佣金可以议价吗？

Homework

昨天一个准备卖房的朋友跟我说，卖房时付给realtor的佣金不是按3.5+1.5，而是可以事先说好，比如1000元，但只适合卖方的realtor，对于买方realtor，还是按3.5+15支付。

请问有经验的朋友，这是特例还是普遍现象？

音响神仙鱼

这种情况不少见.

Homework

神仙兄回的好快
) Q1 C' O- Y9 w' K+ Y" c
3 Z8 e! @( _2 a* v2 V/ p
那么一般可以到多少呢？
  P, E; s- D  S: y
我先说说那位朋友得到的价格：30万左右的townhouse, 谈下来给卖方realtor一共2000加上GST.

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-4-1 14:16 发表
$ f* V! Z6 t2 X" D神仙兄回的好快
3 t8 _4 M: m. g+ b
, r6 y6 F4 F  B! O7 {
) }. a* V4 ~" j8 I, v% {* R那么一般可以到多少呢？
" G9 u, c$ P- J% |& \! b
5 Q6 o4 M; K1 ^. {我先说说那位朋友得到的价格：30万左右的townhouse, 谈下来给卖方realtor一共2000加上GST.

5 \: {% I7 k( ^: c- d5 J
& I+ T- O4 c3 e
你朋友说的那个价格好低, 即使按20万*1.5% 已经是3000了! 我自己和认识的人一般 5~6%/3% (for two realtors).
, [$ v  \! D) E3 }% x4 P# K/ u不用谢. :-)

Homework

我猜这里有两个原因，一是因为这个realtor也是朋友买这个townhouse的realtor，所以在卖房子的时候realtor让价了；二是因为这个房子比较好卖，事实上一个多星期就卖了。
另外，买卖双方realtor加起来的佣金大概是2000+（100000*3.5%+200000*1.5%）=8500, 是房价30万的2.83%, 还要加上GST。
8 L+ p# U# \' C1 o# }- d+ E  w7 W比下来Comfree便宜好多。

7 }7 _1 R4 ~6 U3 v2 n% x5 w你说的5~6%/3%是不是指前10万和10万以后的佣金比例？不过，我怎么觉得买方realtor好像没有办法讲价，因为如果你是卖方，那么买方realtor是对方的，根本说不上话；如果你是买方，佣金卖方出，没你什么事。

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-4-2 00:09 发表
我猜这里有两个原因，一是因为这个realtor也是朋友买这个townhouse的realtor，所以在卖房子的时候realtor让价了；二是因为这个房子比较好卖，事实上一个多星期就卖了。
) s2 u$ e/ c, I1 x另外，买卖双方realtor加起来的佣金大概 ...

5 _/ W2 P4 u4 Q. S  K
( p# N. A6 W* C0 o9 ], {/ S好象是的, 不过给买家REALTOR一般都是给足的.