ Y/ B% I( H: [- r- r+ U

1 _1 @& g- k) E" Q" ~0 i
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 18:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这里真是有热心人呀．我对西边跟本不熟．这房子看上去很诱人，可是已经超出了我的承受能力．有没有４５万以下的推荐一下呢．
$ r+ I' ^7 q  I: o
; q% S5 N( l' q$ c1 x2 L* ^1 ?
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-4-26 16:22 发表 * F! a# E1 ]+ L% P1 |# ?
看看这个合适不?& @3 b8 B. ~1 k% |7 E% l
- $524,900# L9 q* f. b7 v7 T( Z5 X2 l
- BACKING ONTO GOLF COURSE& E' W1 T( C/ N8 T, k  V5 ?
- 1903 SQFT 2 STOREY , Z3 M- X$ l; Q7 F
- 9 ft unfinished BSMT3 X$ Z: ]4 ^3 I! ~4 `1 i- s

. w$ s3 P3 ~; K; s' F0 O9 _) U! ahttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=56775072 v/ p' Q- e8 |  K
6 A9 u3 c% q) C# z& ~
http://www.redmantech.ca/mls ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

caoebb
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-27 08:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 gondola 于 2007-4-26 19:48 发表
8 F4 ~& e, y: o' ]* g 这里真是有热心人呀．我对西边跟本不熟．这房子看上去很诱人，可是已经超出了我的承受能力．有没有４５万以下的推荐一下呢．
* P* \! A4 W" n6 ]% v5 m. o7 O& S7 `; J/ [' @& z
: y5 w- K% {; u% T" A* d
) @3 C- L- V1 H) n# ^5 b2 `0 d
我向你推荐今天闲着，刚帮我们买了房，非常热心，而且特别替我们考虑。我和LG从动心思买房到签合同就3，4天， 闲着姐帮了非常大的忙，最后我们买了自己很喜欢的房子。
6 x6 J) y' A1 ^# b! Q2 X) g3 F4 @4 H- E" s# ]1 K
至于社区的情况， 我觉得这个网址很有用。* C0 i4 h8 e' q
# m1 U" I7 l# f7 n
http://www.edmonton.ca/socialplan/list_OneSection.asp?ID=0
回复 支持 反对 鲜花(89) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-27 22:01 | 显示全部楼层
能不能给大概介绍一下你们买的房子的大概情况,如价格,房型,地区,让我了解一下的市场呢.可惜我刚找了别人推荐的一个经纪,是不是不太好换了呢?
# }, |) Y. M+ U# P9 C
2 a7 H% _; C4 w; ^
原帖由 caoebb 于 2007-4-27 09:50 发表 ; j$ f  M# j2 H2 k$ L

9 F8 ?( l# d; _- I! x* Q  A( y- Q9 M) V
我向你推荐今天闲着，刚帮我们买了房，非常热心，而且特别替我们考虑。我和LG从动心思买房到签合同就3，4天， 闲着姐帮了非常大的忙，最后我们买了自己很喜欢的房子。
  B/ V! t* z0 B3 H7 Y$ B
3 F: ^, j! B0 x% B至于社区的情况， 我觉得这个网址很 ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-6-26 11:25 , Processed in 0.221536 second(s), 32 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表