加拿大GDP跌近6%中资撤走70亿!

rambo

GDP跌近6%中资撤走70亿!

这两天有几组数字值得关注：

1、加拿大统计局公布的数据显示，加拿大2020年GDP预计萎缩5.6%，创加拿大历史上最大降幅。
3 l0 \; k& f9 j8 r1 T
( c& N9 ^; h$ A/ l; s2、商务部数据显示，2020年中国自加拿大进口商品总值降至218.8亿美元（约1419亿元人民币），较2019年减少了63亿美元（约409亿元人民币），降幅达22.3%。

4 Z! i9 B9 z. x' s6 s3、根据国内媒体最新公布的对外投资报告，2020年中国对加拿大投资总量同比大降70亿美元，降幅为69.7%。

( F4 r2 V5 G6 I" C所以当地时间2月24日，加拿大央行行长Tiff Macklem表示；

1、加拿大经济急需增长；
7 {+ m5 O% D6 Y  C
3 `; b, f. V6 W; R2 w* u$ b2、加拿大经济倚重房地产；

- U8 c5 `. Z9 K' _7 ?3、加拿大房地产没有过热；

4、央行在经济重回繁荣之前不会加息。
( k  |0 k& z$ t; h! O* t6 W
' a7 D8 s, Z; I' m" g2 v  h  v事实上，加拿大媒体普遍质疑加拿大央行的政策正在导致房地产市场过热，理由是加拿大住宅投资占GDP的比重在2020年三季度已经达到9.43%。
& ]0 g' n% S6 d; J0 V
. \' r+ R  U& P+ A) P而2019年，加拿大住宅投资占GDP的比重只有7.71%。

美国住宅投资占GDP的比重最高点出现在2006年但也只有6.7%，2020年美国住宅投资占GDP的比重只有4.3%。

. d9 t0 l4 V7 ~* Y& p  g0 D大家没有看错，美国住宅投资占GDP的比重还不到加拿大的一半。
  w( K/ L8 q0 \" H0 {
如果我们把美加视为高度一致的经济体，则加拿大的地产热度显然让人不安。
8 F4 j* M4 [* ]" S
" R0 X3 l8 U' o2 `对此，加拿大央行行长也不是一点认知都没有。
7 H9 t9 m1 [4 }
Tiff Macklem承认，如果加拿大人只是因为预期房价会涨而去买房，是有一定风险的。
( W+ F  i1 a+ V
! r. o1 {, {% t# v5 I; L但经济活动都哪能一点风险没有呢？Tiff Macklem在承认风险之外，还是强调加拿大经济在复苏中倚重房地产，因为房地产可以解决长期就业，可以吸纳从底薪服务业转移出来的劳动力，还可以带动消费和投资。
. V' q# _! t! y- t% o) n0 @
对加拿大来说，一个独占GDP比重近10%的行业就是真大腿，不抱是不可能的。
, F" ~" X' }9 [8 S% l/ s& |! n, H& B
0 n9 Q! f* A& @8 ~Tiff Macklem在面对媒体质疑时表示，不必为房地产热度担忧，房地产正在为加拿大经济作出必要贡献。
+ ^: h# g! C& H9 O9 {1 R, |
; z: C3 X! M/ I9 ?  N( LTiff Macklem亦再次公开承诺，在加拿大经济复苏之前，加拿大央行绝不加息。

. G6 O3 J  H. ?3 C; g加拿大媒体评论称，这是加拿大央行的豪赌，赌注是加拿大经济增长长期放缓和加拿大家庭债务率飙涨。

% r& c$ }$ q  N% D6 O黄三水说，在加拿大房地产市场量价一起暴涨的时候，加拿大央行行长用明确的态度给予房地产市场政策上的支持，那就是绝不撤下利率这部梯子。

这对市场各方是重大利好，因为可以在稳定的预期下参与交易了。
7 a1 Z2 c* ^* G9 k- R/ b5 r5 w/ u
5 B0 y" y+ x/ [不过需要注意的是，加拿大地产市场的参与者结构正在悄悄发生变化。

公开数据显示，南亚裔是购买房产意愿最强的族裔，而来自中国的新移民数量已经跌到所有新移民的第三位。排在第一位的是印度、第二位是尼日利亚。

黄三水说，经济类移民是加拿大房地产市场最重要的生力军，这个群体中华人的比例不断下降值得关注。
% r9 A" ~3 j& v' b" ~" \* N5 M
2020年，加拿大EE快速通道邀请了40275名印度申请者，5886名尼日利亚申请者，但来自中国的申请者只有5668人获邀。

黄三水进一步解释说，获邀的5668人中只有768人获邀前居住在中国大陆，而其他受邀者都是国际学生或者已经在加拿大工作。

; Y- C" i# c8 j! B黄三水说，移民结构的改变或将影响加拿大房价的走势。
6 i* K* L; Q1 T

hz

赶紧把孟女士放了吧。

有事您说话