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[亚省新闻] 市中心办公楼空置率约30%以上!

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发表于 2020-10-1 11:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
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市中心办公楼空置率约30%  创下历史新高!
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8 m, W. J. ^! i" k4 W* q. `+ d卡城市中心的办公楼空置率,第三季度继续上升,接近30%,达到历史新高。 # d! \6 P, j$ n$ |& y6 G) G, O
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卡城房地产局公布的数据显示,卡城市中心的办公楼空置率从第二季度的27%上升到28.7%。
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房地产局总经理Greg Kwong说,与空置率的高低相比,空置的时间长短更为重要。
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“如果我们看看三次或四次衰退,不管是由于石油还是由于财务,典型的是持续18个月到3年。但卡城的高空置率已经是6年。” 1 l7 e3 t/ |  J5 c6 Y
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卡城市中心的空置率从2014年的10%上升到目前的大约30%。
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Kwong说,油气行业和新冠疫情造成的这种高空置率的问题,不是一个行业的发展就能解决的。 9 u$ E& |# U  k
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过去三年来,卡城市中心的非住宅地产价值下降了$120多亿,市政的地税收入减少了大约$3亿。
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“这种情况下,阿省特别是卡城,得拉动各个层面的杠杆,包括鼓励高科技发展、改变办公楼用途、把使用寿命将尽的办公楼夷平等。” ! K0 \: I! e! o# N* E1 c6 T

6 F" R' m  c, N8 }3 r但Kwong说,卡城的产业市场在好转。随着更多的人在网上购物,对仓储空间的需求在上升。
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$ S# Q& i8 q% ^, q5 [Kwong还说,随着公司收购和合并带来的重组,市场对办公楼的需求会上升。  
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