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在市中心空置率达到32%后，卡城政府坐不住了！市议会决定展开卡城市中心升级计划。8 R* {5 M2 b/ p- }3 ?
4 f' V) _9 [) u' G) D卡城市议会在周三展开了市中心升级计划的初审，预计将在本月底做出下一步的决定。
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目前，卡城市中心办公室的空置率约为1/3！而土地价值下降了约63%！！！ r: m8 y: T3 J) C: L( I
5 ]' ^1 k8 V5 [. P# d% C据悉，该升级计划将长达10年，其中涉及到如何吸引更多的人在市中心生活、娱乐和做生意以有效降低空置率。
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: S2 ^/ V0 I7 D& W除此之外，增加住宅，提供更多的宜居空间和设施，改善交通网络，也是该计划中的战略，目的是让更多的人和企业使用目前空置的办公室。* u U6 y, _' i, x
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根据商业地产分析机构 CBRE 的报告，2021年第一季度，卡尔加里市中心的写字楼空置率增加了2.8%，达到了32.3%。
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+ L0 r8 u* [" N9 v( f8 l, a* sCBRE称，最近，Husky Energy 和 Cenovus 的合并为市场增加了约65万平方英尺的写字楼面积，并购计划预计在2021年上半年都将持续，这将推动转租供应达到新高。9 L& A- A: f5 Q. \( [; s/ y
0 l$ H) J! z) n: r! a" u, Q" n卡尔加里经济发展组织 CED 的成员 Mary Moran 指出，2014年开始，油价下跌导致的结构性变化是令人担心的。: V: Z. ?2 I& D/ u
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“我们在2017年2月时提出的一份报告里指出，油价将在大约三四年内达到 $80加元左右，要想让办公空间的空置率降至10%左右，需要到2030年初，” Moran 说。
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, y6 P9 e2 R7 _0 w' \( r! ?该报告还预测，卡城市中心的房地产价值将下降约 $70亿加元。卡城市政府计算的损失从2015年以来达到了 $160亿加元。) _ i9 H7 `+ A( f+ [- T; R
! Q' c6 G2 P- B# z& p"我们的预测已经被证明了，实际情况甚至比我们的预测结果还糟糕，” Moran称，( i7 M, I# J( M) D: m
7 Q1 A5 C: x" CCED 已经开始向底特律、匹兹堡和休斯敦等其他城市学习以振兴卡城经济，尤其是市中心区域。0 I! e* R, `# g9 I* v
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“我们了解到的是，税收、人才和包容度将成为经济复苏的重要条件，” Moran说道。
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他说，“我们不能再像过去那样依靠能源部门来填补我们的房地产损失，我们必须寻找创新的解决方案。”( |. @- ~; K: v% b/ b
+ Q6 M& @9 J) g* a5 u+ p前Solium Capital 的首席执行官 Marco Lopez 也提到，该计划中吸引人才的方面对于卡城经济的发展和多元化至关重要。
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“如果没有一个充满活力的市中心，卡城就只是一个郊区，这将很难吸引人们来到这里生活和展开职业生涯，” Lopez说。* o% K9 b [6 \% |: P
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. w+ e( [; [. C' bhttps://www.calgarychinese.com/c ... ic=86944&show=0. S& W3 I- l, z; l; h& M
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狗仔卡
发表于 2021-4-8 16:34
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