加拿大GDP跌近6%中资撤走70亿!

rambo

GDP跌近6%中资撤走70亿!
; q5 d  w0 h2 b- o* g! F
这两天有几组数字值得关注：
: K& T0 ]; l2 j5 h, _6 s8 z2 w
1、加拿大统计局公布的数据显示，加拿大2020年GDP预计萎缩5.6%，创加拿大历史上最大降幅。

2、商务部数据显示，2020年中国自加拿大进口商品总值降至218.8亿美元（约1419亿元人民币），较2019年减少了63亿美元（约409亿元人民币），降幅达22.3%。

6 l- d& h. e& Q8 ~9 z! j5 d3、根据国内媒体最新公布的对外投资报告，2020年中国对加拿大投资总量同比大降70亿美元，降幅为69.7%。

所以当地时间2月24日，加拿大央行行长Tiff Macklem表示；

1、加拿大经济急需增长；

: @& ?  h8 o2 H6 s' l5 c% o2、加拿大经济倚重房地产；

" e, A5 y* v  o5 H: l2 r5 Q$ B- w9 x3、加拿大房地产没有过热；
! K; e3 p$ S. f5 E( ~( L* l
0 Q1 b' @4 }. _4 d* H- K% b  A4、央行在经济重回繁荣之前不会加息。

  A1 h& a& [( c0 n4 x& U1 U事实上，加拿大媒体普遍质疑加拿大央行的政策正在导致房地产市场过热，理由是加拿大住宅投资占GDP的比重在2020年三季度已经达到9.43%。

而2019年，加拿大住宅投资占GDP的比重只有7.71%。

美国住宅投资占GDP的比重最高点出现在2006年但也只有6.7%，2020年美国住宅投资占GDP的比重只有4.3%。
# C7 t9 J3 W2 p
大家没有看错，美国住宅投资占GDP的比重还不到加拿大的一半。
! w, A4 H1 ?  J6 F3 ~5 H" \  ?
如果我们把美加视为高度一致的经济体，则加拿大的地产热度显然让人不安。

对此，加拿大央行行长也不是一点认知都没有。

( s  z  Q5 c) i1 _Tiff Macklem承认，如果加拿大人只是因为预期房价会涨而去买房，是有一定风险的。

但经济活动都哪能一点风险没有呢？Tiff Macklem在承认风险之外，还是强调加拿大经济在复苏中倚重房地产，因为房地产可以解决长期就业，可以吸纳从底薪服务业转移出来的劳动力，还可以带动消费和投资。
; P) G; B: u6 r4 V' j5 O
对加拿大来说，一个独占GDP比重近10%的行业就是真大腿，不抱是不可能的。
  o/ Z" Y/ U& m7 Q/ u9 p& |
5 x& Q) y6 `/ Q% XTiff Macklem在面对媒体质疑时表示，不必为房地产热度担忧，房地产正在为加拿大经济作出必要贡献。

Tiff Macklem亦再次公开承诺，在加拿大经济复苏之前，加拿大央行绝不加息。

+ W" {7 a/ i) l+ V5 [加拿大媒体评论称，这是加拿大央行的豪赌，赌注是加拿大经济增长长期放缓和加拿大家庭债务率飙涨。

! P. t6 z) o  d, m  g' W; @黄三水说，在加拿大房地产市场量价一起暴涨的时候，加拿大央行行长用明确的态度给予房地产市场政策上的支持，那就是绝不撤下利率这部梯子。
& H. t; _' W! H6 b' b/ p$ Z
这对市场各方是重大利好，因为可以在稳定的预期下参与交易了。

/ F; O/ g' |8 k$ |不过需要注意的是，加拿大地产市场的参与者结构正在悄悄发生变化。
2 W6 P' o; Y) S6 O, R5 v' N, Q
公开数据显示，南亚裔是购买房产意愿最强的族裔，而来自中国的新移民数量已经跌到所有新移民的第三位。排在第一位的是印度、第二位是尼日利亚。

黄三水说，经济类移民是加拿大房地产市场最重要的生力军，这个群体中华人的比例不断下降值得关注。

, _3 C5 d% d" I: K2020年，加拿大EE快速通道邀请了40275名印度申请者，5886名尼日利亚申请者，但来自中国的申请者只有5668人获邀。
8 c! k* t6 {# c* j+ [
黄三水进一步解释说，获邀的5668人中只有768人获邀前居住在中国大陆，而其他受邀者都是国际学生或者已经在加拿大工作。
/ ]" H1 K" G# G8 E' R
! T+ i. ~) ], B- [5 i% _* @1 e0 }黄三水说，移民结构的改变或将影响加拿大房价的走势。

hz

赶紧把孟女士放了吧。

有事您说话