市中心办公楼空置率约30%以上!

rambo

市中心办公楼空置率约30%  创下历史新高!

卡城市中心的办公楼空置率，第三季度继续上升，接近30%，达到历史新高。
2 L! J! `- q1 m' P! v$ x0 [1 C/ u
卡城房地产局公布的数据显示，卡城市中心的办公楼空置率从第二季度的27%上升到28.7%。

房地产局总经理Greg Kwong说，与空置率的高低相比，空置的时间长短更为重要。
: Y9 d% I! ?* [8 n. b+ _
“如果我们看看三次或四次衰退，不管是由于石油还是由于财务，典型的是持续18个月到3年。但卡城的高空置率已经是6年。”

卡城市中心的空置率从2014年的10%上升到目前的大约30%。

& S, P; Q' J: W& `5 }0 S3 C; ]# @Kwong说，油气行业和新冠疫情造成的这种高空置率的问题，不是一个行业的发展就能解决的。

6 ?5 j7 u4 @/ X6 U1 Z# p6 W# ~过去三年来，卡城市中心的非住宅地产价值下降了$120多亿，市政的地税收入减少了大约$3亿。
0 J# z* B2 n4 d. ?* r; B
/ `: E8 M- Z3 p2 \/ x“这种情况下，阿省特别是卡城，得拉动各个层面的杠杆，包括鼓励高科技发展、改变办公楼用途、把使用寿命将尽的办公楼夷平等。”
! u4 `+ n9 l8 t1 Q  X  I1 n
9 @1 u; }6 R; P但Kwong说，卡城的产业市场在好转。随着更多的人在网上购物，对仓储空间的需求在上升。
% v# q9 c  O. k; B
Kwong还说，随着公司收购和合并带来的重组，市场对办公楼的需求会上升。