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也许你认为目前多伦多的房价已经高不可攀,那再审视一下温哥华的价格,你可能就更心惊胆颤了。
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目前,位于温哥华的独立屋(Detached bungalow)的平均价格已经飙升到了758,000元/套,而相同配置地段以及面积大小的独立屋在多伦多则维持在387,744元/套。
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两地价格如此不同,但他们同样存在相似点,那就是全国房产市场的异常火爆大有继续攀升的趋势。1 @2 ~5 G4 }/ K, n, S+ K( w, R
! L9 [) p% O9 @ 据Royal LePage的一份调查显示,借房产市场涨势正猛的东风,加拿大每一处角落的房价都在节节高升。9 [- T2 m% x1 ] }& s" S F& z0 G
% m3 r6 o7 V$ p( W 在多伦多,仅仅2007年第一季度独立屋的价格较之一年前已经攀升了5.7%,供需矛盾成为刺激房价上涨的重要因素。同时,公寓的价格也猛涨。这一消息对于开发商来说无疑是一件喜上眉梢的事情,但对于持币购房的人们则要重新审视自己手中的钞票了。' c+ q4 {! _8 |4 h2 G/ [
- r. X; u' _) x' u 而其中,Riverdale、High Park以及Annex等处的房屋则格外受到人们的青睐。% p4 }+ K7 b8 X3 ^8 ?
* [0 t9 b6 V$ H' J' }" F4 m 下面是2007年第一季度同2006年第一季度复式楼房(2 Storey)价格增幅情况:5 ^- g: Z( B2 P/ m! g8 q# Z+ X6 e* W
5 q: p4 t% f/ W* a3 D$ ~$ ^) l$ b: | 城市 2007年 2006年 增幅%
6 }7 m1 f0 M" J: G) D' d) x* n; ^9 Z4 p7 R0 w$ ~
第一季度 第一季度
, p% K% t) M" O/ ?9 ~- g
_ z& C' n; R1 `* C1 B 哈利法克斯 190,000 173,333 9.6%
( p, ~# D# F) k, |3 {
1 ~% D5 j6 @- S) K) L' y 夏洛特敦 145,000 142,000 2.1%
?' j, d- p5 [0 M" p4 A* l- D2 i3 t+ F
蒙克顿 138,000 128,000 7.8%
, [; r: U, }1 ?* y$ ]4 |
6 [% P) M& i( P0 }8 z 弗莱德里克顿 156,000 156,000 0.0%6 _7 g* Y) J b
. N" o7 ?6 Y. l9 ?& s
圣约翰 161,700 142,500 13.5%
4 ~/ _# {1 _9 k, ~0 n* q: d) d4 c6 Q( ]. ?8 y: E
圣约翰斯 145,000 143,667 0.9%
$ Q* _' f& m$ v6 K6 D4 ~
0 r( j! i( x) H8 w 蒙特利尔 221,583 210,167 5.4%$ Y5 u5 @# J# b' e+ c
* _$ p2 k5 n+ D
渥太华 298,083 281,333 6.0%# z5 v4 G) R( p! n3 ]8 u
" g5 |2 F3 M& ]- z! H @+ Y
多伦多 387,744 366,979 5.7%& c/ f3 b3 D" D8 T+ F* M
. s5 R: u% d- W4 v2 q1 @ 温尼伯 191,375 171,109 11.8%
4 N' i. r+ w* Q' K! g# b o" S# j& L4 N. s$ n5 b' q6 G" C
里贾 158,500 141,125 12.3%
`3 [2 l% e% n" I# |* K
* B: T' P* a4 |( K; X9 E( d+ ] 萨斯卡通 226,250 171,000 32.3%
5 m a, A O! v+ t8 p
) @' @- J9 N+ B1 v! v 卡尔加里 402,933 311,878 29.2%
, X; E% z3 Y$ j3 ]0 R# B: z; Q8 ]! N
埃德蒙顿 350,000 225,500 55.2%% z6 o% r( {- r; t7 C2 w$ E
9 Z! H7 W: _ a" A, I; x' j
温哥华 758,000 668,500 13.4%6 C3 s7 ]: r8 l3 z9 [
* r; ]: R& B7 J* K& s; V7 L7 g
维多利亚 384,500 352,000 9.2%/ Q: s8 X& [. ^2 T7 f
* h: u2 K, R$ @& b 全国 316,993 275,850 14.9%
2 K7 G) n/ d) O. d4 u: T, z5 l! b; Z$ g8 |
下面是2007年第一季度同2006年第一季度独立屋(Bungalow)价格增幅情况:
K# C( t0 c6 c* m0 R: I' I7 {, k: u. {! n( p ~- l# L
城市 2007年 2006年 增幅%
4 X9 T0 D0 L: B: B, |
O9 T m" G7 {; J) f5 c* | 第一季度 第一季度
- A3 g1 \# k+ W$ \; m0 w8 V% r s2 }4 |' n4 K# K0 O
哈利法克斯 200,000 197,000 1.5%
- k% D2 R5 r M3 d
( ]( U8 A. { l7 a' \) n# z, } 夏洛特敦 175,000 170,000 2.9%
* @ s0 b4 ?6 a1 ?0 J0 h
0 d) Z9 [0 C& w9 b" t; T3 A 蒙克顿 132,000 125,000 5.6%
) u. z& o: ]6 |4 X1 ~. X2 z4 S, h: [% i; i5 d% M- y+ N
弗莱德里克顿 187,000 191,000 -2.1%: q; o4 H/ g% |0 W- q
3 `) n3 y) s$ R) R& v/ u9 Z, D' r
圣约翰 210,400 188,700 11.5%' N" ^- I6 _; n% }# G
' d9 ]9 E/ j5 x- u 圣约翰斯 200,000 203,333 -1.6%, L1 U3 l& i. R2 u6 Q/ {4 ]
" W/ A5 g" z# b+ M: Z3 l 蒙特利尔 338,857 328,214 3.2%
" i; D8 P. {5 ?5 N9 p+ o4 T; {8 }: {3 }
渥太华 294,667 277,500 6.2%
+ n1 M3 C# z' t7 }4 j* j
5 h9 ]: Z5 b2 X! H+ x 多伦多 489,889 467,742 4.7%2 T8 E! K& C+ h
" r0 E5 v) \& `. j5 g# p: H+ `4 X- s 温尼伯 220,714 196,264 12.5%
N" c. H6 W/ |
) M) f( a* n9 f' h+ s, G 里贾 159,500 145,930 9.3%3 R0 e* h- ?! d4 F( ?2 m( J
( Q) l+ o7 f5 P! s 萨斯卡通 257,500 189,000 36.2%) \2 j/ Z! c0 T1 b$ d
. [. e; ]8 L7 e* n1 A/ }* J; k 卡尔加里 411,456 322,853 27.4%
1 D5 [) Z& H$ n, y, h% v! I o" m8 B0 ^$ y$ u0 X9 u
埃德蒙顿 384,750 249,167 54.4%, q9 r) ?' J7 a4 @4 ]) E
5 ~, q3 V' X% _! ^1 ]( \0 d1 ] U
温哥华 837,500 757,750 10.5%
& U# P5 K! F/ `$ t+ c4 ^3 d: j! s' S" N: X8 [
维多利亚 418,000 399,900 4.5%
3 z5 j1 n4 F# [6 m" P# j9 O1 Y) H j2 C4 E* q- f
全国 378,148 338,228 11.8%4 J5 @9 q" H5 S9 F1 ^8 V' p4 F) |
2 X5 w1 t" ^8 k2 l) j7 Y Y8 o
下面是2007年第一季度同2006年第一季度标准公寓价格增幅情况:) A* Y0 c/ J% @( _6 [: B. G
3 w) D- F( a- d) O- P 城市 2007年 2006年 增幅%0 g: I0 k$ }! ?5 i) l2 U! d; |' K
2 M( J+ @1 N! R5 p9 B
第一季度 第一季度
h: d* \' J; a( U1 n8 g' m7 n: k% N) U/ K& _6 a: L3 s
哈利法克斯 144,000 113,000 27.4%4 O# W3 _2 L, d* X0 n5 E8 k" |6 }/ ~
8 V7 |1 D9 `5 y
夏洛特敦 100,000 98,000 2.0%
, Y- n }5 c. t1 l( J4 R" F* c' F! R, J3 @
蒙克顿 - - N/A
) x7 O7 @. V$ h* _2 B0 b4 T, c) j. s, G9 N
弗莱德里克顿 131,000 130,000 0.8%: p4 B* b2 B# J0 W" q3 v$ G# s) A. j4 c
# U5 A: z6 b0 D6 [1 G% J5 t0 p
圣约翰 - - N/A
9 x _* o" J' n( ^- a5 e$ t, h
. D; k# `5 j% b7 A" B/ r6 F 圣约翰斯 148,333 146,333 1.4%8 Q. |7 a# o) c: O% X+ n
1 {" \ {, h d6 P. v 蒙特利尔 204,929 193,857 5.7%
3 a; a O9 X0 Q: ~4 B" W# N' G3 Z$ t F* j- z4 G
渥太华 187,333 175,333 6.8%$ v. m8 T+ f \2 D* C4 R" u3 W
2 ~( u: d2 f7 f6 b7 ^4 v1 ~1 t 多伦多 269,210 251,150 7.2%/ G+ h2 B+ r) ?
* U7 M- l! J7 T0 x 温尼伯 109,250 97,559 12.0%" C$ Q0 f" m8 N, \ j z, N) P8 C
0 S; F2 J) v4 T' _! t9 o. \9 p 里贾 102,500 94,500 8.5% |
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